Ця нерухомість розташована на височині в Бенаохані (Малага) і являє собою історичну будівлю, повністю реконструйовану в 2007 році в сільський готель. Загальна площа становить 15 641 м², з яких 910 м² припадає на будівлю з 14 номерами та рестораном. Навколишнє середовище оточене природним парком, що забезпечує тишу, проте найближчий супермаркет і аптека знаходяться в радіусі 1,5 км, що гарантує доступ до повсякденних потреб. Цей об’єкт може слугувати базою для бізнесу або масштабним житловим проектом.
Об'єкти на узбережжі, такі як Arosa в Міхас або Waterfall Residences у Фуенхіролі, можуть мати схожу або нижчу ціну, але їхні локаційні умови значно відрізняються. Прибережні об'єкти продають «доступ до моря та пляжу» і переповнені туристами цілий рік. Навпаки, цей об'єкт пропонує «тишу та природу», де доступ до комерційних та розважальних закладів обмежений. Тому замість експлуатації як звичайний курортний готель, тут доцільніше орієнтуватися на нішевий ринок «екскурсійного проживання» або «майданчика для заходів». З точки зору ціни, враховуючи величезну ділянку, ця земля може коштувати більше, ніж маленькі ділянки на узбережжі.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Об'єкт знаходиться в межах природного парку Сьєрра-де-Гразалема на висоті близько 588 метрів над рівнем моря. Відстань до центру селища Бенаохан становить близько 1 км, а до Ронди — близько 17 км. Пейзаж гірський, і без автомобіля пересування обмежене, хоча залізнична станція Бенаохан-Монтекаеке знаходиться на відстані 0,9 км.
Готель має 14 номерів, включаючи два з доступом для людей з обмеженими можливостями, що відповідає потребам готельного бізнесу або великого житлового комплексу. Також є приватна житлова площа, що дозволяє власнику мешкати на території. Площа 910 м² забезпечує необхідний простір для розміщення великої кількості гостей та спільних зон.
Ця нерухомість була повністю реконструйована в 2007 році, тому вона класифікується як «існуюча відремонтована споруда», а не новобудова. Інфраструктура та зручності вже встановлені, що дозволяє негайно розпочати або відновити експлуатацію без отримання нових дозволів на будівництво. Додаткова ділянка (близько 10 864 м²) має потенціал для подальшого розвитку.
Цей об'єкт не пропонує «доступу до моря» чи «міських зручностей». Найближчий пляж знаходиться на відстані 34 км, а аеропорт Малаги — 63 км. У районі мало комерційних закладів, тому для тих, хто шукає динамічне міське життя, умови можуть здатися обмеженими.
Цей об'єкт підходить інвесторам, які бажають розпочати «готельний бізнес» у сільській місцевості Іспанії, або сім'ям, які шукають великий приватний будинок. Оскільки готель вже має історію діяльності, немає потреби починати бізнес з нуля. Це також логічна база для любителів походів та природи. Навпаки, тим, хто надає перевагу морському курортному життю чи нічному розвагам, ця локація може не підійти.
Після реконструкції 2007 року будівля перебуває в задовільному стані. Підлога виконана з дерева, номери мають власні санвузли. На території є професійна кухня, бар та тераса — все необхідне для експлуатації готелю. Інтер'єр більше нагадує функціональний сільський стиль, а не розкішний готель вищого класу.
Ціна починається від 995 000 євро. У цю вартість входить будівля площею 910 м², земельна ділянка площею близько 1,5 гектарів, а також більша частина існуючих меблів. З огляду на значну земельну ділянку та площу забудови, вартість за квадратний метр є помірною порівняно з подібними комерційними або житловими об'єктами.
Це місце для розвитку готельного бізнесу вдалечині від курортного галасу, в природному середовищі. Ранок починається з шуму річки та краєвидів гір Сьєрра-де-Ронда. На території є ресторан, лаунж та ігрова кімната. Найближче поселення Бенаохан знаходиться в пішій або короткій автомобільній доступності, де можна придбати продукти та поїсти. Проте для поїздок до основних туристичних місць чи аеропорту необхідно їхати гірськими дорогами.
Навколишнє середовище — це природний парк. Бенаохан — це невелике містечко з населенням близько 1400 осіб. Найближчий супермаркет знаходиться на відстані 1,6 км, аптека — 1,5 км, тому для повсякденних покупок рекомендується автомобіль. Базові житлові умови забезпечені, але кількість магазинів обмежена порівняно з містами.
Ця карта показує, що нерухомість розташована у внутрішній гірській місцевості, далеко від узбережжя. Зверніть увагу на розташування селища Бенаохан та навколишнього природного парку (Сьєрра-де-Гразалема).
Цей об'єкт розташований в регіоні «Сьєрранія-де-Ронда», приблизно за 30-40 км від узбережжя Коста-дель-Соль. Він знаходиться в центральній частині провінції Малага, в гірській місцевості Андалусії, пропонуючи «зелений внутрішній» спосіб життя, відмінний від прибережних курортів. Поруч знаходяться історичні міста, такі як Ронда.
Через висоту та гірську місцевість поїздки потребують часу. Найближчий пляж (Playa del Padron) знаходиться на відстані 34 км по прямій, але на автомобілі це займе більше часу. Аеропорт Малаги знаходиться на відстані близько 63 км. Доступ до полів для гольфу (La Zagaleta) також становить близько 28-30 км. З громадського транспорту можна використовувати залізничну станцію Бенаохан-Монтекаеке (0,9 км).
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 68 km |
| Benaojan-Montejaque | 0.9 km |
| Jimera de Líbar | 6.9 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Висота близько 588 метрів над рівнем моря робить клімат більш м'яким влітку порівняно з прибережними містами. Середня річна кількість сонячних годин становить 3 816, що свідчить про велику кількість ясних днів. Купальний сезон триває близько 4 місяців. Через гірський клімат вночі може бути прохолодно. Район має багато маршрутів для піших прогулянок.
Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)
Головною перевагою цього об'єкта є «приватний басейн» та «гірський курорт», а не пляж. Пляж знаходиться на відстані 34 км, тому поїздка на море потребує планування. На території є басейн площею 72 м², а поблизу знаходиться популярна печера «Cueva del Gato» та стежки для хайкінгу. Поля для гольфу знаходяться приблизно за 30-40 хвилин їзди.
12 Доступні об'єкти
Джерело: OpenStreetMap, CSD
Цей об'єкт розташований в регіоні «Сьєрранія-де-Ронда», приблизно за 30-40 км від узбережжя Коста-дель-Соль. Він знаходиться в центральній частині провінції Малага, в гірській місцевості Андалусії, пропонуючи «зелений внутрішній» спосіб життя, відмінний від прибережних курортів. Поруч знаходяться історичні міста, такі як Ронда.
Benaoján is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located within the Sierra de Grazalema Natural Park. Its surface area is 32 km2. The municipality is situated approximately 17 kilometers from Ronda and 116 km from the capital of the province. It is situated at an altitude of 524 meters. Its inhabitants are called benaojanos.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | °C | mm |
| Лютий | °C | mm |
| Березень | °C | mm |
| Квітень | °C | mm |
| Травень | °C | mm |
| Червень | °C | mm |
| Липень | °C | mm |
| Серпень | °C | mm |
| Вересень | °C | mm |
| Жовтень | °C | mm |
| Листопад | °C | mm |
| Грудень | °C | mm |
Ref: VL894940
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Майко — експерт з нерухомості, що спеціалізується на житловому ринку Іспанії. Завдяки глибоким знанням Коста-дель-Соль, Коста-Бланка та інших популярних прибережних регіонів, він допомагає покупцям знайти відповідне житло. Він аналізує пропозиції на основі локації, ринкової вартості, якості будівництва та придатності для проживання, надаючи чесні та обґрунтовані поради протягом усього процесу купівлі.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
