تقع هذه الشقة على الأرض في حي بينافيستا في بلدية إيستيبونا، مقاطعة مالاغا. تبلغ مساحة العقار 56 مترًا مربعًا ويقع في مجمع سكني شعبي Las Palmeras de Bena Vista. المنطقة عمرانية وتوفر مرافق قياسية مثل تكييف الهواء ومسبح مشترك. الموقع عملي: الخدمات قريبة، والشواطئ وملاعب الغولف في متناول اليد.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في بينافيستا، وهي منطقة حضرية بين إيستيبونا وماربيا. التضاريس مستوية ومبنية بإحكام، مع توفر العديد من الخدمات في الجوار. يبلغ مسافة الشاطئ حوالي 600 متر (بخط مستقيم). توجد عدة ملاعب غولف قريبة، مثل Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez على بُعد حوالي 2.9 كم. أقرب مطار هو مالاغا-كوستا ديل سول، على بُعد حوالي 64 كم.
تم تصميم شقة الـ 56 مترًا مربعًا مع التركيز على العمليين. تضم غرفتي نوم وحمامًا واحدًا، مما يجعلها مناسبة كمنزل عطلة أو إقامة دائمة لعائلة صغيرة. تشمل المرافق مكيف الهواء وWi-Fi، مما يسهل العيش في مناخ إسبانيا. المطبخ مجهز بالكامل. للشقة تراس خاص يطل على الحديقة.
هذا ليس مشروعًا جديدًا، بل عقار جاهز في منطقة راسخة. المبنى جزء من تطوير Las Palmeras de Bena Vista. وبما أنه عقار مستعمل، فقد تم التحقق من حالته وتشطيبه وتعتبر جيدة. الشقة جاهزة للسكن فورًا. البيع يشمل الأثاث.
لا توفر هذه الخاصية مرآبًا خاصًا، ومواقف السيارات متاحة في الشارع. نظرًا لأنها شقة أرضية، فإنها تفتقر إلى إطلالات الطوابق العليا. قد لا تكون مساحة 56 مترًا مربعًا كافية للعائلات الكبيرة التي تحتاج إلى مساحة كبيرة. المنطقة شعبية ويمكن أن تكون صاخبة في موسم العطلات.
تتناسب هذه الشقة مع شخص يبحث عن حياة سهلة وخالية من المتاعب تحت شمس إسبانيا. إنه خيار جيد لزوجين أو عائلة صغيرة ترغب في أن تكون قريبة من الخدمات والشواطئ. إذا كنت تبحث عن منزل عطلات يكون فيه كل شيء جاهزًا دون الحاجة لشراء الأثاث، فهذا مناسب. سيحب عشاق الغولف الموقع. العقار مناسب أيضًا للمستثمر الذي يبحث عن عقار للإيجار في منطقة شعبية.
حالة الشقة جيدة. إنها مفروشة بالكامل، مما يعني إمكانية الانتقال إليها دون جلب الأثاث الخاص بك. تحتوي الحمامات على تشطيبات حديثة. المطبخ مجهز بالأدوات الضرورية، بما في ذلك غسالة الملابس. الأرضيات هي بلاط إسباني نموذجي، بارد وسهل التنظيف. يضمن مكيف الهواء الراحة أثناء الأشهر الحارة. يضيف التراس بمساحة 8 مترًا مربعًا مساحة للجلوه في الخارج.
سعر هذه العقار عند الطلب. كشقة جاهزة في موقع راسخ، يعكس السعر مستوى السوق الحالي والحالة المادية. مقارنة بالمشاريع الجديدة، قد تكون هذه طريقة فعالة من حيث التكلفة لامتلاك منزل في كوستا ديل سول. يؤثر الموقع والمساحة والأثاث على السعر. يمكن الحصول على السعر الدقيق بالتواصل مع الوكيل.
بينافيستا هي منطقة مريحة حيث يمكن للحياة اليومية أن تسير بسلاسة بدون سيارة. في الصباح، يمكن شراء الخبز من أقرب سوبر ماركت على بُعد 53 مترًا فقط. يمكن تناول الغداء في أحد المطاعم المحلية العديدة. بعد الظهر هو وقت للمشي القصير إلى الشاطئ. يسكن المنطقة العديد من السياح والأجانب، مما يخلق جواً دولياً. توفر ملاعب الغولف القريبة فرصًا للترفيه. المناخ مشمس والشتاء معتدل.
بينافيستا هي منطقة حيوية مع العديد من المراكز التجارية القريبة. ستجد الحانات والمطاعم والسوبر ماركت والبنوك. الحياة اليومية مريحة: المتجر أقل من دقيقة مشي، والصيدلية على بُعد 5 دقائق. المنطقة دولية، والخدمات موجهة أيضًا للسياح. الفرص الرياضية جيدة؛ هناك صالات رياضية وملاعب غولف قريبة. النقل العام متاح، لكن السيارة تيسر التنقل.
تُظهر الخريطة موقع العقار في بينافيستا، إيستيبونا. تم وضع علامات على أقرب الشواطئ (لا رادا)، وملاعب الغولف (مثل إيستيبونا غولف)، والمراكز التجارية الرئيسية. المسافات بخط مستقيم.
تقع بينافيستا في بلدية إيستيبونا، وتحديدًا في منطقة بينافيستا / إل بارايسو. تحتل موقعًا استراتيجيًا بين مدينتي ماربيلا وإيستيبونا الشعبيتين. هذا يعني أن الحياة الليلية النابضة بالحياة في ماربيلا أو الأجواء الإسبانية التقليدية في إيستيبونا قريبة. المنطقة هي جزء من ساحل كوستا ديل سول الأوسع، المعروف بأشطاله وخدماته.
الشاطئ قريب: أقرب شاطئ، لا رادا (La Rada)، يبعد 0.6 كم. يمكن الوصول إليه سيرًا على الأقدام عبر جسر للمشاة. ملاعب الغولف أقل من 3 كم؛ الأقرب هو Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez. أقرب مطار هو مالاغا، حوالي 64 كم، وجبل طارق حوالي 36 كم. القيادة سهلة بفضل القرب من الطريق السريع (A-7). النقل العام متاح، وتوجد محطات قريبة.
| مسافة الشاطئ | 0.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
مناخ المنطقة نموذجي لكوستا ديل سول: مشمس ومعتدل. توجد حوالي 3848 ساعة من أشعة الشمس سنويًا. في الصيف، ترتفع درجات الحرارة غالبًا فوق 30 درجة مئوية، لكن نسيم البحر يبرد المساء. الشتاء معتدل ونادرًا ما ينخفض عن 15 درجة مئوية. مياه البحر دافئة بما يكفي للسباحة لمدة أربعة أشهر. التضاريس مستوية، مما يجعل المشي وركوب الدراجات سهلاً على مدار السنة.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
أقرب شاطئ هو لا رادا (La Rada)، شاطئ رملي طويل. إنه شعبي بين العائلات والسكان المحليين. لديه وضع العلم الأزرق مما يضمن النظافة والخدمات. المياه ضحلة، وهو أمر جيد للأطفال. الغولف هو أحد المعالم الرئيسية؛ عدة ملاعب، مثل Azata Golf وإيستيبونا غولف، هي على مسافة قصيرة بالسيارة. توجد أيضًا مراكز رياضية وموانئ ترفيهية قريبة، مثل بويرتو إيستيبونا.
المصدر: OpenStreetMap
تقع بينافيستا في بلدية إيستيبونا، وتحديدًا في منطقة بينافيستا / إل بارايسو. تحتل موقعًا استراتيجيًا بين مدينتي ماربيلا وإيستيبونا الشعبيتين. هذا يعني أن الحياة الليلية النابضة بالحياة في ماربيلا أو الأجواء الإسبانية التقليدية في إيستيبونا قريبة. المنطقة هي جزء من ساحل كوستا ديل سول الأوسع، المعروف بأشطاله وخدماته.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.5°C | 98 mm |
| فبراير | 12.9°C | 97 mm |
| مارس | 15.0°C | 89 mm |
| أبريل | 16.8°C | 60 mm |
| مايو | 18.7°C | 46 mm |
| يونيو | 23.3°C | 13 mm |
| يوليو | 27.3°C | 0 mm |
| أغسطس | 27.8°C | 3 mm |
| سبتمبر | 23.9°C | 22 mm |
| أكتوبر | 19.9°C | 78 mm |
| نوفمبر | 15.8°C | 124 mm |
| ديسمبر | 13.1°C | 106 mm |
معتدل
Ref: VL053176
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
بينافيستا هي منطقة سكنية كثيفة البناء، تختلف قليلاً عن المشاريع الفاخرة الجديدة في إلفيرا أو نويفا أندالوسيا. إنها أكثر عملية وميسورة التكلفة. مركز مدينة إيستيبونا أقرب من ماربيلا، مما يجعل الحياة أكثر هدوءًا. فرص الغولف جيدة مثلها في أي مكان آخر في كوستا ديل سول، لكن مستوى الأسعار غالبًا ما يكون أكثر تنافسية مقارنة بالمشاريع الجديدة المبنية مباشرة على الشاطئ.
مايكو هو خبير في العقارات متخصص في سوق الإسكان الإسباني. بفضل معرفته العميقة بمنطقة كوستا ديل سول، وكوستا بلانكا، وغيرها من المناطق الساحلية الشعبية، يساعد المشترين في العثور على المنزل المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع، وقيمة السوق، وجودة البناء، وملاءمة الحياة، ويقدم نصائح صريحة تعتمد على البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
