Αυτή η ιδιοκτησία βρίσκεται στην περιοχή Benavista, εντός του δήμου Estepona στην Κόστα ντελ Σολ. Πρόκειται για ένα διαμέρισμα 56 τ.μ. με δύο υπνοδωμάτια και ένα μπάνιο, το οποίο βρίσκεται σε καθιερωμένη πολυκατοικία. Η τοποθεσία χαρακτηρίζεται από αστική πυκνότητα με άμεση πρόσβαση σε απαραίτητα αγαθά, καθώς και από εγγύτητα σε θαλάσσιες και αθλητικές υποδομές. Η ιδιοκτησία προσφέρει μια οργανωμένη κατοικία σε μια περιοχή που συνδυάζει την μόνιμη διαβίωση με τις τουριστικές υποδομές της νότιας Ισπανίας.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το ακίνητο βρίσκεται στη ζώνη Benavista / El Paraíso, ανάμεσα στις πόλεις Marbella και Estepona. Η τοποθεσία είναι οργανωμένη με πρόσβαση σε εμπορικά κέντρα και υπηρεσίες εντός μικρής απόστασης με τα πόδια. Η σύνδεση με την παραλία επιτυγχάνεται μέσω κοντινής πεζογέφυρας. Η περιοχή είναι έντονα αστική αλλά με παρουσία πρασίνου λόγω της γειτνίασης με γήπεδα γκολφ.
Η διάταξη του διαμερίσματος με δύο υπνοδωμάτια και λουτρό απευθύνεται σε μικρές οικογένειες ή ζευγάρια που αναζητούν λειτουργική κατοικία. Η παρουσία κλιματισμού και πλήρως εξοπλισμένης κουζίνας υποδηλώνει έτοιμη για χρήση κατοικία. Το ιδιωτικό τεράστιο δωματιο και ο κοινόχρηστος χώρος της πισίνας καλύπτουν ανάγκες ξεκούρασης και ψυχαγωγίας χωρίς την ανάγκη μετακίνησης.
Το ακίνητο βρίσκεται σε 'καλή κατάσταση' βάσει της περιγραφής και λειτουργεί ήδη ως ολοκληρωμένη κατοικία. Η τοποθεσία είναι εδραιωμένη, με άμεση διαθεσιμότητα. Δεν υπάρχουν ενδείξεις μελλοντικής κατασκευής ή έργων ανάπλασης που να επηρεάζουν την άμεση χρήση της ιδιοκτησίας.
Το εμβαδόν των 56 τ.μ. καθιστά το ακίνητο καθαρά μεσαίου μεγέθους, χωρίς χώρους αποθήκευσης εκτός του εσωτερικού χώρου. Η στάθμευση είναι δρόμου (δεν έχει θέση ιδιοκτησίας). Η περιοχή παρουσιάζει τουριστική κίνηση, γεγονός που μπορεί να επηρεάζει την ηρεμία στην υψηλή περίοδο. Η θέα είναι στον κήπο, όχι στο πέλαγος.
Αυτό το ακίνητo ταιριάζει σε αγοραστές που αναζητούν μια βάση στην Κόστα ντελ Σολ με χαμηλό βαθμό συντήρησης και κοντινή απόσταση σε υπηρεσίες. Είναι κατάλληλο για επαγγελματίες που ταξιδεύουν συχνά λόγω της proximity στο αεροδρόμιο (2 χλμ), αν και αυτό αναφέρεται σε τοπικό αεροδρόμιο και όχι στο διεθνές της Μάλαγας. Επίσης, μπορεί να εξυπηρετήσει οικογένειες που επιθυμούν εύκολη πρόσβαση σε τουριστικές υποδομές χωρίς να βρίσκονται στο κέντρο του τουρισμού.
Η κατασκευή παρουσιάζει στοιχεία τυπικά της περιοχής, όπως τοιχοποιία και κοινόχρηστος κήπος. Οι εγκαταστάσεις περιλαμβάνουν κλιματισμό (ψύξη/θέρμανση), πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα και έπιπλα. Η κατάσταση περιγράφεται ως 'καλή', χωρίς να απαιτούνται άμεσες παρεμβάσεις αποκατάστασης. Η ύπαρξη ενός ακόμα μπάνιου επισκεπτών και ιδιωτικού χώρου υγιεινής στο κυρίως υπνοδωμάτιο αυξάνει την πρακτικότητα.
Η τιμή καθορίζεται 'κατά αιτεία', γεγονός που απαιτεί επαφή με τον πωλητή για ακριβή αποτίμηση. Η αγορά στην περιοχή Estepona παρουσιάζει διακύμανση ανάλογα με την απόσταση από τη θάλασσα και την ηλικία του κτιρίου. Δεδομένου ότι πρόκειται για διαμέρισμα σε δευτερογενή αγορά, η τιμή πιθανότατα θα αντικατοπτρίζει την κατάσταση και την τοποθεσία σε σχέση με τις νέες κατασκευές.
Το Benavista προσφέρει ένα οικιστικό περιβάλλον όπου η καθημερινότητα δεν απαιτεί απαραίτητα αυτοκίνητο για βασικές ανάγκες. Η ύπαρξη φούρνων, φαρμακείων και εστιατορίων σε μικρή απόσταση επιτρέπει τη διεκπεραίωση υποθέσεων με τα πόδια. Το κλίμα με 3.848 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως ευνοεί δραστηριότητες εξωτερικού χώρού για το μεγαλύτερο μέρος του έτους. Η εγγύτητα στο γήπεδο γκολφ Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez και στην παραλία La Rada ορίζει τον χαρακτήρα της περιοχής ως μείξη διακοπών και μόνιμης κατοικίας.
Η περιοχή εξυπηρετείται από 8 γραμμές δημόσιας συγκοινωνίας με 50 στάσεις σε κοντινή ακτίνα, εξασφαλίζοντας κινητικότητα χωρίς ιδιωτικό όχημα. Η εγγύτητα στο γήπεδο γκολφ και τις μαρίνας Puerto Estepona και Puerto Deportivo προσφέρει ευκαιρίες για ψυχαγωγία και θαλάσσιες δραστηριότητες. Το τοπίο είναι επίπεδο με μικρή κλίση προς τη θάλασσα (3.3%).
Ο χάρτης δείχνει την τοποθεσία του ακινήτου σε σχέση με το κέντρο του Benavista, την έξοδο προς τον αυτοκινητόδρομο και τις παραλίες. Η ένδειξη των 64 χλμ από το αεροδρόμιο της Μάλαγας είναι χρήσιμη για τον προγραμματισμό μετακινήσεων.
Το Benavista βρίσκεται στη Δυτική Κόστα ντελ Σολ, λειτουργώντας ως συνδετικός κρίκος μεταξύ του τουριστικού κέντρου της Estepona και της πολυτελούς Marbella. Η τοποθεσία είναι πιο απομονωμένη σε σχέση με το κέντρο της Estepona, αλλά προσφέρει μεγαλύτερη γαλήνη και άμεση επαφή με τουριστικές υποδομές.
Η παραλία La Rada απέχει 0.6 χλμ, προσβάσιμη με τα πόδια. Το εγγενές τοπικό αεροδρόμιο βρίσκεται σε απόσταση 2.0 χλμ, ενώ το διεθνές αεροδρόμιο της Μάλαγας απέχει περίπου 64 χλμ. Σε μικρή απόσταση (53 μ.) υπάρχει σούπερ μάρκετ και φαρμακείο (251 μ.). Για μεγάλες αγορές ή διεθνείς πτήσεις απαιτείται χρήση αυτοκινήτου ή αστικής συγκοινωνίας.
| Απόσταση Θάλασσας | 0.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή έχει μέση ετήσια θερμοκρασία 18.1°C. Το κλίμα επιτρέπει χρήση εξωτερικών χώρων για τέσσερις μήνες με θερμοκρασία νερού ≥20°C. Η ηλιοφάνεια είναι εκτεταμένη. Το υψόμετρο των 20 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας συμβάλλει στη μικρή υγρασία.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Η πιο κοντινή παραλία είναι η La Rada (0.6 χλμ). Στην περιοχή υπάρχουν πολλές επιλογές για θαλάσσια αθλήματα και γκολφ, με το γήπεδο Azata Golf σε απόσταση 4.8 χλμ. Η ύπαρξη κοινόχρηστης πισίνας μέσα στην πολυκατοικία ergazetai ως εναλλακτική λύση για αναψυχή.
Πηγή: OpenStreetMap
Το Benavista βρίσκεται στη Δυτική Κόστα ντελ Σολ, λειτουργώντας ως συνδετικός κρίκος μεταξύ του τουριστικού κέντρου της Estepona και της πολυτελούς Marbella. Η τοποθεσία είναι πιο απομονωμένη σε σχέση με το κέντρο της Estepona, αλλά προσφέρει μεγαλύτερη γαλήνη και άμεση επαφή με τουριστικές υποδομές.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 12.5°C | 98 mm |
| Φεβρουάριος | 12.9°C | 97 mm |
| Μάρτιος | 15.0°C | 89 mm |
| Απρίλιος | 16.8°C | 60 mm |
| Μάιος | 18.7°C | 46 mm |
| Ιούνιος | 23.3°C | 13 mm |
| Ιούλιος | 27.3°C | 0 mm |
| Αύγουστος | 27.8°C | 3 mm |
| Σεπτέμβριος | 23.9°C | 22 mm |
| Οκτώβριος | 19.9°C | 78 mm |
| Νοέμβριος | 15.8°C | 124 mm |
| Δεκέμβριος | 13.1°C | 106 mm |
Μέτριο
Ref: VL053176
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Σε σύγκριση με την ευρύτερη περιοχή της Estepona, το Benavista προσφέρει μεγαλύτερη εγγύτητα σε διεθνείς υποδομές λόγω της γειτνίασης με Marbella. Είναι πιο πυκνοκατοικημένο από τις παραθαλάσσιες περιοχές της Nueva Andalucía, αλλά πιο οικονομικό. Η παρουσία πολλών γήπεδων γκολφ το καθιστά ελκυστικό για συγκεκριμένη κατηγορία αγοραστών σε σχέση με το κέντρο της πόλης της Estepona.
Ο Maiko είναι ειδικός στα ακίνητα που εξειδικεύεται στην αγορά κατοικιών στην Ισπανία. Με βαθιά γνώση της Costa del Sol, της Costa Blanca και άλλων δημοφιλών παράκτιων περιοχών, βοηθά τους αγοραστές να βρουν το κατάλληλο σπίτι. Αναλύει τις ευκαιρίες με βάση την τοποθεσία, την εμπορική αξία, την ποιότητα κατασκευής και την βιωσιμότητα, παρέχοντας ειλικρινείς, συμβουλές βασισμένες σε δεδομένα καθ' όλη τη διαδικασία αγοράς.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
