Ta nepremičnina se nahaja v območju Benavista znotraj občine Estepona na Costa del Sol. Gre za apartma velikosti 56 m² z dvema spalnicami in eno kopalnico, ki stoji v uveljavljenem stanovanjskem kompleksu. Lokacija je zaznamovana z urbano gostoto in neposrednim dostopom do osnovnih potrebščin ter bližino morskim in športnim objektom. Objekt nudi organizirano bivanje v območju, ki združuje stalno bivanje s turistično infrastrukturo južne Španije.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Nepremičnina je v coni Benavista / El Paraíso, med mestoma Marbella in Estepona. Lokacija je urejena z dostopom do nakupovalnih centrov in storitev na hojo. Povezava z plažo se izvaja preko bližnjega peš mosta. Območje je močno urbanizirano, a zaradi bližine igrišč za golf prisotno zelenja.
Razporeditev stanovanja z dvema spalnicama in kopalnico je primerna za manjše družine ali pare, ki iščejo funkcionalno bivanje. Prisotnost klimatske naprave in popolnoma opremljene kuhinje kaže na stanovanje, pripravljeno za uporabo. Zasebna terasa in skupni bazenski prostor zadovoljujeta potrebe po počitku in zabavi brez potrebe po premikanju.
Nepremičnina je v 'dobrem stanju' in deluje kot končano prebivališče. Lokacija je uveljavljena z neposredno dostopnostjo. Ni znakov prihodnje gradnje ali obnovitvenih projektov, ki bi vplivali na neposredno uporabo nepremičnine.
Površina 56 m² določa nepremičnino kot čisto srednje velikosti brez shrambe zunaj notranjega prostora. Parkiranje je na cesti (nimam lastnega mesta). Območje ima turistični promet, kar lahko vpliva na mir v visoki sezoni. Razgled je na vrt, ne na morje.
Ta nepremičnina ustreza kupcem, ki iščejo bazo na Costa del Sol z nizkim stopnjem vzdrževanja in bližino storitev. Primerna je za profesionalce, ki pogosto potujejo zaradi bližine letališča (2 km), čeprav se to nanaša na lokalno letališče, ne mednarodno v Málagi. Prav tako lahko služi družinam, ki želijo lahek dostop do turističnih objektov, ne da bi bile v središču turizma.
Gradnja kaže značilnosti regije, kot so zidaki in skupni vrt. Oprema vključuje klimatsko napravo (hlajenje/gretje), popolnoma opremljeno kuhinjo in pohištvo. Stanje je opisano kot 'dobro' brez potrebe po takojšnjih obnovah. Prisotnost še enega stranišča za goste in zasebnega sanitarnega prostora v glavni spalnici poveča praktičnost.
Cena je 'na zahtevo', kar zahteva stik s prodajalcem za točno oceno. Trg v območju Estepona kaže variacije glede na oddaljenost od morja in starost stavbe. Ker gre za apartma na sekundarnem trgu, bo cena verjetno odražala stanje in lokacijo v primerjavi z novimi gradnjami.
Benavista nudi stanovanjsko okolje, kjer vsakdanje življenje ne zahteva nujno avtomobila za osnovne potrebe. Blizina pekarn, lekarn in restavracij omogoča opravljanje zadev peš. Podnebje z 3848 urami sonca letno spodbuja aktivnosti na prostem večji del leta. Bližina igrišča Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez in plaže La Rada določa značaj območja kot mešanico dopusta in stalnega bivanja.
Območje oskrbuje 8 linij javnega prometa z 50 postajalisci v bližnji radijci, kar zagotavlja mobilnost brez zasebnega vozila. Bližina igrišč za golf in marin Puerto Estepona ter Puerto Deportivo ponuja možnosti za zabavo in morske dejavnosti. Pokrajina je ravna z majhnim naklonom proti morju (3.3%).
Zemljevid prikazuje lokacijo nepremičnine glede na središče Benaviste, izhod na avtocesto in plaže. Oznaka 64 km od letališča Málaga je uporabna za načrtovanje potovanj.
Benavista se nahaja na zahodni Costa del Sol in deluje kot povezava med turističnim središčem Estepona in razkošno Marbello. Lokacija je bolj osamljena kot središče Estepona, a ponuja večji mir in neposreden stik s turističnimi objekti.
Plaža La Rada je oddaljena 0.6 km, dostopna peš. Lokalno letališče je na razdalji 2.0 km, medtem ko je mednarodno letališče v Málagi oddaljeno približno 64 km. Na kratki razdalji (53 m) je supermarkt in lekarna (251 m). Za večje nakupe ali mednarodne lete je potrebno uporabiti avto ali javni prevoz.
| Oddaljenost do plaže | 0.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Območje ima povprečno letno temperaturo 18.1°C. Podnebje omogoča uporabo zunanjih prostorov za štiri mesece z temperaturo vode ≥20°C. Sončenje je razširjeno. Nadmorska višina 20 metrov nad morjem prispeva k nizki vlažnosti.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Najbližja plaža je La Rada (0.6 km). V regiji je veliko možnosti za vodne športe in golf, z igriščem Azata Golf na razdalji 4.8 km. Skupni bazen v kompleksu služi kot alternativa za rekreacijo.
Vir: OpenStreetMap
Benavista se nahaja na zahodni Costa del Sol in deluje kot povezava med turističnim središčem Estepona in razkošno Marbello. Lokacija je bolj osamljena kot središče Estepona, a ponuja večji mir in neposreden stik s turističnimi objekti.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 98 mm |
| Februar | 12.9°C | 97 mm |
| Marec | 15.0°C | 89 mm |
| April | 16.8°C | 60 mm |
| Maj | 18.7°C | 46 mm |
| Junij | 23.3°C | 13 mm |
| Julij | 27.3°C | 0 mm |
| Avgust | 27.8°C | 3 mm |
| September | 23.9°C | 22 mm |
| Oktober | 19.9°C | 78 mm |
| November | 15.8°C | 124 mm |
| December | 13.1°C | 106 mm |
Zmerno
Ref: VL053176
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V primerjavi s širšim območjem Estepona ponuja Benavista bližjo povezavo z mednarodno infrastrukturo zaradi bližine Marbelle. Je gostejše poseljeno od obalnih območij Nueva Andalucía, a cenejše. Prisotnost več igrišč za golf ga naredi privlačnega za specifično skupino kupcev v primerjavi s središčem mesta Estepona.
Maiko je strokovnjak za nepremičnine, specializiran za španski trg stanovanj. Z globokim znanjem Costa del Sol, Costa Blance in drugih priljubljenih obalnih regij pomaga kupcem pri iskanju ustreznega stanovanja. Analizira ponudbe na podlagi lokacije, tržne vrednosti, gradbenje kakovosti in bivalne vrednosti ter zagotavlja poštene, podatke vodene nasvete v celotnem postopku nakupa.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
