تقع هذه العقارات في بلدية بينيخاما في مقاطعة أليكانتي، في الداخل، على ارتفاع حوالي 598 مترًا فوق مستوى سطح البحر. وهو مبنى تجاري مكون من طابقين بمساحة إجمالية تبلغ 400 متر مربع. يوفر المبنى مساحة مفتوحة بدون جدران داخلية، مما يسمح باستخدامات متعددة. العقار مزود بالكهرباء والمياه ودورة مياه واحدة وظيفية. الموقع ريفي وهادئ، وأقرب الشواطئ تبعد حوالي 44 كم.
مقارنة بالمشاريع الساحلية مثل تلك الموجودة في بينيسا أو ألتيا، فإن هذا العقار أرخص بكثير ويقدم مساحة أكبر بنفس المال. على عكس فيلا الساحل، يقع هذا العقار في الداخل، مما يعني عددًا أقل من السياح ومستويات أسعار أقل. المنطقة أكثر جفافًا وقارية من المناطق الساحلية الرطبة. هذا العقار أيضًا أكبر من معظم الفلل المحلية، ولكنه يتطلب تجديدًا لأغراض السكن.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في بينيخاما، وهي منطقة في ألت فينالوبو في شمال أليكانتي. المنطقة ريفية وتقع على هضبة. أقرب المناطق الحضرية والمراكز التجارية الكبيرة تبعد حوالي 8-9 كم. أقرب مطار هو أليكانت-إلتش، على بعد حوالي 50 كم. السيارة ضرورية للتنقل اليومي.
هذا العقار ليس مخصصًا للسكن بدون تعديلات كبيرة، حيث لا توجد غرف نوم أو مطبخ محددة. وهو مناسب بشكل أفضل للأعمال التجارية أو كمخزن أو ورشة عمل. بالنسبة للمشتري الذي يبحث عن مساحة كبيرة، يوفر هذا المكان 400 متر مربع من المساحة المفتوحة بدون فواصل. إنه مساحة بسيطة مع بنية تحتية أساسية.
هذا عقار موجود، مصنف كـ "أخرى" (Other). إنه ليس بناءً جديدًا، بل مبنى جاهز كان يستخدم سابقًا كمساحة تجارية. جميع الأنظمة التقنية الأساسية مثل الكهرباء والمياه متصلة. يجب تقييم حالة المبنى في الموقع، لكنه قابل للاستخدام بالكامل. وقت التسليم قابل للتفاوض حيث يتم إخلاء العقار للبيع.
العقار لا يقع على الساحل بل في الداخل، مما يعني الحاجة إلى السيارة لأي رحلة. أقرب الشواطئ تبعد أكثر من 40 كم. لا يوفر المبنى وسائل راحة جاهزة للسكن مثل مسبح أو حديقة أو تراس. إنه مساحة خرسانية بدون تشطيبات داخلية، مما يتطلب استثمارًا من المشتري إذا كانت ستستخدم لأغراض أخرى غير التخزين.
هذا العقار مناسب للشركات التي تحتاج إلى مستودع أو ورشة عمل في داخل مقاطعة أليكانتي. هو أيضًا خيار للمستثمر الذي يبحث عن مساحة للإيجار. التخطيط المفتوح للمبنى مناسب للشركات التي تحتاج إلى مكان للمعدات أو المخزون. لا يناسب العائلات التي تبحث عن منزل عطلات جاهز على شاطئ البحر، بل更适合 رائد أعمال يقدر مساحة كبيرة كبيرة ووصولًا جيدًا للطرق.
المبنى بسيط وعملاني. لديه هيكل خرساني وتقنيات أساسية. الأسطح الداخلية خشنة وتتطلب تشطيبًا لتناسب الاستخدام. دورة المياه تعمل. المستوى ليس فاخرًا، بل صناعي وعملي. المواد أساسية ومتينة، مما يناسب المستودع أو المساحة التجارية.
سعر العقار هو 249,995 يورو. هذا سعر "يبدأ من" ويغطي المبنى بأكمله البالغ مساحته 400 متر مربع. نظرًا لأنه مبنى واحد، فإن السعر لا يختلف حسب نوع الشقة، ولكن سعر الصفقة النهائي قد يتضمن تكاليف أو مفاوضات. السعر يتوافق مع مستوى السوق للمساحات التجارية الكبيرة في المناطق الداخلية.
بنيخاما هي بلدية صغيرة يقطنها حوالي 1600 نسمة. نمط الحياة ريفي وهادئ. يوجد مركز رياضي ومسبح في القرب، لكن التسوق اليومي يتطلب رحلة قصيرة بالسيارة. المناخ قاري: الصيف حار والشتاء أكثر برودة من الساحل. ساعات الشمس في السنة حوالي 3788 ساعة. يقع العقار في شارع في البلدة، على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام من الخدمات الأساسية، ولكنه مخصص في المقام الأول للعمل أو التخزين.
المنطقة ريفية وهادئة. أقرب مدينة كبيرة تقع على بعد حوالي 20-30 دقيقة بالسيارة. الخدمات مثل المتاجر الكبرى والمستشفيات تقع على بعد 8-10 كم. تتميز المنطقة بمناظر طبيعية ريفية مفتوحة وغابات. هذه ليست منطقة سياحية، بل بيئة ريفية إسبانية تقليدية.
تظهر الخريطة موقع بينيخاما في المنطقة الداخلية من شمال أليكانتي. يشير العلامة إلى موقع العقار داخل حدود البلدية.
تقع بينيخاما في شمال أليكانتي، في المنطقة الداخلية. وهي جزء من وادي فينالوبو. الموضع بالنسبة لساحل كوستا بلانكا بعيد، مما يجعله جذابًا لأولئك الذين يبحثون عن الهدوء وأسعار أقل. إنه أكثر عزلة من منتجعات الساحل، ولكن مع وصول جيد للطرق.
تقع الشواطئ على بعد حوالي 44 كم، مما يعني حوالي 40-50 دقيقة بالسيارة. يقع مطار أليكانت على بعد حوالي 50 كم. أقرب ملعب جولف هو نادي جولف ألندا، على بعد حوالي 39 كم. النقل العام محدود، لذا فإن السيارة ضرورية. تقع أقرب محطة شحن للمركبات الكهربائية على بعد حوالي 8 كم.
| Alicante-Elche (ALC) | 50 km |
| Valencia (VLC) | 91 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تقع بينيخاما على هضبة، مما يجلب الهواء الأكثر برودة في الليل. متوسط درجة الحرارة يتراوح بين 7 و 24 درجة مئوية. موسم السباحة يستمر حوالي 4 أشهر عندما تكون درجة حرارة الماء فوق 20 درجة. المنطقة مشمسة وتقدم تباينًا واضحًا مع مناخ الساحل الرطب. السيطرة على المشهد للهضاب والأراضي الزراعية.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
أقرب الشواطئ هي بلايا دي لاميرادور وبلايا دي لالمادرافا، وتقع على الساحل على بعد حوالي 44 كم. ليست شواطئ يحمل راية الزرقاء، ولكنها تقدم إمكانيات للسباحة. يوجد ملعب جولف قريب، لكن مرافق الترفيه الأخرى أقل شيوعًا. تركز فرص الترفيه على الطبيعة والأنشطة في الهواء الطلق مثل المشي في الريف.
المصدر: OpenStreetMap
تقع بينيخاما في شمال أليكانتي، في المنطقة الداخلية. وهي جزء من وادي فينالوبو. الموضع بالنسبة لساحل كوستا بلانكا بعيد، مما يجعله جذابًا لأولئك الذين يبحثون عن الهدوء وأسعار أقل. إنه أكثر عزلة من منتجعات الساحل، ولكن مع وصول جيد للطرق.
Beneixama is a municipality in the comarca of Alt Vinalopó in the north of Alicante province, Valencian Community, Spain.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 7.3°C | 29 mm |
| فبراير | 8.4°C | 13 mm |
| مارس | 10.7°C | 33 mm |
| أبريل | °C | mm |
| مايو | 17.0°C | mm |
| يونيو | 21.2°C | 19 mm |
| يوليو | 24.3°C | 3 mm |
| أغسطس | 24.2°C | 15 mm |
| سبتمبر | °C | mm |
| أكتوبر | 16.5°C | 27 mm |
| نوفمبر | °C | mm |
| ديسمبر | 7.8°C | mm |
Ref: VL183218
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مايكو هو خبير عقاري متخصص في سوق الإسكان الإسباني. بفضل معرفته الواسعة بـ كوستا ديل سول، وكوستا بلانكا، ومناطق ساحلية شهيرة أخرى، يساعد المشترين في العثور على المنزل المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية العيش، ويقدم نصائح صادقة تعتمد على البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
