Този обект за недвижими имоти се намира в община Бенишама, провинция Аликанте, предлагайки значително търговско пространство във вътрешната част на страната. Сградата е на два етажа, като всеки етаж е с площ от 400 m², което общо представлява 800 m² използваема площ. Местоположението е в тиха селска област, където околността е спокойна и безопасна. Сградата е в състояние, изискващо подобрения според целите на купувача. Поради разположението е необходим автомобил за достъп до по-близките услуги и по-големи градове. Това е подходяща възможност за тези, които се нуждаят от голям открито пространство за бизнес или производствена дейност в район с умерен климат.
В сравнение с крайбрежните проекти като Falco 8 Luxury House в Бениса (цени от 4 250 000 €), този обект е с много по-голяма стойност. Крайбрежните обекти предлагат директен достъп до морето, но цените им са по-високи. Бенишама е вътрешна област с повече спокойствие и по-ниски цени, което е подходящо за тези, които не се нуждаят от ежедневен достъп до плажа. Освен това в сравнение с проектите в Алтея и Финестрат, този търговски обект е с по-голяма площ, което позволява по-разнообразно използване. Климатът в района е подобен на този на крайбрежието, но с малко по-горещо лято, което може да е полезно за работни среди, където е необходима климатизация. В обобщение Бенишама е добър избор за тези, които искат голяма площ при по-ниска инвестиция.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Бенишама се намира в северната част на провинция Аликанте, в комарка Алт Виналопо. Това е община във вътрешността, разположена в планински пейзаж на около 598 метра надморска височина. Районът е известен със своя селски начин на живот, където ритмът е по-бавен. Обектът е разположен в центъра на общината, но около него има зеленина и открити пейзажи, което позволява прозорците да се отварят към изгледи към квартала. Местоположението предлага достъп до локални пътни връзки, които свързват района с по-големи градове като Вилена и Елда.
Тъй като обектът е търговски (друга категория), той не се класифицира като класическо жилище. Въпреки това сградата може да предложи възможност за множество функции. Всеки етаж е с площ от 400 m², а общата площ е 800 m², което е подходящо за големи открити офиси, складове, работилници или търговски площи. В сградата има вода и електричество, както и една тоалетна, което осигурява основни санитарни условия за служители или посетители. Обектът е с отворен план, което позволява пълно персонализиране на интериорния дизайн. Освен това в сградата е възможно да се добавят допълнителни удобства според бизнес нуждите.
Проектът не е ново строителство, а съществуващ имот. Сградата е построена и готова за използване, но се нуждае от ремонт или обновяване в зависимост от целите на купувача. Недвижимият имот се състои от два големи етажа, които могат да се използват отделно или комбинирани. На купувача ще бъдат предоставени всички необходими документи за прехвърляне на собствеността, включително кадастърни данни. Състоянието на сградата е стабилно, но вътрешните работи са отворени, което дава свобода да се създадат необходимите пространства от нулата. Допълнителните инженерни мрежи са налични, но могат да се нуждаят от допълнителна проверка или обновяване.
Важно е да се отбележи, че този имот може да не е подходящ за тези, които търсят готов дом или място за почивка. Това е търговски или производствен обект, който не отговаря на стандартните изисквания за жилища. Районът е вътрешен и през лятото е възможно по-високи температури, поради което наличието на климатизация е критично за работната среда. Тъй като обектът е в селска област, общественият транспорт е ограничен (една автобусна линия) и за ежедневното придвижване е необходим автомобил. Освен това най-близките плажове и големите голф клубове са доста далеч (над 30 км), което ограничава директния достъп до морски развлечения.
Този имот е подходящ за тези, които се нуждаят от голямо открито пространство за своята бизнес или производствена дейност. Например може да е подходящ за малки и средни предприятия, които се нуждаят от склад, работилница или представителен офис. Също така може да е интересен за инвеститори, които искат да renovirat и използват обекта за бизнес или под наем. Местоположението е подходящо и за тези, които предпочитат по-тихата среда на малките градове и притежават автомобил. Освен това може да е предназначено за тези, които искат да комбинират работа и жилище, тъй като районът е безопасен и климатът е приятен. Въпреки това може да не е подходящ за тези, които търсят готово жилище или се нуждаят от ежедневен достъп до широк спектър от магазини и услуги.
Сградата е построена солидно, но интериорната довършителна работа е отворена, което дава на купувача възможност да създаде свой собствен дизайн. Носещите стени и конструкциите са стабилни, осигурявайки дългосрочна издръжливост. Водата и електричеството са достъпни, което е необходимо за работна среда. Тоалетната е налична, но допълнителните санитарни условия може да се нуждаят от обновяване. Подовете и стените са изработени съгласно местните строителни стандарти, но крайната довършителна работа зависи от целите на купувача. Възможно е да се добавят допълнителни решения за изолация и акустика, за да се оптимизира работната среда. Тъй като сградата е голяма, е важно да се вземе предвид, че интериорният дизайн позволява ефективно използване на пространството и естествено осветление през прозорците.
Цената на имота започва от 249 995 евро. Това е ценово ниво, което съответства на голям търговски обект във вътрешна област, където цените обикновено са по-ниски от тези по крайбрежието. Разходите позволяват придобиването на значителна площ (800 m²), което е сравнимо с няколко по-малки апартамента в по-големи градове. Цената позволява на инвеститорите или фирмите да създадат персонализирана работна среда, където могат да разширят своята бизнес дейност. Освен това ценовият диапазон позволява да се направи инвестиция, която не изисква много голям капитал в сравнение с крайбрежните търговски площи. Местоположението и размерът на обекта дават възможност за получаване на по-голяма стойност при същия бюджет.
Бенишама е малка община с около 1649 жители. Районът е спокоен и е подходящ за тези, които предпочитат живота в малък град или се нуждаят от по-голямо работно пространство извън натоварените градски центрове. Климатът е доста топъл със средна температура между 7–24°C, което позволява целогодишна работна среда без крайни метеорологични условия. Слънчевите часове са около 3788 годишно, което позволява използването на слънчева енергия, ако собственикът желае да го внедри. Местните жители подчертават безопасността и обществения живот, включително 32 местни празника, в които могат да участват и местните фирми. Въпреки това трябва да се вземе предвид, че услугите са ограничени: най-близкият супермаркет е на 8.3 км, а болницата на 9.0 км, което изисква логистично планиране за бизнеса.
Околността на Бенишама е спокойна и природна, подходяща за бизнес дейност, която не се нуждае от шумна градска среда. Районът предлага възможности за свободното време като колоездене и hiking, тъй като пейзажът е планински и богат на зеленина. Местните възможности включват малко училище и спортен център (Polideportivo Beneixama), който е само на 0.3 км. Освен това има басейн (Piscina municipal), където е възможно да се охладите и да прекарвате през летния сезон. Въпреки това е важно да се отбележи, че районът е вътрешен и плажовете са по-далеч: Platja de l'Amerador е на 44 км. За любителите на голф най-близките клубове (Club de Golf Alenda и Font del Llop Golf Resort) са на около 39–41 км, което позволява да се насладите на спорта заедно с работата.
Карта показва местоположението на обекта в центъра на Бенишама, където е възможно да се видят високи сгради и зеленина. В околността има локални пътища, които водят до съседни общини и по-големи центрове. Плажовете са значително по-далеч на изток, а голф игрищата по-близо на североизток. Летището се намира в югоизточна посока. Придвижването с автомобил е необходимо, тъй като общественият транспорт е ограничен.
Бенишама се намира в северната част на провинция Аликанте, част от комарка Алт Виналопо. Това е малка община, известна със своя селски начин на живот и историческо наследство. Районът е заобиколен от по-големи градове като Вилена и Елда, които предлагат повече услуги и възможности за пазаруване. Местоположението е стратегическо, тъй като е свързано с пътна мрежа, която води както до крайбрежието, така и до вътрешността. Районът Коста Бланка е достъпен с кратко пътуване, но Бенишама предлага повече спокойствие и по-ниски цени. Това е подходящо за местни фирми, които искат да обслужват както вътрешността, така и крайбрежните райони.
Местоположението на обекта е стратегически избрано във вътрешна област, където придвижването с автомобил е задължително. Най-близкият супермаркет е на 8.3 км, което изисква редовно пътуване. Болницата е на 9.0 км, което осигурява достъп до медицинска помощ бързо. Голф клубовете и плажовете са по-далеч: първото игрище за голф (Club de Golf Alenda) е на 39 км, а плажовете (Platja de l'Amerador, Platja de l'Almadrava, Platja dels Banyets de la Reina) всички са на 44 км. Летищата също са в района: международното летище Аликанте-Елче е на около 50 км, а летище Валенсия на 91 км, което позволява удобно международно пътуване. Общественият транспорт е ограничен до една автобусна линия, затова автомобилът е необходим.
| Alicante-Elche (ALC) | 50 km |
| Valencia (VLC) | 91 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Климатът в Бенишама е средиземноморски, но повлиян от вътрешното разположение. Средната температура е между 7–24°C, но през лятото температурите могат да се повишат над 30°C. Слънчевите часове са около 3788 годишно, което е много добре за използване на слънчева енергия. Районът е разположен на 598 метра надморска височина, което води до по-умерена влажност на въздуха и по-хладни нощи. Температурата на водата е 20°C или по-висока за 4 месеца в годината, така че морските дни са възможни, но изискват пътуване. Пейзажът е планински, което предлага красиви гледки и възможности за hiking, но също така може да донесе вятър през определени сезони. Климатът е подходящ за целогодишна работа, но през лятото е необходима климатизация.
Източник: Open-Meteo (2020–2025 средно)
Плажовете са достъпни, но са разположени значително по-далеч. Platja de l'Amerador, Platja de l'Almadrava и Platja dels Banyets de la Reina са всички на 44 км, което означава около 40–50 минути път с кола. Тези плажове са пясъчни и подходящи за почивка, но не са лесни за ежедневно ползване. Възможностите за голф са по-добри: Club de Golf Alenda (39 км), Club de Golf Bonalba (40 км) и Font del Llop Golf Resort (41 км) предлагат игрища с 18 дупки, които са международно признати. Освен това в района има възможности за колоездене и hiking, тъй като пейзажът е разнообразен. Местният спортен център (Polideportivo Beneixama) е само на 0.3 км, което позволява използване на фитнес зала и спортни игрища.
Източник: OpenStreetMap
Бенишама се намира в северната част на провинция Аликанте, част от комарка Алт Виналопо. Това е малка община, известна със своя селски начин на живот и историческо наследство. Районът е заобиколен от по-големи градове като Вилена и Елда, които предлагат повече услуги и възможности за пазаруване. Местоположението е стратегическо, тъй като е свързано с пътна мрежа, която води както до крайбрежието, така и до вътрешността. Районът Коста Бланка е достъпен с кратко пътуване, но Бенишама предлага повече спокойствие и по-ниски цени. Това е подходящо за местни фирми, които искат да обслужват както вътрешността, така и крайбрежните райони.
Beneixama is a municipality in the comarca of Alt Vinalopó in the north of Alicante province, Valencian Community, Spain.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 7.3°C | 29 mm |
| Февруари | 8.4°C | 13 mm |
| Март | 10.7°C | 33 mm |
| Април | °C | mm |
| Май | 17.0°C | mm |
| Юни | 21.2°C | 19 mm |
| Юли | 24.3°C | 3 mm |
| Август | 24.2°C | 15 mm |
| Септември | °C | mm |
| Октомври | 16.5°C | 27 mm |
| Ноември | °C | mm |
| Декември | 7.8°C | mm |
Ref: VL183218
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Майко е експерт по недвижими имоти, специализиран в испанския пазар. Той помага на купувачите да намерят правилния имот, анализирайки местоположението, пазарната стойност и строителното качество. Той дава честни, базирани на данни съвети през целия процес на покупка.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
