Αυτή η ιδιοκτησία παρουσιάζει ένα εμπορικό κτίριο συνολικής έκτασης 400 τ.μ., ευρισκόμενο εντός του δήμου Beneixama στην επαρχία Αλικάντε. Η κατασκευή χαρακτηρίζεται από δύο επίπεδα με ανοιχτό σχέδιο εσωτερικά, προσφέροντας ευελιξία για διάφορες εμπορικές ή βιομηχανικές χρήσεις. Το κτίριο διαθέτει τουαλέτα, ενώ παρέχονται συνδέσεις ηλεκτρισμού και ύδρευσης. Η θέση είναι σε ησυχή, αγροτική περιοχή με υψόμετρο περί τα 598 μέτρα.
Σε σύγκριση με τις ακριβές βίλες της Benissa ή της Altea, αυτή η ιδιοκτησία προσφέρει σημαντικά μεγαλύτερο εμβαδόν κατά κεφαλήν. Ωστόσο, η τοποθεσία είναι εντελώς διαφορετική: ενδοχωρα ενάντια σε ακτογραμμή. Το ακίνητο είναι κατάλληλο για επαγγελματική χρήση, ενώ τα συγκριτικά έργα είναι κατοικίες υψηλής προδιαγραφής. Η τιμή των €250k είναι χαμηλή για το μέγεθος, αλλά αντικατοπτρίζει την αγορά εμπορικών χώρων στο εσωτερικό και όχι την κατοικία παραλίας.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το ακίνητο βρίσκεται σε μια αγροτική, ημιορινή τοποθεσία στο εσωτερικό της επαρχίας Αλικάντε. Η αμέσως γύρω περιοχή χαρακτηρίζεται από χαμηλή δόμηση και ηρεμία. Η πρόσβαση στο ακίνητο είναι άμεση από τον τοπικό οδικό ιστό, αν και η χρήση οχήματος θεωρείται απαραίτητη για κάθε μετακίνηση λόγω της απόστασης από τις κεντρικές υποδομές.
Το κτίριο εξυπηρετεί λειτουργικές ανάγκες για επαγγελματική δραστηριότητα που απαιτεί μεγάλο εμβαδόν. Η εσωτερική διάταξη είναι ανοιχτή, επιτρέποντας την προσαρμογή του χώρου ανάλογα με τις απαιτήσεις του χρήστη, είτε ως χώρος αποθήκευσης, εργαστήριο ή εμπορικό κατάστημα. Η ύπαρξη αποχωρητηρίου και βασικών παροχών ενισχύει την πρακτικότητα του κτιρίου.
Πρόκειται για υπάρχουσα κατασκευή που δεν υπόκειται σε διαδικασία νέας ανέγερσης. Η ιδιοκτησία παραδίδεται στην τρέχουσα κατάστασή της, επιτρέποντας στον αγοραστή να προχωρήσει σε οποιεσδήποτε τροποποιήσεις ή ανακαινίσεις κρίνει απαραίτητες για τη συγκεκριμένη χρήση που προτίθεται να υλοποιήσει.
Το ακίνητο δεν προορίζεται για κατοικία, καθώς είναι χαρακτηρισμένο ως εμπορικός χώρος. Δεν διαθέτει εσωτερικές διαρρυθμίσεις οικιακής χρήσης όπως κουζίνα ή υπνοδωμάτια. Η απόσταση από την πλησιέστερη αμμουδιαρή παραλία είναι περίπου 44 χιλιόμετρα, καθιστώντας το ακατάλληλο για όσους ζητούν άμεση proximity με τη θάλασσα.
Αυτή η ιδιοκτησία είναι κατάλληλη για επαγγελματίες ή επιχειρήσεις που αναζητούν έδρα σε χαμηλότερο κόστος σε σχέση με τις μεγάλες πόλεις. Είναι επίσης μια λύση για αποθήκευση υλικών ή λειτουργία εργαστηρίου που δεν απαιτεί κεντρική τοποθεσία. Ο αγοραστής πρέπει να είναι άνετος με την ιδέα της ζωής σε μια αγροτική κοινότητα και την αναγκαιότητα οδήγησης για βασικές υπηρεσίες.
Το κτίριο παρουσιάζει λειτουργική κατασκευή με έμφαση στην ωφέλιμη επιφάνεια. Το εσωτερικό είναι open space, χωρίς εσωτερικούς τοίχους, δίνοντας ελευθερία στη διαρρύθμιση. Διαθέτει βασική υποδομή υδρεύσεως και ηλεκτρισμού. Η κατάσταση της άρθρωσης απαιτεί επιθεώρηση για τον υπολογισμό τυχόν κόστους εκσυγχρονισμού, καθώς η φθορά του χρόνου μπορεί να είναι εμφανής σε παλαιότερα εμπορικά κτίρια.
Η τιμή εκκίνησης ορίζεται στα €249.995. Το κόστος αναφέρεται σε ολόκληρο το κτίριο και τη χρησιδούο έκταση. Δεν υπάρχουν πρόσθετες κοινοχρήστες για κοινόχρηστους χώρους πολυκατοικίας, καθώς πρόκειται για μεμονωμένο ακίνητο. Πιθανές επιβαρύνσεις αφορούν τους φόρους περιουσίας και τις υπηρεσίες κοινής ωφέλειας (νερό/ρεύμα) που είναι συνδεδεμένες στο κτίριο.
Η καθημερινότητα στη Beneixama διαφέρει σημαντικά από τις παραθαλάσσιες περιοχές. Η περιοχή προσφέρει μια ατμόσφαιρα ησυχίας, με τοπικό πληθυσμό περίπου 1.649 κατοίκων. Το κλίμα είναι ηπειρωτικό με επιρροές, με μέση ετήσια θερμοκρασία τους 15.7°C. Για την αγορά ειδών πρώτης ανάγκης, υπάρχει συνεργείο και φαρμακείο σε μικρή απόσταση, αλλά για ευρύτερες επιλογές απαιτείται μετακίνηση με όχημα. Το ύψος των 598 μέτρων προσφέρει θέα και πιο δροσερό καλοκαίρι σε σχέση με την ακτή.
Η περιοχή γύρω από τη Beneixama είναι κυρίως αγροτική και ημιορινή. Οι κάτοικοι βασίζονται στο αυτοκίνητο για την καθημερινή τους μετακίνηση. Το εμπορικό κέντρο και τα υπεραστικά είναι απρόσιτα με τα πόδια. Η πρόσβαση στο αεροδρόμιο του Αλικάντε απαιτεί οδήγηση περίπου μιας ώρας. Το περιβάλλον είναι ήσυχο, κατάλληλο για εργασίες που απαιτούν συγκέντρωση μακριά από την πολυκοσμία.
Ο χάρτης δείχνει την εσωτερική θέση της Beneixama. Οι αποστάσεις από το κτίριο έως τις παραλίες και το αεροδρόμιο είναι υπολογισμένες σε ευθεία γραμμή, επομένως η πραγματική απόσταση οδήγησης είναι μεγαλύτερη.
Η Beneixama βρίσκεται στο βόρειο τμήμα της επαρχίας Αλικάντε, στην κομάρκα Alt Vinalopó. Είναι απομονωμένη από τον τουριστικό πυρήνα της Costa Blanca, προσφέροντας μια πιο παραδοσιακή ισπανική ατμόσφαιρα. Η απόσταση από τη Μεσόγειο θάλασσα την καθιστά λιγότερο ελκυστική για τουρισμό σαββατοκύριακου σε σχέση με τις παραθαλάσσιες πόλεις.
Η πλησιέστερη αμμουδιά, η Platja de l'Amerador, βρίσκεται σε απόσταση 44 χιλιομέτρων (ευθεία απόσταση), γεγονός που σημαίνει οδήγηση περίπου 45-50 λεπτών. Το γήπεδο γκολφ Alenda απέχει 39 χιλιόμετρα. Για την αγορά τροφίμων, υπάρχουν επιλογές σε απόσταση 8,3 χιλιομέτρων, ενώ το τοπικό νοσοκομείο βρίσκεται 9 χιλιόμετρα μακριά. Δεν υπάρχει στάση τρένου εντός της κοινότητας.
| Alicante-Elche (ALC) | 50 km |
| Valencia (VLC) | 91 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η τοποθεσία βρίσκεται σε υψόμετρο 598 μέτρων, επηρεάζοντας το τοπικό κλίμα με πιο δροσερά βράδια το καλοκαίρι και ψυχρότερους χειμώνες σε σχέση με την ακτή. Η περιοχή καταγράφει υψηλό αριθμό ωρών ηλιοφάνειας ετησίως. Η περίοδος κολύμβισης στις κοντινές παραλίες περιορίζεται σε περίπου 4 μήνες λόγω της θερμοκρασίας του νερού.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Παρόλο που το ακίνητο είναι ηπειρωτικό, η πρόσβαση στις παραλίες της Costa Blanca είναι δυνατή μέσω του οδικού δικτύου. Δεν υπάρχουν πολιτιστικά αξιοθέατα εντός του ίδιου του κτιρίου, αλλά η περιοχή διαθέτει αθλητικό κέντρο και δημοτική πισίνα σε κοντινή απόσταση (200-300 μέτρα) για την ενεργή αναψυχή των κατοίκων.
Πηγή: OpenStreetMap
Η Beneixama βρίσκεται στο βόρειο τμήμα της επαρχίας Αλικάντε, στην κομάρκα Alt Vinalopó. Είναι απομονωμένη από τον τουριστικό πυρήνα της Costa Blanca, προσφέροντας μια πιο παραδοσιακή ισπανική ατμόσφαιρα. Η απόσταση από τη Μεσόγειο θάλασσα την καθιστά λιγότερο ελκυστική για τουρισμό σαββατοκύριακου σε σχέση με τις παραθαλάσσιες πόλεις.
Beneixama is a municipality in the comarca of Alt Vinalopó in the north of Alicante province, Valencian Community, Spain.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 7.3°C | 29 mm |
| Φεβρουάριος | 8.4°C | 13 mm |
| Μάρτιος | 10.7°C | 33 mm |
| Απρίλιος | °C | mm |
| Μάιος | 17.0°C | mm |
| Ιούνιος | 21.2°C | 19 mm |
| Ιούλιος | 24.3°C | 3 mm |
| Αύγουστος | 24.2°C | 15 mm |
| Σεπτέμβριος | °C | mm |
| Οκτώβριος | 16.5°C | 27 mm |
| Νοέμβριος | °C | mm |
| Δεκέμβριος | 7.8°C | mm |
Ref: VL183218
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ο Maiko είναι ειδικός στα ακινήτα, εξειδικευμένος στην αγορά κατοικιών στην Ισπανία. Με βαθιά γνώση της Costa del Sol, της Costa Blanca και άλλων δημοφιλών παράκτιων περιοχών, βοηθά τους αγοραστές να βρουν το κατάλληλο σπίτι. Αναλύει τις προσφορές με βάση την τοποθεσία, την αγοραστική αξία, την ποιότητα κατασκευής και την βιωσιμότητα, δίνοντας ειλικρινείς, συμβουλές βασισμένες σε δεδομένα καθ' όλη τη διάρκεια της διαδικασίας αγοράς.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
