See kinnisvaraobjekt asub Beneixama külas Alicante provintsis, pakudes olulist äriruumi sisemaalises piirkonnas. Tegemist on kahekorruselise hoonega, kus korruse pindala on 400 m², mis kokku moodustab 800 m² kasutuspinda. Objekti asukoht on tagasihoidlikus maapiirkonnas, kus naabruskond on rahulik ja turvaline. Hoone on olemasoleval seisukorral, vajades ostja eesmärkidele vastavat viimistlust. Kinnisvara asukoha tõttu on vajalik autoga liikumine, et ligi päästa lähematesse teenusteinõustesse ja suurematesse keskustesse. See on sobilik võimalus neile, kes vajavad suurt lahtist pinda äri- või tootmistegevuseks piirkonnas, kus on mõõdukas kliima.
Võrreldes rannikuäärsete projektidega nagu Falco 8 Luxury House Benissas (hinnad alates 4 250 000 €) on see objekt märkimisväärsem väärtus. Rannikuobjektid pakuvad otsest ligipääsu merele, kuid nende hinnad on kõrgemad. Beneixama on sisemaa, kus on rahulikum ja soodsam, mis sobib hästi neile, kes ei vaja igapäevast rannapääsu. Lisaks võrreldes Altea ja Finestrati projektite on see äripind suurema pinnaga, mis võimaldab mitmekülgset kasutust. Piirkonna kliima on sarnane rannikuga, kuid veidi kuumemad suved, mis võib olla kasulik töökeskkondadele, kus on vajalik kliimaseade. Kokkuvõttes on Beneixama hea valik neile, kes soovivad suurt pinda madalama investeeringuga.
Asukoha, kodude, ehitusjärku ja tähelepanu punktide põhiomadused.
Beneixama asub Alicante provintsi põhjaosas, Alt Vinalopó komarkas. See on sisemaa omavalitsus, mis paikneb mägisemas maastikus umbes 598 meetri kõrgusel merepinnast. Piirkond on tuntud oma maapiirkonnaelulo poolest, kus valitseb aeglasem rütm. Objekt asub omavalitsuse keskuses, kuid planeeringut ümbritseb rohelus ja avatud maastik, mis annab võimaluse naabruskonna vaateid avardavatele akendele. Asukoht pakub ligipääsu kohalikele teeühendustele, mis ühendavad piirkonda suuremate linnadega nagu Villena ja Elda.
Kuna tegemist on äripinnaga (muu kategooria), ei klassifitseeritu see klassikalise eluasemena. Siiski võib hoone pakkuda võimalust mitmeteks funktsioonideks. Korruste pind on 400 m² ja üldpind 800 m², mistõttu see sobib suurte lahtiste kontorite, laoruumide, töökoja või jaemüügipindade jaoks. Hoones esinevad vesi ja elekter, samuti on olemas üks WC, mis tagab põhilised sanitaartingimused töötajatele või külastajatele. Objekti üldplaani kohaselt on ruum avatud, mis võimaldab sisekujundust täielikult kohandada. Lisaks on hoones võimalus lisada täiendavad mugavused vastavalt ärivajadustele.
Projekti olemus ei ole uusarendus, vaid olemasolev kinnisvara. Hoone on ehitatud ja seisab valmis kasutamiseks, kuid see vajab remonti või uuendamist, sõltuvalt ostja eesmärkidest. Kinnisvara koosneb kahest suurest korrusest, millest igaühte on võimalik eraldi kasutada või kombineerida. Ostjale esitatakse kõik vajalikud dokumendid omandi ülekandmiseks, sh katastriandmed. Hoone seisukord on stabiilne, kuid sisetööd on lahtised, mis annab vabaduse luua vajalikud ruumid nullist. Täiendavad tehnovõrgud on olemas, kuid need võivad vajada täiendavat kontrolli või uuendamist.
Oluline on märkida, et see kinnisvara ei pruugi sobida neile, kes otsivad valmis elamut või puhkekodu. Tegemist on äri- või tootmispinnaga, mis ei vasta tavaliste elamispindade nõuetele. Piirkond on sisemaaline ja suvel on võimalikud kõrgemad temperatuurid, mistõttu kliimaseadme olemasolu on töökeskkonna jaoks kriitiline. Kuna objekt asub maapiirkonnas, on avalikud transpordi võimalused piiratud (üks bussiliin) ja igapäevaseks liiklemiseks on vaja autot. Lisaks on lähimad rannad ja suuremad golfiklubid üsna kaugel (üle 30 km), mis piirab otsest ligipääsu mereäärsetele vaba aja veetmise võimalustele.
See kinnisvara sobib hästi neile, kes vajavad suurt lahtist pinda oma äri- või tootmistegevuseks. Näiteks võib see sobida väikestele ja keskmistele ettevõtetele, kes vajavad laoruumi, töökoda või esinduslikku kontorit. Samuti võib olla huvitav investoritele, kes soovivad remontida ja kasutada objekti kas äriks või rendiks. Asukoht on sobilik ka neile, kes eelistavad väikelinnade rahulikumat keskkonda ja kellel on auto liiklemiseks. Lisaks võib see olla mõeldud neile, kes soovivad kombineerida töö- ja elamispinda, kuna piirkond on turvaline ja kliima on meeldiv. Siiski ei pruugi see sobida neile, kes otsivad kohest valmis elamut või kes vajavad igapäevast ligipääsu laiale valikule poode ja teenuseid.
Hoone on ehitatud põhjalikult, kuid siseviimistlus on lahtine, mis annab ostjale võimaluse luua omaenda disaini. Kandvad seinad ja konstruktsioonid on stabiilsed, tagades pikaajase vastupidavuse. Vesi ja elekter on juurdepääsetavad, mis on vajalik töökeskkonna jaoks. WC on olemas, kuid täiendavad sanitaartingimused võivad vajada uuendamist. Põrandad ja seinad on valmistatud vastavalt kohalikele ehitusnormidele, kuid lõplik viimistlus sõltub ostja eesmärkidest. Võimalik on lisada täiendavaid soojustus- ja akustilahendusi, et optimeerida töökeskkonda. Kuna hoone on suur, on oluline arvestada, et sisekujundus võimaldab efektiivset ruumikasutust ja loomulikku valgustust akende kaudu.
Kinnisvara hind algab 249 995 eurost. See on hinnatase, mis vastab suurele äriruumile sisemaalises piirkonnas, kus hinnad on tavaliselt madalamad kui rannikualadel. Maksumus võimaldab omandada märkimisväärse pindala (800 m²), mis on võrdväärne mitme väiksema korteriga suuremates linnades. Hind võimaldab investoritel või ettevõtetel luua kohandatud töökeskkonda, kus nad saavad oma äritegevust laiendada. Lisaks võimaldab hinnavahemik teha investeeringu, mis ei nõua väga suurt kapitali võrreldes rannikuäärsete äripindadega. Objekti asukoht ja suurus annavad võimaluse saada suuremat väärtust samas eelarves.
Beneixama on väike omavalitsus, kus elab umbes 1649 inimest. Piirkond on rahulik ja sobib hästi neile, kes eelistavad väikelinnade eluolu või vajavad suuremat tööruumi väljaspool tihedaid linnakeskusi. Kliima on üsne soe, keskmine temperatuur jääb vahemikku 7–24°C, mistõttu aastaringne töökeskkond on võimalik ilma äärmuslike ilmaoludeta. Päikesepaisteid on umbes 3788 tundi aastas, mis võimaldab kasutada päikeseenergiat, kui omanik soovib seda teostada. Kohalikud elanikud rõhutavad turvalisust ja kogukondlikku elu, kus on 32 kohalikku püha, millesse võivad kaasa lüüa ka kohalikud ettevõtted. Siiski tuleb arvestada, et teenused on piiratud: lähim supermarket on 8,3 km kaugusel ja haigla 9,0 km kaugusel, mistõttu vajab äritegevus logistilist planeerimist.
Beneixama ümbrus on rahulik ja looduslik, sobides häälde äritegevusele, mis ei vaja suurt linna müra. Piirkond pakub võimalusi vaba aja veetmiseks nagu jalgrattasõit ja matkamine, kuna maastik on mägine ja rohelisusega rikas. Kohalikud võimalused hõlmavad väikest kooli ja spordikeskust (Polideportivo Beneixama), mis on vaid 0,3 km kaugusel. Lisaks on olemas bassein (Piscina municipal), kus on võimalik puhastuda ja viibida suvehooajal. Siiski on oluline märkida, et piirkond on sisemaaline ja rannad on kaugemal: Platja de l'Amerador on 44 km kaugusel. Golfiarmastajatele on lähemad klubid (Club de Golf Alenda ja Font del Llop Golf Resort) umbes 39–41 km kaugusel, mis võimaldab nautida sporti koos tööga.
Kaart näitab objekti asukohta Beneixama keskuses, kus on võimalik näha kõrgeid tahavaid ja rohelust. Ümbruses on kohalikud teed, mis viivad naaberomavalitsusteni ja suurematesse keskustesse. Rannad on märgatavalt kaugemal idas, golfiväljakud aga lähemal kirdesse. Lennujaam asub kagus suunal. Autoga liikumine on vajalik, kuna ühistransport on piiratud.
Beneixama asub Alicante provintsi põhjaosas, osa Alt Vinalopó komarkast. See on väike omavalitsus, mis on tuntud oma maapiirkonnaelulo ja ajaloolise pärandi poolest. Piirkond on ümbritsetud suuremate linnadega nagu Villena ja Elda, mis pakuvad rohkem teenuseid ja ostuvõimalusi. Asukoht on strateegiline, kuna see on ühendatud teedevõrguga, mis viib nii ranniku kui sisemaaga. Costa Blancana ranniku piirkond on ligipääsetav lühikese sõiduga, kuid Beneixama pakub rohkem rahu ja soodsamaid hindu. See on sobilik kohalikele ettevõtetele, kes soovivad teenida nii sisemaa kui ranniku piirkondi.
Objekti asukoht on strateegiliselt valitud sisemaapiirkonnas, kus autoga liikumine on kohustuslik. Lähim supermarket on 8,3 km kaugusel, mis vajab regulaarset sõitmist. Haigla asub 9,0 km kaugusel, mis tagab juurdepääsu meditsiinilisele abile kiiresti. Golfiklubid ja rannad on kaugemal: esimene golfiväljak (Club de Golf Alenda) on 39 km kaugusel ja rannad (Platja de l'Amerador, Platja de l'Almadrava, Platja dels Banyets de la Reina) kõik 44 km kaugusel. Lennujaamad on samuti piirkonnas: Alicante-Elche lennujaam on umbes 50 km ja Valencia lennujaam 91 km kaugusel, mis võimaldab mugavat rahvusvahelist liiklust. Avalik transport on piiratud ühe bussiliiniga, mistõttu auto on vajalik.
| Alicante-Elche (ALC) | 50 km |
| Valencia (VLC) | 91 km |
Allikas: OpenStreetMap, Google Maps
Beneixama kliima on vahemereline, kuid mõjutatud sisemaa asukohast. Keskmine temperatuur jääb 7–24°C, kuid suvel võivad temperatuurid tõusta üle 30°C. Päikesepaisteid on umbes 3788 tundi aastas, mis on väga hea päikeseenergia kasutamiseks. Piirkond asub 598 meetri kõrgusel, mis toob kaasa mõõdukama õhuniiskuse ja võimaldab öösel jahedamat. Vee temperatuur on 20°C või kõrgem 4 kuud aastas, mistõttu rannapäevad on võimalikud, kuid vajavad sõitmist. Maastik on mägine, mis pakub ilusaid vaateid ja võimalusi matkamiseks, kuid samuti võib tuua tuule teatud aastaaegadel. Kliima sobib hästi aastaringseks tööks, kuid suvel on vajalik kliimaseade.
Allikas: Open-Meteo (2020–2025 keskmine)
Rannad on ligipääsetavad, kuid asuvad märkimisväärselt kaugemal. Platja de l'Amerador, Platja de l'Almadrava ja Platja dels Banyets de la Reina on kõik 44 km kaugusel, mis tähendab umbes 40–50 minutit sõitu. Need rannad on liivased ja sobivad puhkamiseks, kuid ei ole igapäevaseks kasutamiseks lihtsad. Golfivõimalused on paremad: Club de Golf Alenda (39 km), Club de Golf Bonalba (40 km) ja Font del Llop Golf Resort (41 km) pakuvad 18-aukningut väljakuid, mis on rahvusvaheliselt tunnustatud. Lisaks on piirkonnas võimalusi jalgrattasõiduks ja matkamiseks, kuna maastik on mitmekesine. Kohalik spordikeskus (Polideportivo Beneixama) on vaid 0,3 km kaugusel, mis võimaldab kasutada jõusaali ja spordiväljakuid.
Allikas: OpenStreetMap
Beneixama asub Alicante provintsi põhjaosas, osa Alt Vinalopó komarkast. See on väike omavalitsus, mis on tuntud oma maapiirkonnaelulo ja ajaloolise pärandi poolest. Piirkond on ümbritsetud suuremate linnadega nagu Villena ja Elda, mis pakuvad rohkem teenuseid ja ostuvõimalusi. Asukoht on strateegiline, kuna see on ühendatud teedevõrguga, mis viib nii ranniku kui sisemaaga. Costa Blancana ranniku piirkond on ligipääsetav lühikese sõiduga, kuid Beneixama pakub rohkem rahu ja soodsamaid hindu. See on sobilik kohalikele ettevõtetele, kes soovivad teenida nii sisemaa kui ranniku piirkondi.
Beneixama is a municipality in the comarca of Alt Vinalopó in the north of Alicante province, Valencian Community, Spain.
| Kuu | Keskmine temp | Sademed |
|---|---|---|
| Jaanuar | 7.3°C | 29 mm |
| Veebruar | 8.4°C | 13 mm |
| Märts | 10.7°C | 33 mm |
| Aprill | °C | mm |
| Mai | 17.0°C | mm |
| Juuni | 21.2°C | 19 mm |
| Juuli | 24.3°C | 3 mm |
| August | 24.2°C | 15 mm |
| September | °C | mm |
| Oktoober | 16.5°C | 27 mm |
| November | °C | mm |
| Detsember | 7.8°C | mm |
Ref: VL183218
Allikas: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko on kinnisvaraekspert, kes spetsialiseerub Hispaania turule. Ta aidab ostjaid leida õige kinnisvara, analüüsides asukohta, turuväärtust ja ehituskvaliteeti. Ta annab ausa, andmepõhise nõu terve ostmisprotsessi jooksul.
Huvitatud?
Jätke oma andmed ja saage infot saadavuse, hindade ja põhiplaanide kohta.
