Ova nekretnina smještena je u općini Beneixama, provincija Alicante, nudeći značajan poslovni prostor u unutrašnjosti. Zgrada je na dvije katove, pri čemu svaki kat ima površinu od 400 m², što ukupno čini 800 m² korisnog prostora. Lokacija je u mirnoj seoskoj okolici gdje je susjedstvo mirno i sigurno. Zgrada je u stanju koji zahtijeva poboljšanja prema ciljevima kupca. Zbog položaja potreban je automobil za pristup bližim uslugama i većim gradovima. Ovo je prikladna prilika za one koji trebaju veliki otvoren prostor za poslovnu ili proizvodnu djelatnost u području s umjerenom klimom.
U usporedbi s obalnim projektima poput Falco 8 Luxury House u Benissi (cijene od 4 250 000 €), ovaj objekt je znatno veće vrijednosti. Obalni objekti nude izravan pristup moru, ali su im cijene više. Beneixama je unutrašnjost s više mira i nižim cijenama, što je prikladno za one koji ne trebaju svakodnevni pristup plaži. Osim toga, u usporedbi s projektima u Alteji i Finestratu, ovaj poslovni prostor je veće površine, što omogućuje raznolikiju uporabu. Klima u području je slična obalnoj, ali s malo toplijim ljetima, što može biti korisno za radna okruženja gdje je potrebna klimatizacija. Ukratko, Beneixama je dobar izbor za one koji žele veliki prostor pri nižoj investiciji.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Beneixama se nalazi u sjevernom dijelu provincije Alicante, u comarci Alt Vinalopó. To je općina u unutrašnjosti smještena u planinskom pejsažu na oko 598 metara nadmorske visine. Područje je poznato po seoskom načinu života gdje je ritam sporiji. Objekt je smješten u centru općine, ali okolina nudi zelenilo i otvoreni pejsaž, što omogućuje prozorima otvaranje prema pogledima na susjedstvo. Lokacija nudi pristup lokalnim cestovnim vezama koje povezuju područje s većim gradovima poput Villene i Elde.
Budući da je objekt poslovni (druga kategorija), ne klasificira se kao klasični stan ipak zgrada može ponuditi mogućnost za različite funkcije. Svaki kat ima površinu od 400 m², a ukupna površina je 800 m², što je prikladno za velike otvorene uredske prostore, skladišta, radionice ili maloprodajne površine. U zgradi postoje voda i struja, kao i jedan WC, što osigurava osnovne sanitarnije uvjete za zaposlenike ili posjetitelje. Objekt je otvorenog plana, što omogućuje potpuno prilagodbu dizajna interijera. Osim toga, u zgradi je moguće dodati dodatne pogodnosti prema poslovnim potrebama.
Projekt nije nova gradnja već postojeća nekretnina. Zgrada je izgrađena i spremna za uporabu, ali zahtijeva renoviranje ili obnavljanje ovisno o ciljevima kupca. Nekretnina se sastoji od dva velika kata koja se mogu koristiti odvojeno ili u kombinaciji. Kupcu će se dostaviti svi potrebni dokumenti za prijenos vlasništva, uključujući katastarske podatke. Stanje zgrade je stabilno, ali unutarnji radovi su otvoreni, što daje slobodu za stvaranje potrebnih prostora od nule. Dodatne tehničke mreže postoje, ali mogu zahtijevati dodatnu provjeru ili obnavljanje.
Važno je napomenuti da ova nekretnina možda ne odgovara onima koji traže gotov dom ili mjesto za odmor. To je poslovni ili proizvodni objekt koji ne zadovoljava standardne zahtjeve za stambene prostorije. Područje je unutrašnje i tijekom ljeta moguće su više temperature, stoga je prisutnost klimatizacije ključna za radno okruženje. Budući da je objekt u seoskom području, javni prijevoz je ograničen (jedna autobusna linija) i za svakodnevno kretanje potreban je automobil. Osim toga, najbliže plaže i veći golf klubovi prilično su dalje (preko 30 km), što ograničava izravan pristup morskim zabavama.
Ova nekretnina je prikladna za one koji trebaju veliki otvoren prostor za svoj poslovni ili proizvodni posao. Na primjer, može biti prikladna za male i srednje poduzeće kojima treba skladište, radionica ili reprezentativan ured. Također može biti zanimljiva investitorima koji žele renovirati i koristiti objekt za poslovanje ili najam. Lokacija je prikladna i za one koji preferiraju mirniju okolicu malih gradova i posjeduju automobil. Osim toga, može biti namijenjena onima koji žele kombinirati rad i stanovanje, budući da je područje sigurno i klimata ugodna. Ipak, možda ne odgovara onima koji traže gotov stan ili trebaju svakodnevni pristup širokom spektru trgovina i usluga.
Zgrada je solidno izgrađena, ali je unutarnja obrada otvorena, što daje kupcu mogućnost stvaranja vlastitog dizajna. Nosivi zidovi i konstrukcije su stabilni, osiguravajući dugotrajnu izdržljivost. Voda i struja su dostupne, što je potrebno za radno okruženje. WC postoji, ali dodatne sanitarije mogu zahtijevati obnavljanje. Podovi i zidovi izrađeni su prema lokalnim građevinskim standardima, ali konačna obrada ovisi o ciljevima kupca. Moguće je dodati dodatna rješenja za izolaciju i akustiku kako bi se optimiziralo radno okruženje. Budući da je zgrada velika, važno je uzeti u obzir da dizajn interijera omogućuje učinkovito korištenje prostora i prirodno svjetlo kroz prozore.
Cijena nekretnine kreće se od 249 995 eura. Ovo je razina cijena koja odgovara velikom poslovnom prostoru u unutrašnjosti, gdje su cijene obično niže nego na obalnim područjima. Troškovi omogućuju stjecanje značajnog prostora (800 m²), što je usporedivo s nekoliko manjih stanova u većim gradovima. Cijena omogućuje investitorima ili tvrtkama da stvore prilagođeno radno okruženje gdje mogu proširiti svoje poslovanje. Osim toga, cjenovni raspon omogućuje ulaganje koje ne zahtijeva veliki kapital u usporedbi s obalnim poslovnim prostorima. Lokacija i veličina objekta daju mogućnost ostvarivanja veće vrijednosti uz isti budžet.
Beneixama je mala općina s oko 1649 stanovnika. Područje je mirno i prikladno za one koji preferiraju život u malom gradu ili trebaju veći radni prostor izvan gužvnih gradskih centara. Klima je prilično topla s prosječnom temperaturom između 7–24°C, što omogućuje radno okruženje cijelu godinu bez ekstremnih vremenskih uvjeta. Sunčanih sati ima oko 3788 godišnje, što omogućuje korištenje solarne energije ako vlasnik to želi provesti. Mještani naglašavaju sigurnost i zajednički život, uključujući 32 lokalna blagdana u kojima mogu sudjelovati i lokalne tvrtke. Ipak, treba uzeti u obzir da su usluge ograničene: najbliži supermarkt je na 8.3 km, a bolnica na 9.0 km, što zahtijeva logističko planiranje za poslovanje.
Okolica Beneixame je mirna i prirodna, prikladna za poslovnu djelatnost koja ne zahtijeva gradsku buku. Područje nudi mogućnosti za slobodno vrijeme poput biciklizma i hikinga, budući da je pejsaž planinski i bogat zelenilom. Lokalne mogućnosti uključuju malu školu i sportski centar (Polideportivo Beneixama) na samo 0.3 km. Osim toga, postoji bazen (Piscina municipal) gdje je moguće osvježiti se tijekom ljetne sezone. Ipak, važno je napomenuti da je područje unutrašnje i plaže su dalje: Platja de l'Amerador je na 44 km. Za ljubavnike golfa najbliži klubovi (Club de Golf Alenda i Font del Llop Golf Resort) su oko 39–41 km, što omogućuje uživanje u sportu uz rad.
Karta prikazuje lokaciju objekta u centru Beneixame gdje je moguće vidjeti visoke zgrade i zelenilo. U okolici postoje lokalne ceste koje vode do susjednih općina i većih centara. Plaže su značajno dalje na istoku, a golf igrališta bliže na sjeveroistoku. Zračna luka nalazi se u jugoistočnom smjeru. Kretanje automobilom je potrebno budući da je javni prijevoz ograničen.
Beneixama se nalazi u sjevernom dijelu provincije Alicante, dio comarce Alt Vinalopó. To je mala općina poznata po seoskom načinu života i povijesnoj baštini. Područje je okruženo većim gradovima poput Villene i Elde, koji nude više usluga i mogućnosti za kupnju. Položaj je strateški jer je povezan cestovnom mrežom koja vodi kako ka obali tako i u unutrašnjost. Obalno područje Costa Blanca je dostupno kratkom vožnjom, ali Beneixama nudi više mira i niže cijene. To je prikladno za lokalne tvrtke koje žele posluovati i u unutrašnjosti i u obalnim područjima.
Lokacija objekta strateški je odabrana u unutrašnjosti gdje je kretanje automobilom obavezno. Najbliži supermarkt je na 8.3 km, što zahtijeva redovito vožnju. Bolnica je na 9.0 km, što osigurava brz pristup medicinskoj pomoći. Golf klubovi i plaže su dalje: prvo igralište za golf (Club de Golf Alenda) je na 39 km, a plaže (Platja de l'Amerador, Platja de l'Almadrava, Platja dels Banyets de la Reina) sve su na 44 km. Zračne luke također su u području: međunarodna zračna luka Alicante-Elche je oko 50 km, a zračna luka Valencia 91 km, što omogućuje pogodno međunarodno putovanje. Javni prijevoz je ograničen na jednu autobusnu liniju, stoga je automobil potreban.
| Alicante-Elche (ALC) | 50 km |
| Valencia (VLC) | 91 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Klima u Beneixami je mediteranska, ali pod utjecajem unutrašnjeg položaja. Prosječna temperatura je između 7–24°C, ali ljeti se temperature mogu popeti iznad 30°C. Sunčanih sati ima oko 3788 godišnje, što je vrlo dobro za korištenje solarne energije. Područje je na 598 metara nadmorske visine, što donosi umjereniju vlažnost zraka i hladnije noći. Temperatura vode je 20°C ili viša 4 mjeseca godišnje, pa su dani na plaži mogući, ali zahtijevaju putovanje. Pejsaž je planinski, nudeći prekrasne poglede i mogućnosti za hiking, ali također može donijeti vjetar u određenim sezonama. Klima je prikladna za rad tijekom cijele godine, ali ljeti je potrebna klimatizacija.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 prosjek)
Plaže su pristupačne, ali su znatno dalje. Platja de l'Amerador, Platja de l'Almadrava i Platja dels Banyets de la Reina su sve na 44 km, što znači oko 40–50 minuta vožnje. Ove plaže su pješčane i prikladne za odmor, ali nisu lako dostupne za svakodnevnu uporabu. Mogućnosti za golf su bolje: Club de Golf Alenda (39 km), Club de Golf Bonalba (40 km) i Font del Llop Golf Resort (41 km) nude igrališta s 18 rupa, koja su međunarodno priznata. Osim toga, u području postoje mogućnosti za biciklizam i hiking, budući da je pejsaž raznolik. Lokalni sportski centar (Polideportivo Beneixama) je samo na 0.3 km, što omogućuje korištenje teretane i sportskih igrališta.
Izvor: OpenStreetMap
Beneixama se nalazi u sjevernom dijelu provincije Alicante, dio comarce Alt Vinalopó. To je mala općina poznata po seoskom načinu života i povijesnoj baštini. Područje je okruženo većim gradovima poput Villene i Elde, koji nude više usluga i mogućnosti za kupnju. Položaj je strateški jer je povezan cestovnom mrežom koja vodi kako ka obali tako i u unutrašnjost. Obalno područje Costa Blanca je dostupno kratkom vožnjom, ali Beneixama nudi više mira i niže cijene. To je prikladno za lokalne tvrtke koje žele posluovati i u unutrašnjosti i u obalnim područjima.
Beneixama is a municipality in the comarca of Alt Vinalopó in the north of Alicante province, Valencian Community, Spain.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | 7.3°C | 29 mm |
| Veljača | 8.4°C | 13 mm |
| Ožujak | 10.7°C | 33 mm |
| Travanj | °C | mm |
| Svibanj | 17.0°C | mm |
| Lipanj | 21.2°C | 19 mm |
| Srpanj | 24.3°C | 3 mm |
| Kolovoz | 24.2°C | 15 mm |
| Rujan | °C | mm |
| Listopad | 16.5°C | 27 mm |
| Studeni | °C | mm |
| Prosinac | 7.8°C | mm |
Ref: VL183218
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko je stručnjak za nekretnine specijaliziran za španjolsko tržište. Pomaže kupcima pronaći pravu nekretninu, analizirajući lokaciju, tržišnu vrijednost i građevinsku kvalitetu. Daje iskrite, temeljene na podacima savjete tijekom cijelog procesa kupnje.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
