Táto nehnuteľnosť sa nachádza v obci Beneixama, provincia Alicante, a ponúka významný komerčný priestor v vnútrozemí. Budova má dve poschodia, pričom každé poschodie má plochu 400 m², čo predstavuje celkovo 800 m² použiteľnej plochy. Poloha je v tichej vidieckej oblasti, kde je okolie pokojné a bezpečné. Budova je v stave, ktorý vyžaduje úpravy podľa cieľov kupujúceho. Kvôli polohe je potrebné automobile premávať, aby sa dostal bližšie k službám a do väčších miest. Ide o vhodnú príležitosť pre tých, ktorí potrebujú veľký otvorený priestor na podnikanie alebo výrobu v oblasti s mierým podnebím.
V porovnaní s pobrežnými projektmi, ako je Falco 8 Luxury House v Benisse (ceny od 4 250 000 €), je tento objekt výrazne vyššej hodnoty. Pobrežné objekty ponúkajú priamy prístup k moru, ale ich ceny sú vyššie. Beneixama je vnútrozemie s viac pokoja a nižšími cenami, čo je vhodné pre tých, ktorí nepotrebujú každodenný prístup k pláži. Okrem toho v porovnaní s projektmi v Altei a Finestrat je tento komerčný objekt väčšej plochy, čo umožňuje rozmanitejšie využitie. Podnebie v oblasti je podobné ako na pobreží, ale s trochu teplejšími letami, čo môže byť užitočné pre pracovné prostredia, kde je potrebná klimatizácia. Stručne povedané, Beneixama je dobrá voľba pre tých, ktorí chcú veľký priestor pri nižšej investícii.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Beneixama sa nachádza v severnej časti provincie Alicante, v comarce Alt Vinalopó. Je to obec vo vnútrozemí situovaná v horskej krajine asi 598 metrov nad morom. Oblasť je známa svojim vidieckym spôsobom života, kde je tempo pomalšie. Objekt je situovaný v centre obce, ale okolie poskytuje zeleno a otvorenú krajinu, čo umožňuje oknám otvárať sa na výhľad na okolie. Poloha ponúka prístup k lokálnym cestným spojeniam, ktoré spájajú oblasť s väčšími mestami, ako sú Villena a Elda.
Keďže ide o komerčný objekt (iná kategória), neklasifikuje sa ako klasické bývanie. Napriek tomu môže budova ponúknuť možnosť na rôzne funkcie. Každé poschodie má plochu 400 m² a celková plocha je 800 m², čo je vhodné pre veľké otvorené kancelárie, sklady, dielne alebo maloobchodné priestory. V budove sú voda a elektrina, ako aj jedno WC, čo zabezpečuje základné sanitarne podmienky pre zamestnancov alebo návštevníkov. Objekt je otvoreného plánu, čo umožňuje úplné prispôsobenie dizajnu interiéru. Okrem toho je v budove možné pridať ďalšie vybavenie podľa obchodných potrieb.
Projekt nie je nová výstavba, ale existujúca nehnuteľnosť. Budova je postavená a pripravená na použitie, ale vyžaduje renováciu alebo obnovu v závislosti od cieľov kupujúceho. Nehnuteľnosť sa skladá z dvoch veľkých poschodí, ktoré možno používať oddelene alebo v kombinácii. Kupujúcemu budú poskytnuté všetky potrebné dokumenty na prevod vlastníctva, vrátane katastrálnych údajov. Stav budovy je stabilný, ale vnútorné práce sú otvorené, čo dáva slobodu vytvoriť potrebné priestory od nuly. Ďalšie technické siete sú k dispozícii, ale môžu si vyžadovať ďalšiu kontrolu alebo obnovu.
Dôležité je poznamenať, že táto nehnuteľnosť nemusí byť vhodná pre tých, ktorí hľadajú hotový dom alebo miesto na oddych. Je to komerčný alebo výrobný objekt, ktorý nezodpovedá štandardným požiadavkám na obytné priestory. Oblasť je vnútrozemská a v lete sú možné vyššie teploty, preto je prítomnosť klimatizácie kľúčová pre pracovné prostredie. Keďže je objekt v vidieckej oblasti, verejná doprava je obmedzená (jedna autobusová linka) a na bežné premávanie je potrebné auto. Okrem toho najbližšie pláže a väčšie golfové kluby sú pomerne ďaleko (nad 30 km), čo obmedzuje priamy prístup k morským zábavám.
Táto nehnuteľnosť je vhodná pre tých, ktorí potrebujú veľký otvorený priestor na svoje podnikanie alebo výrobu. Napríklad môže byť vhodná pre malé a stredné podniky, ktoré potrebujú sklad, dielňu alebo reprezentatívne kancelárie. Môže byť tiež zaujímavá pre investorov, ktorí chcú renovovať a používať objekt na podnikanie alebo prenájom. Poloha je vhodná aj pre tých, ktorí uprednostňujú pokojnejšie okolie malých miest a vlastnia auto. Okrem toho môže byť určená pre tých, ktorí chcú kombinovať prácu a bývanie, pretože oblasť je bezpečná a podnebie je príjemné. Napriek tomu nemusí byť vhodná pre tých, ktorí hľadajú hotový byt alebo potrebujú každodenný prístup ku širokému spektru obchodov a služieb.
Budova je pevne postavená, ale vnútorná úprava je otvorená, čo dáva kupujúcemu možnosť vytvoriť si vlastný dizajn. Nosné steny a konštrukcie sú stabilné, zabezpečujúc dlhodobú odolnosť. Voda a elektrina sú prístupné, čo je potrebné pre pracovné prostredie. WC je k dispozícii, ale ďalšie sanitárne zariadenia môžu vyžadovať obnovu. Podlahy a steny sú vyrobené podľa miestnych stavebných noriem, ale konečná úprava závisí od cieľov kupujúceho. Je možné pridať ďalšie riešenia na izoláciu a akustiku, aby sa optimalizovalo pracovné prostredie. Keďže je budova veľká, je dôležité zvážiť, že dizajn interiéru umožňuje efektívne využitie priestoru a prirodzené svetlo cez okná.
Cena nehnuteľnosti začína na 249 995 eurách. Toto je cenová úroveň, ktorá zodpovedá veľkému komerčnému priestoru vo vnútrozemí, kde sú ceny obvykle nižšie než v pobrežných oblastiach. Náklady umožňujú nadobudnutie značnej plochy (800 m²), čo je porovnateľné s niekoľkými menšími bytmi vo väčších mestách. Cena umožňuje investorom alebo firmám vytvoriť si prispôsobené pracovné prostredie, kde môžu rozšíriť svoje podnikanie. Okrem toho cenové rozpätie umožňuje investíciu, ktorá nevyžaduje veľký kapitál v porovnaní s pobrežnými komerčnými plochami. Poloha a veľkosť objektu dávajú možnosť získať vyššiu hodnotu pri rovnakom rozpočte.
Beneixama je malá obec s približne 1649 obyvateľmi. Oblasť je pokojná a vhodná pre tých, ktorí uprednostňujú život v malom meste alebo potrebujú väčší pracovný priestor mimo rušných mestských centier. Podnebie je pomerne teplé s priemernou teplotou medzi 7–24°C, čo umožňuje celoročné pracovné prostredie bez extrémnych poveternostných podmienok. Slnečných hodín je asi 3788 ročne, čo umožňuje využívať solárnu energiu, ak si to majiteľ praje zavedieť. Miestni obyvatelia zdôrazňujú bezpečnosť a komunitný život, vrátane 32 miestnych sviatkov, na ktorých sa môžu podieľať aj miestne firmy. Napriek tomu treba zvážiť, že služby sú obmedzené: najbližší supermarket je na 8.3 km a nemocnica na 9.0 km, čo si vyžaduje logistické plánovanie pre podnikanie.
Okolie Beneixamy je pokojné a prírodné, vhodné pre podnikanie, ktoré nevyžaduje mestský hluk. Oblasť ponúka možnosti voľného času, ako je cyklistika a turistika, keďže krajina je horská a bohatá na zeleno. Miestne možnosti zahŕňajú malú školu a športové centrum (Polideportivo Beneixama) na len 0.3 km. Okrem toho je tu bazén (Piscina municipal), kde je možné osviežiť sa počas letnej sezóny. Napriek tomu je dôležité poznamenať, že oblasť je vnútrozemská a pláže sú ďalej: Platja de l'Amerador je na 44 km. Pre milovníkov golfu sú najbližšie kluby (Club de Golf Alenda a Font del Llop Golf Resort) asi 39–41 km, čo umožňuje užívať si šport spolu s prácou.
Mapa zobrazuje polohu objektu v centre Beneixamy, kde je možné vidieť vysoké budovy a zeleno. V okolí sú miestne cesty, ktoré vedú k susedným obciam a väčším centrom. Pláže sú významne ďalej na východe, golfové ihriská bližšie na severovýchode. Letisko sa nachádza v juhovýchodnom smere. Premávka autom je potrebná, keďže verejná doprava je obmedzená.
Beneixama sa nachádza v severnej časti provincie Alicante, časť comarcy Alt Vinalopó. Je to malá obec známa svojím vidieckym spôsobom života a historickým dedičstvom. Oblasť je obklopená väčšími mestami, ako sú Villena a Elda, ktoré ponúkajú viac služieb a možností na nákup. Poloha je strategická, keďže je spojená cestnou sieťou, ktorá vedie both k pobrežiu aj do vnútrozemia. Pobrežná oblasť Costa Blanca je dostupná krátkou jazdou, ale Beneixama ponúka viac pokoja a nižšie ceny. Je to vhodné pre miestne firmy, ktoré chcú obsluhovať ako vnútrozemie, tak aj pobrežné oblasti.
Poloha objektu je strategicky vybraná vo vnútrozemí, kde je premávka autom obliekajúca. Najbližší supermarket je na 8.3 km, čo si vyžaduje pravidelné jazdenie. Nemocnica je na 9.0 km, čo zabezpečuje rýchly prístup k lekárskej pomoci. Golfové kluby a pláže sú ďalej: prvé ihrisko na golf (Club de Golf Alenda) je na 39 km a pláže (Platja de l'Amerador, Platja de l'Almadrava, Platja dels Banyets de la Reina) všetky na 44 km. Letiská sú tiež v oblasti: medzinárodné letisko Alicante-Elche je asi 50 km a letisko Valencia 91 km, čo umožňuje pohodlné medzinárodné cestovanie. Verejná doprava je obmedzená na jednu autobusovú linku, preto je auto potrebné.
| Alicante-Elche (ALC) | 50 km |
| Valencia (VLC) | 91 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Podnebie v Beneixame je stredomorské, ale ovplyvnené vnútrozemskou polohou. Priemerná teplota je medzi 7–24°C, ale v lete sa teploty môžu vyšplhať nad 30°C. Slnečných hodín je asi 3788 ročne, čo je veľmi dobré na využitie slnečnej energie. Oblasť je vo výške 598 metrov nad morom, čo prináša miernu vlhkosť vzduchu a chladnejšie noci. Teplota vody je 20°C alebo vyššia 4 mesiace v roku, takže dni na pláži sú možné, ale vyžadujú cestovanie. Krajina je hornatá, čo ponúka krásne výhľady a možnosti na turistiku, ale tiež môže priniesť vietor v určitých sezónach. Podnebie je vhodné na celoročnú prácu, ale v lete je potrebná klimatizácia.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Pláže sú prístupné, ale sú významne ďalej. Platja de l'Amerador, Platja de l'Almadrava a Platja dels Banyets de la Reina sú všetky na 44 km, čo predstavuje asi 40–50 minút jazdy. Tieto pláže sú piesočné a vhodné na oddych, ale nie sú ľahko prístupné na bežné používanie. Možnosti na golf sú lepšie: Club de Golf Alenda (39 km), Club de Golf Bonalba (40 km) a Font del Llop Golf Resort (41 km) ponúkajú ihriská s 18 jamkami, ktoré sú medzinárodne uznávané. Okrem toho v oblasti existujú možnosti na cyklistiku a turistiku, keďže krajina je rozmanitá. Miestne športové centrum (Polideportivo Beneixama) je len na 0.3 km, čo umožňuje využívať posilňovňu a športové ihriská.
Zdroj: OpenStreetMap
Beneixama sa nachádza v severnej časti provincie Alicante, časť comarcy Alt Vinalopó. Je to malá obec známa svojím vidieckym spôsobom života a historickým dedičstvom. Oblasť je obklopená väčšími mestami, ako sú Villena a Elda, ktoré ponúkajú viac služieb a možností na nákup. Poloha je strategická, keďže je spojená cestnou sieťou, ktorá vedie both k pobrežiu aj do vnútrozemia. Pobrežná oblasť Costa Blanca je dostupná krátkou jazdou, ale Beneixama ponúka viac pokoja a nižšie ceny. Je to vhodné pre miestne firmy, ktoré chcú obsluhovať ako vnútrozemie, tak aj pobrežné oblasti.
Beneixama is a municipality in the comarca of Alt Vinalopó in the north of Alicante province, Valencian Community, Spain.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 7.3°C | 29 mm |
| Február | 8.4°C | 13 mm |
| Marec | 10.7°C | 33 mm |
| Apríl | °C | mm |
| Máj | 17.0°C | mm |
| Jún | 21.2°C | 19 mm |
| Júl | 24.3°C | 3 mm |
| August | 24.2°C | 15 mm |
| September | °C | mm |
| Október | 16.5°C | 27 mm |
| November | °C | mm |
| December | 7.8°C | mm |
Ref: VL183218
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko je expert na nehnuteľnosti špecializujúci sa na španielsky trh. Pomáha kupujúcim nájsť správnu nehnuteľnosť analyzovaním lokality, trhovej hodnoty a stavebnej kvality. Poskytuje úprimné, založené na údajoch rady počas celého procesu kúpy.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
