Ta nepremičnina predstavlja poslovno stavbo s skupaj 400 m² uporabne površine, ki se nahaja v občini Beneixama v provinci Alicante. Zgradba je razpotegnjena na dveh nadstropjih z odprtim tlorisom, kar omogoča prilagodljivost za različne komercialne ali industrijske namene. Objekt ima lastno sanitarijo, priključke na elektriko in vodo. Lega je v mirnem, podeželjskem okolju na nadmorski višini približno 598 metrov.
V primerjavi z dragega vilami v Benissi ali Altei ta nepremičnina ponuja veliko večje površine. Lokacija je povsem drugačna: notranjost proti obali. Objekt je primeren za poslovno uporabo, medtem ko so primerjalni projekti stanovanjske vile. Cena €250k je nizka za velikost, vendar odraža trg komercialnih prostorov v notranjosti in ne plažne stanovanjske nepremičnine.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Stavba je locirana v podeželskem, celinskem delu province Alicante. Neposredna okolica je redko poseljena in ponuja mir. Dostop do objekta je možen preko lokalnih cest, vendar je uporaba osebnega vozila nujna za vsakodnevno delovanje, saj so ključne storitve oddaljene.
Objekt služi funkcionalnim potrebam poslovanja, ki zahteva večji prostor. Notranjost brez sten omogoča prilagoditev prostora glede na potrebe uporabnika, bodisi za shranjevanje, delavnico ali prodajalno. Sanitarni prostor in osnovne priključke povečujejo praktičnost stavbe.
Gre za obstoječo zgradbo, ki ni del novogradnje. Nepremičnina se prodaja v trenutnem stanju, kar kupcu omogoča, da sam izvede morebitne prenove ali prilagoditve, ki jih potrebuje za svojo poslovno dejavnost.
Objekt ni namenjen stanovanjski rabi, saj jeRegistriran kot komercialni prostor. Nima kuhinje ali spalnic. Razdalja do najbližje plaže je približno 44 km, kar pomeni, da ni primerna za tiste, ki iščejo neposredno bližino morja.
Ta nepremičnina je primerna za podjetja ali poslovneže, ki iščejo sedež z nižjimi stroški v primerjavi z velikimi mesti. Je tudi rešitev za shranjevanje materiala ali delavnico, ki ne zahteva centralne lokacije. Kupec mora biti pripravljen na življenje v podeželski skupnosti in odvisnost od avtomobila.
Stavba ima funkcionalno konstrukcijo z poudarkom na uporabni površini. Notranjost je brez sten, kar daje svobodo pri tlorisu. Ima osnovno infrastrukturo za vodo in elektriko. Stanje stavbe zahteva pregled za morebitna sredstva za modernizacijo, saj lahko leta pustijo sledi na starejših komercialnih objektih.
Začetna cena je določena na €249.995. Cena se nanaša na celotno stavbo in njen površin. Nobenih dodatnih skupnih stroškov, saj je samostojna zgradba. Morebitne obremenitve so povezane z davki na nepremičnine in komunalnimi storitvami.
Vsakdanje življenje v Beneixami se precej razlikuje od obalnih območij. Območje nudi tiho atmosfero z okoli 1.649 prebivalci. Podnebje je celinsko s povprečno letno temperaturo 15,7°C. Za nakup osnovnih potrebščin so trgovine in lekarna na voljo, vendar za širši izbor potrebujete avto. Nadmorska višina 598 metrov ponuja pogled in nekoliko hladnejše poletje v primerjavi z obalo.
Okolica Beneixame je pretežno kmetijska in gričevnata. Prebivalci pri vsakodnevnem premikanju zanašajo na avtomobile. Nakupovalna središča so izven dosega peš. Dostop do letališča Alicante zahteva približno eno uro vožnje. Okolje je mirno, primerno za dela, ki zahtevajo koncentracijo stran od hrupa.
Zemljevid prikazuje celinsko lego Beneixame. Razdalje od stavbe do plaž in letališča so izračunane kot zračna linija, zato je dejanska razdalja vožnje večja.
Beneixama leži v severnem delu province Alicante, v comarci Alt Vinalopó. Je oddaljena od turističnega jedra Costa Blanca in ponuja bolj tradicionalen španski vzdušje. Razdalja do Sredozemskega morja jo naredi manj privlačno za turizem v primerjavi z obalnimi mesti.
Najbližja plaža, Platja de l'Amerador, je oddaljena 44 km (zračna razdalja), kar pomeni vožnjo približno 45-50 minut. Golf igrišče Alenda je oddaljeno 39 km. Za nakup živil je supermarket 8,3 km stran, lokalna bolnišnica pa 9 km. V vasi ni železniške postaje.
| Alicante-Elche (ALC) | 50 km |
| Valencia (VLC) | 91 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Lokacija je na nadmorski višini 598 metrov, kar vpliva na podnebje z hladnejšimi nočitmi poleti in mrzlejšimi zimami v primerjavi z obalo. Območje beleži visoko število sončnih ur na leto. Kopalna sezona na bližnjih plažah traja približno 4 mesece.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Čeprav je objekt celinski, do plaž Costa Blance je mogoče priti po cestnem omrežju. Znotraj same stavbe ni kulturnih znamenitosti, vendar ima območje v bližini športni center in mestni bazen (200-300 metrov) za rekreacijo prebivalcev.
Vir: OpenStreetMap
Beneixama leži v severnem delu province Alicante, v comarci Alt Vinalopó. Je oddaljena od turističnega jedra Costa Blanca in ponuja bolj tradicionalen španski vzdušje. Razdalja do Sredozemskega morja jo naredi manj privlačno za turizem v primerjavi z obalnimi mesti.
Beneixama is a municipality in the comarca of Alt Vinalopó in the north of Alicante province, Valencian Community, Spain.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 7.3°C | 29 mm |
| Februar | 8.4°C | 13 mm |
| Marec | 10.7°C | 33 mm |
| April | °C | mm |
| Maj | 17.0°C | mm |
| Junij | 21.2°C | 19 mm |
| Julij | 24.3°C | 3 mm |
| Avgust | 24.2°C | 15 mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | 16.5°C | 27 mm |
| November | °C | mm |
| December | 7.8°C | mm |
Ref: VL183218
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko je strokovnjak za nepremičnine, specializiran za špansko trgovišče stanovanj. Z globokim znanjem o Costa del Sol, Costa Blanca in drugih priljubljenih obalnih regijah pomaga kupcem pri iskanju ustreznega doma. Analizira ponudbe na podlagi lokacije, tržne vrednosti, gradbenje kakovosti in življenjskih pogojev ter daje iskrene nasvete na osnovi podatkov skozi celoten proces nakupa.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
