Цей проект стосується великої комерційної будівлі в муніципалітеті Беніксама (Beneixama), провінція Алікант. Загальна площа становить 400 квадратних метрів, а будівля має два поверхи. Внутрішній простір повністю відкритого планування, що робить його придатним для різноманітних цілей, таких як офіс, склад або майстерня. Об'єкт розташований у тихому сільській місцевості, що підходить для тих, хто хоче вести бізнес далеко від міської метушні або потребує великого простору для зберігання. Будівля має підключення до води та електрики, а також функціональний санвузол.
Беніксама контрастує з розкішними курортами на узбережжі Коста-Бланки (такими як Бенідорм або Альтеа). На узбережжі продаються розкішні вілли (наприклад, VILLA IN ALTEA або FALCO 8 LUXURY HOUSE) за мільйони, тоді як Беніксама пропонує більш доступний і практичний ринок. Поки прибережні зони орієнтовані на туристів та елітне житло, Беніксама зосереджена на місцевих жителях та тихому сільському житті. Ціна цього об'єкта значно нижча, ніж у прибережних аналогів, що відображає відсутність премії за близькість до моря. Це підійде тим, хто цінує простір, приватність та нижчі витрати, готові пожертвувати зручностями прибережного життя.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Ця нерухомість розташована в муніципалітеті Беніксама, в регіоні Альто-Віналопо (Alt Vinalopó) на півночі провінції Алікант. Вона знаходиться на висоті близько 598 метрів над рівнем моря, оточена горами та сільською місцевістю. Відстань до найближчого пляжу становить близько 44 кілометрів по прямій, що означає, що клімат тут може бути більш контрастним, ніж на узбережжі. Це місце підійде для тих, хто цінує тишу та спокій, а не гучність курортних зон.
Це комерційна нерухомість, а не житлова, тому вона пропонує функціональний простір для бізнесу чи діяльності, а не для проживання. Площа 400 квадратних метрів достатня для великих складських операцій, виробництва або обслуговування місцевої громади. Відкрите планування дозволяє вільно змінювати планування відповідно до конкретних потреб. Це місце не створене для комфорту та відпочинку, а служить надійною базою для роботи чи зберігання.
Цей об'єкт не є новобудовою, це існуюча будівля. Рекомендується провести професійний огляд, щоб визначити структурний стан і необхідні ремонти. Інтер'єр зараз є своєрідним
Ця нерухомість не є житловою і не має побутових зручностей для проживання. Оскільки Беніксама розташована в континентальній зоні, автомобіль є необхідністю для доступу до моря та щоденних потреб. Громадський транспорт обмежений, тому вам доведеться повністю покладатися на власний транспорт. Це тихий район, тому під час роботи чи відпочинку важливо поважати спокій сусідів.
Цей об'єкт підійде підприємцям, які планують відкрити новий бізнес за кордоном, або тим, кому потрібні великі складські приміщення, а також приватним інвесторам, що зацікавлені у вході на місцевий ринок. Це особливо корисно для діяльності, яка потребує спокійного атмосфери та великого фізичного простору (наприклад, виробництво меблів, реставрація або зберігання великих колекцій). Це також може стати основою для інвесторів, які розглядають можливість перетворення його на житло в майбутньому, хоча для цього необхідно перевірити дозволи на зміну цільового призначення.
Будівля пропонує величезний відкритий простір, але якість внутрішньої обробки повністю залежатиме від ваших планів та ремонту. На даний момент є функціональний санвузол та підключення до води та електрики, але немає спеціалізованого внутрішнього оздоблення для конкретного бізнесу. Вам потрібно буде вибрати підлогу, стіни, освітлення та ізоляцію відповідно до вашого бюджету та дизайну. Перед купівлею важливо провести детальний технічний огляд, щоб переконатися, що будівля задовольнить ваші довгострокові потреби.
Вартість цього об'єкта починається від 249 995 євро. Ціна відображає величезну площу 400 квадратних метрів і комерційну універсальність будівлі. Порівнюючи з подібними проектами, важливо враховувати величезний простір та континентальне розташування. Об'єкт класифікується як 'інше' (Other), і його ринкова вартість залежатиме від використання та необхідних ремонтів. Зазначена ціна є відправною точкою, остаточна вартість може залежати від деталей та умов.
Беніксама — це невеликий муніципалітет з населенням близько 1600 осіб. Життя та робота тут зосереджені на місцевій спільноті, а не на туристичній метушні. Протягом дня зберігається спокій. У комерційному плані це місце підходить для місцевого бізнесу або діяльності, яка вимагає просторого та тихого середовища. Середньорічна температура становить 15.7°C, що може бути комфортнішим влітку, ніж на узбережжі, але холоднішим взимку. Тут щорічно проводиться 32 місцеві свята та заходи, що дає можливості для інтеграції в місцеве життя.
Навколишнє середовище Беніксами пропонує досвід життя в сільській місцевості Іспанії. Якщо ви бачите це як комерційну базу, для ваших співробітників чи відвідувачів є місцевий спортивний комплекс та громадський басейн в межах 300 метрів. Однак для повсякденного шопінгу чи канцелярських товарів вам доведеться обмежитися центром міста, а для великих магазинів потрібно їхати. Це вплине на вашу логістику та плани.
Карта показує, що Беніксама розташована не на узбережжі, а на внутрішньому плато, оточеному горами. Навколо розсіяні невеликі села, і вона знаходиться далеко від великих міст. Це місце ілюструє, як прибережна зона Коста-Бланки переходить у внутрішні райони, і чому для доступу до пляжу необхідно подорожувати на машині.
Беніксама знаходиться в північній частині провінції Алікант, в регіоні Альто-Віналопо, являючи собою внутрішню зону, віддалену від жвавих прибережних міст Коста-Бланки. На відміну від прибережного способу життя, тут панує більш традиційний і тихий іспанський ритм життя. Відстань до міста Алікант (50 км) та Валенсії (90 км) забезпечує доступ до основних логістичних центрів та аеропортів, але при цьому дозволяє залишатися подалі від міського шуму.
Доступ до об'єкта та навколишніх зручностей вимагає наявності автомобіля. Найближчий супермаркет знаходиться на відстані близько 8,3 км, лікарня — 9,0 км, а аптека — 9,2 км. Усі ці місця вимагають поїздки на машині. Поля для гольфу (Alenda Golf, Bonalba Golf тощо) знаходяться приблизно за 39-41 км. Щодо аеропортів, то Алікант-Ельче (ALC) знаходиться приблизно за 50 км (по прямій), а Валенсія (VLC) — за 91 км. Громадський транспорт представлений лише одним маршрутом, тому власний автомобіль є необхідністю.
| Alicante-Elche (ALC) | 50 km |
| Valencia (VLC) | 91 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Беніксама розташована на висоті 598 метрів над рівнем моря, зі середньорічною температурою 15,7°C та приблизно 3 788 сонячними годинами на рік. Цей клімат дозволяє уникнути спеки на узбережжі влітку, але може бути прохолодним взимку. Різниця температур тут більш виражена, що дозволяє відчути всі пори року. Велика кількість сонячних годин є сприятливою умовою для використання сонячної енергії. Купальний сезон триває близько 4 місяців.
Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)
Цей об'єкт знаходиться далеко від моря, тому це не центр пляжного життя. Найближчі пляжі (Platja de l'Amerador тощо) знаходяться на відстані близько 44 км. Тому для щоденного відпочинку ви, ймовірно, використовуватимете місцевий спортивний комплекс (Polideportivo Beneixama) або громадський басейн. Поблизу є кілька полів для гольфу (Font del Llop Golf Resort тощо) в межах 40 км, але до них також потрібно добиратися на машині. Рекреація регіону в основному зосереджена на природних прогулянках, місцевих заходах та спорті.
Джерело: OpenStreetMap
Беніксама знаходиться в північній частині провінції Алікант, в регіоні Альто-Віналопо, являючи собою внутрішню зону, віддалену від жвавих прибережних міст Коста-Бланки. На відміну від прибережного способу життя, тут панує більш традиційний і тихий іспанський ритм життя. Відстань до міста Алікант (50 км) та Валенсії (90 км) забезпечує доступ до основних логістичних центрів та аеропортів, але при цьому дозволяє залишатися подалі від міського шуму.
Beneixama is a municipality in the comarca of Alt Vinalopó in the north of Alicante province, Valencian Community, Spain.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 7.3°C | 29 mm |
| Лютий | 8.4°C | 13 mm |
| Березень | 10.7°C | 33 mm |
| Квітень | °C | mm |
| Травень | 17.0°C | mm |
| Червень | 21.2°C | 19 mm |
| Липень | 24.3°C | 3 mm |
| Серпень | 24.2°C | 15 mm |
| Вересень | °C | mm |
| Жовтень | 16.5°C | 27 mm |
| Листопад | °C | mm |
| Грудень | 7.8°C | mm |
Ref: VL183218
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Майко — експерт з нерухомості, що спеціалізується на ринку житла в Іспанії. Маючи глибокі знання Коста-дель-Соль, Коста-Бланки та інших популярних прибережних регіонів, він допомагає покупцям знайти відповідний дім. Він аналізує пропозиції на основі локації, ринкової вартості, якості будівництва та придатності для проживання, надаючи чесні та обґрунтовані поради протягом усього процесу купівлі.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
