Dieses Objekt in Benejúzar (Alicante) bietet eine Wohnfläche von 452 m² auf einem 6.490 m² großen Grundstück. Das Haus verfügt über vier Schlafzimmer und ein Badezimmer. Die Lage ist im Landesinneren in einem städtischen Umfeld mit Einrichtungen in Gehweite. Das Projekt befindet sich in der Region 'Vega Baja del Segura'. Das Grundstück bietet Platz für zwei Wohnhäuser, einschließlich eines Hauptgebäudes und eines Gästehauses.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Grundstück befindet sich in der Gemeinde Benejúzar auf einem Grundstück von über 6.000 m². Die Lage ist landwärts, die unmittelbare Umgebung ist jedoch städtisch geprägt mit Einrichtungen in kurzer Reichweite. Ein Supermarkt liegt 183 Meter entfernt und eine Apotheke 172 Meter entfernt. Dies verbindet den Platz einer ländlichen Immobilie mit den Annehmlichkeiten eines Dorfes.
Der Grundriss bietet einen Hauptwohnbereich mit Wohnzimmer, Esszimmer und Küche. Insgesamt sind vier Schlafzimmer vorhanden. Das Grundstück bietet Außenraum in Form einer Terrasse und einem privaten Swimmingpool. Das Vorhandensein eines Nebengebäudes sorgt für zusätzlichen Wohnraum oder Arbeitsplatz.
Es handelt sich nicht um einen Neubau, sondern um eine bestehende Immobilie, die kürzlich renoviert wurde. Die Küche wurde erneuert und das Haus ist mit Zentralheizung und Klimaanlage ausgestattet. Der Zustand wird als 'Ausgezeichnet' beschrieben. Es gibt einen Untergeschossbereich, der derzeit als Werkstatt und Fitnessraum genutzt wird.
Dieses Objekt eignet sich nicht für Käufer, die wartungsarmes Wohnen oder Apartments suchen. Das Grundstück ist groß (6490 m²), was die Bereitschaft zur Gartenpflege voraussetzt. Das Objekt liegt nicht direkt am Meer; die Küste befindet sich in 16 km Entfernung. Im Hauptgeschoss ist nur ein Badezimmer vorhanden.
Dieses Objekt passt zu Personen, die viel Platz im Freien und Privatsphäre benötigen. Es eignet sich für Familien, in denen mehrere Generationen zusammenwohnen, durch das Vorhandensein eines separaten Gästehauses. Es ist auch eine Option für Menschen, die einen Arbeitsplatz zu Hause suchen (Atelier/Büro im Untergeschoss). Die Lage ist weniger geeignet für Menschen, die kein Auto für Fahrten zum Strand oder Flughafen nutzen wollen. Man muss zur Gartenpflege bereit sein.
Das Haus wurde kürzlich vollständig renoviert. Die Küche ist mit modernen Geräten ausgestattet und es gibt einen Vorratsraum. Es wurden Zentralheizung und Klimaanlage (Heiß/Kalt) installiert. Die Stromversorgung ist teilweise autark durch Solarpaneele, was die monatlichen Kosten auf ca. € 30 für die Netzgebühren reduziert. Der Pool (10x5m) ist ein Salzwasser-System.
Der Preis für dieses Objekt beträgt € 529.900. Dies ist ein Festpreis für das gesamte Grundstück einschließlich der beiden Wohnhäuser. Es besteht Spielraum für Verhandlungen über die Einrichtungsgegenstände, da das Haus vollständig möbliert gekauft werden kann. Es gibt keine Preisskalen für verschiedene Modelle, da es sich um ein einzigartiges Objekt handelt.
Das tägliche Leben an diesem Standort ist durch Privatsphäre und Platz geprägt. Man lebt auf dem Land umgeben von Zitronenhainen, hat aber das Dorfzentrum von Benejúzar in kurzer Entfernung. Für den täglichen Bedarf kann man zu Fuß zum Supermarkt (183 m). Die Lage bietet Ruhe und Bergblick, ohne isoliert zu sein. Die Nähe zu Einrichtungen wie einem Krankenhaus (1,8 km) und einer Apotheke (172 m) sorgt für praktischen Wohnkomfort. Die Größe des Grundstücks ermöglicht Selbstversorgung, etwa durch die Nutzung des Obstgartens.
Die Umgebung von Benejúzar ist ländlich mit einem städtischen Kern. Die unmittelbare Nachbarschaft ist ruhig mit Blick auf Berge und Obstbäume. Innerhalb eines Radius von 3 km finden sich die nächstgelegenen größeren Einrichtungen. Die Lage in der Vega Baja del Segura bedeutet, dass man in einem landwirtschaftlichen Gebiet mit viel Wasser und Grün lebt. Die Entfernung zur Küste (Guardamar) beträgt ca. 16 km.
Die Karte zeigt die Lage des Grundstücks in Bezug zum Dorfzentrum von Benejúzar. Man sieht die Entfernung zum Supermarkt und Krankenhaus. Die grüne Umgebung und die Nähe zum Golfplatz (La Finca) sind dargestellt.
Das Objekt liegt in der Vega Baja del Segura, einer Region, die für Landwirtschaft und Wasser bekannt ist. Das Dorf Benejúzar hat ca. 5.800 Einwohner. Die Lage ist zentral zu größeren Küstenstädten wie Torrevieja und Orihuela. Man wohnt hier also in einer ländlichen 'grünen Zone' in der Nähe des Trubels der Küste.
Das Objekt ist über eine Einfahrt mit elektrischem Tor erreichbar. Ein Auto ist für die meisten Ausflüge notwendig, obwohl ein Supermarkt und eine Apotheke zu Fuß erreichbar sind. Der Flughafen Alicante liegt etwa 33 km entfernt (Luftlinie). Verschiedene Strände wie Platja del Camp sind 16 km entfernt. Golfplätze wie der Club de Golf La Finca liegen 4,3 km entfernt.
| Alicante-Elche (ALC) | 33 km |
| Valencia (VLC) | 160 km |
| Callosa de Segura | 5,9 km |
| Callosa de Segura-Cox | 7,3 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Benejúzar hat eine durchschnittliche Jahrestemperatur von 18,8 °C mit 3.841 Sonnenstunden pro Jahr. Die Höhe beträgt 39 Meter über dem Meeresspiegel. Dieses Klima ermöglicht eine Badesaison von 6 Monaten. Die Lage am Fuße von Berggebieten sorgt für eine etwas varying Landschaft. Die Grundstücksgröße bietet viel Schatten und Sonnenmöglichkeiten durch die alten Bäume.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Für Strandbesuche muss man mit einer Reisedistanz von 16 km zur Küste von Guardamar oder Torrevieja rechnen. Für Golfer liegt der Club de Golf La Finca 4,3 km entfernt. Es gibt verschiedene Sportzentren in der Umgebung, wie Piscina Vega Baja (0,5 km). Das Grundstück selbst bietet Erholung in Form eines Privatpools und eines großen Gartens.
Quelle: OpenStreetMap
Das Objekt liegt in der Vega Baja del Segura, einer Region, die für Landwirtschaft und Wasser bekannt ist. Das Dorf Benejúzar hat ca. 5.800 Einwohner. Die Lage ist zentral zu größeren Küstenstädten wie Torrevieja und Orihuela. Man wohnt hier also in einer ländlichen 'grünen Zone' in der Nähe des Trubels der Küste.
Benejúzar is a town and municipality located in the comarca of Vega Baja del Segura, in the province of Alicante, Spain. Benejúzar has an area of 9.3 km² and, according to the 2005 census, a total population of 5,249 inhabitants. The economy of Benejúzar is mainly based on agriculture. The most important monument in the city is the Catholic church of Virgen del Rosario, built in 1611.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 10.7°C | 31 mm |
| Februar | 11.4°C | 21 mm |
| März | 14.2°C | 27 mm |
| April | 16.7°C | 27 mm |
| Mai | 19.8°C | 26 mm |
| Juni | 23.9°C | 9 mm |
| Juli | 26.7°C | 3 mm |
| August | 27.0°C | 3 mm |
| September | 24.0°C | 23 mm |
| Oktober | 19.4°C | 40 mm |
| November | 14.9°C | 37 mm |
| Dezember | 11.2°C | 30 mm |
Ref: VL759170
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu Projekten an der Küste (z. B. in Benissa oder Altea) bietet dieses Objekt in Benejúzar erheblich mehr Grundstücksfläche für einen niedrigeren Preis pro m². Man ist jedoch weiter vom Meer entfernt. Vergleichbare Objekte in der Umgebung (Jacarilla, Algorfa) haben oft kleinere Grundstücke. Die einzigartige Kombination aus zwei Wohnhäusern auf einem Grundstück ist in dieser Preisklasse selten.
Maiko ist Immobilienexperte, spezialisiert auf den spanischen Wohnungsmarkt. Mit fundiertem Wissen über die Costa del Sol, Costa Blanca und andere beliebte Küstenregionen hilft er Käufern, die richtige Immobilie zu finden. Er analysiert Angebote basierend auf Lage, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt ehrliche, datengestützte Ratschläge während des gesamten Kaufprozesses.
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