Αυτή η ιδιοκτησία βρίσκεται στην ενδοχώρα της επαρχίας της Αλικάντης, συγκεκριμένα στο Benejúzar. Ο συνδυασμός μιας κύριας κατοικίας και ενός αυτόνομου παραρτήματος σε οικόπεδο 6.490 τ.μ. προσφέρει χώρο και απομόνωση. Η περιοχή χαρακτηρίζεται από αγροτική παραγωγή, με εσπεριδοκολλώνες να περιβάλλουν την ιδιοκτησία, παρέχοντας ένα περιβάλλον μακριά από την τουριστική κίνηση των παραλιακών ζωνών.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Η τοποθεσία βρίσκεται στην Vega Baja del Segura, μια περιοχή γνωστή για την γεωργία της. Από το σημείο αυτό, η πρόσβαση στις ακτές απαιτεί οδήγηση, καθώς οι πλησιέστερες παραλίες βρίσκονται σε απόσταση 16 χλμ. Η ύπαρξη αυτοκινήτου κρίνεται απαραίτητη για την καθημερινότητα, παρόλο που βασικά είδη πρώτης ανάγκης είναι προσβάσιμα σε κοντινή απόσταση.
Η κατανομή των χώρων με ξεχωριστά διαμερίσματα εξυπηρετεί ανάγκες για πολυγενετική διαβίωση ή φιλοξενία. Η μεγάλη έκταση του οικοπέδου επιτρέπει την υπαίθρια διαβίωση και την απασχόληση με κηπουρική, ενώ η ύπαρξη πισίνας και εξωτερικών χώρων στεγάζει δραστηριότητες αναψυχής εντός της ιδιοκτησίας.
Η ιδιοκτησία δεν αποτελεί νέα κατασκευή αλλά έχει υποστεί πρόσφατη ανακαίνιση. Σύμφωνα με τα διαθέσιμα στοιχεία, η κύρια κατοικία και το παράρτημα είναι πλήρως ανακαινισμένα, με εγκατεστημένο σύστημα κλιματισμού και κεντρικής θέρμανσης, ενώ η ηλεκτρική ενέργεια παράγεται εν μέρει από ηλιακά πάνελ.
Η απόσταση από την θάλασσα είναι σημαντική (16 χλμ), κάτι που περιορίζει την άμεση πρόσβαση σε παραλιακές δραστηριότητες. Η τοποθεσία είναι ενδοχώρα και δεν προσφέρει θέα θάλασσας. Επιπλέον, η κυκλοφορία στην περιοχή βασίζεται αποκλειστικά σε ιδιωτικό όχημα, καθώς οι επιλογές δημόσιας συγκοινωνίας είναι περιορισμένες.
Αυτή η ιδιοκτησία ταιριάζει σε αγοραστές που αναζητούν μόνιμη κατοικία σε ήσυχη περιοχή ή εξοχική κατοικία με δυνατότητες φιλοξενίας. Η ύπαρξη δύο αυτόνομων κατοικιών στο ίδιο οικόπεδο είναι λύση για οικογένειες που επιθυμούν τη συμβίωση γενεών ή για εκείνους που χρειάζονται χώρο για επαγγελματική χρήση (home office). Είναι επίσης κατάλληλη για άτομα που εκτιμούν την ησυχία και την αυτονομία που παρέχει η μεγάλη έκταση γης, σε αντίθεση με τις πυκνοκατοικημένες παραλίες.
Η κατασκευή περιλαμβάνει κεντρική θέρμανση και κλιματισμό, υποδεικνύοντας πρόβλεψη για θερμική άνεση όλο το χρόνο. Η ανακαίνιση έχει εστιάσει στον εκσυγχρονισμό της κουζίνας και των υδραυλικών εγκαταστάσεων. Η παρουσία ηλιακών πάνελ μειώνει το λειτουργικό κόστος ηλεκτρισμού, ενώ η πισίνα είναι αλατούχου τύπου, μειώνοντας την χρήση χημικών. Τα υλικά στις κοινόχρηστους χώρους φαίνεται να είναι ανθεκτικά και προσαρμοσμένα σε κλίμα με υγρασία.
Η τιμή εκκίνησης ορίζεται στα €529.900 για αυτή την ανεξάρτητη βίλα. Το κόστος ανά τετραγωνικό μέτρο κινείται περίπου στα €1.170/τ.μ., λαμβάνοντας υπόψη τη συνολική έκταση των 452 τ.μ. Η τελική τιμή μπορεί να διαμορφωθεί ανάλογα με τον εξοπλισμό επίπλωσης, καθώς η πώληση μπορεί να περιλαμβάνει τα έπιπλα κατόπιν διαπραγμάτευσης.
Το Benejúzar είναι μια μικρή πόλη με περίπου 5.800 κατοίκους, όπου η καθημερινή ζωή κυλεί σε αργό ρυθμό. Η ύπαρξη φαρμακείου και σούπερ μάρκετ σε μικρή απόσταση (180-170 μ.) σημαίνει ότι βασικές ανάγκες εξυπηρετούνται εύκολα. Η περιοχή είναι επίπεδη με ανοιχτούς ορίζοντες προς τα βουνά, γεγονός που ευνοεί τις ημερήσιες εξορμήσεις στη φύση. Το κλίμα επιτρέπει τη χρήση των εξωτερικών χώρων για το μεγαλύτερο μέρος του έτους, με το πάρκο των αυτοκινήτων και την είσοδο να λειτουργούν ως φυσικά όρια μεταξύ ιδιωτικής και δημόσιας σφαίρας.
Η καθημερινότητα εδώ είναι συνδεδεμένη με το αυτοκίνητο. Για την άμεση εξυπηρέτηση, οφείλονται να χρησιμοποιηθούν οι τοπικές υποδομές του Benejúzar. Για πιο εξειδικευμένες ανάγκες ή αεροπορικές συνδέσεις, απαιτείται μετάβαση προς την πόλη της Αλικάντε (33 χλμ από το αεροδρόμιο). Η περιοχή είναι γεωργική, με έμφαση στις φυτείες λεμονιών, προσφέροντας ένα τοπίο που αλλάζει ανάλογα με τις εποχές της συγκομιδής.
Ο χάρτης δείχνει την ενδοχωματική θέση του Benejúzar. Οι παραλίες και το αεροδρόμιο βρίσκονται προς τα ανατολικά, ενώ τα γήπεδα γκολφ και οι αγροτικές εκτάσεις απλώνονται γύρω από την πόλη.
Το Benejúzar βρίσκεται στο κέντρο της Vega Baja del Segura. Η θέση του είναι στρατηγική για όσους επιθυμούν την ηρεμία της υπαίθρου αλλά θέλουν να έχουν πρόσβαση στις ακτές και τις πόλεις της Αλικάντε. Η περιοχή συνδέεται οδικά με γειτονικά χωριά και μεγαλύτερες πόλεις όπως η Orihuela.
Οι πλησιέστερες παραλίες, όπως η Platja del Camp, απέχουν 16 χλμ. Η πρόσβαση στο γήπεδο γκολφ La Finca είναι 4,3 χλμ μακριά, ενώ το αεροδρόμιο της Αλικάντε βρίσκεται 33 χλμ κατ' ευθεία γραμμή. Ο σιδηροδρομικός σταθμός Callosa de Segura βρίσκεται 5,9 χλμ μακριά. Στο εσωτερικό του Benejúzar, η φαρμακευτική αγωγή και ταSupermarket βρίσκονται σε απόσταση περίπου 170-180 μέτρων.
| Alicante-Elche (ALC) | 33 km |
| Valencia (VLC) | 160 km |
| Callosa de Segura | 5.9 km |
| Callosa de Segura-Cox | 7.3 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή έχει μεσογειακό κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 18.8°C. Το ύψος είναι περίπου 27-39 μέτρα πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, με αποτέλεσμα να μην υπάρχουν έντονες altitude διαφορές. Η ηλιοφάνεια φτάνει τις 3.841 ώρες ετησίως, ευνοώντας εξωτερικές δραστηριότητες. Η περίοδος κολύμβησης διαρκεί περίπου 6 μήνες, ενώ το φαινόμενο της υγρασίας είναι λιγότερο έντονο σε σχέση με την ακτή.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Για θαλάσσιες δραστηριότητες, η μετακίνηση είναι απαραίτητη προς τις ακτές της Costa Blanca, 16 χλμ μακριά. Στο εσωτερικό, η αναψυχή εστιάζει στη φυσική κίνηση και τη γκολφ. Το Club de Golf La Finca είναι το πλησιέστερο σημείο για άθληση (4,3 χλμ). Στο ίδιο το Benejúzar, υπάρχει το κολυμβητήριο Piscina Vega Baja σε απόσταση 500 μέτρων.
Πηγή: OpenStreetMap
Το Benejúzar βρίσκεται στο κέντρο της Vega Baja del Segura. Η θέση του είναι στρατηγική για όσους επιθυμούν την ηρεμία της υπαίθρου αλλά θέλουν να έχουν πρόσβαση στις ακτές και τις πόλεις της Αλικάντε. Η περιοχή συνδέεται οδικά με γειτονικά χωριά και μεγαλύτερες πόλεις όπως η Orihuela.
Benejúzar is a town and municipality located in the comarca of Vega Baja del Segura, in the province of Alicante, Spain. Benejúzar has an area of 9.3 km² and, according to the 2005 census, a total population of 5,249 inhabitants. The economy of Benejúzar is mainly based on agriculture. The most important monument in the city is the Catholic church of Virgen del Rosario, built in 1611.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 10.7°C | 31 mm |
| Φεβρουάριος | 11.4°C | 21 mm |
| Μάρτιος | 14.2°C | 27 mm |
| Απρίλιος | 16.7°C | 27 mm |
| Μάιος | 19.8°C | 26 mm |
| Ιούνιος | 23.9°C | 9 mm |
| Ιούλιος | 26.7°C | 3 mm |
| Αύγουστος | 27.0°C | 3 mm |
| Σεπτέμβριος | 24.0°C | 23 mm |
| Οκτώβριος | 19.4°C | 40 mm |
| Νοέμβριος | 14.9°C | 37 mm |
| Δεκέμβριος | 11.2°C | 30 mm |
Ref: VL759170
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Σε σύγκριση με τις παραλιακές βίλες της Βόρειας Κόστα Μπλάνκα (π.χ. Benissa ή Altea) που κοστίζουν εκατομμύρια, αυτή η ιδιοκτησία προσφέρει πολύ μεγαλύτερη έκταση terra και περισσότερα τετραγωνικά μέτρα κατοικίας σε πολύ χαμηλότερη τιμή ανά τετραγωνικό. Η τοποθεσία στο Benejúzar προσφέρει μια πιο αυθεντική ισπανική εμπειρία, συγκριτικά με τους τουριστικούς προορισμούς, αν και απαιτεί μεγαλύτερη χρήση αυτοκινήτου για την πρόσβαση στην θάλασσα.
Ο Maiko είναι ειδικός στα ακίνητα που ειδικεύεται στην αγορά κατοικιών στην Ισπανία. Με βαθιά γνώση της Costa del Sol, της Costa Blanca και άλλων δημοφιλών παραλιακών περιοχών, βοηθά τους αγοραστές να βρουν το σωστό σπίτι. Αναλύει τις προσφορές βάσει της τοποθεσίας, της αγοραστικής αξίας, της ποιότητας κατασκευής και της βιωσιμότητας, και παρέχει ειλικρινές, datagedreven advice καθ 'όλη τη διάρκεια της διαδικασίας αγοράς.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
