Ce bien à Benejúzar (Alicante) offre un espace de vie de 452 m² situé sur un terrain de 6 490 m². La propriété comprend quatre chambres à coucher et une salle de bain. Il est situé à l'intérieur des terres dans un environnement urbain où les commodités sont à distance de marche. Le projet est situé dans la région de 'Vega Baja del Segura'. Le terrain offre de la place pour deux logements, dont une résidence principale et une annexe.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La propriété est située dans la municipalité de Benejúzar, sur un terrain de plus de 6 000 m². L'emplacement est intérieur, mais l'environnement immédiat est urbanisé avec des services à proximité. Un supermarché se trouve à 183 mètres et une pharmacie à 172 mètres. Cela combine l'espace d'une propriété rurale avec les commodités d'un village.
La disposition comprend une zone de vie principale avec un salon, une salle à manger et une cuisine. Il y a au total quatre chambres à coucher. Le terrain offre un espace extérieur sous forme de terrasse et d'une piscine privée. La présence d'une annexe fournit un espace d'hébergement ou de travail supplémentaire.
Il s'agit d'une propriété existante récemment rénovée. La cuisine a été remise à neuf et la maison est équipée d'un chauffage central et de la climatisation. L'état est décrit comme 'Excellent'. Un sous-sol est actuellement utilisé comme atelier et salle de sport.
Ce bien ne convient pas aux acheteurs recherchant une vie à faible entretien ou un appartement. Le grand terrain (6490 m²) nécessite un engagement pour l'entretien du jardin. La propriété n'est pas directement au bord de la mer ; la côte est à 16 km. Il n'y a qu'une seule salle de bain dans l'habitation principale.
Cette propriété convient aux personnes nécessitant un grand espace extérieur et de l'intimité. Elle convient aux familles logeant plusieurs générations grâce à l'annexe pour invités séparée. Elle convient également à ceux recherchant un espace professionnel à domicile (atelier/bureau au sous-sol). L'emplacement est moins adapté à ceux qui ne veulent pas conduire pour aller à la plage ou à l'aéroport. L'entretien du terrain est nécessaire.
La maison a été entièrement rénovée. La cuisine comprend des appareils modernes et un garde-manger. Le chauffage central et la climatisation (chaud/froid) sont installés. L'électricité est atténuée par des panneaux solaires, réduisant les frais de réseau mensuels à environ 30 €. La piscine (10x5m) est un système à l'eau salée.
Le prix demandé pour ce bien est de 529 900 €. C'est un prix fixe pour l'ensemble de la propriété comprenant les deux logements. Une négociation est possible concernant l'inventaire, car la propriété peut être vendue meublée. Il n'y a pas de niveaux de prix par palier car il s'agit d'une listing unique.
La vie quotidienne à cet endroit est définie par la privatisation et l'espace. On vit à la campagne entouré de vergers de citronniers, tout en ayant le centre village de Benejúzar à proximité. Pour les courses quotidiennes, on peut aller au supermarché à pied (183 m). L'emplacement offre la tranquillité et des vues sur les montagnes sans être isolé. La proximité d'équipements tels qu'un hôpital (1,8 km) et une pharmacie (172 m) ajoute au confort pratique. La taille du terrain permet l'autosuffisance, comme l'utilisation du verger.
Les environs de Benejúzar sont ruraux avec un cœur urbain. Le quartier immédiat est calme avec des vues sur les montagnes et les arbres fruitiers. Dans un rayon de 3 km, les grandes commodités sont accessibles. Situé dans la Vega Baja del Segura, on vit dans une zone agricole avec beaucoup d'eau et de verdure. La distance à la côte (Guardamar) est d'environ 16 km.
La carte affiche la position du terrain par rapport au centre village de Benejúzar. Les distances vers le supermarché et l'hôpital sont visibles. L'environnement vert et la proximité du golf La Finca sont mis en évidence.
La propriété est située dans la Vega Baja del Segura, une région connue pour l'agriculture et l'eau. Benejúzar compte environ 5 800 habitants. L'emplacement est central par rapport aux grandes villes côtières comme Torrevieja et Orihuela. On vit donc dans une 'zone verte' rurale près de l'agitation côtière.
L'accès se fait par une allée avec portail électrique. Une voiture est nécessaire pour la plupart des excursions, bien qu'un supermarché et une pharmacie soient accessibles à pied. L'aéroport d'Alicante est à environ 33 km (à vol d'oiseau). Les plages comme Platja del Camp sont à 16 km. Des terrains de golf comme le Club de Golf La Finca sont à 4,3 km.
| Alicante-Elche (ALC) | 33 km |
| Valencia (VLC) | 160 km |
| Callosa de Segura | 5,9 km |
| Callosa de Segura-Cox | 7,3 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Benejúzar a une température annuelle moyenne de 18,8°C et 3 841 heures d'ensoleillement par an. L'altitude est de 39 mètres au-dessus du niveau de la mer. Ce climat permet une saison de baignade de 6 mois. La situation au pied des chaînes de montagnes offre une variation de paysage. La taille du terrain offre beaucoup de zones d'ombre et de soleil grâce aux arbres matures.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Pour les visites à la plage, comptez 16 km de route vers la côte de Guardamar ou Torrevieja. Pour les golfeurs, le Club de Golf La Finca est à 4,3 km. Les centres sportifs locaux incluent Piscina Vega Baja (0,5 km). La propriété elle-même offre des loisirs via une piscine privée et de vastes jardins.
Source: OpenStreetMap
La propriété est située dans la Vega Baja del Segura, une région connue pour l'agriculture et l'eau. Benejúzar compte environ 5 800 habitants. L'emplacement est central par rapport aux grandes villes côtières comme Torrevieja et Orihuela. On vit donc dans une 'zone verte' rurale près de l'agitation côtière.
Benejúzar, en castillan et officiellement, est une commune d'Espagne de la province d'Alicante dans la Communauté valencienne. Elle est située dans la comarque de la Vega Baja del Segura et dans la zone à prédominance linguistique castillane.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 10.7°C | 31 mm |
| Février | 11.4°C | 21 mm |
| Mars | 14.2°C | 27 mm |
| Avril | 16.7°C | 27 mm |
| Mai | 19.8°C | 26 mm |
| Juin | 23.9°C | 9 mm |
| Juillet | 26.7°C | 3 mm |
| Août | 27.0°C | 3 mm |
| Septembre | 24.0°C | 23 mm |
| Octobre | 19.4°C | 40 mm |
| Novembre | 14.9°C | 37 mm |
| Décembre | 11.2°C | 30 mm |
Ref: VL759170
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparé aux projets côtiers (ex: Benissa ou Altea), cette propriété à Benejúzar offre beaucoup plus de terrain pour un prix au m² inférieur. Cependant, elle est plus éloignée de la mer. Les propriétés similaires dans la région (Jacarilla, Algorfa) ont souvent des terrains plus petits. La combinaison de deux maisons sur un même terrain est rare dans cette gamme de prix.
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