פרויקט וילה עצמאית זה ממוקם בבנחוזר, מחוז אליקנטה, ומציע סביבת מגורים מבודדת בפנים הארץ. הנכס מורכב מבית ראשי ויחידת נספח נפרדת, הממוקמים במגרש של 6490 מ"ר המוקף במטעי הדרים.שטח המגורים הכולל הוא 452 מ"ר, הכולל ארבע חדרי שינה. המיקום הוא באזור אורבני עם אופי כפרי ונוף הרים מרוחק. הבתים פונים לדרום ומצוידים בחימום מרכזי ומיזוג אוויר, המבטיחים שימוש לאורך כל השנה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם בבנחוזר, קומרקה וגה באחה דל סגורה. האזור ידוע בחקלאותו. היישובים הגדולים הקרובים הם חקרייה, ביגסטרו ואלגורפה. המיקום נגיש: הסופרמרקט הקרוב נמצא במרחק 183 מטרים, בית החולים במרחק 1.8 ק"מ, ומגרש הגולף Club de Golf La Finca במרחק 4.3 ק"מ. בזכות המיקום הגבוה, לבתים יש נוף להרים ולסביבה.
הווילה בגודל ובפריסה מתאימה למשפחות הזקוקות לחלל. בבית הראשי שלושה חדרי שינה, ובנספח אחד. ישנם מבנים נלווים שניתן להשתמש בהם כסדנא או כחדר כושר. גודל המגרש מאפשר גינון. הבתים רהוטים ומצוידים במלואם, מה שמאפשר מעבר מיידי.
זהו נכס משופץ שבו הבית הראשי שופץ לחלוטין. המטבח הוא מודרני והחדרים הסניטריים עודכנו. ייצור האנרגיה שופר באמצעות פאנלים סולאריים המייצרים עודף אנרגיה לשני הבתים. קיימת אפשרות להרחבה, שכן במגרש ישנה קרקע נוספת המשמשת כעץ פרי.
הנכס אינו נמצא ישירות על הים; החופים הקרובים נמצאים במרחק 16 ק"מ (Platja del Camp, Platja del Montcaio, Platja de La Roqueta). המיקום דורש רכב, אם כי החנויות נמצאות במרחק הליכה. הפרויקט אינו כולל שירותים משותפים כמו בריכות או אבטחה, אלא הוא נכס פרטי שבו התחזוקה תלויה בבעלים.
נכס זה מתאים למשפחות שרוצות לחיות בסביבה מבודדת, אך לא רחוק מדי מציוויליזציה. זה גם מתאים למי שמחפש אפשרות לארח דורות רבים או אורחים בבית נפרד. מכיוון שהמגרש מאפשר בנייה נוספת, הנכס מתאים גם למשקיעים המעוניינים לפתח את הנכס. הנוף הכפרי והקרבה למגרשי גולף הופכים אותו למתאים לגמלאים פעילים.
הבתים שופצו בשימוש בחומרים מודרניים, תוך שימור האדריכלות המסורתית. המטבח מצויד במלואו וכולל מחסן. החדרים הסניטריים הם בעיצוב מודרני. בסלון ישנה ספה אדומה המוסיפה חום. הבתים צבועים בגוונים בהירים, מה שמבהיר את החדרים. החלונות גדולים ומציעים נוף לכל הכיוונים. לנכס יש טלוויזיה בלווין ו-Wi-Fi.
המחיר מתחיל מ-529,900 €. מחיר זה כולל רכישת שני הבתים עם המגרש. הרהיטים יכולים להיות כלולים במסגרת המשא ומתן. הערך השוק המקומי עבור בתים בגודל ובשטח כזה הוא יציב, במיוחד בהשוואה לפרויקטים יקרים יותר לחוף הים.
השמש זורחת מעל ההרים ומאירה את בריכת המלח הגדולה בגודל 10x5 מטר. החיים כאן מתנהלים בין שני בתים: הבית הראשי הוא מרכז חיי המשפחה, והנספח מציע מרחב פרטי יותר לאורחים או בני משפחה. 452 מ"ר של שטח מגורים מחולקים לחדרים ממוזגים – חימום מרכזי בחורף, מיזוג אוויר בקיץ. המרפסות הגדולות מאפשרות אכילה בחוץ ללא תלות במזג האוויר. עלויות האנרגיה נמוכות מכיוון שהפאנלים הסולאריים מכסים את רוב הצרכים, משאירים רק דמי רשת (בערך 30 € לחודש. אפשר לבלות את הערבים עם נוף לסיירה ולמונטה פינקה.
בנחוזר היא עיירה שקטה עם כ-5800 תושבים. החקלאות היא מקור ההכנסה העיקרי. החנויות ובתי המרקחת הקרובים נמצאים ברדיוס של 200 מטר. בעיירה ישנו מרכז ספורט Piscina Vega Baja (0.5 ק"מ) ומספר פולידפורטיבו (אולמות ספורט) ברדיוס של 2-3 ק"מ. שחקני גולף יכולים למצוא את Golf La Finca (4.3 ק"מ) ומגרשים אחרים (Las Colinas, Villamartín) במרחק כמה קילומטרים. תחנת טעינה לרכב חשמלי נמצאת במרחק 3 ק"מ.
המפה מציגה את מיקומה של בנחוזר בפנים הארץ, ברשת הכבישים המהירים והכבישים המקומיים. מסומנים מגרשי הגולף הקרובים (La Finca) והחופים (גוארדמאר). הנכס נמצא באזור אורבני עם גישה נוחה לחנויות.
בנחוזר ממוקמת בווגה באחה דל סגורה, חלק ממחוז אליקנטה. זהו אזור שבו פנים הארץ ושפלת החוף נפגשים. הערים הגדולות הסמוכות הן אוריוולה (9.3 ק"מ) וטורבייחה (דרום-מערב. המיקום הוא נקודת מוצא טובה הן לאליקנטה והן לולנסיה.
החופים הקרובים (Platja del Camp ואחרים) נמצאים במרחק 16 ק"מ, מה שאומר כ-20 דקות נסיעה. שדה התעופה אליקנטה-אלשה נמצא במרחק 33 ק"מ (בערך 30 דקות). בשכונה ישנן 4 קווי תחבורה ציבורית, אך מומלץ להשתמש ברכב. תחנות הרכבת הקרובות הן Callosa de Segura (5.9 ק"מ) ו-Callosa de Segura-Cox (7.3 ק"מ). מגרשי הגולף נגישים: La Finca (4.3 ק"מ), Las Colinas (16 ק"מ), Villamartín (16 ק"מ).
| Alicante-Elche (ALC) | 33 km |
| Valencia (VLC) | 160 km |
| Callosa de Segura | 5.9 km |
| Callosa de Segura-Cox | 7.3 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
בבנחוזר הטמפרטורה השנתית הממוצעת היא 18.8 °C, בחודשים החמים מגיעה עד 27 °C, ובחורף מעל 11 °C. השמש זורחת בערך 3841 שעות בשנה. טמפרטורת המים היא 20 °C או יותר במשך 6 חודשים בשנה (מיוני עד אוקטובר), מה שהופך את עונת השחייה לארוכה. הגובה מעל פני הים הוא 27–39 מטר, מה שמבטיח זרימת אוויר טובה ומפחית לחות.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
למרות שהנכס אינו על הים, החופים הקרובים עם "הדגל הכחול" נמצאים במרחק 16 ק"מ (Platja del Camp, Platja del Montcaio). באזור ישנם מספר מגרשי גולף, כולל Club de Golf La Finca (4.3 ק"מ), הידוע במשטחי הדשא הירוקים שלו. ישנן אפשרויות ספורט: Piscina Vega Baja (0.5 ק"מ), Polideportivo Rafal (2.7 ק"מ). נקודות תצפית טבעיות כמו Balcón de Montes de Benejúzar (3.0 ק"מ) מציעות אפשרויות לטיולים.
מקור: OpenStreetMap
בנחוזר ממוקמת בווגה באחה דל סגורה, חלק ממחוז אליקנטה. זהו אזור שבו פנים הארץ ושפלת החוף נפגשים. הערים הגדולות הסמוכות הן אוריוולה (9.3 ק"מ) וטורבייחה (דרום-מערב. המיקום הוא נקודת מוצא טובה הן לאליקנטה והן לולנסיה.
Benejúzar is a town and municipality located in the comarca of Vega Baja del Segura, in the province of Alicante, Spain. Benejúzar has an area of 9.3 km² and, according to the 2005 census, a total population of 5,249 inhabitants. The economy of Benejúzar is mainly based on agriculture. The most important monument in the city is the Catholic church of Virgen del Rosario, built in 1611.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 10.7°C | 31 mm |
| פברואר | 11.4°C | 21 mm |
| מרץ | 14.2°C | 27 mm |
| אפריל | 16.7°C | 27 mm |
| מאי | 19.8°C | 26 mm |
| יוני | 23.9°C | 9 mm |
| יולי | 26.7°C | 3 mm |
| אוגוסט | 27.0°C | 3 mm |
| ספטמבר | 24.0°C | 23 mm |
| אוקטובר | 19.4°C | 40 mm |
| נובמבר | 14.9°C | 37 mm |
| דצמבר | 11.2°C | 30 mm |
Ref: VL759170
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים בבניסה ואלטאה (מחירים במיליוני יורו), הווילה בבנחוזר הרבה יותר משתלמת, אך עדיין מציעה מגרש גדול. בניגוד לפרויקטים לחוף הים, כאן יותר פרטיות ושקט, אך גם מרחק גדול יותר מהים. זו בחירה טובה למי שמחפש שטח תמורת הכסף, תוך שהוא נמצא בקרבה יחסית למגרשי גולף ולשדה התעופה אליקנטה.
מאיקו הוא מומחה לנדל"ן המתמחה בשוק הספרדי. עם ידע מעמיק באזורי קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים, הוא עוזר לקונים למצוא את הבית המתאים. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה וישימות, ונותן ייעוץ כן ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
