अलिकांते प्रांत के बेनेजुज़ार में स्थित यह डिटैच्ड विला 6,490 वर्ग मीटर के विशाल भूखंड पर स्थित है, जो गोपनीयता और स्वतंत्रता प्रदान करता है। इसमें मुख्य निवास के अलावा एक स्वतंत्र अनेक्स (Annex) भी है, जो बहुउद्देशीय आवासीय सुविधाएं प्रदान करता है। हाल ही में नवीनीकरण किए गए इस संपत्ति में सौर पैनल ऊर्जा दक्षता और पहाड़ियों व नींबू के बागों के पैनोरमा दृश्य शामिल हैं।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
यह प्रॉपर्टी बेनेजुज़ार शहर से लगभग 3 किमी की दूरी पर स्थित एक देहाती (कंट्री) क्षेत्र में है, जहां शहरी सुविधाओं और ग्रामीण शांति का संगम है। भौगोलिक रूप से यह क्षेत्र समतल है लेकिन प्लॉट थोड़ा ऊंचा है, जिससे आसपास के खेतों का दृश्य दिखता है। आसपास का क्षेत्र नींबू के बागानों से घिरा हुआ है, जो अलिकांते के आंतरिक कृषि प्रभाव को दर्शाता है।
विशाल भूखंड और दो आवासीय इकाइयों के साथ, यह संपत्ति बहु-पीढ़ी निवास, अतिथि आवास, या वर्क-फ्रॉम-होम स्पेस की आवश्यकताओं को पूरा करती है। निजी स्विमिंग पूल और टेरेस आउटडोर जीवन शैली पसंद करने वालों के लिए उपयुक्त हैं। अनेक्स विंग उन लोगों के लिए आदर्श है जो समान परिसर में रहते हुए भी अलग रहना चाहते हैं।
संपत्ति 'हाल ही में नवीनीकृत' स्थिति में है, जिसमें आधुनिक सुविधाओं और इंटीरियर के साथ एक ठोस ढांचा है। हालांकि भवन मौजूदा है, लेकिन सौर पैनलों की स्थापना और एयर कंडीशनिंग सिस्टम के नवीनीकरण ने इसे ऊर्जा-कुशल बना दिया है। भविष्य में विस्तार के लिए एक अतिरिक्त भूखंड (बाग) भी उपलब्ध है।
यह संपत्ति समुद्र तट के रिज़ॉर्ट क्षेत्र में नहीं है; यह सीधे तटरेखा से लगभग 16 किमी दूर है। इसलिए, समुद्र तट पर जाने के लिए यात्रा करनी पड़ेगी। इसके अलावा, विशाल भूखंड के रखरखाव के लिए बागवानी सेवाओं या समर्पित समय की आवश्यकता होगी। शहर के गतिशील मनोरंजन की तलाश में आपको निकटतम शहरों की यात्रा करनी होगी।
यह प्रॉपर्टी उन व्यक्तियों या परिवारों के लिए उपयुक्त है जो अपने निजी स्थान और स्वतंत्रता को महत्व देते हैं। बागवानी, DIY परियोजनाओं, या ऊर्जा आत्मनिर्भरता (सौर पैनल) में रुचि रखने वालों के लिए यह आकर्षक है। यह बहु-पीढ़ी के परिवारों या अक्सर मेहमानों का स्वागत करने वाले लोगों के लिए भी अच्छा है। शहर की शोर से दूर एक शांत वातावरण में रहकर काम करने वाले रिमोट वर्कर्स या रचनात्मक लोगों के लिए भी यह एक आदर्श स्थान है। यह 'वास्तविक' स्पेनिश जीवन शैली की तलाश करने वालों के लिए सबसे अच्छा है।
प्रॉपर्टी 'उत्कृष्ट (Excellent)' स्थिति में है और हाल ही में इसका व्यापक नवीनीकरण हुआ है। मुख्य रहने के क्षेत्रों में रसोई और बाथरूम आधुनिक बनाए गए हैं। ध्यान देने योग्य बात यह है कि एयर कंडीशनिंग और सेंट्रल हीटिंग सिस्टम पूरी तरह से स्थापित हैं, जो सर्दियों में भी आरामदायक रहने की सुविधा देते हैं। सौर पैनल लगाए गए हैं, जो बिजली की खपत को कवर करने के लिए पर्याप्त ऊर्जा पैदा करते हैं, जिससे मासिक लागत कम हो जाती है। पूल में नमक के पानी का उपयोग होता है, जो रखरखाव को आसान बनाता है। दक्षिण की ओर उन्मुख होने के कारण, यह रोशनी और हवा के संचार के लिए भी एक उत्कृष्ट डिजाइन है।
कीमत €529,900 से शुरू होती है, जो इस आकार के भूखंड और दो घरों की उपस्थिति को देखते हुए बेनेजुज़ार क्षेत्र में औसत बाजार मूल्य सीमा के भीतर आती है। इस कीमत में ऊर्जा दक्षता और आधुनिक सुविधाएं शामिल हैं, जो संचालन लागत को कम करती हैं। फर्नीचर और फिक्स्चर की बिक्री पर बातचीत की जा सकती है।
बेनेजुज़ार का क्षेत्र 'वेगा बाजा डेल सेगुरा' क्षेत्र में स्थित है, जो कृषि, विशेष रूप से नींबू की खेती पर आधारित है। यहां जीवन स्पेन के आंतरिक भाग के शांत और व्यावहारिक ग्रामीण जीवन का अनुभव कराता है। औसत वार्षिक तापमान 18.8°C है और वर्ष में 3,841 घंटे धूप मिलती है, जो आउटडोर जीवन शैली को बढ़ावा देता है। आप सुबह पहाड़ों की पृष्ठभूमि के साथ जाग सकते हैं और मुख्य घर के डाइनिंग रूम से निजी पूल तक जाने वाले टेरेस पर अपना दिन शुरू कर सकते हैं। अनेक्स को एक अलग गेस्ट हाउस के रूप में इस्तेमाल करके, आप अपने परिवार और मित्रों के साथ समय बिता सकते हैं। देहाती स्थान के कारण, पैदल यात्रा की दूरी में बुनियादी दुकानें हैं, लेकिन सांस्कृतिक गतिविधियों और खरीदारी के लिए आम तौर पर कार की आवश्यकता होगी। जीवन की गति तटीय पर्यटन स्थलों की तुलना में धीमी है और स्थानीय समुदाय (5,811 निवासी) और प्रकृति के करीब है।
इस संपत्ति का जीवन क्षेत्र मुख्य रूप से कार पर आधारित है। सुपरमार्केट और फार्मेसी जैसी बुनियादी सेवाएं केवल 183 मीटर और 172 मीटर की दूरी पर हैं, लेकिन अन्य शहरी सुविधाओं (अस्पताल, बैंक, रेस्तरां) के लिए कार उपयोगी है। अलिकांते-एल्चे हवाई अड्डा लगभग 33 किमी दूर है, जो कार से लगभग 35 मिनट की दूरी है। भूमध्यसागरीय समुद्र तट (Platja del Camp आदि) की सीधी दूरी लगभग 16 किमी है, जिससे गर्मियों में समुद्र तट जाना संभव है। पास में कई गोल्फ कोर्स (Club de Golf La Finca) हैं, जो गोल्फ प्रेमियों के लिए महत्वपूर्ण हैं। सार्वजनिक परिवहन के लिए, रेलवे स्टेशन (Callosa de Segura) 5.9 किमी के दायरे में हैं।
यह मानचित्र दर्शाता है कि संपत्ति बेनेजुज़ार शहर और आसपास के कृषि भूमि (नींबू के बागान) की सीमा पर स्थित है। यह तटरेखा से थोड़ा अंदर है, और आसपास गोल्फ कोर्स (La Finca) और प्रमुख सड़क नेटवर्क के पहुंच बिंदु हैं।
बेनेजुज़ार कोस्टा ब्लैंका (अलिकांते प्रांत) के आंतरिक भाग में, वेगा बाजा डेल सेगुरा क्षेत्र के केंद्र में स्थित है। यह क्षेत्र तटीय पर्यटन स्थलों (Torrevieja) से अलग है, और कृषि और शांत आवासीय वातावरण में केंद्रित है। समुद्र तट के होटल और पर्यटकों से भरे क्षेत्रों के विपरीत, यहां आप एक अधिक 'वास्तविक' स्पेनिश जीवन शैली और सांस्कृतिक परंपराओं (Católica चर्च) का अनुभव कर सकते हैं। अलिकांते अंतरराष्ट्रीय हवाई अड्डे की अच्छी पहुंच के साथ, यह उन लोगों के लिए एक रणनीतिक स्थान है जो पर्यटन क्षेत्र की भीड़ से दूर रहना चाहते हैं।
संपत्ति को शहरी वातावरण में पैदल दूरी पर दुकानों के साथ वर्गीकृत किया गया है, लेकिन यह एक छोटे शहर के तार्किक विस्तार से परे है। दैनिक आवश्यकताओं के लिए सुपरमार्केट 183 मीटर और फार्मेसी 172 मीटर पर है। हालांकि, बड़े शॉपिंग सेंटर या मनोरंजन के लिए कार की आवश्यकता होगी। निकटतम अस्पताल 1.8 किमी दूर है। एक्सेस के संदर्भ में, इलेक्ट्रिक सुरक्षा गेट और दो-कार गैरेज के साथ एक निजी ड्राइववे है।
| Alicante-Elche (ALC) | 33 km |
| Valencia (VLC) | 160 km |
| Callosa de Segura | 5.9 km |
| Callosa de Segura-Cox | 7.3 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
बेनेजुज़ार की जलवायु एक विशिष्ट भूमध्यसागरीय जलवायु है। औसत वार्षिक तापमान 18.8°C है, गर्मियों में यह 27°C तक पहुंच जाता है। वर्ष में 3,841 घंटे धूप मिलती है और वर्षा अपेक्षाकृत कम होती है। ऊंचाई 27-39 मीटर है, जो तट से आने वाली हवा को पकड़ने के लिए पर्याप्त है। पानी का तापमान 6 महीने तक 20°C या उससे अधिक रहता है, जो लंबे स्विमिंग सीज़न की अनुमति देता है। दक्षिण की ओर उन्मुख होने के कारण, सर्दियों में भी अच्छी धूप मिलती है, जिससे हीटिंग की लागत कम हो जाती है।
स्रोत: Open-Meteo (2020–2025 औसत)
निकटतम समुद्र तट की सीधी दूरी लगभग 16 किमी (Platja del Camp आदि) है। ये 'ब्लू फ्लैग' समुद्र तटों के क्षेत्र में हैं, जहां गर्मियों में तैराकी और जल खेल संभव हैं। दूसरी ओर, भूखंड में 10 मीटर x 5 मीटर का एक निजी लवण जल पूल है, जो दैनिक मनोरंजन और व्यायाम के लिए उपयुक्त है। आसपास कई गोल्फ कोर्स (Club de Golf La Finca, 4.3 किमी) स्थित हैं, जो गोल्फ जीवन शैली को सक्षम बनाते हैं। आस-पास के शहरों (Orihuela, Algorfa) में खेल केंद्र (Piscina Vega Baja आदि) भी हैं।
स्रोत: OpenStreetMap
बेनेजुज़ार कोस्टा ब्लैंका (अलिकांते प्रांत) के आंतरिक भाग में, वेगा बाजा डेल सेगुरा क्षेत्र के केंद्र में स्थित है। यह क्षेत्र तटीय पर्यटन स्थलों (Torrevieja) से अलग है, और कृषि और शांत आवासीय वातावरण में केंद्रित है। समुद्र तट के होटल और पर्यटकों से भरे क्षेत्रों के विपरीत, यहां आप एक अधिक 'वास्तविक' स्पेनिश जीवन शैली और सांस्कृतिक परंपराओं (Católica चर्च) का अनुभव कर सकते हैं। अलिकांते अंतरराष्ट्रीय हवाई अड्डे की अच्छी पहुंच के साथ, यह उन लोगों के लिए एक रणनीतिक स्थान है जो पर्यटन क्षेत्र की भीड़ से दूर रहना चाहते हैं।
Benejúzar is a town and municipality located in the comarca of Vega Baja del Segura, in the province of Alicante, Spain. Benejúzar has an area of 9.3 km² and, according to the 2005 census, a total population of 5,249 inhabitants. The economy of Benejúzar is mainly based on agriculture. The most important monument in the city is the Catholic church of Virgen del Rosario, built in 1611.
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | 10.7°C | 31 mm |
| फरवरी | 11.4°C | 21 mm |
| मार्च | 14.2°C | 27 mm |
| अप्रैल | 16.7°C | 27 mm |
| मई | 19.8°C | 26 mm |
| जून | 23.9°C | 9 mm |
| जुलाई | 26.7°C | 3 mm |
| अगस्त | 27.0°C | 3 mm |
| सितंबर | 24.0°C | 23 mm |
| अक्टूबर | 19.4°C | 40 mm |
| नवंबर | 14.9°C | 37 mm |
| दिसंबर | 11.2°C | 30 mm |
Ref: VL759170
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
समान मूल्य वर्ग (€500,000 - €600,000) की तुलना में, यह संपत्ति भूमि के आकार (6,490 वर्ग मीटर) के मामले में असाधारण रूप से बड़ा है। आम तौर पर, बेनेजुज़ार या Benijofar जैसे क्षेत्रों में, इस कीमत पर 400-500 वर्ग मीटर का भूखंड सामान्य है, लेकिन यह उससे 10 गुना अधिक प्रदान करता है। बेनिसा (Benissa) या अल्टिया (Altea) जैसे प्रीमियम तटीय क्षेत्रों (कीमत €4,250,000 से शुरू) की तुलना में, यह संपत्ति एक पूरी तरह से अलग मूल्य स्तर पर है, मुख्य रूप से भूमि के आकार और आंतरिक स्थान के कारण। तटीय संपत्तियों में समुद्र का दृश्य और ब्रांडिंग कीमतों में जुड़ती है, जबकि यह बेनेजुज़ार संपत्ति 'विशाल स्थान' पर आधारित मूल्य प्रदान करती है। इसके अतिरिक्त, इसमें एक स्वतंत्र अनेक्स शामिल है, जो इसे एकल-घर संरचना वाले अधिकांश पड़ोसियों से अलग करता है। यह संरचना आवास या अलग परिवार के रूप में उपयोग की अनुमति देती है, जो मानक घर खरीदने में नहीं मिलता है।
Maiko स्पेनिश रियल एस्टेट मार्केट में माहिर हैं। कोस्टा डेल सोल, कोस्टा ब्लैंका और अन्य लोकप्रिय तटीय क्षेत्रों की गहरी जानकारी के साथ, वे खरीदारों को उचित घर खोजने में मदद करते हैं। वे स्थान, बाजार मूल्य, निर्माण गुणवत्ता और रहने योग्यता के आधार पर विश्लेषण करते हैं और पूरी खरीद प्रक्रिया के दौरान ईमानदार और डेटा-आधारित सलाह देते हैं।
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