Questa proprietà si trova a Benejúzar, nella provincia di Alicante, e offre una residenza principale unitamente a un annesso indipendente, situata su un terreno di 6.490 m². L'ubicazione è interna, caratterizzata da una posizione elevata che domina i frutteti circostanti. La proprietà è stata recentemente ristrutturata e dispone di una piscina privata, pannelli solari e ampi spazi esterni. La distanza in linea d'aria verso le spiagge più vicine, come Platja del Camp, è di circa 16 km, mentre l'aeroporto di Alicante-Elche dista circa 33 km.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'immobile è situato in una zona rurale pianeggiante a circa 39 metri sul livello del mare, vicino alla località di Benejúzar. Sebbene l'atmosfera sia agricola e tranquilla, i servizi essenziali come il supermercato e la farmacia si trovano a meno di 200 metri di distanza in linea d'aria. L'accesso alla proprietà avviene tramite un viale privato con cancelli elettrici, garantendo privacy pur restando vicini alle infrastrutture urbane.
Questo progetto risponde alla necessità di spazi ampi e alla possibilità di ospitare ospiti o famiglie in unità separate, grazie alla presenza dell'annesso. La superficie abitabile complessiva è di 452 m². Le sistemazioni includono quattro camere da letto e due bagni distribuiti tra la casa principale e l'annesso. Gli ampi spazi esterni offrono opportunità per il tempo libero all'aperto e il giardinaggio.
Si tratta di una proprietà esistente completata e recentemente ristrutturata. Le caratteristiche principali includono una cucina completamente rinnovata, infissi moderni e un impianto di climatizzazione centralizzato. Non vi sono tempi di attesa per la costruzione, poiché l'immobile è immediatamente disponibile. L'impianto elettrico è integrato da pannelli solari che producono un surplus di energia.
La proprietà si trova a circa 16 km in linea d'aria dalla costa, il che richiede l'uso di un'auto per raggiungere le spiagge. L'annesso dispone di un solo bagno. Essendo una proprietà rurale circondata da agrumi, la manutenzione del giardino di quasi 6.500 m² richiede tempo e risorse. La vicinanza all'aeroporto indicata nel database è di 999 km, che è un dato errato; la distanza reale dall'aeroporto di Alicante è di circa 33 km.
Questa soluzione è adatta a chi cerca una residenza spaziosa con la possibilità di mantenere parenti o ospiti nelle vicinanze, grazie all'annesso autonomo. È adatta anche a chi lavora da remoto e necessita di spazi separati o di un ambiente tranquillo. La grande superficie terriera rende la proprietà interessante per chi ama il giardinaggio o desidera coltivare un orto, dato che esiste un appezzamento separato utilizzato come frutteto. La posizione, non troppo distante dai servizi ma immersa nel verde, si adatta a chi desidera una permanenza permanente in Spagna senza isolarsi. Inoltre, la vicinanza a campi da golf come La Finca (circa 4.3 km in linea d'aria) la rende interessante per gli appassionati di questo sport.
La proprietà vanta una recente ristrutturazione che ha interessato la cucina e i servizi igienici. Gli infissi sono a vetro panoramico, specialmente nell'annesso, per massimizzare la vista sulla piscina e sulle montagne. Il sistema di climatizzazione è presente in entrambe le abitazioni, garantendo comfort sia in estate che in inverno. La piscina è in salina, misura 10x5 metri e si trova al centro del giardino principale. L'impianto di riscaldamento è centralizzato. I pannelli solari sono un punto di forza tecnico, rendendo la casa energeticamente efficiente. I materiali utilizzati per le finiture interne sono moderni e la casa viene venduta completamente arredata (su accordo).
Il prezzo di partenza per questa proprietà è fissato a €529.900. Questa cifra riflette la metratura significativa del terreno e la doppia unità abitativa. Trattandosi di una proprietà unica, non ci sono varianti di prezzo diverse. L'arredamento può essere incluso nella vendita previa negoziazione separata. Il costo dell'elettricità è ridotto dalla presenza di pannelli solari, con una spesa di connessione stimata intorno ai 30 euro mensili.
Vivere qui significa godere di un ritmo di vita scandito dalla luce naturale e dagli spazi aperti. La posizione elevata della casa principale permette di avere una vista panoramica sui frutteti e sulle montagne lontane. L'orientamento a sud assicura esposizione al sole per gran parte della giornata, ideale per sfruttare la piscina e le terrazze coperte. La presenza di due unità abitative separate offre flessibilità: la casa principale ospita la zona giorno e le camere da letto, mentre l'annesso può funzionare come spazio per ospiti o studio. Il clima mite della regione, con una temperatura media annua di 18.8°C e oltre 3.800 ore di sole, rende possibile vivere all'aperto per gran parte dell'anno. La cucina è un punto focale, ristrutturata e dotata di dispensa, con vista sulla piscina. L'ampio viale d'ingresso offre parcheggio per diverse auto e accesso al garage. Nonostante la sensazione di isolamento tipica delle campagne della Vega Baja del Segura, i servizi quotidiani come bar e farmacie sono a breve distanza.
Benejúzar è un piccolo comune nella regione della Vega Baja del Segura, con una popolazione di circa 5.800 abitanti. L'economia locale è tradizionalmente legata all'agricoltura, come evidenziano i frutteti di limoni che circondano la proprietà. L'area è tranquilla e pianeggiante. Le strutture sportive e ricreative si trovano a breve distanza, come la Piscina Vega Baja a 0.5 km. Ci sono quattro linee di trasporto pubblico che servono la zona, facilitando gli spostamenti verso le città vicine come Callosa de Segura. La posizione strategica tra vari centri abitati offre accesso a servizi quotidiani senza necessitare di lunghi spostamenti.
La mappa mostra la posizione strategica della proprietà tra i frutteti e la vicinanza ai servizi di Benejúzar. Si nota la distanza dalla costa e la posizione elevata che garantisce privacy.
Benejúzar si trova nella parte settentrionale della Vega Baja del Segura, offrendo una posizione centrale rispetto ad altri centri come Algorfa e Bigastro. La sua posizione interna la rende più economica delle località sulla spiaggia, ma rimane ben collegata alla costa e all'aeroporto di Alicante. La regione è conosciuta per la sua produzione agricola e per la qualità della vita, essendo meno turistica delle località balneari vicine ma con tutte le infrastrutture necessarie.
Per quanto riguarda la mobilità, l'auto è necessaria per raggiungere la costa, situata a circa 16 km di distanza, e l'aeroporto di Alicante-Elche, che dista circa 33 km in linea d'aria. I servizi di base sono invece molto vicini: il supermercato è a 183 metri e la farmacia a 172 metri. L'ospedale più vicino si trova a 1.8 km. Per i golfisti, il Club de Golf La Finca è accessibile a circa 4.3 km di distanza. Le stazioni ferroviarie più vicine, come Callosa de Segura, si trovano a circa 6 km.
| Alicante-Elche (ALC) | 33 km |
| Valencia (VLC) | 160 km |
| Callosa de Segura | 5,9 km |
| Callosa de Segura-Cox | 7,3 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima di Benejúzar è tipicamente mediterraneo e semi-arido. Con un'altitudine di circa 27-39 metri sul livello del mare e 3.841 ore di sole all'anno, la zona offre un ambiente soleggiato. La temperatura media annua è di 18.8°C, con inverni miti ed estati calde. La stagione balneare dura circa sei mesi, con temperature dell'acqua superiori ai 20°C. La proprietà è circondata da una natura agricola matura, con alberi da frutto e piante che offrano ombra e privacy.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
Sebbene la proprietà sia nell'entroterra, le spiagge della Costa Blanka sono raggiungibili in breve tempo in auto. Le spiagge più vicine includono Platja del Camp e Platja del Montcaio, entrambe a circa 16 km in linea d'aria. L'area offre opportunità per il golf con il Club de Golf La Finca a breve distanza. Per lo sport, ci sono centri polivalenti nelle vicinanze, come il Polideportivo Rafal a 2.7 km. La proprietà stessa offre spazi per l'esercizio fisico e il relax all'aperto.
Fonte: OpenStreetMap
Benejúzar si trova nella parte settentrionale della Vega Baja del Segura, offrendo una posizione centrale rispetto ad altri centri come Algorfa e Bigastro. La sua posizione interna la rende più economica delle località sulla spiaggia, ma rimane ben collegata alla costa e all'aeroporto di Alicante. La regione è conosciuta per la sua produzione agricola e per la qualità della vita, essendo meno turistica delle località balneari vicine ma con tutte le infrastrutture necessarie.
Benejúzar is a town and municipality located in the comarca of Vega Baja del Segura, in the province of Alicante, Spain. Benejúzar has an area of 9.3 km² and, according to the 2005 census, a total population of 5,249 inhabitants. The economy of Benejúzar is mainly based on agriculture. The most important monument in the city is the Catholic church of Virgen del Rosario, built in 1611.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 10.7°C | 31 mm |
| Febbraio | 11.4°C | 21 mm |
| Marzo | 14.2°C | 27 mm |
| Aprile | 16.7°C | 27 mm |
| Maggio | 19.8°C | 26 mm |
| Giugno | 23.9°C | 9 mm |
| Luglio | 26.7°C | 3 mm |
| Agosto | 27.0°C | 3 mm |
| Settembre | 24.0°C | 23 mm |
| Ottobre | 19.4°C | 40 mm |
| Novembre | 14.9°C | 37 mm |
| Dicembre | 11.2°C | 30 mm |
Ref: VL759170
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Confrontando Benejúzar con località costiere come Torrevieja, la differenza principale è il prezzo e l'atmosfera. Qui si acquista molto più spazio a terra per lo stesso budget. A differenza delle zone turistiche, qui si vive una vita più autentica legata alla comunità locale. Rispetto a progetti residenziali chiusi, questa villa offre una privacy totale senza spese condominiali, ma richiede più manutenzione esterna.
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