Dit object in Benejúzar (Alicante) biedt een woonoppervlak van 452 m² op een perceel van 6.490 m². De woning beschikt over vier slaapkamers en een badkamer. De ligging is landinwaarts in een stedelijke omgeving waarbij voorzieningen op loopafstand aanwezig zijn. Het project is gelegen nabij de 'Vega Baja del Segura' regio. Het perceel biedt ruimte voor twee woningen, waaronder een hoofdgebouw en een gastenverblijf.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Het perceel bevindt zich in de gemeente Benejúzar, op een terrein van meer dan 6.000 m². De ligging is landinwaarts, echter de directe omgeving is stedelijk met voorzieningen binnen handbereik. Een supermarkt ligt op 183 meter afstand en een apotheek op 172 meter. Dit combineert de ruimte van een landelijke woning met de faciliteiten van een dorp.
De indeling voorziet in een hoofdverblijf met een leefruimte, eetkamer en keuken. Er zijn in totaal vier slaapkamers aanwezig. Het perceel biedt buitenruimte in de vorm van een terras en een privézwembad. De aanwezigheid van een bijgebouw zorgt voor extra woongelegenheid of werkruimte.
Het object betreft geen nieuwbouw maar een bestaande woning die recentelijk gerenoveerd is. De keuken is vernieuwd en de woning is voorzien van centrale verwarming en airconditioning. De staat van onderhoud wordt omschreven als 'Excellent'. Er is een onderbouw aanwezig dat momenteel dient als werkplaats en gym.
Dit object is niet geschikt voor kopers die zoeken naar onderhoudsarm wonen of appartementen. Het perceel is groot (6490 m²) wat vereist dat men bereid is tot onderhoud van de tuin. Het object is niet direct aan zee gelegen; de kust bevindt zich op 16 kilometer afstand. Er is slechts één badkamer in de hoofdverdieping aanwezig.
Dit object past bij personen die behoefte hebben aan veel buitenruimte en privacy. Het is geschikt voor gezinnen waarbij meerdere generaties samenwonen, door de aanwezigheid van een apart gastenverblijf. Ook is het een optie voor mensen die een bedrijfsruimte aan huis zoeken (atelier/kantoor in de onderbouw). De locatie is minder geschikt voor mensen die geen auto willen gebruiken voor trips naar het strand of de luchthaven. Men moet bereid zijn tot tuinonderhoud.
De woning is onlangs volledig gerenoveerd. De keuken is voorzien van moderne apparatuur en er is een pantry aanwezig. Er is gebruik gemaakt van centrale verwarming en airconditioning (hot/cold). De elektriciteitsvoorziening is deels zelfvoorzienend door zonnepanelen, wat de maandelijkse kosten reduceert tot ongeveer €30 voor de netwerkkosten. Het zwembad (10x5m) is van het type zoutwater.
De vraagprijs voor dit object bedraagt €529.900. Dit is een vast tarief voor het gehele perceel inclusief de twee woningen. Er is ruimte voor onderhandeling over de inboedel, aangezien de woning 'completely furnished' kan worden gekocht. Er zijn geen prijsschalingen voor verschillende modellen, aangezien het een uniek object betreft.
Het dagelijks leven op deze locatie wordt gekenmerkt door privacy en ruimte. Men woont op het platteland omringd door citroengaarden, maar heeft de dorpskern van Benejúzar op korte afstand. Voor de dagelijkse boodschappen kan men te voet naar de supermarkt (183m). De ligging biedt rust en uitzicht op de bergen, zonder geïsoleerd te zijn. De nabijheid van voorzieningen zoals ziekenhuis (1.8 km) en apotheek (172 m) zorgt voor praktische wooncomfort. Het grootte perceel biedt mogelijkheden voor zelfvoorziening, zoals het gebruik van de boomgaard.
De omgeving van Benejúzar is landelijk met een stedelijke kern. De directe buurt is rustig met uitzicht op bergen en fruitbomen. Binnen een straal van 3 km vindt men de dichtstbijzijnde grotere voorzieningen. De ligging in de Vega Baja del Segura betekent dat men in een agrarisch gebied woont met veel water en groen. De afstand tot de kust (Guardamar) is circa 16 kilometer.
De kaart toont de ligging van het perceel ten opzichte van de dorpskern van Benejúzar. Men ziet de afstand tot de supermarkt en het ziekenhuis. De groene omgeving en de nabijheid van de golfbaan (La Finca) zijn in beeld gebracht.
Het object is gelegen in de Vega Baja del Segura, een regio bekend om landbouw en water. Het dorp Benejúzar heeft circa 5.800 inwoners. De ligging is centraal ten opzichte van grotere kustplaatsen zoals Torrevieja en Orihuela. Men woont hier dus in een landelijke 'pieken' (groene zone) vlakbij de drukte van de kust.
Het object is bereikbaar via een oprit met elektrische poort. Een auto is noodzakelijk voor de meeste uitstapjes, hoewel een supermarkt en apotheek lopend bereikbaar zijn. De luchthaven van Alicante ligt op ongeveer 33 kilometer afstand (hemelsbreed). Diverse stranden zoals Platja del Camp zijn 16 kilometer verwijderd. Golfbanen zoals Club de Golf La Finca liggen op 4.3 kilometer afstand.
| Alicante-Elche (ALC) | 33 km |
| Valencia (VLC) | 160 km |
| Callosa de Segura | 5,9 km |
| Callosa de Segura-Cox | 7,3 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Benejúzar kent een gemiddelde jaartemperatuur van 18.8°C met 3.841 zonuren per jaar. De hoogte is 39 meter boven zeeniveau. Dit klimaat maakt een zwemseizoen van 6 maanden mogelijk. De ligging aan de voet van berggebieden zorgt voor een iets variërend landschap. De perceelgrootte biedt veel schaduw en zonmogelijkheden door de volwassen bomen.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddeld)
Voor strandbezoek moet men rekening houden met een reisafstand van 16 kilometer naar de kust van Guardamar of Torrevieja. Voor golfers ligt de Club de Golf La Finca op 4.3 km afstand. Er zijn diverse sportcentra in de omgeving, zoals Piscina Vega Baja (0.5 km). Het perceel zelf biedt recreatie in de vorm van een privézwembad en een grote tuin.
Bron: OpenStreetMap
Het object is gelegen in de Vega Baja del Segura, een regio bekend om landbouw en water. Het dorp Benejúzar heeft circa 5.800 inwoners. De ligging is centraal ten opzichte van grotere kustplaatsen zoals Torrevieja en Orihuela. Men woont hier dus in een landelijke 'pieken' (groene zone) vlakbij de drukte van de kust.
Benejúzar is een gemeente in de Spaanse provincie Alicante in de regio Valencia met een oppervlakte van 9 km². Benejúzar telt 5.364 inwoners.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 10.7°C | 31 mm |
| Februari | 11.4°C | 21 mm |
| Maart | 14.2°C | 27 mm |
| April | 16.7°C | 27 mm |
| Mei | 19.8°C | 26 mm |
| Juni | 23.9°C | 9 mm |
| Juli | 26.7°C | 3 mm |
| Augustus | 27.0°C | 3 mm |
| September | 24.0°C | 23 mm |
| Oktober | 19.4°C | 40 mm |
| November | 14.9°C | 37 mm |
| December | 11.2°C | 30 mm |
Ref: VL759170
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
In vergelijking met projecten aan de kust (zoals in Benissa of Altea), biedt dit object in Benejúzar aanzienlijk meer perceelruimte voor een lagere prijs per m². Echter, men is verder verwijderd van het strand. Vergelijkbare objecten in de omgeving (Jacarilla, Algorfa) hebben vaak kleinere percelen. De unieke combinatie van twee woningen op één perceel komt minder vaak voor in deze prijsklasse.
Maiko is vastgoedexpert gespecialiseerd in de Spaanse woningmarkt. Met diepgaande kennis van de Costa del Sol, Costa Blanca en andere populaire kustregio's helpt hij kopers bij het vinden van de juiste woning. Hij analyseert aanbod op basis van locatie, marktwaarde, bouwkwaliteit en leefbaarheid, en geeft eerlijk, datagedreven advies gedurende het hele aankoopproces.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
