Tento projekt rodinného domu sa nachádza v obci Benejúzar, provincii Alicante, a ponúka izolované bývanie vo vnútrozemí. Nehnuteľnosť pozostáva z hlavnej budovy a samostatného anexu na pozemku o rozlohe 6490 m² obklopenom citrusovými sady. Obývacia plocha je celkom 452 m², vrátane štyroch spální. Lokalita je v urbanizovanej oblasti vidieckeho charakteru s ďalekým výhľadom na hory. Domy sú orientované na juh a vybavené centrálnym kúrením a klimatizáciou, čo zabezpečuje celoročné využívanie.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Nehnuteľnosť sa nachádza v Benejúzare, comarca Vega Baja del Segura. Región je známy poľnohospodárstvom. Väčšie susedné mestá sú Jacarilla, Bigastro a Algorfa. Poloha je prístupná: najbližší supermarkt je vzdialený 183 metrov, nemocnica 1,8 km a golfový ihrisk Club de Golf La Finca 4,3 km. Vďaka vysokej polohe ponúkajú domy výhľad na hory a okolie.
Vila je vhodných rozmerov a dispozícií pre rodiny, ktoré potrebujú priestor. Hlavný dom má tri spálne, anex jednu. Sú aj pomocné budovy, ktoré možno využiť ako dielňu alebo fitness. Veľká parcela umožňuje záhradníčenie. Domy sú plne zariadené a vybavené, čo umožňuje okamžité nasťahovanie.
Ide o zrekonštruovanú nehnuteľnosť, kde je hlavný dom úplne zrekonštruovaný. Kuchyňa je moderná, kúpeľne aktualizované. Výroba energie je vylepšená solárnymi panelmi, ktoré generujú prebytočnú energiu pre oba domy. Je predvídaná možnosť rozšírenia, keďže na pozemku je ďalšia časť využívaná ako záhrada.
Nehnuteľnosť nie je priamo pri mori; najbližšie pláže sú vzdialené 16 km (Platja del Camp, Platja del Montcaio, Platja de La Roqueta). Poloha vyžaduje auto, hoci obchody sú na doskach chôdze. Projekt nezahŕňa spoločné vybavenie, ako sú bazény alebo stráženie, ale je súkromná nehnuteľnosť, kde údržba závisí od majiteľa.
Táto nehnuteľnosť vyhovuje rodinám, ktoré chcú žiť v izolovanom prostredí, ale nie príliš ďaleko od civilizácie. Je tiež vhodná pre tých, ktorí hľadajú možnosť ubytovať viac generácií alebo hostí v samostatnom dome. Keďže pozemok umožňuje ďalšiu výstavbu, nehnuteľnosť je vhodná aj pre investorov, ktorí chcú rozvíjať majetok. Rustikálny výhľad a blízkosť k golfovým ihriskám ju robia vhodnou pre aktívnych dôchodcov.
Domy sú zrekonštruované s použitím moderných materiálov, pri zachovaní tradičnej architektúry. Kuchyňa je plne vybavená vrátane špajze. Kúpeľne sú moderného dizajnu. V obývačke sú červené pohovky, ktoré dodávajú útulnosť. Domy sú maľované v svetlých farbách, čo miestnosti zjasňuje. Okná sú veľké, ponúkajú výhľad do všetkých smerov. Nehnuteľnosť má satelitnú TV a Wi-Fi.
Cena začína od 529 900 €. Táto cena predpokladá kúpu dvoch domov s pozemkom. Nábytok môže byť súčasťou dohody. Lokálna trhová hodnota pre domy tejto veľkosti a pozemku je stabilná, najmä v porovnaní s drahšími pobrežnými projektmi.
Slnko vychádza nad horami a osvetľuje veľký slaný bazén o rozmeroch 10x5 metrov. Život tu prebieha medzi dvoma domami: hlavný je centrom rodinného života, anex ponúka súkromnejší priestor pre hostí alebo členov rodiny. 452 m² obytnej plochy je rozdelených do klimatizovaných miestností – centrálne kúrenie v zime, klimatizácia v lete. Veľké terasy umožňujú jesť na čerstvom vzduchu bez ohľadu na počasie. Náklady na energiu sú nízke, keďže solárne panely pokrývajú väčšinu potrieb, ostáva len poplatok za sieť (cca 30 € mesačne). Večery možno tráviť s výhľadom na Sierru a Monte Finca.
Benejúzar je tiché mesto s približne 5800 obyvateľmi. Poľnohospodárstvo je hlavným zdrojom príjmov. Najbližšie obchody a lekárne sú v rádiuse 200 metrov. V meste je športové centrum Piscina Vega Baja (0,5 km) a niekoľko polideportív (športových hal) v rádiuse 2-3 km. Golfisti môžu nájsť Golf La Finca (4,3 km) a iné ihriská (Las Colinas, Villamartín) v niekoľkých kilometroch. Nabíjacia stanica pre elektromobily sa nachádza 3 km.
Mapa ukazuje polohu Benejúzaru vo vnútrozemí, v sieti diaľnic a miestnych ciest. sú vyznačené najbližšie golfové ihriská (La Finca) a pláže (Guardamar). Nehnuteľnosť sa nachádza v urbanizovanej oblasti s dobrým prístupom k obchodom.
Benejúzar sa nachádza vo Vegi Baji del Segura, časti provincie Alicante. Je to región, kde sa stretáva vnútrozemie a pobrežná nížina. Väčšie susedné mestá sú Orihuela (9,3 km) a Torrevieja (na juhozápade). Poloha je dobrým východiskovým bodom do Alicante i Valencie.
Najbližšie pláže (Platja del Camp a iné) sa nachádzajú 16 km, čo predstavuje približne 20-minútovú jazdu autom. Letisko Alicante-Elche je vzdialené 33 km (cca 30 minút). V okolí sú 4 linky MHD, ale auto sa odporúča. Najbližšie železničné stanice sú Callosa de Segura (5,9 km) a Callosa de Segura-Cox (7,3 km). Golfové ihriská sú prístupné: La Finca (4,3 km), Las Colinas (16 km), Villamartín (16 km).
| Alicante-Elche (ALC) | 33 km |
| Valencia (VLC) | 160 km |
| Callosa de Segura | 5.9 km |
| Callosa de Segura-Cox | 7.3 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
V Benejúzare je priemerná ročná teplota 18,8 °C, v teplých mesiacoch dosahuje až 27 °C, v zime je nad 11 °C. Slnko svieti približne 3841 hodín ročne. Teplota vody je 20 °C alebo vyššia počas 6 mesiacov v roku (od júna do októbra), takže sezóna kúpania je dlhá. Nadmorská výška je 27–39 metrov, čo zabezpečuje dobrý vzdušný prúd a znižuje vlhkosť.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Hoci nehnuteľnosť nie je pri mori, najbližšie pláže s "Modrou vlajkou" sú vzdialené 16 km (Platja del Camp, Platja del Montcaio). V regióne je niekoľko golfových ihrísk, vrátane Club de Golf La Finca (4,3 km), známeho svojimi zelenými ihriskami. Sú športové možnosti: Piscina Vega Baja (0,5 km), Polideportivo Rafal (2,7 km). Prírodné vyhliadky ako Balcón de Montes de Benejúzar (3,0 km) ponúkajú možnosti na prechádzky.
Zdroj: OpenStreetMap
Benejúzar sa nachádza vo Vegi Baji del Segura, časti provincie Alicante. Je to región, kde sa stretáva vnútrozemie a pobrežná nížina. Väčšie susedné mestá sú Orihuela (9,3 km) a Torrevieja (na juhozápade). Poloha je dobrým východiskovým bodom do Alicante i Valencie.
Benejúzar is a town and municipality located in the comarca of Vega Baja del Segura, in the province of Alicante, Spain. Benejúzar has an area of 9.3 km² and, according to the 2005 census, a total population of 5,249 inhabitants. The economy of Benejúzar is mainly based on agriculture. The most important monument in the city is the Catholic church of Virgen del Rosario, built in 1611.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 10.7°C | 31 mm |
| Február | 11.4°C | 21 mm |
| Marec | 14.2°C | 27 mm |
| Apríl | 16.7°C | 27 mm |
| Máj | 19.8°C | 26 mm |
| Jún | 23.9°C | 9 mm |
| Júl | 26.7°C | 3 mm |
| August | 27.0°C | 3 mm |
| September | 24.0°C | 23 mm |
| Október | 19.4°C | 40 mm |
| November | 14.9°C | 37 mm |
| December | 11.2°C | 30 mm |
Ref: VL759170
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V porovnaní s projektmi v Benisse a Altei (ceny v miliónoch eur) je vila v Benejúzari oveľa dostupnejšia, ale napriek tomu ponúka veľký pozemok. Na rozdiel od pobrežných projektov je tu viac súkromia a pokoja, ale aj väčšia vzdialenosť od mora. Je to dobrá voľba pre tých, ktorí hľadajú priestor za peniaze a sú zároveň relatívne blízko k golfovým ihriskám a letisku Alicante.
Maiko je expert na nehnuteľnosti špecializujúci sa na španielsky trh. S hlbokými znalosťami o Costa del Sol, Costa Blanca a ďalších populárnych pobrežných regiónoch pomáha kupujúcim nájsť správny dom. Analyzuje ponuky na základe lokality, trhovej hodnoty, stavebnej kvality a životaschopnosti a poskytuje úprimné, založené na dátach poradenstvo počas celého procesu nákupu.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
