Ta nepremičnina se nahaja v notranjosti province Alicante, natančneje v Benejúzarju. Kombinacija glavnega bivalnega prostora in ločenega prireditka na zemljišču 6490 m² ponuja prostor in zasebnost. Območje je znano po kmetijstvu, limonovi nasadi obdajajo posest, kar zagotavlja okolje stran od prometa na obalnih območjih.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Lokacija se nahaja v Vega Baja del Segura, območju znanem po kmetijstvu. Dostop do obale zahteva vožnjo, saj so najbližje plaže oddaljene 16 km. Avtomobil je potreben za vsakodnevno življenje, čeprav so osnovne potrebe dosegljive na bližnji razdalji.
Razporeditev prostorov z ločenimi stanovanjskimi enotami zadovoljuje potrebe po večgeneracijskem sožitju ali gostovanju. Velika površina zemljišča omogoča življenje na prostem in vrtnarstvo, medtem ko bazen in zunanji prostori nudijo prostor za rekreacijo v okviru nepremičnine.
Nepremičnina ni nova gradnja, ampak je bila nedavno obnovljena. Glavna hiša in priklic sta popolnoma obnovljeni, z nameščenim sistemom klime in centralnega ogrevanja, medtem ko se del električne energije pridobiva iz sončnih celic.
Razdalja do morja je bistvena (16 km), kar omejuje neposreden dostop do obalnih dejavnosti. Lokacija je v notranjosti in ne nudi morskega pogleda. Poleg tega se promet v območju zanaša izključno na zasebna vozila, saj so možnosti javnega prevoza omejene.
Ta nepremičnina je primerna za kupce, ki iščejo stalno bivališče v mirnem območju ali počitniško hišo z možnostmi gostovanja. Dve ločeni hiši na istem zemljišču sta rešitev za družine, ki želijo sožitje generacij ali za tiste, ki potrebujejo prostor za domači office. Primerna je tudi za osebe, ki cenišejo tišino in avtonomnost, ki jo nudi velika parcela.
Gradnja vključuje centralno ogrevanje in klimatsko napravo, kar kaže na načrtovano toplotno udobje skozi vse leto. Renovacija se je osredotočila na modernizacijo kuhinje in vodovodnih napeljav. Sončne celice znižujejo operativne stroške, bazen je slanega tipa. Materiali v skupnih prostorih so trpežni in prilagojeni vlažnemu podnebju.
Začetna cena je določena na €529.900 za to samostojno vilo. Cena na kvadratni meter je približno €1.170/m². Končna cena se lahko oblikuje glede na opremo, saj se prodaja lahko vključuje z pohištvom po dogovoru.
Benejúzar je majhno mesto z okoli 5800 prebivalci, kjer se vsakodnevno življenje odvija v počasnem ritmu. Blizu lekarn in trgovin (180-170 m) pomeni, da so osnovne potrebe enostavno dosegljive. Območje je ravno z odprtim obzorjem proti goram, kar spodbuja dnevne izlete v naravo. Podnebje omogoča uporabo zunanjih prostorov večino leta, dostop do parkirišča pa deluje kot naravna meja.
Vsakdanje življenje je povezano z avtomobilom. Za neposredne potrebe se uporabljajo lokalne infrastrukture Benejúzarja. Za specializirane potrebe ali zračne povezave je potrebno potovanje proti Alicanteju (33 km od letališča). Območje je kmetijsko, z naglasom na limonove nasade.
Zemljevid prikazuje celinsko lego Benejúzarja. Plaže in letališče se nahajajo proti vzhodu, golf igrišča in kmetijske površine pa se razprostirajo okoli mesta.
Benejúzar se nahaja v središču Vega Baja del Segura. Lega je strateška za tiste, ki želijo mir pokrajine, hkrati pa dostop do obal in mesta Alicante. Cestno je povezan z sosednjimi vasmi in večjimi mesti, kot je Orihuela.
Najbližje plaže, kot so Platja del Camp, so oddaljene 16 km. Dostop do golf igrišča La Finca je 4,3 km stran, medtem ko je letališče Alicante 33 km stran v zračni črti. Železniška postaja Callosa de Segura je 5,9 km stran. Znotraj Benejúzarja so lekarna in trgovina na razdalji približno 170-180 metrov.
| Alicante-Elche (ALC) | 33 km |
| Valencia (VLC) | 160 km |
| Callosa de Segura | 5.9 km |
| Callosa de Segura-Cox | 7.3 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Območje ima sredozemsko podnebje s povprečno letno temperaturo 18,8°C. Nadmorska višina je približno 27-39 metrov, zato ni velikih višinskih razlik. Sončno svetloba doseže 3841 ur letno, obdobje kopanja pa traja približno 6 mesecev. Vlažnost je manj izrazita kot na obali.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Za morske dejavnosti je potrebno potovanje proti obalam Costa Blanca, 16 km stran. V notranjosti se rekreacija osredotoča na naravo in golf. Club de Golf La Finca je najbližje točka za šport (4,3 km). V Benejúzarju je bazen Piscina Vega Baja na 500 metrih.
Vir: OpenStreetMap
Benejúzar se nahaja v središču Vega Baja del Segura. Lega je strateška za tiste, ki želijo mir pokrajine, hkrati pa dostop do obal in mesta Alicante. Cestno je povezan z sosednjimi vasmi in večjimi mesti, kot je Orihuela.
Benejúzar is a town and municipality located in the comarca of Vega Baja del Segura, in the province of Alicante, Spain. Benejúzar has an area of 9.3 km² and, according to the 2005 census, a total population of 5,249 inhabitants. The economy of Benejúzar is mainly based on agriculture. The most important monument in the city is the Catholic church of Virgen del Rosario, built in 1611.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 10.7°C | 31 mm |
| Februar | 11.4°C | 21 mm |
| Marec | 14.2°C | 27 mm |
| April | 16.7°C | 27 mm |
| Maj | 19.8°C | 26 mm |
| Junij | 23.9°C | 9 mm |
| Julij | 26.7°C | 3 mm |
| Avgust | 27.0°C | 3 mm |
| September | 24.0°C | 23 mm |
| Oktober | 19.4°C | 40 mm |
| November | 14.9°C | 37 mm |
| December | 11.2°C | 30 mm |
Ref: VL759170
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V primerjavi z obalnimi vilami na severni Costa Blanca (npr. Benissa ali Altea), ki stanejo milijone, ta nepremičnina ponuja veliko večje zemljišče in več kvadratnih metrov bivalnega prostora po veliko nižji ceni na kvadratni meter. Lokacija v Benejúzarju ponuja bolj avtentično špansko izkušnjo v primerjavi z turističnimi cilji, vendar zahteva večjo uporabo avtomobila za dostop do morja.
Maiko je strokovnjak za nepremičnine, specializiran za španski trg stanovanj. Z globokim znanjem o Costa del Sol, Costa Blanca in drugih priljubljenih obalnih regijah pomaga kupcem pri iskanju pravega doma. Analizira ponudbe na podlagi lokacije, tržne vrednosti, gradbene kakovosti in bivalne vrednosti ter nuditi pošten, podatki podprt nasvet v celotnem postopku nakupa.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
