Ova samostalna vila se nalazi u opštini Benejúzar u provinciji Alicante i smeštena je na ogromnoj parceli od 6.490 m², što pruža privatnost i slobodu. Pored glavne kuće, postoji i zaseban aneks, što nudi veliku fleksibilnost. Nedavno renovirana, vila uključuje solarne panele za energetsku efikasnost i nudi panoramski pogled na planine i limunove zasade.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Nekretnina je smeštena u ruralnom okruženju, oko 3 km od grada Benejúzara, gde se susreću gradske pogodnosti i seoski mir. Teren je ravan, ali je parcela malo uzvišena, što omogućava pogled na okolinu. Okolina je karakteristična za poljoprivredno područje Alicantea, sa limunovim voćnjacima.
Zahvaljujući velikom zemljištu i dve odvojene stambene jedinice, ova nekretnina odgovara potreba više generacija ili onima koji često primaju goste. Privatni bazen i terase su idealni za ljubitelje aktivnog boravka na otvorenom. Aneks omogućava zajednički život zadržavajući privatnost.
Status nekretnine je 'Nedavno renovirana'. Dok je struktura zadržana, unutrašnjost i sistemi su modernizovani. Instalirani su solarni paneli i sistem klimatizacije i grejanja. Postoji dodatni prostor (voćnjak) koji omogućava buduću ekspanziju.
Ova nekretnina nije na samoj obali; plaže su na oko 16 km vazdušne linije, što zahteva putovanje do mora. Veličina parcele takođe implicira potrebu za održavanjem (baštovanstvo). Za noćni život i kulturnu zabavu potrebno je putovati do većih gradova automobilom.
Ova kuća je idealna za samostalne ljude ili porodice koje cene privatnost. Privlačna je za ljubitelje baštovanstva, DIY projekata ili energetske samoodrživosti (solarni paneli). Takođe je odlična za veće porodice ili one koji često imaju goste. Za digitalne nomade ili kreativce koji traže tišinu, ovo nudi idealne uslove. To je izbor za one koji traže "pravi" Španiji, izvan buke turističkih centara.
Vila je u "odličnom" stanju, potpuno renovirana. Kuhinja i kupatila su modernizovana. Klima uređaji i centralno grejanje su instalirani u celom objektu. Solarni paneli proizvode višak električne energije, što drži mesečne troškove na minimumu (približno €30). Bazén koristi sistem slane vode. Objekti su orijentisani ka jugu, što osigurava dobro prirodno osvetljenje.
Početna cena je €529.900. S obzirom na veličinu zemljišta (6490 m²) i dve kuće, ovo je konkurentna cena na tržištu Benejúzara. Cena uključuje moderne sisteme koji smanjuju operativne troškove. Postoji mogućnost pregovora o nameštaju.
Benejúzar pripada regionu Vega Baja del Segura, čija je ekonomija zasnovana na poljoprivredi, naročito na gajenju limuna. Život ovde znači miran, praktičan seoski život u Španiji. Srednja godišnja temperatura je 18,8°C, sa preko 3800 sunčanih sati godišnje. Dan možete početi pogledom na planine i doručkom na terasi koja vodi iz trpezarije do bazena. Aneks može poslužiti kao prostor za goste. Iako su osnovne radnje u blizini (183 m do supermarketa), kulturni život i veća kupovina zahtevaju automobil. Ritam života je mirniji nego na obalnim turističkim mestima.
Život u ovom području zahteva automobil. Osnovne usluge (supermarket, apoteka) su jako blizu (183 m i 172 m), ali za ostale usluge (bolnice, banke) potreban je auto. Aerodrom Alicante-Elche je na oko 33 km (35 minuta vožnje). Sredozemne plaže su na oko 16 km. U blizini je nekoliko golf terena (Club de Golf La Finca na 4,3 km). Železnička stanica Callosa de Segura je na 5,9 km.
Ova mapa pokazuje da je nekretnina na granici između grada Benejúzar i poljoprivrednog zemljišta (limunovi nasadi). Nalazi se u unutrašnjosti, blizu golf terena i glavnih saobraćajnih pravaca.
Benejúzar se nalazi u unutrašnjosti Costa Blanca, u regionu Vega Baja del Segura. To je poljoprivredni region koji se razlikuje od bučnih obalnih turističkih mesta kao što je Torrevieja. Ovde možete doživeti autentični španski način života. Odlična povezanost sa aerodromom Alicante čini ovu lokaciju strateškom za one koji žive mirno, ali žele brzu vezu sa gradovima i obalom.
Nekretnina je u urbanom okruženju sa radnjama u pješačkoj udaljenosti. Supermarket je na 183 m, apoteka na 172 m. Za veću kupovinu i zabavu potreban je automobil. Najbliža bolnica je na 1,8 km. Prilaz objektu je kroz električna vrata sa garažom za dva automobila.
| Alicante-Elche (ALC) | 33 km |
| Valencia (VLC) | 160 km |
| Callosa de Segura | 5.9 km |
| Callosa de Segura-Cox | 7.3 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Klima je tipična mediteranska. Srednja godišnja temperatura je 18,8°C. Godišnje ima preko 3800 sunčanih sati. Nadmorska visina je 27-39m, što omogućava ugodan povetarac sa mora. Sezona kupanja traje 6 meseci. Južna orijentacija pruža pasivno solarno grejanje zimom.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Najbliže plaže su na oko 16 km (Platja del Camp), region sa "Plavom zastavom". Na parceli je privatni bazen (10x5m) za svakodnevnu rekreaciju. U blizini su prestižni golf klubovi (La Finca). Takođe postoje sportski centri u okolnim gradovima.
Izvor: OpenStreetMap
Benejúzar se nalazi u unutrašnjosti Costa Blanca, u regionu Vega Baja del Segura. To je poljoprivredni region koji se razlikuje od bučnih obalnih turističkih mesta kao što je Torrevieja. Ovde možete doživeti autentični španski način života. Odlična povezanost sa aerodromom Alicante čini ovu lokaciju strateškom za one koji žive mirno, ali žele brzu vezu sa gradovima i obalom.
Benejúzar is a town and municipality located in the comarca of Vega Baja del Segura, in the province of Alicante, Spain. Benejúzar has an area of 9.3 km² and, according to the 2005 census, a total population of 5,249 inhabitants. The economy of Benejúzar is mainly based on agriculture. The most important monument in the city is the Catholic church of Virgen del Rosario, built in 1611.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 10.7°C | 31 mm |
| Фебруар | 11.4°C | 21 mm |
| Март | 14.2°C | 27 mm |
| Април | 16.7°C | 27 mm |
| Мај | 19.8°C | 26 mm |
| Јун | 23.9°C | 9 mm |
| Јул | 26.7°C | 3 mm |
| Август | 27.0°C | 3 mm |
| Септембар | 24.0°C | 23 mm |
| Октобар | 19.4°C | 40 mm |
| Новембар | 14.9°C | 37 mm |
| Децембар | 11.2°C | 30 mm |
Ref: VL759170
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
U poređenju sa nekretninama u istom cenovnom rangu (€500.000 - €600.000), ova vila je izuzetna po veličini zemljišta (6.490 m²). Obično se u ovom regionu za ovu cenu nude parcele od 400-500 m², što ovu ponudu čini jedinstvenom. U poređenju sa luksuznim obalnim nekretninama npr. u Benissi ili Altei (cene od €4.250.000), ovaj objekat nudi mnogo više prostora po manjoj ceni, prvenstveno zbog lokacije u unutrašnjosti. Takođe, postojanje odvojenog aneksa razlikuje ovu nekretninu od uobičajenih kuća u okolini, omogućavajući iznajmljivanje ili smeštaj porodice, što dodaje vrednost.
Maiko je eksponent za nekretnine specijalizovan za špansko tržište. Sa dubokim znanjem o Costa del Solu, Costa Blanci i drugim popularnim obalnim regionima, on pomaže kupcima da pronađu pravi dom. On analizira ponudu na osnovu lokacije, tržišne vrednosti, građevinskog kvaliteta i pogodnosti za život, dajući iskrene, vođene podacima savete tokom celokupnog procesa kupovine.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
