Ця окрема вілла розташована в муніципалітеті Бенехусар провінції Аліканті і займає величезну ділянку площею 6 490 м², що забезпечує приватність та простір. Крім основного житлового будинку, є окрема гостьова будівля (анекс), що розширює можливості використання. Недавно відремонтована, вона оснащена сонячними панелями для енергоефективності та пропонує панорамний вид на гори та лимонні гаї.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Об'єкт знаходиться в сільській місцевості приблизно за 3 км від міста Бенехусар, поєднуючи міську зручність з сільською тишою. Район рівнинний, але ділянка трохи піднесена, забезпечуючи видимість навколишніх полів. Навколо розкинулися лимонні сади, що характерно для цього аграрного району Аліканті.
Завдяки великій ділянці та двом окремим будівлям, ця нерухомість підходить для кількох поколінь сім'ї, прийому гостей або організації домашнього офісу. Приватний басейн та численні тераси задовольнять потреби тих, хто любить проводити час на свіжому повітрі. Окрема будівля дозволяє жити поруч, зберігаючи незалежність.
Статус об'єкта — 'Нещодавно відремонтований'. Основні конструкції збережені, але внутрішні приміщення та інженерні системи модернізовані. Встановлено сонячні панелі, а також кондиціонери та опалення. Є додаткова ділянка (сад), яка дозволяє майбутнє розширення.
Цей об'єкт не знаходиться на узбережжі; відстань до пляжів становить близько 16 км, тому для поїздок на море потрібен транспорт. Велика ділянка також вимагає догляду (садівництво), що може бути витратним за часом чи коштами. Розваги великого міка потребують поїздки на машині.
Цей будинок ідеально підійде самостійним людям або сім'ям, які цінують простір і приватність. Він привабить тих, хто цікавиться садівництвом, DIY-проектами або енергонезалежністю (сонячні панелі). Це також чудовий варіант для великих сімей або тих, хто часто приймає гостей. Для цифрових кочівників або творчих професіоналів, які шукають тишу та простір далеко від міського шуму, цей будинок пропонує ідеальні умови. Це для тих, хто шукає "справжню" Іспанію в уникаенні гучних туристичних зон.
Вілла знаходиться в "відмінному" стані, повністю відремонтована. Кухня та ванні кімнати модернізовані. Встановлено систему кондиціонування та центрального опалення, що забезпечує комфорт протягом усього року. Сонячні панелі генерують надлишок електроенергії, що робить експлуатаційні витрати дуже низькими (близько €30/місяць за підключення). Басейн використовує систему очищення морською сіллю, що є більш м'яким для шкіри. Будівлі орієнтовані на південь, що забезпечує хороше природне освітлення та вентиляцію.
Початкова ціна становить €529 900. З огляду на величезний розмір ділянки (6490 м²) та наявність двох житлових будівель, це конкурентна пропозиція на ринку Бенехусара. Вартість включає сучасні інженерні системи, що знижує експлуатаційні витрати. Можливе домовлення про продаж з меблями.
Бенехусар розташований в районі Вега-Баха-дель-Сегура, економіка якого базується на сільському господарстві, особливо на вирощуванні лимонів. Життя тут означає спокійне, практичне сільське життя в Іспанії. Середня річна температура 18,8°C і 3841 година сонця на рік сприяють активному способу життя на відкритому повітрі. Ваш день може починатися з видом на гори та сніданком на терасі, що веде з їдальні до басейну. Анекс може використовуватися як окремий простір для гостей. Попри те, що основні магазини та аптеки знаходяться в межах кількох сотень метрів, культурне життя та шопінг зазвичай вимагають використання автомобіля. Ритм життя тут спокійніший, ніж на курортах, і тісно пов'язаний з місцевою громадою (населенням близько 5811 осіб) та природою.
Життєвий простір орієнтований на використання автомобіля. Базові послуги (супермаркет, аптека) знаходяться дуже близько (183 м та 172 м відповідно), але для інших міських послуг (лікарні, банки, ресторани) знадобиться машина. Аеропорт Аліканті-Ельче знаходиться приблизно за 33 км (35 хвилин їзди). Середземноморські пляжі (наприклад, Platja del Camp) знаходяться на відстані близько 16 км, що дозволяє відвідувати їх у літній час. Поруч є кілька полів для гольфу (Club de Golf La Finca — 4,3 км), що важливо для любителів цього спорту. Залізнична станція Callosa de Segura знаходиться на відстані 5,9 км.
Ця карта показує, що об'єкт розташований на межі між містом Бенехусар та сільськогосподарськими угіддями (лимонні сади). Він знаходиться в континентальній частині, поблизу полів для гольфу (La Finca) та основних транспортних шляхів.
Бенехусар знаходиться в континентальній частині Коста-Бланки, в центрі комарки Вега-Баха-дель-Сегура. Це сільськогосподарський район, який відрізняється від шумних курортів на кшталт Торрев'єхи. Тут можна відчути справжній іспанський спосіб життя та культурні традиції (католицька церква). Чудовий доступ до аеропорту Аліканті робить це місце стратегічним для тих, хто хоче жити в тиші, але мати можливість швидко дістатися до великих міст та узбережжя.
Об'єкт класифікується як міське середовище з магазинами в межах досяжності. Однак це невелике містечко. Супермаркет — за 183 м, аптека — за 172 м. Для великих покупок та розваг потрібний автомобіль. Найближча лікарня — за 1,8 км. В'їзд на територію обладнаний електричними воротами, є гараж на дві машини.
| Alicante-Elche (ALC) | 33 km |
| Valencia (VLC) | 160 km |
| Callosa de Segura | 5.9 km |
| Callosa de Segura-Cox | 7.3 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Клімат Бенехусара — типовий середземноморський. Середня річна температура становить 18,8°C, влітку піднімаючись до 27°C. Річна кількість сонячних годин перевищує 3800, опадів мало. Висота становить 27–39 м над рівнем моря, що дозволяє відчувати бриз з моря. Температура води перевищує 20°C протягом 6 місяців на рік. Південна орієнтація будинку забезпечує пасивне сонячне опалення взимку.
Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)
Найближчі пляжі знаходяться на відстані близько 16 км (Platja del Camp), це райони з "Блакитним прапором". На ділянці є власний басейн 10х5 м з морською водою для щоденного відпочинку. Поруч розташовані престижні гольф-клуби (Club de Golf La Finca). Також поруч є спортивні центри в сусідніх містах (Orihuela, Algorfa).
Джерело: OpenStreetMap
Бенехусар знаходиться в континентальній частині Коста-Бланки, в центрі комарки Вега-Баха-дель-Сегура. Це сільськогосподарський район, який відрізняється від шумних курортів на кшталт Торрев'єхи. Тут можна відчути справжній іспанський спосіб життя та культурні традиції (католицька церква). Чудовий доступ до аеропорту Аліканті робить це місце стратегічним для тих, хто хоче жити в тиші, але мати можливість швидко дістатися до великих міст та узбережжя.
Benejúzar is a town and municipality located in the comarca of Vega Baja del Segura, in the province of Alicante, Spain. Benejúzar has an area of 9.3 km² and, according to the 2005 census, a total population of 5,249 inhabitants. The economy of Benejúzar is mainly based on agriculture. The most important monument in the city is the Catholic church of Virgen del Rosario, built in 1611.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 10.7°C | 31 mm |
| Лютий | 11.4°C | 21 mm |
| Березень | 14.2°C | 27 mm |
| Квітень | 16.7°C | 27 mm |
| Травень | 19.8°C | 26 mm |
| Червень | 23.9°C | 9 mm |
| Липень | 26.7°C | 3 mm |
| Серпень | 27.0°C | 3 mm |
| Вересень | 24.0°C | 23 mm |
| Жовтень | 19.4°C | 40 mm |
| Листопад | 14.9°C | 37 mm |
| Грудень | 11.2°C | 30 mm |
Ref: VL759170
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У порівнянні з об'єктами в цьому ж ціновому діапазоні (€500 000 – €600 000), ця вілла значно виграє за розміром землі (6 490 м²). Зазвичай у районі Бенехусара за таку ціну пропонують ділянки 400–500 м², тому ця пропозиція унікальна. Порівняно з преміальною нерухомістю на узбережжі, такою як в Бенісі або Альтеа (ціни від €4 250 000), цей об'єкт пропонує значно більше простору за менші гроші, що пояснюється внутрішньою локацією. Вузбережжя платять за вид на море, а тут ви платите за свободу простору. Крім того, наявність окремого анексу відрізняє цей об'єкт від типових будинків у районі, дозволяючи використовувати його як гостьовий будинок або для здачі в оренду, що додає інвестиційну цінність.
Maiko — експерт з нерухомості, що спеціалізується на іспанському ринку. Маючи глибокі знання про Коста-дель-Соль, Коста-Бланка та інші популярні прибережні регіони, він допомагає покупцям знайти відповідний дім. Він аналізує пропозиції на основі локації, ринкової вартості, якості будівництва та придатності для життя, надаючи чесні, засновані на даних поради протягом усього процесу купівлі.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
