Alicante'nin Marina Alta bölgesinde, Beniarbeig belediyesine bağlı, denize yaklaşık 5 kilometre mesafede konumlanmış müstakil bir villa projesidir. Toplam inşaat alanı 420 metrekare olan yapı, 10.398 metrekarelik geniş bir arazi üzerinde yer alır. Bölgede kentsel donatımlara yürüme mesafesinde olunmasına rağmen, arazi büyük olduğu için çevre gürültüsünden uzak, korumalı bir yaşam alanı sunar. Proje, dört yatak odası ve beş banyolu odaları ile geniş aileler için tasarlanmıştır.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Villa, Beniarbeig'in yerleşim merkezine yakın konumdadır; en yakın süpermarket sadece 79 metre, yerel hastane ise 218 metre mesafededir. Bu mesafeler, günlük ihtiyaçların araç kullanmadan karşılanabilmesi anlamına gelir. Araziin genişliği (1 hektardan fazla), konuta mahremiyet sağlarken, aynı zamanda bölgenin tarımsal ve doğal yapısını koruyan bir tampon bölge görevi görür.
Bu yapı, büyük ölçekli bir araziye yerleşmeyi planlayan ve geniş iç mekanlara ihtiyaç duyan haneler için uygundur. 420 metrekarelik inşaat alanı, dört yatak odası ve beş banyo ile çok sayıda misafir ağırlama veya kalıcı aile üyeleri için ayrı alanlar sunar. Geniş arazi, havuz çevresindeki 18x14 metrelik teras ile dış mekan yaşamını merkeze koyan bir yaşam tarzını destekler.
Proje, müstakil bir villa statüsünde olup, bölgedeki tipik akıllı ev sistemlerini ve merkezi ısıtmayı içeren modern bir konfor düzeyine sahiptir. Çift camlı pencereler ve yerleşik dolaplar gibi özellikler, binanın enerji verimliliğini ve kullanım kolaylığını artırmak için entegre edilmiştir. Arazi üzerinde ikinci bir özel erişim yolu bulunması, parcelanın kullanım esnekliğini artırır.
Bu proje, kat malikleri ortak alanlarına (komünal havuz veya bahçeler) ihtiyaç duyanlar için uygun değildir; tüm bakım ve bakım maliyetleri (özellikle geniş arazi) malike aittir. Denize olan mesafe (yaklaşık 5 kilometre) yürüyüşle değil, araçla gidilecek kadar uzaktır. Ayrıca, araziin eğimi ve büyüklüğü nedeniyle bahçe bakımı önemli zaman veya iş gücü gerektirebilir.
Ref: VL610525
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Bu tür bir mülk, gürültüden uzak, kendi başına duran büyük bir araziye sahip olmayı hedefleyen ve bunu bir ana ikametgah olarak kullanmayı planlayan aileler için uygundur. Özellikle evden çalışma (home office) imkanı olanlar veya geniş misafir ağırlama kapasitesine ihtiyaç duyanlar için yeterli alana sahiptir. Ayrıca, İspanyol kültürünün tam ortasında yerel bir topluluğa entegre olmak isteyen ancak merkezi turistik bölgelerin kalabalığından kaçınmak isteyenler için de bir seçenektir. Golf tutkunları için La Sella ve diğer sahaların yakınlığı bir avantajdır.
Villa, merkezi ısıtma sistemi ile desteklenmektedir, bu da kış aylarında konfor sağlar. Yerleşik dolaplar ve çift camlı pencereler, standart bir lüks düzeyini temsil eder. Ana yatak odasında özel bir güneşlenme terası, ayrı giyinme odası ve dairesel küvetli banyo gibi detaylar, konutun tasarımında bireysel konut alanlarına önem verildiğini gösterir. Yüzme havuzu 12x5 metre boyutlarında olup, etrafındaki geniş teras alanı (18x14 m) dış mekan kullanımını maksimize eder.
Mülkün satış fiyatı 895.000 Euro'dan başlamaktadır. Bu fiyatlandırma, 420 metrekarelik konut alanı ve 10.000 metrekareyi aşan arazi büyüklüğüyle ilişkilidir. Beniarbeig çevresindeki benzer büyüklükteki araziler üzerine inşa edilmiş villalarda fiyatlar, araziin konumuna, manzara kalitesine ve inşaatın özelliklerine göre farklılıklar gösterebilir. Bölgedeki talep, genellikle yerel İspanyol pazarı ve uluslararası alıcılar arasında dengeli bir seyir izler.
Beniarbeig, Denia ve Ondara arasındaki vadide konumlanan, yaklaşık 2.200 nüfuslu bir İspanyol belediyesidir. Günlük yaşam burada yerel pazarlar, küçük dükkanlar ve İspanyol toplumunun içinde var olma deneyimi anlamına gelir. Sabahları yürüyerek yapılan alışverişler, yerel fırınlar ve hastanenin yakınlığı gibi pratik avantajlar sunar. Bununla birlikte, konutun arazisi nedeniyle, günlük yaşamın çoğu evin içinde veya özel bahçesinde geçer. Denize ulaşım için araç kullanılır; en yakın plajlar (Platja de l'Amadrava vb.) 5 kilometre mesafededir ve yaz aylarında bu bölgelere ulaşım yoğunlaşabilir. Bölgede hava sıcaklığı yıl boyunca ortalama 18 derece civarındadır.
Konutun çevresinde birinci derece erişilebilirlik söz konusudur; süpermarket 79 metre, hastane ise 218 metre uzaklıktadır. Bu, acil durumlarda veya günlük alışverişlerde araç ihtiyacını ortadan kaldırır. Belediye sınırları içinde bir spor merkezi (Poliesportiu) bulunmaktadır. Deniz kıyısına ise araçla kısa bir sürüş mesafesindedir. Bölgedeki toplu taşıma options dahilinde 4 hat aktiftir, ancak kırsal yaşamın gereklilikleri nedeniyle özel araç kullanımı önemini korur.
Bu harita, konutun Beniarbeig yerleşim merkezine olan yakınlığını ve kuzeydeki Segària manzara noktalarına olan konumunu gösterir. Ayrıca, bölgedeki golf sahaları ve plajların araziye göre uzaklığını görselleştirir.
Beniarbeig, Marina Alta bölgesinin iç kesimlerinde, Costa Blanca'nın turistik merkezleri olan Denia ve Javea'nın hemen kuzeyinde yer alır. Bu konum, sahil şeridinin yoğunluğundan biraz uzaklaşırken, stratejik olarak hem Alicante hem Valencia havalimanlarına yaklaşık 80 kilometre mesafede kalınmasını sağlar. Bölge, daha çok "İspanyol yaşam tarzı" arayanlar için sahil kesimlerine bir alternatif sunar.
En yakın plaj olan Platja de l'Amadrava yaklaşık 5 kilometre mesafede olup, bu mesafe araçla 10-15 dakika sürer. Alicante-Elche Havalimanı 77 kilometre, Valencia Havalimanı ise 85 kilometre mesafededir. Golf tutkunları için La Sella Golf Club dahil birkaç saha 6-15 kilometre uzaklıktadır. Araziin ikinci özel erişim yolu, bölgedeki inşaat trafiğine veya yoğunluğuna rağmen konuta erişimi kolaylaştırır.
| Plaja Mesafe | 5 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 77 km |
| Valencia (VLC) | 85 km |
| Gata | 9.4 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Beniarbeig, deniz seviyesinden 48 metre yükseklikte yer alır ve hafif bir engebe üzerinde bulunur. Bölge yılda ortalama 3.732 saat güneşlenme süresine sahiptir. Deniz suyu sıcaklığının yüzmeye uygun olduğu (20°C ve üzeri) dönem yaklaşık 4 ay sürer. Bu iklim, yıl boyunca açık hava etkinliklerine ve havuz kullanımına olanak tanır. Konum olarak Segària manzara noktalarına yakınlığı, bölgenin coğrafi açıdan çeşitli olduğunu gösterir.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
Yaklaşık 5 kilometrelik yarıçap içinde, Mavi Bayrak ödüllü olmasa da yerel halkın kullandığı plajlara erişim vardır (Platja de l'Amadrava, Platja dels Molins). Denize olan mesafe, sürüş mesafesinde bir plaj yaşamı anlamına gelir. Spor olanakları açısından, 0.4 kilometre mesafedeki Poliesportiu Municipal ve 1.7 kilometre mesafedeki kapalı padel kortu, düzenli spor yapma imkanı sunar. Golf seçenekleri olarak 6.5 kilometre mesafedeki Gregal ve 15 kilometre mesafedeki La Sella sahaları mevcuttur.
Kaynak: OpenStreetMap
Beniarbeig, Marina Alta bölgesinin iç kesimlerinde, Costa Blanca'nın turistik merkezleri olan Denia ve Javea'nın hemen kuzeyinde yer alır. Bu konum, sahil şeridinin yoğunluğundan biraz uzaklaşırken, stratejik olarak hem Alicante hem Valencia havalimanlarına yaklaşık 80 kilometre mesafede kalınmasını sağlar. Bölge, daha çok "İspanyol yaşam tarzı" arayanlar için sahil kesimlerine bir alternatif sunar.
Beniarbeig is a municipality in the comarca of Marina Alta in the Valencian Community, Spain.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | °C | mm |
| Şubat | °C | mm |
| Mart | °C | mm |
| Nisan | °C | mm |
| Mayıs | °C | mm |
| Haziran | °C | mm |
| Temmuz | °C | mm |
| Ağustos | °C | mm |
| Eylül | °C | mm |
| Ekim | °C | mm |
| Kasım | °C | mm |
| Aralık | °C | mm |
Düz
Beniarbeig ve Orba vadisi, sahil şeridindeki (Costa Blanca) Didim gibi yerlere göre daha yerel ve otantik bir atmosfer sunar. Bölgedeki villa fiyatları, denize sıfır olan Benissa veya Altea gibi lüks sahil kasabalarına göre genellikle daha uygundur. Ayrıca, sahil kesimlerindeki apartmanlara kıyasla burada arazi büyüklükleri çok daha geniştir, bu da daha fazla mahremiyet anlamına gelir. Öte yandan, denize mesafe bu tür sahil projelerine göre daha fazladır, bu da deniz manzarasını bazı noktalardan sınırlayabilir. Alicante ve Valencia'ya olan yaklaşık 80 kilometrelik mesafe, havaalanı erişimi açısından dengeleyici bir faktördür.
Maiko, İspanya emlak piyasası konusunda uzmanlaşmış bir gayrimenkul uzmanıdır. Costa del Sol, Costa Blanca ve diğer popüler sahil bölgeleri hakkında derinlemesin bilgi birikimiyle, alıcıları doğru evi bulmalarında yardımcı olur. Konumu, piyasa değerini, yapı kalitesini ve yaşanabilirliği analiz eder ve tüm satın alma süreci boyunca dürüst, veri odaklı tavsiyeler verir.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
