تقع هذه العقارات في المناطق الحضرية بينيدورم في مقاطعة أليكانتي، على بُعد حوالي 658 مترًا من شاطئ كالا دي لامادرافا. وهي فيلا منفصلة تبلغ مساحتها 310 مترًا مربعًا وتضم سبع غرف نوم وثلاث حمامات. تبلغ مساحة القطعة 1000 متر مربع. وتتضمن العقارات منزلًا رئيسيًا وشقة مستقلة للضيوف. توجد مواقف للسيارات ومرآب كبير مساحته حوالي 65 مترًا مربعًا. المولات والصيدليات قريبة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في بيئة حضرية في بينيدورم، بالقرب من شاطئ ليفانت (حوالي 1 كم). أقرب الشواطئ هي كالا دي لامادرافا (حوالي 658 م) وكالا ديل تي شيمو (حوالي 786 م). الارتفاع حول 15-21 مترًا فوق مستوى سطح البحر. يقع مطار أليكانت-إلتش على بُعد 47 كم تقريبًا (خط جوي).
يعد المنزل مناسبًا للعائلات الكبيرة أو التي تعيش مع أجيال متعددة بفضل شقة الضيوف المستقلة. يتكون المنزل الرئيسي من طابقين ومطبوع بمساحات واسعة. تشمل المرافق الخارجية مسبحًا خاصًا وشرفة ومطبخًا صيفيًا مع فرن مشواة.
المنزل مكتمل ومزود بتدفئة مركزية (Central Heating)، وهو أمر عملي في فصل الشتاء. التخطيط ينقسم إلى ثلاثة مستويات: المنزل الرئيسي، والطابق العلوي، والشقة المستقلة مع مدخل من المرآب.
يقع العقار في المدينة، لذا لا يوفر عزلة الريف. الأرض بها انحدار، مما يعني وجود سلالم داخل الموقع. أقرب ملعب جولف على بُعد 4 كم، لذا فهو ليس مجمعًا للجولف.
Ref: VL563854
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذا المنزل مثالي للعائلات الكبيرة أو لأولئك الذين يستقبلون الضيوف بشكل متكرر. إنه خيار ممتاز أيضًا كمنزل عطلة يوفر إمكانية تأجير كبير بسبب عدد غرف النوم. يجب أن يؤخذ في الاعتبار أن المنزل متعدد الطوابق به سلالم، مما قد لا يكون مناسبًا للجميع.
تشمل معالم الجودة التدفئة المركزية. تم وصف المطبخ بأنه "واسع وجديد". الخارج يتميز بوجود فرن مشواة ومطبخ صيفي يعكس نمط الحياة في الهواء الطلق. يوجد أيضًا قبو للنبيء، وهو ميزة فريدة.
يبدأ السعر من 1,600,000 €. هذا يعكس القيمة العالية للأرض (1000 م²) والموقع داخل مدينة حيوية على الساحل مقارنة بـ الفيلات في مناطق أخرى مثل ألتيا التي تتجاوز أسعارها 4 مليون يورو.
يتمحور الحياة اليومية هنا حول الشمس ورفاهية المدينة. يمكنك بدء يومك على الشرفة المشمسة، وشراء الاحتياجات من السوبر ماركت الذي يبعد 47 مترًا فقط. بعد الظهر هو وقت للاسترخاء بجانب المسبح أو شواء اللحوم في المطبخ الخارجي. المسافة إلى شاطئ كالا دي لامادرافا قصيرة للغاية. على الرغم من وجود مطاعم ومقاهٍ في كل مكان، إلا أن شقة الضيوف توفر الخصوصية.
بينيدورم هي مدينة كثيفة مع العديد من المرافق. يوجد 287 مطعمًا و29 صيدلية في دائرة نصف قطرها 2 كم. الموقع يوفر التوازن بين الوصول إلى الحياة الليلية والمتاجر، مع الحفاظ على الخصوصية داخل الأرض.
توضح الخريطة موقع العقار في الشمال الشرقي لبينيدورم بالقرب من بينتا كانفالي. تشير إلى المسافات القصيرة للشواطئ والبنية التحتية.
يقع العقار في الجزء الشمالي من بينيدورم بالقرب من بينتا كانفالي. هذا الموقع يوفر إطلالات ويقرب من المتاجر والشواطئ في نفس الوقت.
يقع مطار أليكانت (ALC) على بُعد حوالي 47 كم (خط جوي)، وهي رحلة تستغرق 40-50 دقيقة بالسيارة. أقرب محطة قطار هي بينيدورم (1.6 كم). يمكن الوصول إلى ملعب الجولف (Las Rejas) في حوالي 4 كم. النقل العام جيد جدًا مع 25 خط حافلة.
| مسافة الشاطئ | 0 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 47 km |
| Valencia (VLC) | 110 km |
| Benidorm | 1.6 km |
| Benidorm Intermodal | 1.7 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
متوسط درجة الحرارة السنوية هو 18.9 درجة مئوية مع حوالي 3867 ساعة شمسية سنويًا. موسم السباحة حوالي 5 أشهر. المنطقة المحيطة بارتفاع 15-21 م توفر إطلالات وتهوية جيدة.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
أقرب شاطئ هو كالا دي لامادرافا (658 م). شاطئ ليفانت وبونينت (علم أزرق) يقعان على بعد حوالي 1-1.4 كم. هواة الجولف لديهم خيارات قريبة (Las Rejas 4 كم). هناك أيضًا نوادي رياضية ونوادي يخوت قريبة.
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
يقع العقار في الجزء الشمالي من بينيدورم بالقرب من بينتا كانفالي. هذا الموقع يوفر إطلالات ويقرب من المتاجر والشواطئ في نفس الوقت.
Benidorm is a city and municipality in the province of Alicante, Valencian Community, on the Mediterranean coast of Spain.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.3°C | 48 mm |
| فبراير | 11.6°C | 31 mm |
| مارس | 14.1°C | 37 mm |
| أبريل | 16.3°C | 39 mm |
| مايو | 19.3°C | 41 mm |
| يونيو | 23.5°C | 20 mm |
| يوليو | 26.7°C | 6 mm |
| أغسطس | 27.2°C | 7 mm |
| سبتمبر | 24.1°C | 30 mm |
| أكتوبر | 19.7°C | 58 mm |
| نوفمبر | 15.4°C | 51 mm |
| ديسمبر | 11.9°C | 41 mm |
مقارنة بالفيلات في بينيسا أو ألتيا التي تتراوح أسعارها بين 4 و6 مليون يورو، توفر هذه الفيلا قيمة ممتازة لقطعة أرض كبيرة داخل مدينة ذات بنية تحتية جاهزة. لا توفر نفس تجربة "منتجع الجولف" المغلق مثل فيلا روم في فينسترات، ولكنها توفر حياة مدينة أكثر نشاطًا وإمكانية المشي إلى المطاعم والشواطئ في أي وقت.
مايكو هو خبير في مجال العقارات متخصص في سوق الإسكان الإسباني. بفضل معرفته العميقة بمنطقة كوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الأخرى الشعبية، يساعد المشترين في العثور على المنزل المناسب. يحلل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية العيش، ويقدم نصائح صادقة قائمة على البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
