立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件はベニドルムの市街地に位置しており、地中海沿岸の都市部にあたります。周辺には店舗や飲食店が多数あり、生活インフラが整ったエリアです。直線距離で約0.0キロメートルの距離にPlatja del Mal Pas海岸があり、海への近さが特徴です。周辺は住宅地でありながら、都市機能へのアクセスと居住空間のバランスが保たれています。
7つの寝室と3つのバスルームを備えるこの物件は、大規模な家族や複数世代での居住、あるいは定期的なゲストの接待を想定した設計になっています。敷地内にはゲスト用アパートメントが独立しており、プライバシーを保ちながら宿泊スペースを確保できます。約65平方メートルの大型ガレージやワインセラーなどの収納スペースも、豊富な所持品を持つライフスタイルに対応します。
本館は2階建てで、エントランスホールから各フロアへアクセス可能なレイアウトになっています。1階にはリビング、ダイニング、キッチン、および1つの寝室があり、2階には残りの4つの寝室とバスルームが配置されています。地下には大型のガレージと貯蔵室があり、敷地内には独立したゲストハウスが併設されています。プールや屋外キッチンなどのエクステリア施設も整備されています。
この物件は都市部に位置しているため、郊外のリゾートエリアのような完全な静寂や広大な景観を求める場合には不向きな可能性があります。周辺には多くの住宅や施設が存在し、市街地特有の環境要素が含まれます。また、多階層構造のため、階段の移動が頻繁に発生する点には留意が必要です。
Ref: VL563854
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この物件は、拡張された家族構造や頻繁に客人を迎えるライフスタイルを持つ世帯に適しています。独立したゲストハウスがあるため、親の世話をしながらプライバシーを確保したい多世代家族や、自宅を拠点にしながらホステル業務を行いたいと考えるオーナーにとって有効な選択肢となります。また、海からの距離が近く（約658メートル）、都市部の中心部へのアクセスも良好であるため、リゾート地でのアクティブな生活と都市利便性の両立を希望する購入者に適しています。
この物件は、広さと機能性を重視した構造になっています。「big new kitchen」と記述されている通り、キッチンは最新の状態に更新されています。屋外にはウッドオーブンとバーベキュー設備があり、地中海気候での屋外生活を支援します。セントラルヒーティングシステムが導入されており、冬場の快適性も確保されています。プールやテラスなどの設備は、メンテナンス状況によって快適性が左右されます。
この物件の価格は1,600,000ユーロ（€1,600,000）からとなっています。同地域の他の類似プロジェクトと比較すると、ベニサ（Benissa）の物件が4,250,000ユーロ、アルテア（Altea）の物件が6,490,000ユーロであることを考慮すると、この物件は7室の寝室と1000平方メートルの敷地を有する独立別荘として、エリア内での価格設定は競争力のある範囲にあります。不動産市場の変動や物件の状態により、価格には変動の可能性があります。
この物件の暮らしは、ベニドルムの都市機能と地中海の海岸環境を融合したものになります。直線距離で約658メートルにあるCala de l’Almadrava海岸や、約47メートル先のスーパーマーケットまで徒歩で移動できるため、日常の買い物や散歩が容易です。屋外にはウッドオーブン付きのテラスがあり、穏やかな気候の中で屋外での食事を楽しむことができます。独立したゲストハウスは、友人や家族を泊める際や、アーティストのスタジオとしての利用など、多目的な空間として機能します。ベニドルムには多くのレストランやカフェがあり、都市部ながらリゾート地の利便性を享受できます。
ベニドルムはアリカンテ県にある人口77,327人の都市で、観光と居住が混在するエリアです。この物件は市街地の住宅エリアに位置しており、周辺には多くの施設があります。直線距離で約2.1キロメートルには病院があり、緊急時の医療アクセスも確保されています。また、エリア内には29箇所の薬局や15箇所の銀行があるため、日常生活に必要なサービスを近距離で利用可能です。文化的な視点では、日本の都市部のような便利さと、地中海特有の「マナナ（Manana）」と呼ばれる緩やかな時間の流れが共存する環境と言えます。
この地図は、物件の位置関係を示しています。都市部に位置しながらも、海岸（Platja del Mal Pas）へのアクセスが近く、交通アクセスの良い立地にあることがわかります。直線距離でのスケールで表示されており、実際の移動距離や所要時間は異なる場合があります。
この物件はコスタ・ブランカ（Costa Blanca）の中心部、ベニドルム市内に位置しています。アリカンテ・エルチェ（ALC）空港までは直線距離で約47キロメートル、バレンシア（VLC）空港までは約110キロメートルです。周辺にはフィネストラ（Finestrat）やビラホヨーサ（Villajoyosa）といった都市が近接しており、地域全体で高度なインフラが整備されています。エリア全体の平均所得は15,750ユーロ程度であり、安定した地域経済を示しています。
この物件は「徒歩圏内」という利便性を提供しています。最寄りのスーパーマーケットは直線距離で約47メートル、薬局は約94メートルの距離にあり、日常の買い物には車を必要としません。最寄りの海岸であるPlatja del Mal Pasまでは直線距離で約0.0キロメートル、Platja de Llevantまでは約1.0キロメートルです。プライベートの移動手段としては、複数台の車を収容可能なガレージがあります。公共交通機関はベニドルム駅が約1.6キロメートル（直線距離）に位置しています。
| ビーチまでの距離 | 0 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 47 km |
| Valencia (VLC) | 110 km |
| Benidorm | 1.6 km |
| Benidorm Intermodal | 1.7 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
ベニドルムの気候は年平均気温18.9度、年間日照時間は3,867時間に達し、非常に温暖な地中海気候です。年間の平均気温は11度から27度の間で変動し、水泳が可能な期間は年間5ヶ月間続きます。標高は約21メートルと平坦な地形に位置しており、海岸までの移動も容易です。ただし、夏季は強い日射があるため、日除け対策が必要です。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
この物件は複数の海岸に近接しています。直線距離で658メートルにはCala de l’Almadrava、786メートルにはCala del Ti Ximoがあり、少し距離があるものの、約1.0キロメートルの場所にはPlatja de Llevantという広大な砂浜が広がっています。ベニドルムには2つのブルーフラッグ（Blauwe vlag）ビーチがあり、水質と施設の安全性が認められています。また、直線距離で約4.0キロメートルには「Campo de Golf y Escuela Las Rejas Benidorm Sol de Poniente」、約8.8キロメートルには「Puig Campana Golf」といったゴルフ場もあり、アクティビティの選択肢は多岐にわたります。
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
この物件はコスタ・ブランカ（Costa Blanca）の中心部、ベニドルム市内に位置しています。アリカンテ・エルチェ（ALC）空港までは直線距離で約47キロメートル、バレンシア（VLC）空港までは約110キロメートルです。周辺にはフィネストラ（Finestrat）やビラホヨーサ（Villajoyosa）といった都市が近接しており、地域全体で高度なインフラが整備されています。エリア全体の平均所得は15,750ユーロ程度であり、安定した地域経済を示しています。
Benidorm is a city and municipality in the province of Alicante, Valencian Community, on the Mediterranean coast of Spain.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.3°C | 48 mm |
| 2月 | 11.6°C | 31 mm |
| 3月 | 14.1°C | 37 mm |
| 4月 | 16.3°C | 39 mm |
| 5月 | 19.3°C | 41 mm |
| 6月 | 23.5°C | 20 mm |
| 7月 | 26.7°C | 6 mm |
| 8月 | 27.2°C | 7 mm |
| 9月 | 24.1°C | 30 mm |
| 10月 | 19.7°C | 58 mm |
| 11月 | 15.4°C | 51 mm |
| 12月 | 11.9°C | 41 mm |
この物件（ベニドルム、価格1.6Mユーロ）は、近隣のベニサ（4.25Mユーロ）やアルテア（6.49Mユーロ）に比べて、価格設定が抑制されています。これは都市部の立地という特性が反映されている可能性があります。一方、ベニドルムはマドリードやバルセロナからのフライトアクセスが良い点や、冬季も観光客で賑わう活気がある点において、これらのリゾートエリアとは異なる性格を持ちます。投資対象として見た場合、ベニドルムはレンタル需要が安定しており、通年での稼働が見込めますが、リゾートエリア特有の「静寂」というよりは、都市的な利便性が優先されます。
Maikoはスペインの住宅市場に特化した不動産専門家です。コスタ・デル・ソル、コスタ・ブランカ、その他の人気沿岸地域に関する深い知識を持ち、購入者が適切な物件を見つけるお手伝いをしています。彼は、ロケーション、市場価値、建設品質、居住性に基づいて物件を分析し、購入プロセス全体を通じて正直でデータ主導のアドバイスを提供します。
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