וילה צמודת קרקע זו ממוקמת בכפר בניחמבלה (Benigembla) בפרובינציית אליקנטה. הנכס משתרע על מגרש של כ-1900 מ"ר. הבית מציע שטח מגורים של 131 מ"ר, הכולל שלושה חדרי שינה ושתי חדרי אמבטיה. המיקום הוא באזור פנימי, בתוך עמק Pop Valley, בגובה של 314 מטר מעל פני הים. האזור מתאפיין בשקט ובקירבה לטבע.
בהשוואה לאזורי החוף היקרים יותר (כמו אלטה או בניסה), המחירים כאן נמוכים יותר, אך גם המרחק לים גדול יותר.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם בשולי הכפר, מה שמספק פרטיות רבה. הגישה לשירותים הבסיסיים כמו בית מרקחת קלה (70 מטר), אך למרכזים מסחריים גדולים יותר יש צורך בנסיעה קצרה. הים נמצא במרחק של כ-15 ק"מ (בקו אווירי), כך שיש צורך ברכב להגעה לחוף.
הנכס מתאים למשפחות או זוגות המחפשים שקט ופרטיות. המגרש הגדול מאפשר ליהנות מחיים בחוץ, לטפח גינה וליצור פינות ישיבה מוצלות. פנים הבית כולל אח מרכזי בסלון, והדירה מסודרת בצורה מעשית לשימוש יום-יומי.
מדובר בבית שנבנה ומוכן למגורים מיידיים. הבית מצויד במיזוג אוויר וחימום מרכזי, המבטיחים נוחות בכל עונות השנה. החצר האחורית מציעה אפשרויות לפיתוח נוסף ויצירת אזורי בילוי חיצוניים.
הנכס אינו נמצא בתוך עיר גדולה ולא בקרבה מיידית לחוף הים. יש צורך ברכב פרטי כמעט לכל מטרה מחוץ לכפר. התחבורה הציבורית באזור מוגבלת. נמלי התעופה הבינלאומיים נמצאים במרחק של שעה עד שעה וחצי נסיעה.
בית זה מתאים למי שמחפש פינקס שקט בספרד, הרחק מההמון. הוא מתאים למשפחות שרוצות התחלה חדשה או לאנשים בגיל הפנסיה המחפשים איכות חיים גבוהה במחיר סביר. גם מי שאוהב לטפח גינות ולהתעסק בבית ימצא בו עניין.
הבית נבנה בסטנדרטים מקובלים לאזור. אמבטיות מרוצפות באריחים בצבע נייטרלי, מה שמקל על התחזוקה. חדרי השינה מוארים היטב והם פונקציונליים. איכות הבנייה מספקת מענה לצרכים היומיומיים.
המחיר מתחיל מ-397,000 אירו. זוהי הצעת מחיר בסיסית ועשויה להשתנות בהתאם לתנאי השוק. מחיר זה אינו כולל מיסים ועלויות רישום נוספות.
החיים בבניחמבלה מאופיינים בקצב איטי יותר ובאווירה קהילתית. ניתן להתחיל את היום בטיול בשבילי ההרים הסמוכים או בביקור במקומות הבילוי המקומיים. האקלים מאפשר בילוי בחצר רוב ימות השנה. זהו מקום אידיאלי עבור אנשים המעדיפים טבע ושקט על פני המהומה של אזורי החוף.
בניחמבלה חיים כ-590 תושבים. הכפר מציע שירותים בסיסיים כמו מסעדות ובתי מרקחת. בקרבת הכפר נמצא אתר ארכאולוגי מוגן על ידי אונסק"ו (Petracos). הערים הגדולות יותר, כמו חאלון (Jalón) ודניה, נמצאות במרחק נסיעה קצרה של 20-30 דקות.
המפה מציגה את מיקום הווילה בכפר בניחמבלה. הנכס ממוקם בשטח פתוח עם נוף להרים ולעמק.
בניחמבלה ממוקמת בצפון מחוז אליקנטה, באזור ההררי של מרינה אלטה. היא מרוחקת כ-23 ק"מ מהעיר החוף דניה.
החופים הקרובים נמצאים במרחק של כ-15 ק"מ מהנכס. סופרמרקט במרחק 2.8 ק"מ. בית חולים במרחק 3 ק"מ. מגרשי גולף קרובים נמצאים במרחק של 15-16 ק"מ. נמל התעופה של אליקנטה נמצא במרחק של 66 ק"מ, וולנסיה במרחק 88 ק"מ.
| Alicante-Elche (ALC) | 66 km |
| Valencia (VLC) | 88 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האקלים באזור הוא ים-תיכוני ממוזג. הטמפרטורה השנתית הממוצעת עומדת על 17.7 מעלות צלזיוס. ישנם כ-3734 שעות שמש בשנה. עונת השחייה נמשכת כארבעה חודשים. הגובה הממוצא (314 מטר) מסייע ליצירת אוויר צח וקריר יותר בלילות.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
חופים עם דגל כחול (Blue Flag) נמצאים במרחק נסיעה קצרה. בסביבה ישנם מסלולי הליכה רבים ופעילויות בטבע. מגרשי גולף זמינים באזור אלטה.
מקור: OpenStreetMap
בניחמבלה ממוקמת בצפון מחוז אליקנטה, באזור ההררי של מרינה אלטה. היא מרוחקת כ-23 ק"מ מהעיר החוף דניה.
Benigembla is a town and municipality in the Pop Valley within the district of Marina Alta in eastern Spain. The town is 314 m above sea level. It is only 50 km away from Benidorm, 88 km from Alicante, 105 km from Valencia, and 23 km from Dénia. Just 7.5 km from the town, in the direction of La Vall d'Ebo in an ancient Morisco site, Pla de Petracos, there are paintings over 8000 years old and UNESCO has designated it a protected world site of cultural interest. The town of Benigembla is also of Moorish origin, like most towns in the Pop Valley. In 1609 more than 14,000 Moors of the Pop Valley that resisted the decree of expulsion, and they gathered in the mountain of El Cavall Verd or el Pop. At the end, the Moors gave up because they were running out of food, water, and basic supplies. After giving up, most of the Moors were expelled after suffering high casualties.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | mm |
| פברואר | °C | mm |
| מרץ | °C | mm |
| אפריל | °C | mm |
| מאי | °C | mm |
| יוני | °C | mm |
| יולי | °C | mm |
| אוגוסט | °C | mm |
| ספטמבר | °C | mm |
| אוקטובר | °C | mm |
| נובמבר | °C | mm |
| דצמבר | °C | mm |
Ref: VL164755
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
מאיקו הוא מומחה לנדל"ן המתמחה בשוק הספרדי. הוא מספק לקונים ניתוח מבוסס נתונים וייעוץ הוגן לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
