تقع هذه الفيلا المنفصلة في بلدية بينيوفار في مقاطعة أليكانتي، على بُعد حوالي 27 كيلومترًا من مطار أليكانتي-إلتش. يوفر المشروع مساحة معيشية تبلغ 475 مترًا مربعًا على قطعة أرض مساحتها 495 مترًا مربعًا. يقع المشروع في بيئة حضرية، مع توفر المرافق في نطاق المشي. تم تصميم الم PROPERTY بأسلوب عصري، مع مسبح خاص ومساحات خارجية متعددة مثل السولاريوم. تتميز المنطقة بهوية محلية قوية وإمكانية وصول جيدة في منطقة فيجا باجا ديل سيغورا.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في الجزء المركزي من بينيوفار، التي يبلغ عدد سكانها 3,679 نسمة. المسافة إلى أقرب شاطئ هي حوالي 7.9 كيلومتر في خط مستقيم، والمطار قريب نسبيًا. تقع قطعة الأرض في بيئة حضرية، حيث تكون الصيدليات ومحلات السوبرماركت في نطاق 700 متر. يوفر هذا الموقع اتصالًا بالحياة المحلية دون الحاجة إلى السيارة للاحتياجات اليومية.
يلبي المشروع الحاجة إلى مساحات داخلية كبيرة مع أربع غرف نوم وأربع حمامات. يدعم التدفئة المركزية وتكييف الهواء راحة المعيشة على مدار السنة. توفر القبو ومرآب السيارات مساحة إضافية للتخزين والهوايات. يسمح المسبح الخاص والتراسات بقضاء الوقت في الهواء الطلق وتوسيع مساحة المعيشة.
المشروع جاهز، مما يعني عدم وجود مخاطر مرتبطة بالبناء أو الانتظار. تشمل الميزات تقنيات حديثة مثل الزجاج المزدوج ونظام تنقية المياه في جميع أنحاء المنزل. يشير ذلك إلى حالة جيدة للعق وجاهزية للاستخدام الفوري. توفر مرونة القبو إمكانيات لغرف إضافية أو مساحات ترفيهية.
لا يوفر هذا المشروع إطلالة على البحر أو وصولاً مباشرًا إلى الكورنيش، حيث يقع الشاطئ على بُعد حوالي 8 كيلومترات. العقار ليس شقة أو تاون هاوس، بل فيلا منفصلة، مما يتطلب انتباه المالك لصيانة المنطقة الخارجية. المنطقة ليست معتمدة بالكامل على السيارة، لكن السيارة مفيدة للرحلات الطويلة.
هذا العقار مناسب للحالة التي تتطلب مساحة أكبر من الشقة العادية مع الحفاظ على الاتصال بالخدمات. إنه مناسب لعائلة تبحث عن منزل دائم في إسبانيا وتحتاج إلى أربع غرف نوم. كما يجد الأشخاص الذين يعملون عن بُعد ويحتاجون إلى مساحة عمل منفصلة حلاً هنا. الموقع مناسب أيضًا لأولئك الذين يستخدمون السيارة ولكن لا يرغبون في الاعتماد عليها يوميًا.
تم استخدام مواد حديثة في البناء مثل الخشب والبلاط في الحمامات. يشير التدفئة المركزية وتكييف الهواء إلى الاهتمام بالتحكم في درجة الحرارة. نظام تنقية المياه في جميع أنحاء المنزل هو تفاصيل تقنية تعزز راحة المعيشة. مساحة القبو جاهزة للتوسع، والمسبح الخاص مصمم ليكون في متناول الوصول بسهولة من منطقة المعيشة. تشير هذه العناصر إلى جودة تصميم وتشطيب عالية.
تسعر هذه الفيلا starting من 1,495,000 يورو. يشمل السعر 475 مترًا مربعًا من مساحة المعيشة و495 مترًا مربعًا من الأرض. بالمقارنة مع المشاريع المماثلة في المنطقة، تتراوح الأسعار بين 1.5 و2 مليون يورو. هذه الاستثمارات موجهة بشكل أساسي إلى منطقة سكنية شعبية للإقامة الدائمة وإيجارات العطلات. يعكس السعر تشطيبات عالية، ومسبح خاص، ومساحة في القبو.
بينيوفار هي بلدية في منطقة فيجا باجا ديل سيغورا يبلغ عدد سكانها حوالي 3,600 نسمة. تشتهر بخدماتها وقربها من المنتجعات الساحلية الكبرى. الحياة اليومية في هذه البيئة موجهة للمشي، حيث تكون متاجر البقالة والأطباء قريبين. توفر البلدية العديد من الخدمات في نطاق كيلومترين، بما في ذلك المطاعم والبنوك. مركز الرياضة إل مولينو والمسبح البلدي قريبان جدًا. القرب من ملاعب الجولف مثل لا فينكا يوفر أنشطة ترفيهية. تتمتع المنطقة بـ 3,843 ساعة شمس سنويًا، مما يدعم نمط حياة نشط في الهواء الطلق.
تدعم بنية بينيوفار التحتية الحياة اليومية، حيث يكون متجر البقالة على بُعد 661 مترًا والمستشفى على بُعد 95 مترًا. يقع مركز الرياضة والمسبح في غضون كيلومتر واحد. لعشاق الجولف، يقع ملعب لا فينكا على بُعد 5.2 كيلومتر. تكون الشواطئ برحلة قصيرة بالسيارة، حوالي 8 كيلومترات. تتوفر أيضًا روابط النقل العام في المنطقة، لكن السيارة مفيدة للذهاب إلى الشاطئ والسفر لمسافات طويلة.
تُظهر الخريطة موقع بينيوفار في فيجا باجا ديل سيغور. تم وضع علامة على المشروع في وسط المدينة، والمستشفى والصيدلية والخدمات الأخرى قريبة. تكون الشواطئ وملاعب الجولف مرئية على مسافة قريبة، ويمكن الوصول إلى أليكانتي بسهولة بالسيارة.
تعد بينيوفار جزءًا من فيجا باجا ديل سيغور وتقع في الداخل بالنسبة للساحل. تقع على بُعد حوالي 27 كيلومترًا من أليكانتي و158 كيلومترًا من فالنسيا. يوفر هذا الموقع الوصول إلى خدمات الساحل والداخل. تشتهر البلدية بخدماتها وقربها من مناطق سياحية كبيرة، مع الحفاظ على الطابع المحلي.
يقع مطار أليكانتي على بُعد حوالي 27 كيلومترًا، مما يسهل الوصول الدولي. تقع الشواطئ مثل بلايا ديل مونتاو على بُعد 7.9 كيلومتر. تقع أقرب محطة شحن للمركبات الكهربائية على بُعد 6.1 كيلومتر. النقل العام متاح من خلال 9 خطوط حافلات ومحاور قريبة. يُنصح بالقيادة للذهاب إلى الشاطئ والسفر لمسافات طويلة، ولكن يمكن الوصول إلى الخدمات الأساسية سيرًا على الأقدام.
| Alicante-Elche (ALC) | 27 km |
| Valencia (VLC) | 158 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع المنطقة بـ 3,843 ساعة شمس سنويًا، وتتراوح درجة الحرارة المتوسطة بين 11 درجة مئوية و27 درجة مئوية. الموقع على ارتفاع 18 مترًا فوق مستوى سطح البحر يجلب أمسيات باردة. يستمر موسم السباحة لمدة 5 أشهر تقريبًا عندما تتجاوز درجة حرارة الماء 20 درجة مئوية. يدعم هذا المناخ نمط حياة نشط في الهواء الطلق، ولكن يوصى بتكييف الهواء في الصيف.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تقع أقرب الشواطئ مثل بلايا ديل مونتاو على بُعد حوالي 8 كيلومترات. يقع ملعب لا فينكا للجولف على بُعد 5.2 كيلومتر، وملاعب الجولف الأخرى برحلة قصيرة بالسيارة. مراكز الرياضة والمسبح البلدي قريبان، مما يوفر أنشطة ترفيهية. يقع مارينا ليس ديونس على بُعد 8.8 كيلومتر.
المصدر: OpenStreetMap
تعد بينيوفار جزءًا من فيجا باجا ديل سيغور وتقع في الداخل بالنسبة للساحل. تقع على بُعد حوالي 27 كيلومترًا من أليكانتي و158 كيلومترًا من فالنسيا. يوفر هذا الموقع الوصول إلى خدمات الساحل والداخل. تشتهر البلدية بخدماتها وقربها من مناطق سياحية كبيرة، مع الحفاظ على الطابع المحلي.
Benijófar is a municipality in the comarca of Vega Baja del Segura in the Valencian Community, Spain.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 10.9°C | 31 mm |
| فبراير | 11.6°C | 21 mm |
| مارس | 14.3°C | 27 mm |
| أبريل | 16.6°C | 27 mm |
| مايو | 19.6°C | 26 mm |
| يونيو | 23.7°C | 9 mm |
| يوليو | 26.5°C | 3 mm |
| أغسطس | 26.9°C | 3 mm |
| سبتمبر | 24.0°C | 23 mm |
| أكتوبر | 19.6°C | 40 mm |
| نوفمبر | 15.1°C | 37 mm |
| ديسمبر | 11.5°C | 30 mm |
Ref: VL537676
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
يقع هذا المشروع في شريحة السعر المتوسطة مقارنة بالمشاريع الفاخرة في بيسا وألتيا. يوفر بينيوفار وصولاً أفضل للخدمات سيرًا على الأقدام، لكنه أبعد عن البحر من فيلات الشاطئ. بالمقارنة مع المشاريع المماثلة في المنطقة، غالبًا ما تكون أغلى ولكنها لا تقدم بالضرورة نفس مساحة داخلية واسعة أو قبو. هذه الفيلا هي خيار متوازن لأولئك الذين يبحثون عن مساحة وراحة دون موقع مباشر على الشاطئ.
مايكو هو خبير في العقارات متخصص في سوق الإسكان الإسباني. معرفته العميقة بجوارب ديل سول، وكوستا بلانكا، ومناطق ساحلية شهرة أخرى تساعد المشترين على العثور على المنزل المناسب. يحلل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية المعيشة، ويقدم نصائح صريحة تعتمد على البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
