Tato samostatně stojící vila se nachází v obci Benijofar, v regionu Vega Baja del Segura ve španělském Valencijském společenství. Pozemek o rozloze 495 m² nabízí zastavěnou plochu 475 m² se čtyřmi ložnicemi a čtyřmi koupelnami. Lokalita je charakteristická svým blízkým vztahem k městské zástavbě s dostupností občanské vybavenosti v docházkové vzdálenosti. Průměrná roční teplota v oblasti činí 18,8 °C a slunných hodin je zde ročně recorded 3 843.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Vila je situována v městské zóně Benijofaru, vzdálené přibližně 8 kilometrů (vzdušnou čarou) od pobřeží Costa Blanca. Tato poloha zajišťuje soukromí soukromého domu s možností využívání městské infrastruktury. Nejbližší pláže, jako je Platja del Montcaio, se nacházejí vzdálené cca 7,9 km.
Dispozice domu je navržena pro náročnější bydlení s důrazem na venkovní pobyt. Kromě čtyř ložnic a koupelen disponuje vila vlastním bazénem a slunnou terasou (solarium). Suterénní prostor nabízí další úložné prostory či garážové stání, což zvyšuje funkční užitnost objektu.
Zastavěná plocha činí 475 m². Vila je typu 'Detached Villa' a je plně zařízená. Konstrukce zahrnuje klimatizaci, centrální vytápění a dvojskla. Větrání a osvětlení interiéru je řešeno velkými prosklenými plochami umožňujícími přístup k venkovnímu bazénu.
Projekt nenabízí sdílené vybavení, jako je společná rekreační zóna; veškeré vybavení je soukromé. Vila se nenachází přímo u pláže; vzdálenost k moři je přibližně 8 km. Vzhledem k umístění v městské zástavbě se nepředpokládá absolutní ticho venkovské oblasti.
Nemovitost je vhodná pro zájemce o kombinaci bydlení v městské zástavbě s vlastním bazénem a dostatkem prostoru. Poloha nabízí výhody denního dostupnosti služeb (nákup, zdravotnictví) a v případě zájmu i golfových hřišť (např. Club de Golf La Finca ve vzdálenosti 5,2 km). Není ideální pro ty, kteří hledají pobyt přímo u moře nebo v odlehlé lokalitě bez sousedů.
Vila je vybavena klimatizací a ústředním topením. Okna jsou osazena dvojskly. Součástí vybavení je alarmový systém. Stavba zahrnuje utilitu a technické prostory v suterénu. Materiály a technické řešení odpovídají standardu moderního rodinného domu.
Cena vily startuje na 1 495 000 €. Vztahuje se k dispozici 4 spální + 4 koupelny, k zastavěné ploše 475 m² a velikosti pozemku 495 m². Cenotvorba reflektuje specifika trhu v této části provincie Alicante s mediánovým příjmem 15 750 € ročně.
Benijofar je municipality s rozlohou 4,4 km² a počtem obyvatel přibližně 3 679. Nachází se v nadmořské výšce 18 metrů. V okolí je zaznamenáno 35 restaurací, 10 bank a 7 lékáren. Během roku se v obci koná 32 místních slavností. Systém zdravotní péče je zastoupen nemocnicí ve vzdálenosti 95 metrů a lékárnou (245 m).
Benijofar má hustou síť dopravního spojení (9 linek MHD) a 5 zastávek v okolí. Okolí nabízí sportovní vyžití (Polideportivo municipal El Molino 1,0 km). Přírodní lokalita Mirador del Molino se nachází ve vzdálenosti 0,9 km. V obci se nachází 1 základní škola.
Mapa zobrazuje polohu vily v rámci obce Benijofar. Vyznačeny jsou vzdálenosti k nemocnici, plážím a golfovým hřištům. Modře jsou vyznačeny vodní toky a zeleň.
Benijofar je položen v regionu Vega Baja del Segura. Tato oblast je známá svou produkcí ovoce a zeleniny a intenzivním zemědělstvím. Vila se nachází ve vnitrozemí, což nabízí klidnější charakter oproti přímým pobřežním lokalitám, ale s dobrou dostupností k nim.
Nejbližší supermarket je vzdálen 661 metrů. Nemocnice se nachází 95 metrů od vily. Mezinárodní letiště Alicante-Elche (ALC) je vzdáleno přibližně 27 km (vzdušnou čarou). Další letiště, Valencia (VLC), je vzdáleno 158 km. Dálniční spojení je zajištěno přes místní komunikace.
| Alicante-Elche (ALC) | 27 km |
| Valencia (VLC) | 158 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblast má mírné klima s průměrnou roční teplotou 18,8 °C. Zimní teploty se pohybují kolem 11 °C, letní kolem 27 °C. Ročně zde svítí slunce 3 843 hodin. Koupací sezóna, kdy teplota vody přesahuje 20 °C, trvá přibližně 5 měsíců. Nadmořská výška místa je 22 metrů.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Koupání je možné na plážích jako Platja del Montcaio (7,9 km). V okolí se nachází golfové hřiště Club de Golf La Finca (5,2 km). Vodní sporty a jachting je možný v maríně Port Esportiu Marina de les Dunes (8,8 km). Okolí je vhodné pro pěší turistiku s využitím vyhlídkových bodů jako Mirador de la Noria (1,5 km).
Zdroj: OpenStreetMap
Benijofar je položen v regionu Vega Baja del Segura. Tato oblast je známá svou produkcí ovoce a zeleniny a intenzivním zemědělstvím. Vila se nachází ve vnitrozemí, což nabízí klidnější charakter oproti přímým pobřežním lokalitám, ale s dobrou dostupností k nim.
Benijófar is a municipality in the comarca of Vega Baja del Segura in the Valencian Community, Spain.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 10.9°C | 31 mm |
| Únor | 11.6°C | 21 mm |
| Březen | 14.3°C | 27 mm |
| Duben | 16.6°C | 27 mm |
| Květen | 19.6°C | 26 mm |
| Červen | 23.7°C | 9 mm |
| Červenec | 26.5°C | 3 mm |
| Srpen | 26.9°C | 3 mm |
| Září | 24.0°C | 23 mm |
| Říjen | 19.6°C | 40 mm |
| Listopad | 15.1°C | 37 mm |
| Prosinec | 11.5°C | 30 mm |
Ref: VL537676
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cena 1 495 000 € v Benijofaru představuje nižší cenovou hladinu ve srovnání s jinými luxusními projekty ve Španělsku. Např. projekt FALCO 8 LUXURY HOUSE v Benisse startuje na 4 250 000 €, VILLA v Altea na 6 490 000 € a VILLA ROMA 15 ve Finestratu na 4 450 000 €. Cenový rozdíl odráží nižší lokalizační nároky (vnitrozemí vs. pobřeží), přičemž parametry vily zůstávají srovnatelné.
Maiko je odborník na realitní trh specializující se na španělský trh s bydlením. S hlubokými znalostmi Costa del Sol, Costa Blanca a dalších populárních pobřežních regionů pomáhá kupujícím najít správný domov. Analyzuje nabídky na základě polohy, tržní hodnoty, stavební kvality a obyvatelnosti a poskytuje upřímné, založené na datech rady během celého procesu nákupu.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
