Este proyecto representa una villa independiente de 475 m² situada en Benijófar, provincia de Alicante. Situada en una parcela de 495 m², la propiedad cuenta con cuatro dormitorios y cuatro baños. La ubicación es inland dentro de un entorno urbano donde las comodidades son accesibles dentro de un radio de 1 kilómetro. La propiedad incluye una piscina privada, un solarium y un sótano. La propiedad se ofrece amueblada.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
La villa se encuentra en Benijófar, un municipio de la comarca Vega Baja del Segura. La parcela se encuentra en una zona construida a unos 18 metros sobre el nivel del mar. El entorno inmediato se caracteriza por una densidad urbana con instalaciones como un hospital (95 m), un supermercado (661 m) y una farmacia (245 m) en una proximidad cercana. La línea de costa se encuentra a una distancia de aproximadamente 8 kilómetros.
La distribución de la villa apoya una situación de vida centrada en la privacidad y el confort. Con una superficie de 475 m² repartida en varios niveles, ofrece espacio para dormitorios y zonas de estar. La presencia de cuatro baños reduce la presión sobre las instalaciones sanitarias del hogar. El sótano ofrece espacio adicional para almacenamiento o uso de garaje, lo cual es relevante para almacenar equipos.
Se trata de una propiedad existente que ha sido completada y está disponible para ocupación inmediata. Las instalaciones técnicas, incluidas la climatización y la calefacción central, están totalmente implementadas. Un sistema moderno de purificación de agua está instalado en la casa. La acabado incluye doble acristalamiento y un sistema de seguridad.
El proyecto no ofrece instalaciones de transporte público en la entrada privada; aunque hay 9 líneas de transporte público cerca, un coche es funcionalmente necesario para la mayoría de los viajes. La ubicación no está directamente en el mar, lo que significa que las visitas a la playa requieren transporte a una distancia de aproximadamente 8 kilómetros. La casa tiene varios pisos, lo que requiere esfuerzo físico al moverse entre los niveles.
Esta propiedad es adecuada para residentes que prefieren una residencia permanente en España con instalaciones médicas óptimas en las inmediaciones. La distancia a la playa (8 km) la hace menos adecuada para personas que quieren ver o caminar a la mar a diario. La ubicación en Benijófar es adecuada para personas que buscan integrarse en la comunidad local española, en lugar de una vida aislada en un complejo turístico. La distribución espaciosa y la piscina ofrecen instalaciones para invitados, lo cual puede ser relevante para familias con visitantes. Además, el sótano y el garaje son una ventaja para quienes poseen muchas cosas o valoran aparcar un coche bajo techo.
La propiedad se describe como 'moderna' con características técnicas específicas. Las fachadas y los acabados muestran un estilo contemporáneo (incluidas baldosas con aspecto de madera en el baño). El doble acristalamiento contribuye al aislamiento contra el ruido y la temperatura. La característica técnica única es el sistema de purificación de agua, que mejora la calidad del agua del grifo en toda la casa. La cocina está totalmente equipada. El acabado de los baños es moderno con duchas de estilo italiano. La construcción incluye un sótano y un solarium en la planta superior, lo que indica una configuración estructural espaciosa en comparación con los apartamentos estándar.
El precio de venta de esta villa se fija en €1.495.000. Este es un precio fijo para el objeto completo, incluido el área de la parcela de 495 m² y el acabado sustancial como muebles e instalaciones. En los datos no se menciona ninguna variación en la fijación de precios para diferentes configuraciones. Para los compradores potenciales, esto significa que la inversión inicial es clara de inmediato, sin costos adicionales para el amueblamiento. El precio es superior a los ingresos medianos en la región, lo que indica un segmento de lujo en el mercado local.
La atmósfera de vida diaria en esta villa se define por la privacidad de la parcela combinada con la proximidad al pueblo. Por la mañana, las comodidades básicas como pan fresco o medicinas se pueden alcanzar a pie o en bicicleta. Vivir en Benijófar significa residir en una comunidad española con un carácter permanente, diferenciándose de un parque vacacional puramente turístico. El jardín y la piscina privada forman el espacio vital central durante los meses cálidos, donde se puede buscar el sol en el solarium o la sombra en la terraza. El sótano ofrece espacio práctico para almacenar cosas o aparcar un coche, contribuyendo a un área principal de vida ordenada. La distancia al mar (aprox. 8 km) significa que una visita a la playa es una actividad planificada, no una rutina diaria.
El entorno vivo inmediato ofrece una serie de comodidades a distancia de paseo. El hospital a 95 metros asegura proximidad médica, lo cual es único para propiedades recreativas. Hay varios lugares para comer y cafeterías cerca (35 restaurantes en un radio de 2 km), lo que apunta a una estructura social animada. A nivel deportivo, hay mucho que hacer con una piscina municipal a 500 metros y varios centros deportivos. La proximidad de comodidades básicas como supermercados y bancos hace que la ubicación sea adecuada para la vida diaria sin depender siempre del coche.
El mapa muestra la posición de la villa en Benijófar. Los alrededores verdes y la proximidad a las comodidades son claramente visibles. La distancia a la línea de costa (naranja) y al campo de golf (verde) se muestra.
Benijófar se encuentra en la Vega Baja del Segura, una zona fértil de la provincia de Alicante. El proyecto se encuentra inland, lo que significa que no se vive directamente en la costa, sino cerca de las ciudades de Guardamar y Torrevieja. La ubicación cerca de la autopista AP-7 hace accesible la Costa Blanca y la Costa Calida. Es un 'municipio residencial' en lugar de un 'pueblo balneario', lo que significa que está animado durante todo el año con residentes locales.
La propiedad es accesible a través de la red de carreteras locales de Benijófar. El aeropuerto de Alicante-Elche se encuentra a una distancia de aproximadamente 27 kilómetros, que es fácilmente accesible a través de las autopistas (AP-7 o N-332). Por lo tanto, la preparación para un vuelo requiere algo de tiempo de viaje. Las playas más cercanas (Platja del Montcaio, Platja de La Roqueta) se encuentran a aproximadamente 8 kilómetros de distancia; esto es un viaje de unos 10-15 minutos en coche. Para los golfistas, el Club de Golf La Finca se encuentra a una distancia de 5,2 kilómetros, mientras que otros campos (Villamartín) están más lejos.
| Alicante-Elche (ALC) | 27 km |
| Valencia (VLC) | 158 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
Benijófar disfruta de un clima mediterráneo con una temperatura promedio anual de 18,8°C. Históricamente, hay aproximadamente 3.843 horas de sol al año, lo que indica un entorno de vida soleado. La temperatura del agua es de 20 grados o más durante 5 meses del año, lo que facilita la vida al aire libre y el uso de la piscina. La ubicación a 18-22 metros sobre el nivel del mar proporciona una brisa ligera y el drenaje del calor ascendente en el verano, en comparación con las áreas bajas directamente junto al mar. La orientación sur del solarium apoya la captura de luz solar durante todo el día.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 media)
Aunque la villa está situada inland, las playas de Guardamar del Segura (como Platja del Montcaio y Platja de La Roqueta) son accesibles a una distancia de 8 kilómetros. Para la recreación acuática y los deportes acuáticos, se debe tener en cuenta esta distancia de viaje. Directamente en la zona, el Club de Golf La Finca a 5,2 kilómetros es la principal instalación deportiva. Además, la comunidad de Benijófacilities como la piscina municipal y varios centros deportivos a distancia de paseo. La presencia de clases de baile jive y miradores locales sugiere una comunidad activa.
Fuente: OpenStreetMap
Benijófar se encuentra en la Vega Baja del Segura, una zona fértil de la provincia de Alicante. El proyecto se encuentra inland, lo que significa que no se vive directamente en la costa, sino cerca de las ciudades de Guardamar y Torrevieja. La ubicación cerca de la autopista AP-7 hace accesible la Costa Blanca y la Costa Calida. Es un 'municipio residencial' en lugar de un 'pueblo balneario', lo que significa que está animado durante todo el año con residentes locales.
Benijófar es una localidad de la Comunidad Valenciana (España) situada en el sur de la provincia de Alicante, en la Vega Baja del Segura. Cuenta con una población de 3679 habitantes. Se trata de un municipio castellanohablante, en el que el castellano cuenta con el predominio lingüístico reconocido legalmente.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 10.9°C | 31 mm |
| Febrero | 11.6°C | 21 mm |
| Marzo | 14.3°C | 27 mm |
| Abril | 16.6°C | 27 mm |
| Mayo | 19.6°C | 26 mm |
| Junio | 23.7°C | 9 mm |
| Julio | 26.5°C | 3 mm |
| Agosto | 26.9°C | 3 mm |
| Septiembre | 24.0°C | 23 mm |
| Octubre | 19.6°C | 40 mm |
| Noviembre | 15.1°C | 37 mm |
| Diciembre | 11.5°C | 30 mm |
Ref: VL537676
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparando este proyecto con desarrollos circundantes, la ubicación destaca. Mientras que muchos proyectos en la costa (como en Torrevieja) están directamente junto al mar, Benijófar ofrece un carácter más rural con distancias más cortas a instalaciones médicas (95 m). Proyectos como FALCO 8 en Benissa están en un segmento de precio más alto (>€4M) y suelen estar más exclusivos/ruralmente situados. Este proyecto en Benijófacombina el espacio de una villa con los servicios de un pueblo. El precio de €1.495.000 es significativo para la región de Alicante, pero refleja la gran superficie (475m2) y la parcela en una zona urbanizada central. En comparación con un apartamento en la costa (desde €200k), esto ofrece privacidad y un jardín, pero requiere más mantenimiento y la distancia al mar es una consideración.
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