Ce projet représente une villa indépendante de 475 m² située à Benijófar, dans la province d'Alicante. Située sur un terrain de 495 m², la propriété comprend quatre chambres et quatre salles de bain. L'emplacement est à l'intérieur des terres dans un environnement urbain où les commodités sont accessibles dans un rayon de 1 kilomètre. La propriété comprend une piscine privée, un solarium et un sous-sol. La propriété est proposée meublée.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La villa est située à Benijófar, une municipalité de la comarque Vega Baja del Segura. Le terrain est situé dans une zone construite à environ 18 mètres au-dessus du niveau de la mer. L'environnement immédiat est caractérisé par une densité urbaine avec des installations telles qu'un hôpital (95 m), un supermarché (661 m) et une pharmacie (245 m) à proximité immédiate. La ligne côtière est située à une distance d'environ 8 kilomètres.
La disposition de la villa favorise une situation de vie axée sur la vie privée et le confort. Avec une surface de 475 m² répartie sur plusieurs niveaux, elle offre de l'espace pour les chambres à coucher et les zones de vie. La présence de quatre salles de bain réduit la pression sur les installations sanitaires du ménage. Le sous-sol offre un espace supplémentaire pour le stockage ou le garage, ce qui est pertinent pour ranger du matériel.
Il s'agit d'une propriété existante qui a été achevée et est disponible pour une occupation immédiate. Les installations techniques, y compris la climatisation et le chauffage central, sont entièrement mises en œuvre. Un système moderne de purification de l'eau est installé dans la maison. La finition comprend un double vitrage et un système de sécurité.
Le projet n'offre pas d'installations de transport public sur l'allée privée; bien qu'il y ait 9 lignes de transport public à proximité, une voiture est fonctionnellement nécessaire pour la plupart des déplacements. L'emplacement n'est pas directement sur la mer, ce qui signifie que les visites à la plage nécessitent un transport sur une distance d'environ 8 kilomètres. La maison a plusieurs étages, ce qui demande un effort physique lors des déplacements entre les niveaux.
Cette propriété convient aux résidents qui préfèrent une résidence permanente en Espagne avec des installations médicales optimales dans les environs immédiats. La distance à la plage (8 km) la rend moins adaptée aux personnes qui souhaitent voir ou marcher jusqu'à la mer quotidiennement. L'emplacement à Benijófar convient aux personnes cherchant à s'intégrer dans la communauté locale espagnole, plutôt qu'une vie isolée dans une station touristique. La disposition spacieuse et la piscine offrent des installations pour les invités, ce qui peut être pertinent pour les familles avec des visiteurs. De plus, le sous-sol et le garage sont un avantage pour ceux qui possèdent beaucoup d'objets ou qui apprécient le stationnement d'une voiture à l'abri.
La propriété est décrite comme 'moderne' avec des caractéristiques techniques spécifiques. Les façades et les finitions montrent un style contemporain (y compris des carreaux aspect bois dans la salle de bain). Le double vitrage contribue à l'isolation contre le bruit et la température. La caractéristique technique unique est le système de purification de l'eau, qui améliore la qualité de l'eau du robinet dans toute la maison. La cuisine est entièrement équipée. La finition des salles de bain est moderne avec des douches à l'italienne. La construction comprend un sous-sol et un solarium au dernier étage, indiquant une configuration structurelle spacieuse par rapport aux appartements standard.
Le prix demandé pour cette villa est fixé à 1 495 000 €. C'est un prix fixe pour l'objet entier, y compris la surface du terrain de 495 m² et la finition substantielle telle que les meubles et les installations. Aucune variation n'est mentionnée dans les données concernant la tarification pour différentes configurations. Pour les acheteurs potentiels, cela signifie que l'investissement initial est immédiatement clair, sans coûts supplémentaires pour l'aménagement. Le prix est supérieur au revenu médian de la région, ce qui indique un segment de luxe sur le marché local.
L'atmosphère de vie quotidienne dans cette villa est définie par la confidentialité du terrain combinée à la proximité du village. Le matin, les commodités de base telles que le pain frais ou les médicaments peuvent être atteintes à pied ou à vélo. Vivre à Benijófar signifie résider dans une communauté espagnole avec un caractère permanent, différant d'un parc de vacances purement touristique. Le jardin et la piscine privée forment l'espace de vie central pendant les mois chauds, où l'on peut chercher le soleil au solarium ou l'ombre sur la terrasse. Le sous-sol offre un espace pratique pour ranger des affaires ou garer une voiture, contribuant ainsi à une zone de vie principale rangée. La distance à la mer (env. 8 km) signifie qu'une visite à la plage est une activité planifiée, pas une routine quotidienne.
L'environnement vivant immédiat offre une gamme d'équipements à distance de marche. L'hôpital à 95 mètres assure une proximité médicale, ce qui est unique pour les propriétés de loisirs. Il existe divers endroits où manger et des cafés à proximité (35 restaurants dans un rayon de 2 km), ce qui indique une structure sociale animée. Au niveau sportif, il y a beaucoup à faire avec une piscine municipale à 500 mètres et divers centres sportifs. La proximité des commodités de base telles que les supermarchés et les banques rend l'emplacement adapté à la vie quotidienne sans être toujours dépendant de la voiture.
La carte montre la position de la villa à Benijófar. Les environs verts et la proximité des commodités sont clairement visibles. La distance par rapport à la côte (orange) et au parcours de golf (vert) est affichée.
Benijófar est situé dans la Vega Baja del Segura, une zone fertile de la province d'Alicante. Le projet est situé à l'intérieur des terres, ce qui signifie que l'on ne vit pas directement sur la côte, mais à proximité des villes de Guardamar et Torrevieja. L'emplacement près de l'autoroute AP-7 rend la Costa Blanca et la Costa Calida accessibles. C'est une 'municipalité résidentielle' plutôt qu'une 'station balnéaire', ce qui signifie qu'elle est animée toute l'année par les résidents locaux.
La propriété est accessible via le réseau routier local de Benijófar. L'aéroport d'Alicante-Elche est situé à une distance d'environ 27 kilomètres, ce qui est facilement accessible via les autoroutes (AP-7 ou N-332). La préparation pour un vol nécessite donc un certain temps de voyage. Les plages les plus proches (Platja del Montcaio, Platja de La Roqueta) sont situées à environ 8 kilomètres de distance; c'est un trajet d'environ 10-15 minutes en voiture. Pour les golfeurs, le Club de Golf La Finca est situé à une distance de 5,2 kilomètres, tandis que d'autres parcours (Villamartín) sont plus éloignés.
| Alicante-Elche (ALC) | 27 km |
| Valencia (VLC) | 158 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Benijófar bénéficie d'un climat méditerranéen avec une température annuelle moyenne de 18,8°C. Historiquement, il y a environ 3 843 heures d'ensoleillement par an, ce qui indique un environnement de vie ensoleillé. La température de l'eau est de 20 degrés ou plus pendant 5 mois de l'année, facilitant la vie en plein air et l'utilisation de la piscine. L'emplacement à 18-22 mètres au-dessus du niveau de la mer offre une légère brise et une évacuation de la chaleur montante en été, par rapport aux zones basses directement au bord de la mer. L'orientation sud du solarium favorise la capture de la lumière du soleil tout au long de la journée.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Bien que la villa soit située à l'intérieur des terres, les plages de Guardamar del Segura (telles que Platja del Montcaio et Platja de La Roqueta) sont accessibles à 8 kilomètres de distance. Pour les loisirs nautiques et les sports nautiques, cette distance de voyage doit être prise en compte. Directement dans la région, le Club de Golf La Finca à 5,2 kilomètres est l'installation sportive principale. De plus, la communauté de Benijófar offre des installations telles que la piscine municipale et divers centres sportifs à distance de marche. La présence de cours de danse jive et de points de vue locaux suggère une communauté active.
Source: OpenStreetMap
Benijófar est situé dans la Vega Baja del Segura, une zone fertile de la province d'Alicante. Le projet est situé à l'intérieur des terres, ce qui signifie que l'on ne vit pas directement sur la côte, mais à proximité des villes de Guardamar et Torrevieja. L'emplacement près de l'autoroute AP-7 rend la Costa Blanca et la Costa Calida accessibles. C'est une 'municipalité résidentielle' plutôt qu'une 'station balnéaire', ce qui signifie qu'elle est animée toute l'année par les résidents locaux.
Benijófar est une commune d'Espagne de la province d'Alicante dans la Communauté valencienne. Elle est située dans la comarque de la Vega Baja del Segura et dans la zone à prédominance linguistique castillane.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 10.9°C | 31 mm |
| Février | 11.6°C | 21 mm |
| Mars | 14.3°C | 27 mm |
| Avril | 16.6°C | 27 mm |
| Mai | 19.6°C | 26 mm |
| Juin | 23.7°C | 9 mm |
| Juillet | 26.5°C | 3 mm |
| Août | 26.9°C | 3 mm |
| Septembre | 24.0°C | 23 mm |
| Octobre | 19.6°C | 40 mm |
| Novembre | 15.1°C | 37 mm |
| Décembre | 11.5°C | 30 mm |
Ref: VL537676
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
En comparant ce projet avec les développements environnants, l'emplacement est remarquable. Alors que de nombreux projets sur la côte (comme à Torrevieja) sont directement au bord de la mer, Benijófar offre un caractère plus rural avec des distances plus courtes vers les installations médicales (95 m). Des projets comme FALCO 8 à Benissa sont dans une gamme de prix plus élevée (> 4 M €) et sont souvent plus exclusifs/ruraux. Ce projet à Benijófar combine l'espace d'une villa avec les services d'un village. Le prix de 1 495 000 € est important pour la région d'Alicante, mais cela reflète la grande surface (475 m²) et le terrain dans une zone urbanisée centrale. Par rapport à un appartement sur la côte (à partir de 200 000 €), cela offre une intimité et un jardin, mais nécessite plus d'entretien et la distance à la mer est une considération.
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