פרויקט זה מייצג וילה נפרדת בעיריית בניחופאר, מחוז אליקנטה. שטח הדירה הוא 475 מ"ר והמגרש 495 מ"ר. ליחידה 4 חדרי שינה ו-4 חדרי אמבטיה. המחיר מתחיל מ-1,495,000 יורו. המצב הוא בסביבה עירונית, בקרבת שירותים יומיומיים. בניחופאר היא אזור פנימי עם כ-3,679 תושבים. האקלים הוא ים-תיכוני עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.8°C. הוא ממוקם בגובה של כ-18 מטר מעל פני הים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הווילה ממוקמת בבניחופאר, וגה באחה דל סגורה. זוהי אזור עירוני בפנים הארץ, בגובה של כ-18 מטר מעל פני הים. התשתיות מפותחות ומאפשרות גישה לחנויות ושירותים ברגל. הדרך לנמל התעופה אליקנטה-אלצ'ה (כ-27 ק"מ) היא ישירה.
פריסת החדרים מציעה פתרון למשפחות או קבוצות הזקוקות לחדרי שינה נפרדים. ארבעת חדרי השינה וארבעת החדרים המשרתים מבטיחים פרטיות. בקומת הקרקע יש חדר שינה עם חדר אמבטיה פרטי, מתאים לאורחים או מבוגרים. המרתף מספק גמישות לאחסון או למרחב מגורים נוסף.
הבניין הושלם באופן פונקציונלי עם פתרונות בנייה מודרניים. הפרויקט כולל חלונות כפולים ומיזוג אוויר. המרתף בנוי ויכול לשמש כמוסך או כמחסן. מערכות ההתקנה מוכנות לשימוש.
הנכס אינו ממוקם ישירות על הים. החופים הקרובים ביותר נמצאים במרחק של כ-8 ק"מ, מה שדורש אמצעי תחבורה להגעה יומיומית. נמל התעופה נמצא במרחק משמעותי (כ-27 ק"מ). מכיוון שבניחופאר היא אזור פנימי, אין נוף לים מהווילה.
נכס זה מתאים למשפחות המחפשות מקום מגורים עיקרי בסביבה ספרדית, שבה כל השירותים הנדרשים נמצאים במרחק הליכה. מכיוון שהמגורים גדולים (4 חדרי שינה), הם מתאימים גם למשפחות המארחות אורחים לעיתים קרובות.
החומרים והטכניקה נבחרו על פי תקנים מודרניים. לבית יש חימום מרכזי ומיזוג אוויר, המבטיחים שליטה בטמפרטורה לאורך כל השנה. הותקנו חלונות כפולים. המרתף מציע אפשרות ליצירת מרחב נוסף. לנכס יש גג סולארי ובריכה פרטית.
ההערכה היא שמחיר הווילה מתחיל מ-1,495,000 יורו. זהו נכס עם שטח מגורים גדול (475 מ"ר). נתוני השוק מראים כי נכסים דומים באלטאה או בניסה יקרים באופן ניכר, כאשר המחירים מתחילים מ-4.25 מיליון יורו. בניחופאר מציעה אפשרות לרכישת וילה גדולה במחיר שוק נמוך יותר בהשוואה לאתרי נופש חופיים.
בניחופאר היא עירייה קומפקטית בשטח של 4.4 קמ"ר עם כ-3,700 תושבים. התשתית תומכת בחיי היומיום: יש סופרמרקט במרחק של כ-661 מ' ובית חולים במרחק של 95 מ'. האקלים מתון עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.8°C. החיים התרבותיים מיוצגים על ידי 32 פסטיבלים מקומיים בשנה.
בניחופאר היא אזור עירוני הממוקם במרחק של כ-8 ק"מ מהים. התחבורה הציבורית מסופקת על ידי 9 קווי אוטובוס ו-5 תחנות. החופים הקרובים ביותר הם Platja del Montcaio ו-Platja de La Roqueta, במרחק של כ-7.9–8.0 ק"מ.
המפה מציגה את מיקום הווילה בבניחופאר, שבה התשתית היא עירונית. בסמוך יש בית חולים, בית מרקחת וסופרמרקט. קו החוף נמצא במרחק של כ-8 ק"מ. נמל התעופה אליקנטה נמצא במרחק של כ-27 ק"מ לצפון.
בניחופאר ממוקמת באזור וגה באחה דל סגורה, חלק מקהילת ולנסיה. היא ממוקמת בדרום קוסטה בלנקה. בהשוואה לערים הצפוניות כמו בניסה או אלטאה, בניחופאר היא יותר פנימית ונגישה.
כדי להגיע לחוף יש צורך ברכב, שכן הקרוב ביותר נמצא במרחק של כ-8 ק"מ. נמל התעופה אליקנטה-אלצ'ה נמצא במרחק של כ-27 ק"מ. קיימות אפשרויות גולף: Club de Golf La Finca נמצא במרחק של 5.2 ק"מ. בעיר יש מספיק חנויות ושירותים.
| Alicante-Elche (ALC) | 27 km |
| Valencia (VLC) | 158 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האקלים חם ויבש. הטמפרטורה השנתית הממוצעת היא 18.8°C. ממאי עד אוקטובר טמפרטורת המים היא לפחות 20°C. שעות השמש בשנה הן כ-3843. בניחופאר נמצאת בגובה של 18 מטר מעל פני הים.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
החופים הקרובים ביותר נמצאים באזור גוארדמאר, במרחק של כ-8 ק"מ. אלה חופים חוליים. האפשרויות הספורטיביות מרוכזות בבניחופאר: במרחק 0.5 ק"מ יש בריכה ציבורית.
מקור: OpenStreetMap
בניחופאר ממוקמת באזור וגה באחה דל סגורה, חלק מקהילת ולנסיה. היא ממוקמת בדרום קוסטה בלנקה. בהשוואה לערים הצפוניות כמו בניסה או אלטאה, בניחופאר היא יותר פנימית ונגישה.
Benijófar is a municipality in the comarca of Vega Baja del Segura in the Valencian Community, Spain.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 10.9°C | 31 mm |
| פברואר | 11.6°C | 21 mm |
| מרץ | 14.3°C | 27 mm |
| אפריל | 16.6°C | 27 mm |
| מאי | 19.6°C | 26 mm |
| יוני | 23.7°C | 9 mm |
| יולי | 26.5°C | 3 mm |
| אוגוסט | 26.9°C | 3 mm |
| ספטמבר | 24.0°C | 23 mm |
| אוקטובר | 19.6°C | 40 mm |
| נובמבר | 15.1°C | 37 mm |
| דצמבר | 11.5°C | 30 mm |
Ref: VL537676
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בניחופאר מייצגת פלח שוק פנימי בקוסטה בלנקה, השונה מאתרי נופש חופיים כמו אלטאה או בניסה. באזורים אלה מחירות הווילות הדומות גבוהות באופן ניכר, ומגיעות ל-4.25 עד 6.49 מיליון יורו. בניחופאר מציעה שטח מגורים גדול יותר במחיר נגיש יותר.
מאיקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הספרדי. הידע העמוק שלו בקוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים עוזר לקונים למצוא את הנכס המתאים. הוא מנתח הצעות על סמך מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ויכולת מגורים, ונותן ייעוץ הגון מבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
