Questa villa indipendente situata a Benijófar, nella provincia di Alicante, offre 475 m² di superficie abitabile distribuiti su due piani principali, un seminterrato e un solarium. La proprietà si trova a 18 metri sul livello del mare in un'area urbanizzata e prevede quattro camere da letto e quattro bagni. Il design dell'edificio privilegia la connessione tra spazi interni ed esterni, con un sistema di aperture scorrevoli che mette in comunicazione la zona giorno con la piscina privata. La proprietà include un garage e un ampio seminterrato.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La villa è situata nel cuore del centro abitato di Benijófar. Dista 95 metri dall'ospedale locale e 245 metri dalla farmacia più vicina. L'aeroporto di Alicante-Elche si trova a circa 27 chilometri di distanza in linea d'aria. Le spiagge più vicine, come Platja del Montcaio e Platja de La Roqueta, sono accessibili a circa 8 chilometri di distanza.
La distribuzione interna prevede al piano terra una camera da letto con bagno en-suite e accesso diretto alla piscina. Al piano superiore si trovano altre tre camere da letto, due delle quali con bagno privato. Il solarium al piano superiore offre uno spazio aggiuntivo all'aperto. Il seminterrato fornisce ulteriore volume utile, adattabile a necessità di stoccaggio o aree hobby.
La proprietà è classificata come nuova costruzione di lusso con finiture moderne. L'impianto di climatizzazione incorpora sia il raffrescamento che il riscaldamento centralizzato. L'edificio è dotato di un sistema di purificazione dell'acqua integrato, infissi a doppia vetrocamera e un sistema di allarme per la sicurezza. La struttura è completa di arredamento.
Essendo una villa indipendente in centro urbano, non fa parte di un complesso residenziale con servizi condivisi. La distanza dal mare è di circa 8 chilometri, il che richiede un mezzo di trasporto per raggiungere la spiaggia. Non ci sono spazi comuni o aree verdi gestite da una comunità di proprietari all'interno della proprietà privata.
Questa proprietà è adatta a chi cerca una residenza permanente piuttosto che una semplice casa vacanze. La presenza di quattro camere da letto e un seminterrato suggerisce una capacità di accogliere nuclei familiari numerosi o gruppi di ospiti. La posizione centrale a Benijófar, vicina a scuole e strutture sanitarie, risponde alle esigenze di chi vive l'abitazione 12 mesi l'anno. È anche adatta a chi desidera spazi esterni privati senza le restrizioni o i costi di una comunità di condomini. L'assenza di barriere architettoniche significative e la presenza di un bagno al piano terra la rendono funzionale per famiglie con membri anziani.
La costruzione si distingue per l'integrazione di tecnologie specifiche. L'impianto idrico prevede un sistema di purificazione dell'acqua che distribuisce acqua filtrata in tutta la casa. Le finiture interne includono pavimenti in legno e ceramica, visibili nelle foto dei bagni. L'uso di vetrate doppie e scorrevoli mira all'efficienza termica e all'isolamento acustico. Il solarium è strutturato per supportare un uso intensivo, con superfici ideali per l'esposizione solare. Il seminterrato, pur essendo uno spazio tecnico, è costruito con altezze e finiture che ne permettono una riconversione abitativa, dotato di illuminazione e aerazione.
Il prezzo di partenza per questa proprietà è fissato a € 1.495.000. Considerando la superficie di 475 m² e il lotto di 495 m², la proposta si posiziona sul segmento di alta gamma del mercato locale. Il prezzo include finiture di lusso quali il sistema di purificazione dell'acqua e l'arredamento completo. Non sono state indicate variazioni di prezzo per differenti tipologie di unità, trattandosi di una villa unica.
Vivere in questa villa a Benijófar significa integrarsi in una comunità spagnola attiva, con tutto il necessario a portata di mano. A differenza delle zone puramente turistiche, qui la vita continua tutto l'anno. La mattina ci si può recare a piedi al mercato locale o in panetteria, data la vicinanza ai servizi. Il design della casa facilita uno stile di vita mediterraneo: la cucina aperta e le vetrate scorrevoli permettono di utilizzare il porticato e la piscina come prolungamento del soggiorno durante la maggior parte dell'anno. Nei mesi più caldi, il solarium diventa una zona di relax serale, sfruttando le clima secco della regione. Il seminterrato offre una soluzione pratica per la gestione degli oggetti, separando gli spazi di vita dalle aree di servizio.
Benijófar offre un mix di vita locale e accessibilità turistica. A meno di un chilometro si trovano il Centro Polideportivo El Molino e la piscina municipale. Per gli appassionati di golf, il Club de Golf La Finca dista 5,2 chilometri. La connessione viaria permette di raggiungere le zone costiere di Guardamar del Segura in circa 15 minuti di auto. La presenza di 35 ristoranti e 17 bar nel raggio di due chilometri indica un'offerta gastronomica variegata e frequentata da residenti. La vicinanza alle infrastrutture sanitarie, a soli 95 metri dall'ospedale, è un fattore distintivo per chi cerca sicurezza e assistenza immediata.
Questa mappa mostra la posizione strategica della villa a Benijófar. Si nota come la proprietà sia situata in zona urbanizzata, con l'ospedale e i servizi primari a meno di 300 metri. I campi da golf e le autostrade principali sono facilmente raggiungibili.
Benijófar si trova nella Vega Baja del Segura, un'area agricola fertile che si sta trasformando rapidamente in una zona residenziale. La sua posizione è strategica: equidistante tra Torrevieja e Guardamar del Segura. Rispetto ai progetti lungo la costa, questo villaggio offre prezzi più accessibili e un'autenticità maggiore, pur essendo a soli 10-15 minuti di auto dalle spiagge. La connessione con Alicante città è eccellente, rendendo possibile lavorare nella metropoli e vivere in un ambiente più tranquillo.
La proprietà si trova in una zona con un indice di mobilità elevata. L'aeroporto internazionale di Alicante-Elche dista circa 27 chilometri, raggiungibile in circa 25 minuti con l'auto. L'accesso autostradale all'AP-7 si trova nelle vicinanze, collegando rapidamente con Valencia a nord e Murcia a sud. Per lo spostamento locale, ci sono 5 fermate di trasporto pubblico entro 2 chilometri, servite da 9 linee diverse. Tuttavia, data la distanza di 8 chilometri dal mare, l'auto è necessaria per gli spostamenti balneari.
| Alicante-Elche (ALC) | 27 km |
| Valencia (VLC) | 158 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima di Benijófar è definito da una media annua di 18,8°C, con oltre 3.800 ore di sole all'anno. La posizione a 18 metri sul livello del mare e la distanza dalla costa mitigano l'umidità rispetto alle zone direttamente sul mare, rendendo le estati calde ma ventilate. La piscina è utilizzabile per circa 5 mesi all'anno, da maggio a ottobre. L'esposizione del solarium permette di sfruttare la luce solare diretta per la maggior parte della giornata, un aspetto importante per l'asciugatura e il riscaldamento passivo della struttura in inverno.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La costa è accessibile tramite un breve viaggio in auto. Le spiagge di Platja del Montcaio e Platja de La Roqueta, a circa 8 chilometri, offrono sabbia fine e services come chioschi e noleggio ombrelloni. Per gli sportivi, il Club de Golf La Finca a 5,2 chilometri offre un campo da 18 buche. Nelle vicinanze sono presenti due centri sportivi e una piscina pubblica a 500 metri dalla villa, offrendo alternative ricreative senza dover spostarsi verso la costa. La Marina de les Dunes, a 8,8 chilometri, è il punto di riferimento per le attività nautiche.
Fonte: OpenStreetMap
Benijófar si trova nella Vega Baja del Segura, un'area agricola fertile che si sta trasformando rapidamente in una zona residenziale. La sua posizione è strategica: equidistante tra Torrevieja e Guardamar del Segura. Rispetto ai progetti lungo la costa, questo villaggio offre prezzi più accessibili e un'autenticità maggiore, pur essendo a soli 10-15 minuti di auto dalle spiagge. La connessione con Alicante città è eccellente, rendendo possibile lavorare nella metropoli e vivere in un ambiente più tranquillo.
Benijófar is a municipality in the comarca of Vega Baja del Segura in the Valencian Community, Spain.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 10.9°C | 31 mm |
| Febbraio | 11.6°C | 21 mm |
| Marzo | 14.3°C | 27 mm |
| Aprile | 16.6°C | 27 mm |
| Maggio | 19.6°C | 26 mm |
| Giugno | 23.7°C | 9 mm |
| Luglio | 26.5°C | 3 mm |
| Agosto | 26.9°C | 3 mm |
| Settembre | 24.0°C | 23 mm |
| Ottobre | 19.6°C | 40 mm |
| Novembre | 15.1°C | 37 mm |
| Dicembre | 11.5°C | 30 mm |
Ref: VL537676
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Confrontando questa proposta con il mercato circostante, il prezzo di €1,495,000 riflette una posizione di alto livello per l'area di Benijófar. A paragone, ville di lusso in località balneari come Altea o Benissa hanno prezzi molto più elevati, spesso superiori ai 4 milioni di euro, principalmente per la vista mare diretta. Tuttavia, rispetto a questi progetti costieri, questa villa offre un valore superficiale interno molto superiore (475 m²) e un lotto di dimensioni considerevoli (495 m²) a una frazione del costo. Mentre progetti come 'Falco 8' a Benissa si vendono per oltre 4 milioni grazie alla vista panoramica sul mare, la villa di Benijófar compensa con una praticità urbana e vicinanza ai servizi che le zone costiere esclusive spesso non offrono. Inoltre, rispetto ad appartamenti o ville residenziali standard nella Vega Baja, questa proprietà si distingue per la qualità dei materiali (sistema idrico purificato, isolamento termico) e la distribuzione su più livelli, inclusa la cantina, un elemento raro nelle costruzioni standard della zona. È una soluzione che offre lo spazio di una villa di lusso costiera al prezzo di una residenza di fascia alta nell'entroterra.
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