立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件はベニホファルの住宅地内に位置しており、標高約22mの平坦な土地にあります。市街地に位置するため周辺には住宅や商店が立ち並びますが、敷地内はプライベート空間として確保されています。最寄りの海岸までは直線距離で約8km、ゴルフ場までは約5.2kmの位置関係にあり、海やリゾートエリアへも容易にアクセス可能な地点にあります。
4つの寝室と4つのバスルームを備え、ファミリー滞在やゲストの宿泊にも対応可能な間取りです。地下駐車場と多目的な地下室スペースにより、収納や車両の保管に加え、追加の居住空間としての利用も考慮された設計です。セントラルヒーティングやエアコンに加え、水質浄化システムを導入しており、快適性と衛生管理への配慮が見られます。
物件はフルファーニッシュャー付きで提供され、キッチン設備や家具など即入居可能な状態です。プライベートテラスとソラリウムを備えたモダンな外観デザインは、メンテナンスの容易さを意識した構造となっており、二重窓による断熱性も確保されています。
この物件は海に面しておらず、ビーチへは約8km移動する必要があります。周辺は都市化されたエリアであるため、完全に閉鎖された静寂を求める場合には、日常の生活音が考慮されます。なお、このプロジェクトはコンドミニアムタイプではなく、単独の別荘であるため、共有リゾート施設（ジムやレストランなど）が敷地内に含まれていません。
家族構成や友人グループでの長期滞在を想定しており、各部屋にプライバシーが確保されているため、大人数での居住にも適しています。ゴルフ場が約5km圏内にあることから、ゴルフ愛好家にとってロケーションの恩恵を享受できる物件です。また、地下室の活用によって在宅ワークやアトリエ、フィットネススペースなど多様なニーズに対応可能です。ベニホファルは日本人コミュニティが希少なエリアですが、スペイン本土での生活を深く体験したいと考える層に適しています。
水回りには高品質なタイルや木材が使用されており、モダンなデザインの中にも暖かみのある素材感が演出されています。セントラルヒーティングと冷暖房完備により、冬場の冷え込みや夏場の暑さ対策が講じられています。特筆すべきは全館への浄水システムの導入であり、飲料水を含む生活用水の品質が管理されています。
価格は149万5000ユーロ（約2億4000万円強）からとなっており、アリカンテ州内の類似物件や周辺地域の新築物件と比較しても、広大な延床面積（475㎡）と敷地（495㎡）を考慮した設定です。周辺の比較対象プロジェクトとして、ベニサのFALCO 8（約425万ユーロから）やアルテアの別荘（約649万ユーロから）が挙げられますが、この物件はそれらよりも提供価格帯が低く設定されている傾向があります。
1階には広々としたリビングエリアとダイニングスペースが広がり、大きなガラスドアを開ければプライベートプールエリアへと直結します。朝食をテラスで取りながらプールへ降りたり、2階の3つの寝室から上階へ上がり、最上階のソラリウムでパノラマビューを楽しむという、縦方向への動線が意識されています。地下室にはガレージと追加のストレージがあり、趣味用品の保管やワークスペースとしての活用が可能です。日常的には、約600m先のスーパーマーケットや200m余りの場所にある薬局への徒歩によるアクセスが可能で、車を使わずに生活必需品の調達が行える利便性があります。
物件はベニホファル市街地の住宅エリアに位置しており、周辺には学校やレストランが点在しています。95m先に病院があり、医療へのアクセスが非常に容易である点は大きな利点です。ベニホファルは約3,700人の人口を持つ小規模な自治体であり、夏季には地域の祭りが開催されるなど、静かな生活と地域のコミュニティ活動のバランスが取れています。
この地図は、ベニホファル市中心部からのアクセスを示しています。海岸線（Guardamarなど）までは約8kmの距離があり、A-7道路を介した移動が容易です。周辺にはゴルフコースや recreation areas が点在しています。
ベニホファルはベガ・バハ・デル・セグラ（Vega Baja del Segura）地方に属し、コスタ・ブランカ（Costa Blanca）の内陸部に位置します。海岸沿いのリゾート地（オリウエラ、トレビェジャ等）へアクセス可能な場所にありながら、自身は内陸の住宅地としての静けさを保っています。
海岸までは直線距離で約7.9km〜8.0kmの距離にあり、車で約15分程度の移動が必要です。最寄りのゴルフ場であるClub de Golf La Fincaまでは約5.2kmです。アリカンテ＝エルチェ空港までは直線距離で約27kmであり、国際線へのアクセスも良好です。公共交通機関としては、9路線のバス路線と5つの停留所が周辺にあり、移動の選択肢があります。
| Alicante-Elche (ALC) | 27 km |
| Valencia (VLC) | 158 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
年間の平均日照時間は約3,843時間に達し、平均気温は18.8℃です。5ヶ月にわたり水温が20℃以上を超す期間があり、屋外プールの利用可能な期間が長いのが特徴です。標高は低く平坦な地形であるため、強風の影響を受けにくい気候環境にあります。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
最寄りのビーチはPlatja del MontcaioやPlatja de La Roquetaで、約8kmの距離にあります。近隣には公共の屋外プール（Piscina Municipal）が約500mの場所にあり、海へ出向かなくとも水泳が可能です。レクリエーションとしては、1km圏内にある市営スポーツセンター（Polideportivo municipal El Molino）などでスポーツ活動が行えます。
出典: OpenStreetMap
ベニホファルはベガ・バハ・デル・セグラ（Vega Baja del Segura）地方に属し、コスタ・ブランカ（Costa Blanca）の内陸部に位置します。海岸沿いのリゾート地（オリウエラ、トレビェジャ等）へアクセス可能な場所にありながら、自身は内陸の住宅地としての静けさを保っています。
Benijófar is a municipality in the comarca of Vega Baja del Segura in the Valencian Community, Spain.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 10.9°C | 31 mm |
| 2月 | 11.6°C | 21 mm |
| 3月 | 14.3°C | 27 mm |
| 4月 | 16.6°C | 27 mm |
| 5月 | 19.6°C | 26 mm |
| 6月 | 23.7°C | 9 mm |
| 7月 | 26.5°C | 3 mm |
| 8月 | 26.9°C | 3 mm |
| 9月 | 24.0°C | 23 mm |
| 10月 | 19.6°C | 40 mm |
| 11月 | 15.1°C | 37 mm |
| 12月 | 11.5°C | 30 mm |
Ref: VL537676
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
ベニホファル周辺の類似物件であるベニサのFALCO 8やアルテアの別荘は、価格が425万ユーロから649万ユーロ以上と高めに設定されています。本物件は約149万5000ユーロであるため、広大な面積を考慮すると比較的アクセシブルな価格帯にあると言えます。ただし、ベニホファルは海に面していないため、タマリットやオリウエラのビーチフロント物件とは立地特性が異なります。
Maikoはスペインの住宅市場を専門とする不動産専門家です。コスタ・デル・ソル、コスタ・ブランカをはじめとする人気の海岸地域に関する深い知識を持ち、購入者が適切な物件を見つけるお手伝いをしています。立地、市場価格、建設品質、居住性に基づいて物件を分析し、購入プロセス全体を通じて誠実でデータに基づいたアドバイスを提供しています。
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