Dit project betreft een vrijstaande villa van 475 m² gelegen in Benijófar, provincie Alicante. De woning is gesitueerd op een perceel van 495 m² en beschikt over vier slaapkamers en vier badkamers. De ligging is landinwaarts in een stedelijke omgeving, waarbij voorzieningen binnen een straal van 1 kilometer bereikbaar zijn. De woning beschikt over een privézwembad, een solarium en een kelder. Het object wordt aangeboden inclusief meubilair.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
De villa is gelegen in Benijófar, een gemeente in de comarca Vega Baja del Segura. Het perceel bevindt zich in een bebouwde kom op circa 18 meter boven zeeniveau. De directe omgeving kenmerkt zich door een stedelijke dichtheid met op korte afstand faciliteiten zoals een ziekenhuis (95 m), een supermarkt (661 m) en een apotheek (245 m). De kustlijn bevindt zich op een afstand van circa 8 kilometer.
De indeling van de villa ondersteunt een woonsituatie gericht op privacy en comfort. Met een oppervlakte van 475 m² verspreid over meerdere niveaus biedt het ruimte voor slaapkamers en leefruimtes. De aanwezigheid van vier badkamers reduceert de druk op de sanitaire voorzieningen in het huishouden. De kelder biedt extra ruimte voor berging of garage gebruik, wat relevant is voor het opslaan van materiaal.
Dit betreft een bestaande woning die volgens de beschrijving is opgeleverd en beschikbaar is voor directe bewoning. De technische installaties, waaronder airconditioning en centrale verwarming, zijn volledig geïmplementeerd. Een modern waterzuiveringssysteem is in het huis geïnstalleerd. De afwerking omvat dubbele beglazing en een beveiligingssysteem.
Het project biedt geen voorzieningen voor openbaar vervoer op de eigen oprit; hoewel er 9 OV-lijnen in de buurt zijn, is een auto functioneel noodzakelijk voor de meeste verplaatsingen. De locatie is niet direct aan zee gelegen, wat betekent dat strandbezoek always vereist vervoer over een afstand van circa 8 kilometer. De woning heeft meerdere verdiepingen, wat fysieke inspanning vereist bij het verplaatsen tussen niveaus.
Deze woning past bij bewoners die de voorkeur geven aan een permanent verblijf in Spanje met optimale medische voorzieningen in de directe nabijheid. De afstand tot het strand (8 kilometer) maakt het minder geschikt voor mensen die dagelijks de zee willen zien of lopen. De situering in Benijófar is passend voor personen die integratie in de lokale Spaanse samenleving zoeken, in plaats van een geïsoleerd leven in een toeristisch resort. De ruime opzet en het zwembad bieden faciliteiten voor gasten, wat relevant kan zijn voor gezinnen met bezoek. Tevens is de kelder en garage een voordeel voor personen die veel spullen bezitten of een waarde hechten aan het stallen van een auto onder dak.
De woning is beschreven als 'modern' met specifieke technische kenmerken. De gevels en afwerking tonen een hedendaagse stijl (inclusief houtlook tegels in de badkamer). Dubbele beglazing draagt bij aan isolatie tegen geluid en temperatuur. Het unieke technische kenmerk is het waterzuiveringssysteem, wat de kwaliteit van het leidingwater in het hele huis verbetert. De keuken is volledig ingericht. De afwerking van de badkamers is modern met inloopdouches. De constructie omvat een kelder en een solarium op de bovenste verdieping, wat wijst op een ruime bouwkundige opzet compared to standaard appartementen.
De vraagprijs voor deze villa is gesteld op €1.495.000. Dit is een vaste prijsstelling voor het gehele object, inclusief de perceeloppervlakte van 495 m² en de inhoudelijke afwerking zoals meubilair en installaties. Er is in de data geen variatie genoemd in prijsstelling voor verschillende configuraties. Voor potentiële kopers betekent dit dat de initiële investering direct inzichtelijk is, zonder bijkomende kosten voor inrichting. De prijs ligt hoger dan het mediaan inkomen in de regio, wat duidt op een luxer segment in de lokale markt.
De dagelijkse leefsfeer in deze villa wordt bepaald door de afgeslotenheid van het perceel gecombineerd met de nabijheid van het dorp. 's Ochtends is de basisvoorziening zoals vers brood of medicijn te voet of per fiets te bereiken. De ligging in Benijófar betekent dat men woont in een Spaanse gemeenschap met een permanent karakter, afwijkend van een puur toeristisch vakantiepark. De tuin en het privézwembad vormen de centrale leefruimte tijdens de warme maanden, waarbij de zon op het solarium kan worden gezocht of schaduw kan worden gezocht op het terras. De kelder biedt praktische ruimte voor het opruimen van spullen of het stallen van een auto, wat bijdraagt aan een opgeruimd hoofd in de hoofdwoonruimte. De afstand tot de zee (circa 8 km) betekent dat een bezoek aan het strand een geplande activiteit is, geen dagelijkse routine.
De directe leefomgeving biedt een scala aan faciliteiten op loopafstand. Het ziekenhuis op 95 meter zorgt voor medische nabijheid, wat uniek is voor recreatiewoningen. Er zijn diverse eetgelegenheden en cafés in de buurt (35 restaurants binnen 2km), wat wijst op een levendige sociale structuur. Sportief is er genoeg te doen met een gemeentelijk zwembad op 500 meter en verschillende sportscholen. De nabijheid van basisvoorzieningen zoals supermarkten en banken maakt de locatie geschikt voor het dagelijks leven zonder altijd afhankelijk te zijn van de auto.
De kaart toont de positie van de villa in Benijófar. De groene omgeving en de nabijheid van voorzieningen zijn duidelijk zichtbaar. De afstand tot de kustlijn (oranje) en de golfbaan (groen) wordt weergegeven.
Benijófar ligt in de Vega Baja del Segura, een vruchtbaar gebied in de provincie Alicante. Het project is landinwaarts gelegen, wat betekent dat men niet direct aan de kust woont, maar wel in de nabijheid van de steden Guardamar en Torrevieja. De ligging nabij de AP-7 snelweg maakt dat de Costa Blanca en Costa Calida bereikbaar zijn. Het is een 'woongemeente' in plaats van een 'badplaats', wat betekent dat het het hele jaar door levendig is met lokale inwoners.
De woning is ontsloten via het lokale wegennet van Benijófar. De luchthaven van Alicante-Elche bevindt zich op een afstand van circa 27 kilometer, wat goed bereikbaar is via de snelwegen (AP-7 of N-332). Voorbereiding op een vliegreis vereist dus enige reistijd. De dichtstbijzijnde stranden (Platja del Montcaio, Platja de La Roqueta) liggen op ongeveer 8 kilometer afstand; dit is een rit van circa 10-15 minuten met de auto. Voor golfers is de Club de Golf La Finca op 5,2 kilometer afstand gelegen, terwijl andere banen (Villamartín) verder weg liggen.
| Alicante-Elche (ALC) | 27 km |
| Valencia (VLC) | 158 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Benijófar geniet een mediterraan klimaat met een gemiddelde jaartemperatuur van 18,8°C. Historisch gezien zijn er circa 3.843 zonuren per jaar, wat wijst op een zonnige leefomgeving. De zwemtemperatuur is gedurende 5 maanden van het jaar 20 graden of hoger, wat het buitenleven en het gebruik van het zwembak vergemakkelijkt. De ligging op 18-22 meter boven zeeniveau zorgt voor een lichte bries en afvoer van oplopende hitte in de zomer, vergeleken met laaggelegen gebieden direct aan zee. De zuidelijke oriëntatie van het solarium ondersteunt het opvangen van zonlicht gedurende de dag.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddeld)
Hoewel de villa landinwaarts ligt, zijn de stranden van Guardamar del Segura (zoals Platja del Montcaio en Platja de La Roqueta) op 8 kilometer afstand bereikbaar. Voor recreatie op het water en watersport moet rekening worden gehouden met deze reisafstand. Direct in de omgeving is de Club de Golf La Finca op 5,2 kilometer de belangrijkste sportfaciliteit. Daarnaast biedt de gemeenschap van Benijófacilities zoals het gemeentelijke zwembad en verschillende sportscholen op loopafstand. De aanwezigheid van jive danslessen en lokale uitkijkpunten suggereert een actieve gemeenschap.
Bron: OpenStreetMap
Benijófar ligt in de Vega Baja del Segura, een vruchtbaar gebied in de provincie Alicante. Het project is landinwaarts gelegen, wat betekent dat men niet direct aan de kust woont, maar wel in de nabijheid van de steden Guardamar en Torrevieja. De ligging nabij de AP-7 snelweg maakt dat de Costa Blanca en Costa Calida bereikbaar zijn. Het is een 'woongemeente' in plaats van een 'badplaats', wat betekent dat het het hele jaar door levendig is met lokale inwoners.
Benijófar is een gemeente in de Spaanse provincie Alicante in de regio Valencia met een oppervlakte van 4 km². Benijófar telt 3.163 inwoners.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 10.9°C | 31 mm |
| Februari | 11.6°C | 21 mm |
| Maart | 14.3°C | 27 mm |
| April | 16.6°C | 27 mm |
| Mei | 19.6°C | 26 mm |
| Juni | 23.7°C | 9 mm |
| Juli | 26.5°C | 3 mm |
| Augustus | 26.9°C | 3 mm |
| September | 24.0°C | 23 mm |
| Oktober | 19.6°C | 40 mm |
| November | 15.1°C | 37 mm |
| December | 11.5°C | 30 mm |
Ref: VL537676
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Vergelijken we dit project met omliggende ontwikkelingen, dan valt de ligging op. Waar veel projecten aan de kust (zoals in Torrevieja) direct aan zee liggen, biedt Benijófar een landelijker karakter met kortere afstanden tot medische voorzieningen (95 m). Projecten zoals FALCO 8 in Benissa liggen in een hoger prijssegment (>€4M) en zijn vaak meer exclusief/landelijk gelegen. Dit project in Benijófacombineert de ruimte van een villa met de service van een dorp. De prijs van €1.495.000 is fors voor de regio Alicante, maar dat weerspiegelt de grote oppervlakte (475m2) en het perceel in een centraal gelegen, urbaniserde zone. In vergelijking met een appartement aan de kust (vanaf €200k) biedt dit privacy en een tuin, maar vereist het meer onderhoud en is de afstand tot zee een afweging.
Maiko is vastgoedexpert gespecialiseerd in de Spaanse woningmarkt. Met diepgaande kennis van de Costa del Sol, Costa Blanca en andere populaire kustregio's helpt hij kopers bij het vinden van de juiste woning. Hij analyseert aanbod op basis van locatie, marktwaarde, bouwkwaliteit en leefbaarheid, en geeft eerlijk, datagedreven advies gedurende het hele aankoopproces.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
