Esta villa isolada, localizada em Benijófar na província de Alicante, apresenta uma área habitacional de 475 m² distribuída por vários pisos. Com quatro quartos e quatro casas de banho, a propriedade situa-se a 18 metros acima do nível do mar numa zona urbana consolidada. O projeto arquitetónico enfatiza o uso de luz natural e o acesso direto ao exterior. A casa inclui uma cave, um terraço privado e um sistema completo de ar condicionado e aquecimento central.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A propriedade está inserida na malha urbana de Benijófar, caracterizada por uma oferta de serviços à distância pedonal. O hospital local fica a 95 metros e a farmácia a 245 metros. As praias mais próximas, como a Platja del Montcaio, encontram-se a cerca de 8 km de distância. O acesso ao aeroporto de Alicante-Elche requer um trajeto de aproximadamente 27 km.
A villa está desenhada para alojar famílias grandes ou grupos, dispondo de quatro quartos distribuídos pelos pisos. O rés de chão integra uma suíte com acesso direto à piscina, facilitando a vivência exterior. O primeiro piso concentra os restantes três quartos, garantindo privacidade. A presença de um solarium e uma cave oferece múltiplas possibilidades de lazer e armazenamento.
Trata-se de uma moradia nova, terminada com acabamentos de alta qualidade. Destaca-se pela inclusão de mobiliário completo e equipamentos como um sistema de purificação de água em toda a casa. A construção apresenta isolamento térmico melhorado com vidros duplos e um sistema de alarme de segurança. A piscina é privativa e integrada no design do jardim.
Não se trata de um apartamento com serviços de hotelaria. A manutenção da piscina e jardim é da responsabilidade do proprietário. Embora os serviços básicos estejam próximos, a distância até ao mar exige o uso de transporte próprio. Não existe vista panorâmica para o mar dada a localização inland.
Esta casa é adequada para uma família que procura espaço e privacidade sem estar isolada. A proximidade do hospital (95m) é um fator crucial para quem tem preocupações de saúde ou idosos. É ideal para quem trabalha em casa (home office) e necessita de ambientes separados, dado o tamanho e a existência de uma cave que pode servir como escritório silencioso. Também se adapta a quem quer uma casa de férias espaçosa para receber grupos grandes de amigos ou família, oferecendo quartos em abundance e áreas exteriores privadas.
A qualidade de construção evidencia-se em detalhes como o sistema de purificação de água, que garante qualidade em todos os pontos de água da casa. As juntas de vidro duplo nas janelas proporcionam isolamento sonoro e térmico. O revestimento dos pisos combina madeira e cerâmica de fácil manutenção, visível nas imagens das zonas húmidas. A cave não é um mero armazém escuro; tem acabamentos que permitem a sua conversão em zona de jogos ou ginásio. O sistema de aquecimento central é um valioso acréscimo para os meses de inverno, nem sempre comum em villas de férias.
O valor de partida desta propriedade é de €1.495.000. Face à área de 475 m² e ao lote de 495 m², o preço por metro quadrado situa-se num segmento premium para Benijófar, justificado pela qualidade de construção e os equipamentos incluídos. Não há previsão de outras unidades com preços variados, sendo um produto único.
Viver nesta villa em Benijófar significa desfrutar de um estilo de vida conveniente, onde as necessidades do dia a dia são resolvidas a pé. De manhã, pode caminhar até à padaria ou ao café, regressando depois para o refúgio privado que a casa oferece. O layout interior foi pensado para maximizar o conforto: o sistema de ar condicionado e aquecimento permite regular a temperatura em qualquer estação. A cave funciona como um excelente espaço de arrumos para equipamentos desportivos ou brinquedos, mantendo a casa de banho e as áreas de vida desimpedidas. Ao final da tarde, o solarium torna-se o local ideal para apanhar sol e relaxar, protegidos do vento, aproveitando o clima ameno da região.
Benijófar é uma vila dinâmica com uma forte identidade local. Para quem gosta de desporto, há centros como o Polideportivo El Molino a 1 km e uma piscina municipal a 500 metros. A gastronomia local é acessível, com dezenas de restaurantes e cafés por perto. Embora a praia não esteja à porta, a curta distância de carro permite aceder à costa quando desejado, sem viver na aglomeração turística. A presença de escolas a menos de 2 km é um ponto positivo para famílias residentes.
O mapa ilustra a posição central da villa em Benijófar. É evidente a proximidade imediata do hospital e os eixos viários que ligam à costa e ao aeroporto, mostrando uma conectividade eficiente.
Benijófar situa-se na Vega Baja del Segura, uma zona fértil e em crescimento. Em comparação com gigantes turísticos como Benidorm, oferece um ritmo de vida mais calmo e preços mais contidos. No entanto, a sua posição central permite estar na costa em poucos minutos. É uma localização estratégica para quem quer estar perto de tudo, mas não no centro do caos turístico.
A localização oferece um excelente compromisso entre tranquilidade e acessibilidade. O aeroporto de Alicante está a cerca de 27 km, ligado por autoestrada. O acesso ao mar é feito em cerca de 10-15 minutos de carro até Guardamar ou Torrevieja. Para deslocações locais, existem 9 linhas de transporte público nas redondezas, facilitando o acesso sem carro para rotinas diárias. A proximidade da AP-7 permite viagens rápidas para outras cidades da Costa Blanca.
| Alicante-Elche (ALC) | 27 km |
| Valencia (VLC) | 158 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima em Benijófar é ameno, com temperaturas médias anuais a rondar os 19°C. A localização ligeiramente interior permite desfrutar do sol sem a humidade excessiva da costa. A piscina tem uma utilização sazonal de cerca de 5 meses. A orientação do solarium permite apanhar sol desde a manhã até à tarde, servindo como um extensor da sala de estar durante grande parte do ano. A vegetação no jardim deve ser adaptada ao clima seco e quente do verão.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
Para além da piscina privada, os residentes podem desfrutar da piscina municipal a 500 metros. A praia, embora a cerca de 8 km (Platja del Montcaio), oferece areal dourado e águas calmas do Mediterrâneo. Os amantes de golfe têm o campo de La Finca a apenas 5,2 km, um dos mais conceituados da área. A marina mais próxima, Marina de les Dunes, fica a 8,8 km para quem pratica desportos náuticos.
Fonte: OpenStreetMap
Benijófar situa-se na Vega Baja del Segura, uma zona fértil e em crescimento. Em comparação com gigantes turísticos como Benidorm, oferece um ritmo de vida mais calmo e preços mais contidos. No entanto, a sua posição central permite estar na costa em poucos minutos. É uma localização estratégica para quem quer estar perto de tudo, mas não no centro do caos turístico.
Benijófar is a municipality in the comarca of Vega Baja del Segura in the Valencian Community, Spain.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 10.9°C | 31 mm |
| Fevereiro | 11.6°C | 21 mm |
| Março | 14.3°C | 27 mm |
| Abril | 16.6°C | 27 mm |
| Maio | 19.6°C | 26 mm |
| Junho | 23.7°C | 9 mm |
| Julho | 26.5°C | 3 mm |
| Agosto | 26.9°C | 3 mm |
| Setembro | 24.0°C | 23 mm |
| Outubro | 19.6°C | 40 mm |
| Novembro | 15.1°C | 37 mm |
| Dezembro | 11.5°C | 30 mm |
Ref: VL537676
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ao comparar esta villa com o mercado regional, destaca-se a relação entre o preço (€1.495.000) e a dimensão/qualidade oferecida. Em localizações premium como Altea ou Benissa, casas com características semelhantes custam frequentemente mais de 4 milhões de euros, devido à localização costeira e às vistas. Esta propriedade em Benijófar oferece uma alternativa 'inland' que privilegia o espaço interior e a praticidade urbana em detrimento da vista mar. Comparada com urbanizações típicas da Vega Baja, esta villa supera os padrões de construção com um sistema de aquecimento central e uma cave habitável, elementos raros no mercado local de resort. É uma escolha sólida para quem não quer pagar o prémio da 'vista mar' mas não quer abdicar do conforto de uma villa de alta qualidade. Além disso, a inclusão de mobília e equipamentos representa uma poupança significativa em tempo e dinheiro para o comprador.
Maiko é um especialista imobiliário focado no mercado imobiliário espanhol. Com conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ajuda compradores a encontrar a casa certa. Analisa imóveis com base em localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, fornecendo conselhos honestos e baseados em dados durante todo o processo de compra.
Interessado?
Deixe os seus contactos e receba informações sobre disponibilidade, preços e plantas.
