Această vilă individuală este situată în Benijofar, o municipalitate din comarca Vega Baja del Segura în Comunidad Valenciana, Spania. Proprietatea se întinde pe o suprafață construită de 475 m² și dispune de un teren de 495 m². Locația oferă acces la facilități urbane la distanță de mers pe jos, îmbinând funcționalitatea unei locuințe permanente cu un climat mediteranean caracterizat de o temperatură medie anuală de 18,8°C.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Vila este poziționată în zona urbană a orașului Benijofar, la o altitudine de 22 de metri deasupra nivelului mării. Aceasta oferă accesibilitate la infrastructura locală, cum ar fi supermarketul (661 m) și spitalul (95 m). Plajele cele mai apropiate, Platja del Montcaio și Platja de La Roqueta, se află la o distanță de aproximativ 8 km în linie dreaptă.
Designul vilei include patru dormitoare și patru băi, adresându-se nevoilor de spațiu pentru o familie numeroasă. Există o piscină privată și un solarium pentru petrecerea timpului liber. Subsolul mare oferă spațiu suplimentar pentru garaj sau depozitare, contribuind la organizarea practică a gospodăriei.
Clădirea este o vilă detașată, construită pe un singur nivel parțial și cu niveluri superioare (conform descrierii). Include elemente moderne precum uși glisante mari din sticlă care conectează interiorul de zona piscinei. Finisajele includ tâmplărie cu geam termopan și sistem de alarmă.
Nu există facilități comune (cum ar fi o piscină comunitară sau spații de agrement externe), toate facilitățile fiind private. Proprietatea nu este situată pe plajă; cea mai apropiată plajă este la aproximativ 8 km. Deoarece este într-o zonă urbană, nu oferă izolarea totală a unei vile în câmp deschis.
Această proprietate se potrivește cumpărătorilor care caută o vilă spațioasă într-un oraș existent, unde facilitățile (magazine, sănătate) sunt accesibile pe jos. Este potrivită și pentru cei interesați de golf, având în vedere că Clubul de Golf La Finca este la doar 5,2 km distanță. Nu este ideală pentru cei care caută o proprietate direct pe plajă.
Vila are control climatic (aer condiționat și încălzire centrală). Ferestrele sunt duble. Interiorul este complet mobilat (Fully Furnished). Există un sistem de alarmă de securitate și o terasă privată. materialele folosite sunt specifice construcțiilor moderne din regiune.
Prețul de pornire pentru această vilă este de 1.495.000 €. Acest nivel de preț reflectă dimensiunea generoasă (475 m²) și poziția în oraș. Venitul mediu în provincie este de 15.750 € anual. Proprietatea este comparabilă cu alte proiecte din Costa Blanca, dar se distinge prin prețul său de intrare.
Benijofar are 3.679 de locuitori și o suprafață de 4,4 km². Acesta este un oraș mic, dar bine conectat, cu 32 de sărbători locale pe an. Infrastructura este densă: în apropiere există 35 de restaurante, 10 bănci și 7 farmacii. Există 1 școală în Benijofar. Transportul public este asigurat de 9 linii, cu 5 stații în apropiere.
Zona oferă facilități sportive precum Centrul Sportiv El Molino (1,0 km). Există puncte de vedere panoramice cum ar fi Mirador del Molino (0,9 km). Sistemul medical este bine acoperit de spitalul din apropiere (95 m). Pentru încărcarea vehiculelor electrice, există o stație la 6,1 km.
Harta arată poziția villei în orașul Benijofar. Se remarcă distanțele scurte către facilitățile esențiale (spital, școală) și distanța mai mare către mare și aeroport.
Benijofar este situat în apropierea orașelor mai mari din Vega Baja. Este la mică distanță de alte orașe de coastă, permițând accesul rapid la mall-uri și spitale regionale. Stațiunea este o alternativă mai liniștită și mai ieftină față de proprietățile direct pe coastă.
Aeroportul Alicante-Elche (ALC) este la aproximativ 27 km distanță. Portul sportiv Marina de les Dunes este la 8,8 km. Pentru navetiști sau călătorii lungi, există acces la autostradă și la liniile de autobuz (9 linii). Golful Villamartín este la 15 km.
| Alicante-Elche (ALC) | 27 km |
| Valencia (VLC) | 158 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Clima este caldă cu 3.843 de ore de soare anual. Sezonul de înot durează 5 luni. Temperatura medie variază între 11°C și 27°C. Altitudinea de 22m oferă o ventilație naturală bună și evacuarea căldurii în sezonul de vară.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Recreerea la plajă este posibilă la Platja del Montcaio (7,9 km). În apropiere se găsesc terenuri de golf și piscine publice (Piscina Municipal la 0,5 km). Regiunea este ideală pentru drumeții în zonele mlăștinoase (vegabaja) și pentru sporturi nautice în apropierea mării.
Sursă: OpenStreetMap
Benijofar este situat în apropierea orașelor mai mari din Vega Baja. Este la mică distanță de alte orașe de coastă, permițând accesul rapid la mall-uri și spitale regionale. Stațiunea este o alternativă mai liniștită și mai ieftină față de proprietățile direct pe coastă.
Benijófar is a municipality in the comarca of Vega Baja del Segura in the Valencian Community, Spain.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 10.9°C | 31 mm |
| Februarie | 11.6°C | 21 mm |
| Martie | 14.3°C | 27 mm |
| Aprilie | 16.6°C | 27 mm |
| Mai | 19.6°C | 26 mm |
| Iunie | 23.7°C | 9 mm |
| Iulie | 26.5°C | 3 mm |
| August | 26.9°C | 3 mm |
| Septembrie | 24.0°C | 23 mm |
| Octombrie | 19.6°C | 40 mm |
| Noiembrie | 15.1°C | 37 mm |
| Decembrie | 11.5°C | 30 mm |
Ref: VL537676
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Proiectul este la 1.495.000 €, comparativ cu proiecte de lux în zone exclusiviste cum ar fi FALCO 8 în Benissa (4.250.000 €) sau VILLA ROMA 15 în Finestrat (4.450.000 €). Această diferență de preț reflectă locația (Benijofar vs Benissa/Altea) și natura construcției, oferind un raport preț/spațiu mai avantajos.
Maiko este un expert imobiliar specializat pe piața locuințelor din Spania. Cu cunoștințe aprofundate despre Costa del Sol, Costa Blanca și alte regiuni populare de coastă, ajută cumpărătorii să găsească locuința potrivită. Analizează ofertele pe baza locației, valorii de piață, calității construcției și a habitabilității, oferind sfaturi oneste, bazate pe date, pe tot parcursul procesului de cumpărare.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
