Цей окремий будинок (Detached Villa) розташований у муніципалітеті Беніхофар провінції Аліканте. Він пропонує близько 475 м² житлової площі та ділянку площею 495 м². Об'єкт знаходиться в міській зоні, де лікарня та супермаркет знаходяться в пішій доступності, що забезпечує зручність для повсякденного життя. Наявність приватного басейну та сонячної тераси (солярію) дозволяє органічно поєднати закритий та відкритий простір, забезпечуючи комфорт протягом усього року.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Об'єкт розташований у житловому районі Беніхофара на рівнинній місцевості на висоті приблизно 22 метри над рівнем моря. Це міське середовище, де поруч знаходяться інші будинки та магазини, але сама ділянка забезпечує приватність. Найближчий берег моря знаходиться на відстані приблизно 8 км, а поле для гольфу — на відстані 5,2 км, що забезпечує доступ до курортних зон та моря.
З чотирма спальнями та чотирма ванними кімнатами, цей будинок підходить для сімейного проживання або розміщення гостей. Підвал з гаражем та додатковим простором може бути використаний для зберігання речей або як додаткова житлова кімната. Центральне опалення, кондиціонери та система очищення води для всього будинку підвищують рівень комфорту та гігієни.
Будинок продається повністю мебльованим (Fully Furnished), з повністю обладнаною кухнею та меблями, готовими для використання. Сучасний архітектурний стиль з приватною терасою та сонячною терасою на даху розроблений з урахуванням легкості обслуговування, а подвійне скління забезпечує належну теплоізоляцію.
Цей об'єкт не розташований на узбережжі, і щоб дістатися до пляжу, потрібно подолати приблизно 8 км. Оскільки це міська зона, слід враховувати повсякденні міські звуки, якщо ви шукаєте повну тишу. Також це окрема вілла, тому вона не включає спільні курортні послуги (спа-центри, ресторани тощо) на території.
Цей будинок підходить для великих сімей або компаній друзів, оскільки в кожній кімнаті забезпечено приватність. Поле для гольфу в радіусі 5 км буде цікавим для любителів цього спорту. Підвал можна переобладнати під домашній офіс або студію. Беніхофар має невелику українську громаду, але, в цілому, підходить для тих, хто шукає глибоке занурення в іспанське життя.
У ванних кімнатах та інтер'єрі використані високоякісні плитка та дерево, що додає сучасному дизайну тепла. Центральне опалення та кондиціонування готують будинок до зимового холоду та літньої спеки. Особливістю є встановлена система очищення води для всього будинку, що гарантує якість питної води.
Ціна становить від 1 495 000 євро. У порівнянні з подібними об'єктами в провінції Аліканте та новими будинками в районі, ця ціна враховує значну площу (475 м²) та ділянку (495 м²). Для порівняння, проєкт FALCO 8 в Беніссі коштує від 4 250 000 євро, а вілли в Альтеа (Altea) — від 6 490 000 євро, що робить цей об'єкт відносно доступним.
На першому поверсі є простора вітальня та обідня зона, великі скляні двері якої виходять безпосередньо до зони приватного басейну. Ви можете снідати на терасі та прямо йти плавати, а на другому поверсі розташовані три спальні. На верхньому рівні знаходиться солярій з панорамним видом, ідеальний для сонячних ванн. У підвалі є гараж і сховище. Щоденні потреби також задовольняються легко: супермаркет приблизно за 600 м, а аптека — за 200 м.
Об'єкт знаходиться в житловому районі міста Беніхофар, поруч є школи та ресторани. Наявність лікарні в межах 95 метрів є великою перевагою. Беніхофар — це невелике місто з населенням близько 3 700 осіб, де влітку проходять місцеві фестивалі, поєднуючи тихе життя з активністю громади.
Ця карта показує доступність з центру Беніхофара. Узбережжя (наприклад, Гуардамар) знаходиться приблизно за 8 км, а до нього можна легко дістатися через шосе A-7. Поруч знаходяться поля для гольфу та зони відпочинку.
Беніхофар знаходиться в районі Вега-Баха-дель-Сегура і розташований всередині країни Коста-Бланки. Він забезпечує доступ до прибережних курортів (Оріуела, Торрев'єха), зберігаючи при цьому спокій внутрішньої міської зони.
Відстань до моря становить приблизно 7,9–8,0 км по прямій, що займає близько 15 хвилин на машині. Найближче поле для гольфу — Club de Golf La Finca (5,2 км). Аеропорт Аліканте-Ельче (ALC) знаходиться приблизно за 27 км. Публічний транспорт представлений 9 автобусними маршрутами та 5 зупинками поруч.
| Alicante-Elche (ALC) | 27 km |
| Valencia (VLC) | 158 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Середня річна кількість сонячних годин становить близько 3843, а середня температура — 18,8°C. Протягом 5 місяців вода нагрівається до 20°C і вище, що дозволяє довго користуватися відкритим басейном. Низька висота над рівнем моря та рівний рельєф захищають від сильних вітрів.
Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)
Найближчі пляжі — Platja del Montcaio та Platja de La Roqueta (приблизно 8 км). Поруч також є публічний басейн (Piscina Municipal) всього за 500 м. Для відпочинку поруч (1 км) знаходиться муніципальний спортивний центр (Polideportivo municipal El Molino).
Джерело: OpenStreetMap
Беніхофар знаходиться в районі Вега-Баха-дель-Сегура і розташований всередині країни Коста-Бланки. Він забезпечує доступ до прибережних курортів (Оріуела, Торрев'єха), зберігаючи при цьому спокій внутрішньої міської зони.
Benijófar is a municipality in the comarca of Vega Baja del Segura in the Valencian Community, Spain.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 10.9°C | 31 mm |
| Лютий | 11.6°C | 21 mm |
| Березень | 14.3°C | 27 mm |
| Квітень | 16.6°C | 27 mm |
| Травень | 19.6°C | 26 mm |
| Червень | 23.7°C | 9 mm |
| Липень | 26.5°C | 3 mm |
| Серпень | 26.9°C | 3 mm |
| Вересень | 24.0°C | 23 mm |
| Жовтень | 19.6°C | 40 mm |
| Листопад | 15.1°C | 37 mm |
| Грудень | 11.5°C | 30 mm |
Ref: VL537676
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Схожі об'єкти в регіоні, такі як FALCO 8 в Беніссі (від 4 250 000 євро) або вілли в Альтеа (від 6 490 000 євро), мають значно вищу ціну. Цей об'єкт за 1 495 000 євро є більш доступним, враховуючи його площу. Однак Беніхофар не має виходу до моря, тому його локація відрізняється від прибережних міст.
Maiko — експерт з нерухомості, який спеціалізується на іспанському ринку житла. Маючи глибокі знання про Коста-дель-Соль, Коста-Бланка та інші популярні прибережні регіони, він допомагає покупцям знайти відповідний дім. Він аналізує пропозиції на основі локації, ринкової вартості, якості будівництва та придатності для життя, надаючи чесні, засновані на даних поради протягом усього процесу купівлі.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
