וילה נפרדת זו, המצויה בבנימר שבמחוז אליקנטה, מציעה שטח מגורים של 224 מ"ר על מגרש של 500 מ"ר. עם ארבע חדרי שינה ושתי חדרי אמבטיה, היא מתוכננת למשפחות המחפשות חלל רחב. הנכס ממוקם בסביבה אורבנית עם גישה נוחה לשירותים במרחק הליכה. מצב הנכס מתואר כמצוין.
בהשוואה לבניסה או אלטאה, בנימר מציע אורח חיים פחות 'יוקרתי' אך הרבה יותר פרקטי. בעוד שאלטאה מושכה קונים אמידים עם נופים דרמטיים, בנימר מציע פונקציונליות שבה כל מה שצריך נמצא במרחק הליכה. המחירים כאן נמוכים יותר מאשר באזורי ה-VIP לאורך החוף, מה שנותן יותר שטח עבור השקעה דולרית. זוהי בחירה רציונלית למי שלא רוצה לשלם פרמיה רק על הכתובת.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הווילה ממוקמת בשכונה מגורים בבנימר, עם קירבה טובה לכבישים ראשיים. המרחק עד לחוף Platja del Cocó הוא כ-2.1 ק"מ בקו אוויר. גובה המיקום (22 מטר מעל פני הים) תורם לאקלים נוח ולנגישות קלה. הקרבה למרכולים ולבתי מרקחת (עד 200 מטר) מקלה על השגרה היומיומית.
הנכס מתאים למשפחות הזקוקות למספר חדרים. ארבעת חדרי השינה מספקים שטח מספק לבני משפחה ואורחים. על פי הנתונים הזמינים, הבית מצויד במזגן ובחימום מרכזי, מה שמבטיח נוחות לאורך כל השנה ללא תלות בשינויי מזג האוויר.
המבנה נבנה ברמה גבוהה של איכות בנייה. החומרים בהם נעשה שימוש עמידים ומתאימים לאקלים המקומי. הפנים מעוצב כדי לספק אור טבעי ונוחות. חלוקת החדרים תומכת בפרטיות של דיירי הבית.
בנכס זה אין שירותים משותפים כמו בריכת שחייה משותפת לדיירים. הנתונים נוגעים לבניין עצמאי בלבד. אין מידע על הגבלות שימוש מיוחדות מעבר לתקנות הרגילות לנכסים פרטיים.
נכס זה מתאים למשפחות המחפשות סביבה בטוחה ליד הים, אך מחוץ למרכזים תיירותיים הומי אדם. הוא גם מעניין לאלו המחפשים בית שני בספרד עם קישוריות טובה לשדה התעופה אליקנטה (27 ק"מ). נוכחותם של מספר חדרי שינה מאפשרת גם אירוח אורחים או עבודה מהבית.
איכות הבנייה והגימור עומדות בסטנדרטים לבתים מטופחים. החומרים המשמשים עמידים לשימוש. הנתונים מצביעים על כך שהבית מצוי במצב טוב, והימצאות חימום ומיזוג מעידה על דאגה לנוחות הדיירים. פיזור החדרים הוא לוגי ופונקציונלי.
מחיר הנכס מתחיל מ-€595,950. תמורת סכום זה מקבלים נכס עם שטח מגורים גדול ומגרש. בהשוואה לאזורים אחרים בקוסטה בלנקה, וילה זו מציגה אפשרות תחרותית בהתחשב בגודל ובמיקום.
בנימר הוא אזור עם אורח חיים מאוזן. צרכים בסיסיים ניתנים לפתרון בהליכה, מה שמקל על השגרה. הקרבה לים (כ-2 ק"מ) מאפשרת הליכות קבועות ורחצה בים. הטמפרטורה הממוצעת של 18.8 מעלות צלזיוס ויותר מ-3000 שעות שמש בשנה מציעות אפשרויות לבלות זמן בחוץ לאורך כל השנה.
הסביבה מציעה מגוון עשיר של שירותים: ברדיוס של 2 ק"מ נמצאים 35 מסעדות ו-17 בתי קפה. בית המרקחת נמצא במרחק של 83 מטרים והסופרמרקט במרחק של 162 מטרים. צפיפות השירותים הזו מבטיחה שהתושבים אינם תלויים רק ברכב למטלות יומיומיות. בילוי בחוף ופעילות ספורטיבית נגישים בקלות.
המפה מציגה את מיקום הווילה ביחס לנקודות העניין המרכזיות בבנימר. ברורה הקרבה לחנויות ומסעדות, כמו גם המסלול לחופים הקרובים ולכביש הראשי לכיוון אליקנטה.
בנימר ממוקם בפנים הארץ, המחובר היטב לחוף. הוא מציע אלטרנטיבה שקטה יותר בהשוואה לערים הגדולות, אך עם כל השירותים הדרושים. הקשר לאליקנטה מצוין, מה שמאפשר גישה קלה לשירותים עירוניים גדולים יותר ולשדה התעופה, תוך הנאה מסביבה שקטה יותר.
היתרון המרכזי של מיקום זה הוא הנגישות הרגלית. בית מרקחת, חנות ומסעדות נמצאים בקרבת מקום. ליציאה לחוף יש לעבור כ-2 ק"מ. שדה התעופה אליקנטה נמצא במרחק של כ-27 ק"מ, מה שמאפשר חיבור מהיר. התחבורה הציבורית קיימת עם 9 קווים בסביבה.
| Alicante-Elche (ALC) | 27 km |
| Valencia (VLC) | 158 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האקלים באזור מתון, עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.8 מעלות צלזיוס. טמפרטורות החורף מתונות והקיץ נעים. יותר מ-3800 שעות שמש בשנה מבטיחות אור ואנרגיה. עונת הרחצה נמשכת כ-5 חודשים. גובה פני הים הנמוך מבטיח שלא קיימים תנאי מזג אוויר קיצוניים.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
חופים כמו Platja del Cocó נגישים בקלות. לחובבי הגולף, ישנם מספר מגרשים ברדיוס של 15 ק"מ, כאשר הקרוב ביותר נמצא במרחק של 6.1 ק"מ. שילוב זה של חוף ומתקני נופש מציע גיוון בזמן הפנוי, מפעילות ספורטיבית ועד מנוחה על חוף הים.
מקור: OpenStreetMap
בנימר ממוקם בפנים הארץ, המחובר היטב לחוף. הוא מציע אלטרנטיבה שקטה יותר בהשוואה לערים הגדולות, אך עם כל השירותים הדרושים. הקשר לאליקנטה מצוין, מה שמאפשר גישה קלה לשירותים עירוניים גדולים יותר ולשדה התעופה, תוך הנאה מסביבה שקטה יותר.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.9°C | 23 mm |
| פברואר | 12.6°C | 14 mm |
| מרץ | 14.6°C | 26 mm |
| אפריל | 16.6°C | 23 mm |
| מאי | 19.7°C | 15 mm |
| יוני | 23.2°C | 12 mm |
| יולי | 26.1°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.4°C | 12 mm |
| ספטמבר | 23.7°C | 52 mm |
| אוקטובר | 20.1°C | 26 mm |
| נובמבר | 15.6°C | 37 mm |
| דצמבר | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL138300
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
מאיקו הוא מומחה לנדל"ן המתמקד בשוק הספרדי. הוא עוזר לקונים למצוא את הבית הנכון בקוסטה דל סול וקוסטה בלנקה, מנתח את המיקום, את ערך השוק ואת איכות החיים.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
