類似のアリカンテ市内の物件と比較すると、この物件は敷地面積が広く、独立した客室棚がある点が優れています。一般的にこの価格帯の都市近郊の物件では、400㎡以下の敷地が多いですが、ここでは500㎡が確保されています。一方で、海までの距離は直線で2km以上あり、海-frontの物件ほどのプレミアムはついていません。これは、プール優先か海優先かという選択において重要な要素です。近隣のベニサルやアルテアにある同規模の物件は、価格が400万ユーロを超えることが一般的であり、この物件はコストパフォーマンスに優れた選択肢と言えます。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件は都市的な環境に位置し、スーパーマーケットまで162メートル、薬局まで83メートルと、生活必需品へのアクセスが良好です。プラス・デル・ココ（Platja del Cocó）海岸までは直線距離で約2.1キロメートルです。周辺にはレストランやカフェが点在していますが、敷地内はプライベートな空間が確保されています。
4つの寝室と2つのバスルームを備え、主寝室にはスイートバスルームが付属しています。1階には独立した入口を持つ客室があり、親族の長期滞在やオフィススペースとしての利用が可能です。オイル集中暖房とエアコンが完備されており、冬季も快適に過ごせます。
この物件は2003年建設の完成済み住宅であり、現状引渡し可能です。新築工事の待機期間はなく、即時での居住が可能です。メンテナンス状態は良好であり、主要な設備機器はすでに設置されています。
この物件はコミュニティのプールや共有エリアを提供していません（管理費なし）。海までは直線距離で約2キロメートルあるため、海を直接望むロケーションではありません。別荘地（ウルバナシオン）のセキュリティゲートがあるわけではないため、防犯面では個別の対応が必要です。
この物件は、専用のスペースを必要とする大家族や、ホームオフィスを設置したい远程ワーカーに適しています。また、客室棚を賃貸収入源として利用することを検討している投資家や、ゲストを頻繁に招く計画を持つ方にも適しています。都市部の利便性を好みつつ、観光地の喧騒から離れた生活を希望する購入者に合致します。
内部は広々としたオープンプランが採用され、暖炉付きのリビングルームが設けられています。最新設備の整ったキッチンと、プールを見下ろすサンルーム（conservatory）が接続しています。主寝室のバスルームはダブルウォッシュボウンとシャワーを備えています。客室棚も独立したキッチンとバスルームを完備しており、完全な生活機能を持っています。外装にはタイルテラスが採用され、メンテナンスのしやすさが考慮されています。
価格は€595,950からとなっています。この価格には500平方メートルの土地、224平方メートルの建物、およびプライベートプールが含まれます。類似の広さと設備を持つ独立型住宅と比較すると、標準的な市場価格帯に位置しています。価格には部分的な家具が含まれています。
この物件は、日常の快適さとプライベートな余暇を両立させる環境です。朝は山々の光景を目覚めの景色とし、日中はテラスで日差しを楽しみます。独立した客室棟があるため、友人や家族が滞在しても、主邸のプライバシーを保つことができます。自動車は必需品ではなく、徒歩で買い物が可能な距離にありますが、海岸やゴルフコースへの移動には車が便利です。
アリカンテ空港までは直線距離で約27キロメートル、バレンシア空港までは約158キロメートルです。最寄りの海岸であるプラス・デル・ココまでは約2.1キロメートル、ラ・サングエッタ（Cala de la Sangueta）海岸までは約2.4キロメートルです。徒歩圏内にはレストランが35軒、カフェが17軒あり、日常的な食事選択肢に事欠きません。公共駐車場のEV充電スペースまで291メートルと近く、電気自動車の利用も現実的です。
地図は、ベニマル地区の居住エリア内における物件の位置を示しています。主要な道路（N-332やAP-7）へのアクセスが良好でありながら、日常の買い物が徒歩でできる範囲にあることが分かります。
この物件はコスタ・ブランカの南部、ベニマル地区に位置しています。アリカンテ市から南へ、グアルダマル・デル・セグラ（Guardamar del Segura）方面へ向かうエリアにあり、内陸側の住宅地です。この地域は国際的な居住者も多く、活気あるコミュニティを形成しています。
公共交通機関は9つの路線があり、バス停は敷地の近くに5箇所あります。これにより、車を所有しない日でもアリカンテ市中心部への移動が可能です。スーパーマーケットは162メートル、薬局は83メートル、病院は1.5キロメートルと、生活インフラへのアクセスは極めて良好です。ゴルフ場へは車での移動が必要で、エル・プランティオ（El Plantío）ゴルフクラブまでは6.1キロメートルです。
| Alicante-Elche (ALC) | 27 km |
| Valencia (VLC) | 158 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
アリカンテ県の気候は穏やかであり、年間の平均気温は18.8℃です。年間日照時間は3,843時間と非常に長く、南西向きのテラスはこの恩恵を最大限に受けます。水温が20℃を超える泳ぎ可能なシーズンは年間5ヶ月あります。標高は22メートルと低く、海風が届きやすい地形です。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
最寄りの海岸は「プラス・デル・ココ」と「ラ・サングエッタ」です。これらは直線距離で約2キロメートルの位置にあります。ビーチに近いエリアではあるため、夏場は海水浴客で賑わいますが、物件自体は静かな住宅街の中に位置しています。近隣のゴルフ場はエル・プランティオ（6.1km）、ボナルバ（Bonalba, 11km）、アレンダ（Alenda, 15km）があります。
出典: OpenStreetMap
この物件はコスタ・ブランカの南部、ベニマル地区に位置しています。アリカンテ市から南へ、グアルダマル・デル・セグラ（Guardamar del Segura）方面へ向かうエリアにあり、内陸側の住宅地です。この地域は国際的な居住者も多く、活気あるコミュニティを形成しています。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.9°C | 23 mm |
| 2月 | 12.6°C | 14 mm |
| 3月 | 14.6°C | 26 mm |
| 4月 | 16.6°C | 23 mm |
| 5月 | 19.7°C | 15 mm |
| 6月 | 23.2°C | 12 mm |
| 7月 | 26.1°C | 1 mm |
| 8月 | 26.4°C | 12 mm |
| 9月 | 23.7°C | 52 mm |
| 10月 | 20.1°C | 26 mm |
| 11月 | 15.6°C | 37 mm |
| 12月 | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL138300
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maikoはスペイン住宅市場の専門家です。コスタ・デル・ソル、コスタ・ブランカ、その他人気の海岸地域に関する深い知識を持ち、購入者が適切な物件を見つけるお手伝いをしています。彼は、立地、市場価値、建設品質、住みやすさに基づいて物件を分析し、購入プロセス全体を通じて誠実でデータに基づいたアドバイスを提供します。
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