Ta nepremičnina se nahaja v območju Benimar v provinci Alicante. Gre za samostojno vilo s skupaj 224 m² bivalnega prostora, postavljeno na zemljišču 500 m². Hiša ima štiri spalnice in dve kopalnici, kar zagotavlja znaten življenjski prostor. Gradnja je bila zaključena leta 2003, nepremičnina pa vključuje zasebni bazen 8m x 4m in ločeno gostijsko stanovanje. Zaradi jugozahodne orientacije je hiša izpostavljena soncu večji del dneva.
V primerjavi s projekti kot je 'VILLA IN ALTEA' (od €6.490.000), se ta nepremičnina ponuja precej nižjo začetno ceno. Benimar je območje z vmesnim položajem na trgu v primerjavi z luksuzno Alteo. Medtem ko Altea ponuja pogled na morje in višji ugled, Benimar ponuja večjo hišo za isto naložbo s poudarkom na notranjem prostoru in zasebnem bazenu. Cena €595.950 je konkurenčna za vilo s privatnim stanovanjem v regiji Costa Blanca South.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Nepremičnina se nahaja v urbaniziranem območju z neposrednim dostopom do vsakodnevnih storitev. V razdalju 83 metrov je lekarna, na 162 metrov pa supermarkt. Lokacija ponuja enostaven dostop do osnovnih potrebščin brez zahtevnih premikov. Bližina urbanih virov in prisotnost letalskih povezav v bližini določajo značilnost tega območja.
Razpostavitev hiše ustreza potrebam družinskega stanovanja ali stanovanja z možnostjo gostovanja. Stanovanje v pritličju ponuja samostojnost za goste ali morebiti najemnike. prisotnost shramb in delavnice pokriva praktične potrebe po vzdrževanju in hobijih. Površina 224 m² omogoča udobno bivanje družin z otroki ali parov, ki iščejo več prostora.
Nepremičnina je bila zgrajena leta 2003 in se prodaja v odličnem stanju. Ne gre za novo gradnjo ali razvijajoči se projekt, ampak za dokončano hišo, ki je takoj dostopna za uporabo. Ni časovnih načrtov za zaključek ali gradbene faze, saj so struktura in prostori popolnoma funkcionalni.
Nepremičnina nima skupnih prostorov ali storitev, ki so običajne pri sodobnih stanovanjskih blokih. Lokacija je približno 27 km oddaljena od mednarodnega letališča Alicante, kar zahteva cestni dostop za letalske povezave. Arhitektura ni sodobna minimalistična, ampak sledi slogom obdobja gradnje leta 2003.
Ta hiša je primerna za družine, ki si želijo stalno naselitev na območju s soncem in milimi zimskimi temperaturami. Primerna je tudi za osebe, ki iščejo počitniško hišo z možnostjo gostovanja prijateljev ali sorodnikov zaradi ločenega stanovanja. Prisotnost delavnice in shramb lahko pride prav lastnikom s hobiji, ki zahtevajo prostor. Prav tako lahko služi investitorjem, ki iščejo nepremičnino za oddajo, glede na avtonomnost stanovanja v pritličju.
Hiša ima centralno ogrevanje na olje in klimatsko napravo, kar omogoča uravnoteženje temperature skozi vse leto. V prostorih so kamin, vgrajene omare in moderna kuhinja z barom. Kopalnice vključujejo dvomiselne umivalnike in tuš kabine. Gradnja iz leta 2003 uporablja materiale tistega obdobja s poudarkom na vzdržljivosti in funkcionalnosti. Prisotnost zimskih vrtov (conservatory), ki povezuje dnevno sobo z zunanjo teraso, dodaja svetlobi notranjemu prostoru.
Začetna cena je določena na €595.950. V primerjavi z zabeleženimi cenami drugih projektov v širši regiji Costa Blanca, kot so FALCO 8 v Benissi (od €4.250.000), se ta nepremičnina uvršča v drugo cenovno kategorijo in ponuja nižjo ceno na m². Cena odraža velikost hiše, prisotnost zemljišča in bazena ter položaj na trgu v Benimaru.
Vsakdanje življenje na tej lokaciji označuje enostaven dostop do lokalnih storitev. Nakup osnovnih živil je mogoč v bližnjem supermarktu ali lekarni s kratko pešpotjo. Odsotnost skupnih stroškov (community fees) nakazuje samozadostno bivanje. Prisotnost bazena omogoča počitek znotraj zemljišča, medtem ko bližina plaž Guardamar del Segura ponuja možnosti za morske dejavnosti nekaj minut vožnje stran. Podnebje z 3843 sončnimi urami letno podpira dejavnosti na prostem večji del leta.
Območje služi 9 linijam javnega prevoza in ima 5 postajal v radiju 2 km, kar ponuja možnosti premikanja brez zasebnega vozila. Lokalno omrežje vključuje 35 restavracij, 10 bank in 7 lekarn v širši okolici, kar nakazuje razvito infrastrukturo. Lokacija je urbana s približno 2421 prebivalci, ponujajoč mešanico stalnega bivanja in turizma. Bližina golf igrišča El Plantío (6,1 km) olajša udeležbo pri športnih dejavnostih.
Zemljevid prikazuje lego hiše znotraj naselja Benimar. Oznaka lokacije nakazuje razdaljo do najbližjih plaž in letališča Alicante. Zelene površine in golf igrišča so vidni na obrobju zemljevida.
Benimar se nahaja v bližini obale Costa Blance, južno od mesta Alicante. Območje združuje stanovanjski razvoj z bližino turističnih ciljev kot je Guardamar del Segura. Lokacija omogoča hiter dostop do glavne cestne mreže province in povezuje prebivalca tako s prestolnico province kot z drugimi obalnimi mesti.
Najbližje plaže, kot so Platja del Cocó, so na razdalji 2,1 km (zračna razdalja). Dostop do njih zahteva uporabo avtomobila. Narodno letališče Alicante (ALC) je oddaljeno približno 27 km, medtem ko je letališče Valencie (VLC) 158 km stran. Lokalne storitve, kot so supermarkt (162 m) in lekarna (83 m), so dostopne peš. Polnilna postaja za električna vozila je na razdalji 291 metrov.
| Alicante-Elche (ALC) | 27 km |
| Valencia (VLC) | 158 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Območje beleži 3843 sončne ure letno s povprečno letno temperaturo 18,8°C. Klimatska ocena kaže temperature, ki se gibljejo od 12°C do 26°C skozi leto. Obdobje kopanja traja približno 5 mesecev, ko temperatura vode preseže 20°C. Zemljišče se nahaja na nadmorski višini 22 metrov nad morjem z rahlim naklonom.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
V radiju nekaj kilometrov je več izbir za plaže, vključno s Cala de la Sangueta in Platja de Sant Gabriel. Vse so na kratki vožnji oddaljene. Za ljubitelje golfa je igrišče El Plantío 6,1 km stran. V lokalni skupnosti je več športnih objektov, čeprav projekt ne ponuja lastnih, lastnik pa se zanaša na storitve širšega območja.
Vir: OpenStreetMap
Benimar se nahaja v bližini obale Costa Blance, južno od mesta Alicante. Območje združuje stanovanjski razvoj z bližino turističnih ciljev kot je Guardamar del Segura. Lokacija omogoča hiter dostop do glavne cestne mreže province in povezuje prebivalca tako s prestolnico province kot z drugimi obalnimi mesti.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 23 mm |
| Februar | 12.6°C | 14 mm |
| Marec | 14.6°C | 26 mm |
| April | 16.6°C | 23 mm |
| Maj | 19.7°C | 15 mm |
| Junij | 23.2°C | 12 mm |
| Julij | 26.1°C | 1 mm |
| Avgust | 26.4°C | 12 mm |
| September | 23.7°C | 52 mm |
| Oktober | 20.1°C | 26 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| December | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL138300
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko je strokovnjak za nepremičnine, specializiran za špansko trg stanovanj. Z globokim znanjem Costa del Sol, Costa Blanca in drugih priljubljenih obalnih regij pomaga kupcem pri iskanju ustreznega stanovanja. Analizira ponudbe na podlagi lokacije, tržne vrednosti, gradbenih kvalitet in bivalnih razmer in ponuja iskrene, na podatkih temelječe nasvete v celotnem postopku nakupa.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
