Dieses Anwesen in Benimarco (Benissa) vereint eine Wohnfläche von 608 m² mit einem Grundstück von 3.959 m². Das Gebäude, ursprünglich aus dem Jahr 1975 und 2005 renoviert, verfügt über fünf Schlafzimmer und fünf Badezimmer. Die Lage bietet Ausblick auf das Mittelmeer und die umliegenden Berge. In einer Höhe von ca. 186 Metern über dem Meeresspiegel profitiert das Grundstück von der Meeresbrise, trotz der Entfernung zum Wasser.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Grundstück befindet sich in einem Wohngebiet von Benimarco. Die Höhenlage von 186 Metern sorgt für eine offene Position mit Blick auf die Küste von Moraira und Calpe. Teulada liegt nur 300 Meter entfernt und bietet mit einem Bahnhof eine Anbindung in der Nähe. Die Nähe zur N-332 gewährleistet eine Verbindung zur Küstenstraße.
Der Grundriss unterstützt die Bewohnung durch große Familien oder Gesellschaften. Fünf Schlafzimmer und zwei Wohnzimmer bieten Platz für Privatsphäre und gemeinsames Zusammensein. Die zwei Küchen ermöglichen eine getrennte Nutzung der Lebensbereiche. Das fast 4.000 m² große Grundstück bietet genügend Platz für Aktivitäten im Freien ohne direkten Einblick der Nachbarn.
Obwohl das Gebäude einen historischen Kern aus dem Jahr 1975 hat, fand 2005 eine umfassende Renovierung statt. Dabei wurden moderne Anlagen wie Klimaanlage und Sicherheitssysteme integriert. Das Baujahr bedeutet, dass das Haus nicht den modernsten Energiestandards entspricht, aber über die Ausstattung des Renovierungszeitalters verfügt.
Die Lage erfordert ein eigenes Fahrzeug. Obwohl ein Bahnhof 300 Meter entfernt liegt, ist ein Auto für den Strand, Supermärkte und die medizinische Versorgung notwendig. Der Weg zum Strand ist beträchtlich (3,6 km Luftlinie, aber länger auf der Straße). Das Haus ist nicht wartungsfrei durch den großen Garten und Außenbereiche.
Dieses Objekt passt zu Bewohnern, die ländliches Wohnen dem direkten Zugang zu touristischen Zentren vorziehen. Es eignet sich für Menschen, die Privatsphäre suchen und bereit sind, Garten und Pool zu pflegen. Für Golfer ist die Lage aufgrund der kurzen Entfernung (2,6 km) zum Club de Golf Ifach praktisch. Auch für Familien mit internationalen Schulen ist die Erreichbarkeit akzeptabel, wenn mit dem Auto gefahren wird.
Die Ausstattung zeigt Elemente des traditionellen valencianischen Baustils, wie die Verwendung von rohem Stein und massivem Holz. Die Renovierung 2005 kombinierte diese authentischen Elemente mit Marmorböden und modernen technischen Installationen. Es wurde auf Komfort geachtet durch die Installation von Klimaanlage und einem Notstromaggregat, wichtig im ländlichen Raum.
Der Kaufpreis von 2.950.000 € repräsentiert eine spezifische Position im Markt für große Fincas mit Meerblick in der nördlichen Costa Blanca. Vergleichbare Objekte in Benissa variieren je nach Lage und Zustand stark. Die Preisgestaltung spiegelt die Kombination aus Grundstücksgröße, Anzahl der Schlafzimmer und dem Ausblick wider.
Das tägliche Leben an diesem Ort ist von Ruhe und Privatsphäre geprägt. Der Abstand zur Durchgangsstraße sorgt für wenig Verkehrslärm. Morgens scheint die Sonne auf die östlichen Terrassen, nachmittags den Garten. Die Bewohner sind auf das Auto für Einkäufe (2,6 km) oder Strandbesuche angewiesen. Die Nähe zu internationalen Schulen macht die Lage für Familien mit Kindern geeignet, sofern täglich gefahren wird.
Die Region um Benimarco ist eine Mischung aus Urbanisationen und Landgebiet. In der direkten Umgebung leben 4.866 Menschen. Einrichtungen wie Restaurants und Banken sind innerhalb eines Radius von 2 km vorhanden. Die Atmosphäre ist ruhiger als in den größeren Badeorten, was der Zielgruppe entspricht, die zur Ruhe kommen möchte.
Die Karte zeigt die Lage des Grundstücks in Relation zur Küstenlinie und Infrastruktur. Sie können sehen, dass das Grundstück abseits der Durchgangsstraßen liegt, was zur Privatsphäre beiträgt. Die Entfernungen zu Einrichtungen sind Luftlinienmessungen.
Benimarco liegt in der Gemeinde Benissa, zwischen den Küstenorten Moraira und Calpe. Die Region ist bekannt als 'Nördliche Costa Blanca' und zeichnet sich durch grüne, hügelige Umgebung im Vergleich zum Süden aus. Die Lage ist strategisch für Menschen, die sowohl den Hafen von Moraira als auch die Berge der Marina Alta besuchen möchten.
Der nächste Strand (Cala Baladrar) ist 3,6 km Luftlinie entfernt. Mit dem Auto sind das je nach Route ca. 10 bis 15 Minuten. Supermärkte und Golfplätze liegen ca. 2,6 km entfernt. Die Flughäfen Alicante und Valencia sind weit entfernt (76 km bzw. 98 km), was bedeutet, dass eine Transfer mindestens eine Stunde dauert. Der Bahnhof Teulada in 300 Metern bietet eine Verbindung zu größeren Städten.
| Alicante-Elche (ALC) | 76 km |
| Valencia (VLC) | 98 km |
| Teulada | 0,3 km |
| Benissa | 2,7 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Der Ort genießt ein Mikroklima mit Durchschnittstemperaturen zwischen 11°C und 26°C. Mit 3.840 Sonnenstunden pro Jahr ist es eine sonnige Umgebung. Die Höhe von 186 Metern sorgt für Belüftung im Sommer. Die Badesaison im Meer dauert 4 Monate. In der Umgebung sind die Sierra de Bernia und der Montgó sichtbar.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Strände in der Nähe (Cala Baladrar, Cala Advocat) sind bekannte Buchten an der Küste von Benissa und Moraira. Diese Strände sind hauptsächlich felsig oder Kiesstrände. Für Golfer gibt es mehrere Optionen innerhalb von 15 Minuten Fahrt, darunter Club de Golf Ifach. Der Garten um das Haus bietet mit Pool und Terrassen einen eigenen Freizeitraum.
Quelle: OpenStreetMap
Benimarco liegt in der Gemeinde Benissa, zwischen den Küstenorten Moraira und Calpe. Die Region ist bekannt als 'Nördliche Costa Blanca' und zeichnet sich durch grüne, hügelige Umgebung im Vergleich zum Süden aus. Die Lage ist strategisch für Menschen, die sowohl den Hafen von Moraira als auch die Berge der Marina Alta besuchen möchten.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.3°C | 41 mm |
| Februar | 11.6°C | 32 mm |
| März | 13.8°C | 44 mm |
| April | 15.8°C | 55 mm |
| Mai | 19.0°C | 21 mm |
| Juni | 22.8°C | 13 mm |
| Juli | 25.7°C | 3 mm |
| August | 26.3°C | 28 mm |
| September | 23.3°C | 38 mm |
| Oktober | 19.8°C | 43 mm |
| November | 14.8°C | 72 mm |
| Dezember | 12.1°C | 46 mm |
Ref: VL113982
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu Projekten in der direkten Umgebung, wie FALCO 8 LUXURY HOUSE in Benissa (4.250.000 €), ist dieses Objekt günstiger für die angebotene Wohnfläche preise. Während viele Neubauprojekte in Altea oder Finestrat oft höher bewertet sind (bis 6.490.000 €), bietet dieses Objekt mehr Privatsphäre und Außenraum. Im Gegensatz zu Wohnungen im Zentrum von Moraira bietet dieser Standort die Ruhe des 'Campo' (Landes) mit der Nähe zu Einrichtungen. Das Projekt unterscheidet sich durch die Kombination aus einem renovierten traditionellen Haus mit einem großen Grundstück.
Maiko ist Immobilienexperte, spezialisiert auf den spanischen Wohnungsmarkt. Mit fundiertem Wissen über die Costa del Sol, Costa Blanca und andere beliebte Küstenregionen hilft er Käufern bei der Findung der richtigen Immobilie. Er analysiert Angebote basierend auf Lage, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt ehrliche, datengestützte Ratschläge während des gesamten Kaufprozesses.
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