يقع هذا المشروع في ساحل بينيسا، مقاطعة أليكانتي. وهي فيلا منفصلة مصممة بمساحات واسعة وعصرية. تبلغ المساحة الإجمالية للمبنى 680 مترًا مربعًا، ويقع على قطعة أرض تبلغ مساحتها 1750 مترًا مربعًا. وتتوجه المنازل نحو الجنوب، مما يوفر إضاءة طبيعية جيدة. يبدأ السعر من 3,950,000 يورو.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في بيئة حضرية مع توفر الخدمات على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام. الموقع في الداخل بالنسبة لخط الساحل. أقرب متجر بقالة يبعد حوالي 376 مترًا. يبلغ عدد السكان في المنطقة حوالي 85 نسمة، مما يشير إلى بيئة سكنية هادئة.
تحتوي الفيلا على أربع غرف نوم وسبع حمامات. المساحة الكبيرة البالغة 680 مترًا مربعًا توفر مساحات معيشية متعددة الوظائف. المبنى مجهز بمصعد لتسهيل الحركة بين الطوابق. توفر قطعة الأرض البالغة 1750 مترًا مربعًا الخصوصية ومساحة للأنشطة الخارجية.
هذا المشروع هو منزل عائلي منفصل حديث التصميم بأسلوب عصري ومواد عالية الجودة. يتميز المبنى بنظام الطاقة الشمسية الكهروضوئية بقدرة 7.5 كيلو واط، مما يؤثر على كفاءته الطاقية. التكنولوجيا في المبنى حديثة، بما في ذلك أنظمة أتمتة المنزل.
هذا ليس شقة، بل منزل منفصل يتطلب من المالك مشاركة نشطة في صيانة العقار. حجم القطعة والمساحة الداخلية يتطلب أعمال صيانة منتظمة. يقع العقار في الداخل وليس مباشرة على الشاطئ، حيث تبعد الشواطئ حوالي 6.1 كم.
Ref: VL343786
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذا المشروع مناسب للمشتري الذي يقدر مساحة المعيشة الكبيرة والخصوصية. إنه مناسب للعائلة التي تحتاج إلى عدة غرف نوم ومساحة مشتركة. يمكن للشخص الذي يعتمد نمط حياة نشط الاستفادة من صالة الألعاب الرياضية ومنطقة السبا في الطابق السفلي. الموقع مناسب لمن يريد العيش بالقرب من الخدمات الحضرية ولكنه لا يبحث عن ضوضاء وسط المدينة المزدحم.
تم استخدام مواد عالية الجودة في الفيلا، بما في ذلك النجارة والأرضيات البورسلانية. المبنى مجهز بتدفئة أرضية وتكييف، مما يزيد من الراحة على مدار السنة. الألواح الشمسية (15 لوحة) ونظام أتمتة المنزل يحسنان كفاءة الطاقة وراحة الاستخدام. الزجاج الذكي ونظام الصوت المتكامل جزء من المعدات التقنية. المسبح مدفأ.
يبدأ السعر من 3,950,000 يورو. هذا عقار في شريحة عالية الجودة، مما يعكس مساحة (680 مترًا مربعًا)، وحجم الأرض (1750 مترًا مربعًا)، ومستوى التجهيزات. تتراوح أسعار المشاريع المقارنة في المنطقة من 4,250,000 يورو فما فوق، مما يضع هذا المشروع في وضع تنافسي من حيث المميزات المقدمة.
يتميز الحياة في هذا المشروع بالمساحة والخصوصية. تسمح قطعة الأرض البالغة مساحتها 1750 مترًا مربعًا بوجود حديقة خاصة ونمط حياة في الهواء الطلق. تجمع منطقة المعيشة المركزية بين غرفة المعيشة والمطبخ وغرفة الطعام، والتي تفتح على شرفة تزيد مساحتها عن 150 مترًا مربعًا ومسبح لا نهائي مدفأ. التوجه نحو الجنوب يضمن الإضاءة الطبيعية. في القبو توجد صالة ألعاب رياضية، ومسبح داخلي، وساونا، مما يوفر إمكانيات ترفيهية في المنزل. توجد مطاعم وصيدلية (حوالي 13 مترًا) في الجوار، ولكن المنطقة صغيرة وهادئة.
البيئة المحيطة ذات طابع حضري، والخدمات قريبة. الصيدلية على بعد حوالي 13 مترًا، ومتجر البقالة أقل من 400 متر. توجد عدة مطاعم في المنطقة (10 في نصف قطر 2 كم). النقل العام متاح، ولكن يوصى بالسيارة للتنقل لمسافات أطول. يقع أقرب ملف جولف، Club de Golf Ifach، على بعد حوالي 5.5 كم.
توضح هذه الخريطة موقع المشروع في بينيسا. يوضح العلامة موقع الفيلا بالنسبة لأقرب الخدمات، مثل الصيدليات والمتاجر، وكذلك أقرب الشواطئ وملفات الجولف.
تقع بينيسا في الجزء الشمالي من كوستا بلانكا في مقاطعة أليكانتي. يقع المشروع في الداخل، لكنه على مسافة قصيرة بالسيارة من الساحل. الموقع بعيد نسبيًا عن المدن الكبرى، لكنه يوفر اتصالاً بالمناظر الطبيعية الثقافية لشمال كوستا بلانكا.
الشواطئ (Cala Advocat و Cala de la Llobella و Cala Baladrar) تبعد حوالي 6.1 إلى 6.2 كم. يقع Club de Golf Ifach على بعد 5.5 كم، وClub de Golf Jávea على بعد 9.0 كم. يقع مطار أليكانتي إليش (ALC) على بعد حوالي 54 كم. أقرب محطة شحن للمركبات الكهربائية تقع على بعد 310 مترًا.
| Alicante-Elche (ALC) | 54 km |
| Valencia (VLC) | 94 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتميز المنطقة بحوالي 3805 ساعة شمسية سنويًا. متوسط درجة الحرارة السنوي 14.7 درجة مئوية. الارتفاع عند 549 مترًا فوق مستوى سطح البحر يبرد الليالي ويجعل الطقس أكثر تقلبًا. موسم السباحة يستمر حوالي 3 أشهر.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
أقرب الشواطئ هي خلجان صغيرة (كالاس)، مثل Cala Advocat، على بعد 6.1 كم. يمكن رؤية البحر من العقار. تتوفر أيضًا خدمات الجولف في المنطقة، مثل Club de Golf Ifach على بعد 5.5 كم. يمكن أيضًا ممارسة الأنشطة الرياضية في صالة الألعاب الرياضية والمنطقة الصحية في المنزل.
المصدر: OpenStreetMap
تقع بينيسا في الجزء الشمالي من كوستا بلانكا في مقاطعة أليكانتي. يقع المشروع في الداخل، لكنه على مسافة قصيرة بالسيارة من الساحل. الموقع بعيد نسبيًا عن المدن الكبرى، لكنه يوفر اتصالاً بالمناظر الطبيعية الثقافية لشمال كوستا بلانكا.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | mm |
| فبراير | °C | mm |
| مارس | °C | mm |
| أبريل | °C | mm |
| مايو | °C | mm |
| يونيو | °C | mm |
| يوليو | °C | mm |
| أغسطس | °C | mm |
| سبتمبر | °C | mm |
| أكتوبر | °C | mm |
| نوفمبر | °C | mm |
| ديسمبر | °C | mm |
هذا المشروع أكبر وأغلى من العديد من العروض الأخرى في المنطقة. على سبيل المثال، يبلغ سعر مشروع 'FALCO 8 LUXURY HOUSE' القريب أكثر من 4,250,000 يورو، لكن هذا المشروع يوفر مساحات وتجهيزات مماثلة أو أكبر. بالمقارنة مع ألتيا (6,490,000 يورو)، فإن هذه الفيلا أرخص لكنها تقع في الداخل وليس مباشرة على البحر. بالمقارنة مع المشاريع في فينيسترات (4,450,000 يورو)، هذا المشروع في نطاق سعري مماثل لكنه يوفر خصوصية أكبر بفضل الأرض الكبيرة.
مايكو هو خبير في العقارات متخصص في سوق الإسكان الإسباني. بفضل معرفته العميقة بمنطقة كوستا ديل سول، وكوستا بلانكا، وغيرها من المناطق الساحلية الشعبية، فهو يساعد المشترين على العثور على المنزل المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع، والقيمة السوقية، وجودة البناء، وقابلية العيش، ويقدم نصائح صريحة تعتمد على البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
