Tento projekt se nachází v oblasti Benissa Coast v provincii Alicante a představuje moderní architekturu s celkem čtyřmi ložnicemi a sedmi koupelnami. Disponuje obytnou plochou 680 m² a nabízí výhled na Středozemní moře. Vila je navržena s důrazem na vnitřní prosvětlení díky orientaci na jih a využívá pokročilé technologie pro maximální komfort bydlení.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Nemovitost je situována v místní části Rincón de Galeno v Benisse. Je umístěna ve svažitém terénu, což zajišťuje panoramatický výhled na moře. Vzdálenost k nejbližším plážím je přibližně 6 kilometrů, což zajišťuje soukromí, ale vyžaduje dopravu pro cesty k moři.
Dispozice domu je řešena do čtyř podlaží, což nabízí oddělení jednotlivých zón (spánek, odpočinek, práce). K dispozici je několik teras, kuchyně s ostrovem a dostatek úložných prostor. Toto uspořádání vyhovuje náročnějším požadavkům na bydlení s ohledem na reprezentativní prostory.
Stavba je kategorizována jako zcela nová, ve stavu Excellent (Vynikající). Půdorys zahrnuje čtyři patra propojená schodištěm a panoramatickým výtahem. Technické prvky jsou moderní, včetně domácí automatizace a systémů řízení energie.
Projekt nabízí maximální soukromí, avšak neobsahuje sdílená zařízení (jako společenský bazén). Údržba pozemku o výměře 1750 m² je v plné kompetenci majitele. Uvnitř objektu se nachází více úrovní, což může být omezujícím faktorem pro osoby s omezenou pohyblivostí, ačkoli výtah tento problém částečně řeší.
Ref: VL343786
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tento typ nemovitosti je vhodný pro ty, kteří vyhledávají dostatek prostoru pro rodinu i hosty a požadují vysoce standardní zázemí. Vnitřní bazén a fitness zóny umožňují aktivní životní styl bez nutnosti opouštět dům. Výhled na moře a klidná lokalita osloví ty, kteří preferují soukromí před centrem rušného města.
Použité materiály a technologie odpovídají standardům high-end bydlení. Podlahy jsou z porcelánu, kuchyně je vybavena velkým kuchyňským ostrůvkem. Dům je vybaven inteligentními skly, zabezpečovacím systémem a komplexním domácím kinyhem. Klimatizace je řešena centrálně s podporou split jednotek a je doplněna o aerotermální systém pro vytápění.
Vstupní cena do projektu je stanovena na €3.950.000. Tato částka odpovídá segmentu luxusních vil v oblasti Benissa s porovnatelnou zastavěnou plochou nad 600 m². V kontextu trhu se jedná o investici do vyšší cenové hladiny, což odráží velikost parcely, technické vybavení a lokalitu.
Tato vila definuje životní styl propojený s vnějším prostorem. Hlavní obývací část otevírá celou jednu stěnu na terasu s nekonečným bazénem o velikosti 78 m². Podzemní patro o rozloze 234 m² funguje jako wellness centrum s vnitřním bazénem, saunou a posilovnou. Navržený systém podlahového vytápění a klimatizace zajišťuje tepelnou pohodu po celý rok. Sluneční energie získávaná z fotovoltaických panelů snižuje závislost na externích zdrojích.
Vila se nachází v urbanizaci s nízkou hustotou osídlení (uvádí se cca 85 obyvatel v okolí). Základní služby jsou však blízko: lékárna ve vzdálenosti 13 metrů, supermarket 376 metrů. V dosahu 2 km je 10 restaurací a 4 kavárny. Lékařské služby (nemocnice) jsou vzdáleny 12 km. Dopravní dostupnost je zajištěna jednou linkou veřejné dopravy se 6 zastávkami v okolí.
Mapa ukazuje polohu vily v rámci urbanizace Rincón de Galeno. Zahrnuty jsou vzdálenosti k pobřeží a k nejbližším golfovým hřištům.
Benissa leží severně od Alicante a tvoří součást Costa Blanca. Tato lokalita představuje kompromis mezi klidnější vnitrozemskou částí a blízkostí mořského pobřeží. Je strategicky umístěna mezi většími turistickými centry, což umožňuje snadný přístup k dopravním tepnám a letištím.
Nejbližší pláže, jako jsou Cala Advocat a Cala de la Llobella, jsou vzdáleny přibližně 6,1 až 6,2 km (vzdušnou čarou). Golfové hřiště Club de Golf Ifach je vzdáleno 5,5 km. Letiště Alicante-Elche se nachází cca 54 km odtud, což zajišťuje dobré mezinárodní spojení. V domě je k dispozici více parkovacích stání v garáži i na vnější stánové ploše.
| Alicante-Elche (ALC) | 54 km |
| Valencia (VLC) | 94 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblast se vyznačuje ročním úhrnem slunečního svitu 3 805 hodin. Průměrná roční teplota činí 14,7 °C. Koupací sezóna (teplota vody nad 20 °C) trvá přibližně 3 měsíce. Nadmořská výška 549 m přináší večerní ochlazení a nižší vlhkost vzduchu ve srovnání s pobřežními oblastmi.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Pobřeží Benissa je známé svými zátokami (cala). V blízkosti se nacházejí pláže Cala Advocat, Cala de la Llobella a Cala Baladrar. Rekreační možnosti zahrnují především plavání v moři a golf. V okolí nejsou uvedeny velké sportovní komplexy, ale samotná vila nabízí dostatek sportovního vyžití na vlastním pozemku.
Zdroj: OpenStreetMap
Benissa leží severně od Alicante a tvoří součást Costa Blanca. Tato lokalita představuje kompromis mezi klidnější vnitrozemskou částí a blízkostí mořského pobřeží. Je strategicky umístěna mezi většími turistickými centry, což umožňuje snadný přístup k dopravním tepnám a letištím.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | °C | mm |
| Únor | °C | mm |
| Březen | °C | mm |
| Duben | °C | mm |
| Květen | °C | mm |
| Červen | °C | mm |
| Červenec | °C | mm |
| Srpen | °C | mm |
| Září | °C | mm |
| Říjen | °C | mm |
| Listopad | °C | mm |
| Prosinec | °C | mm |
Srovnání s okolními projekty ukazuje, že cena této vily (€3.950.000) je nižší než u srovnatelných vil v Altea (od €6.490.000) nebo u projektu FALCO 8 v Benisse (od €4.250.000). Tato vila se odlišuje vysokým stupněm technologické automatizace a funkcemi pro wellness a fitness, které jsou u běžných nabídek v této cenové hladině často absentují.
Maiko je expert na realitní trh specializující se na Španělsko. Díky hlubokým znalostem Costa del Sol, Costa Blanca a dalších populárních pobřežních oblastí pomáhá kupujícím najít správnou nemovitost. Analyzuje nabídky na základě lokality, tržní hodnoty, stavební kvality a obyvatelnosti a poskytuje upřímné, založené na datech rady během celého procesu nákupu.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
