Dieses Projekt bezieht sich auf eine freistehende Villa im Stadtteil Raco de Galeno in Benissa (Alicante). Das Wohnhaus verfügt über 4 Schlafzimmer und 7 Badezimmer, verteilt auf eine Wohnfläche von 680 m² auf einem Grundstück von 1.750 m². Die Architektur ist modern mit südlicher Ausrichtung und großen Fensterflächen, die die Transparenz zwischen Innen- und Außenbereich betonen. Die Villa ist über vier Ebenen erbaut, die durch einen gläsernen Aufzug und eine Treppe verbunden sind.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa liegt inland auf einer Höhe von 549 Metern über dem Meeresspiegel, was einen Blick über die Umgebung und die Küstenlinie bietet. Die Umgebung ist städtisch geprägt mit Einrichtungen in Gehweite. Die Lage bietet eine Balance zwischen der Nähe des Ortes und der Ruhe einer erhöhten Position. Wegen der Höhe und der städtischen Umgebung gibt es direkten Kontakt zu Nachbarwohnungen und Einrichtungen in der unmittelbaren Nähe.
Der Aufteilung der Villa ist auf vier Ebenen verteilt, was eine klare Trennung zwischen Wohnbereichen und privaten Zonen bietet. Die obere Ebene bietet Parkplatz und einen Eingangsbereich. Das Erdgeschoss beherbergt den Hauptwohnbereich mit Küche und Esszimmer. Die Ebenen darunter sind für Schlafbereiche und Freizeit eingerichtet, einschließlich eines 234 m² großen Kellergeschosses. Die Aufteilung eignet sich für Bewohner, die getrennte Wohnzonen und Einrichtungen für Wellness und Homeoffice benötigen.
Das Projekt wird als Neubau übergeben, was bedeutet, dass die Villa den aktuellen bautechnischen Anforderungen und Normen entspricht. Die Übergabe ist indikativ; das genaue Datum sollte über die Projektdokumentation verifiziert werden. Die technischen Anlagen wurden während der Bauphase integriert, einschließlich Systeme für Klimasteuerung und Energieversorgung.
Die Lage auf 549 Metern Höhe bedeutet, dass der Abstand zum Meer und zu den Stränden in Bezug auf Höhenunterschied und Fahrzeit erheblich ist. Obwohl Einrichtungen in der Nähe sind, ist ein Auto für die meisten Fahrten aufgrund der Steigung und der Entfernung zur Küste erforderlich. Die Villa ist nicht ebenerdig; die vertikale Verteilung über vier Etagen erfordert die Nutzung der Treppe oder des Aufzugs.
Ref: VL343786
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Projekt passt zu Bewohnern, die eine hochwertig ausgebaute Residenz mit integrierten Wellness- und Sporteinrichtungen bevorzugen. Die Trennung der Ebenen macht es geeignet für Familien, bei denen die Privatsphäre der Wohnzonen wichtig ist, oder für Menschen, die von zu Hause aus arbeiten und einen separaten Büroraum wünschen. Die Notwendigkeit von Transport und die Höhenlage machen es weniger geeignet für Menschen, die auf strikten barrierefreien Zugang zu allen Einrichtungen angewiesen sind.
Die Ausstattung umfasst Elemente wie Design-Holzarbeiten, Porzellanböden und Glaswände. Technisch ist die Villa mit Systemen zur Klimakontrolle ausgestattet, einschließlich Fußbodenheizung über ein aerothermisches System und Klimaanlage. Zu den Anlagen gehören ein 7,5 kW Photovoltaiksystem, Hausautomation (Domotik), Alarmsysteme und Glasfaser. Der Wellnessbereich im Keller verfügt über spezifische Einrichtungen wie ein Innenschwimmbad mit Gegenstromanlage, Sauna und Jacuzzi.
Der Kaufpreis für diese Villa startet ab €3.950.000. Preise in diesem Segment an der Costa Blanca variieren stark je nach Aussicht, Grundstücksgröße und Ausbaustandard. Zum Vergleich: Ähnliche Objekte in Benissa starten oft um €4.250.000, während Luxusvillen in nahegelegenen Küstenstädten wie Altea über €6.000.000 liegen. Die Preisgestellung dieses Projekts spiegelt die Kombination aus Grundstück, baulichem Volumen (680 m²) und technischen Anlagen wider.
Der Standort in Raco de Galeno ist durch eine städtische Umgebung mit einer kleinen, lokalen Gemeinschaft von ca. 85 Einwohnern in der direkten Umgebung gekennzeichnet. Die tägliche Realität ist eine Kombination aus dem Wohnen auf einem erhöhten Punkt mit Blick und direktem Zugang zu grundlegenden Einrichtungen. Die Höhe sorgt für ein spezifisches Mikroklima, was zu kühleren Temperaturen und mehr Wind im Vergleich zur Küste unten führen kann.
Das direkte Wohnumfeld wird von der städtischen Umgebung von Benissa Coast geprägt. Die Grundversorgung für den täglichen Bedarf ist vorhanden: mehrere Restaurants und Cafés innerhalb von 2 km, sowie eine Apotheke und ein Supermarkt auf 13 bzw. 376 Metern Entfernung. Die Lage in einem Wohnviertel bedeutet, dass man Teil einer bestehenden Gemeinschaft ist. Die Nähe zu Einrichtungen macht, dass für kleine Einkäufe nicht immer das Auto notwendig ist.
Die Karte zeigt die Position der Villa in Raco de Galeno, gelegen auf den Hügeln westlich von Benissa. Die Entfernungen zur Küste und zur Infrastruktur sind sichtbar, was die Beziehung zwischen der inlanden Lage und dem Mittelmeer verdeutlicht.
Benissa Coast liegt an der Nordküste der Costa Blanca, zwischen den größeren Städten Calp und Jávea. Diese Position ist zentral zu den Einrichtungen dieser Städte, behält aber ihren eigenen Charakter. Die Region ist bekannt für die Kombination aus Küste und bergigem Hinterland. Die Lage in Raco de Galeno bietet einen Panoramablick auf diese Gegend, erfordert aber das Zurücklegen von Kilometern, um zu den größeren städtischen Zentren der Region zu gelangen.
Die Strände der Costa Blanca sind mit dem Auto erreichbar; die nächstgelegenen Strände sind Cala Advocat (6,1 km Luftlinie), Cala de la Llobella (6,2 km) und Cala Baladrar (6,2 km). Der nächstgelegene Golfplatz, Club de Golf Ifach, befindet sich in 5,5 km Entfernung. Für Langstrecken ist der Flughafen Alicante-Elche (ALC) die logischste Wahl, ca. 54 km Luftlinie entfernt. Es gibt eine öffentliche Verkehrsanbindung in der Region mit mehreren Haltestellen in der Nähe.
| Alicante-Elche (ALC) | 54 km |
| Valencia (VLC) | 94 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima ist gekennzeichnet durch eine Durchschnittstemperatur von 14,7°C und ca. 3.805 Sonnenstunden pro Jahr. Die Wassertemperatur liegt drei Monate im Jahr bei oder über 20°C. Die beträchtliche Höhe von 549 Metern über dem Meeresspiegel beeinflusst das lokale Wetter, was zu kühleren Nächten und einer anderen Luftfeuchtigkeit als direkt am Meer führen kann. Dieser Aspekt ist relevant für die Wahl der Bepflanzung und die Nutzung von Außenbereichen im Winter.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung konzentrieren sich auf die Küste und das Hinterland. Für sportliche Aktivitäten gibt es den Golf Club Ifach in 5,5 km Entfernung. Die Strände in der Nähe sind Calas (Buchten), was bedeutet, dass sie kleiner und oft felsiger sind als lange Sandstrände. Für die tägliche Erholung bietet die Villa selbst umfangreiche Einrichtungen, einschließlich eines beheizten Infinity-Pools, Fitnessraum und Kino.
Quelle: OpenStreetMap
Benissa Coast liegt an der Nordküste der Costa Blanca, zwischen den größeren Städten Calp und Jávea. Diese Position ist zentral zu den Einrichtungen dieser Städte, behält aber ihren eigenen Charakter. Die Region ist bekannt für die Kombination aus Küste und bergigem Hinterland. Die Lage in Raco de Galeno bietet einen Panoramablick auf diese Gegend, erfordert aber das Zurücklegen von Kilometern, um zu den größeren städtischen Zentren der Region zu gelangen.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | mm |
| Februar | °C | mm |
| März | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juni | °C | mm |
| Juli | °C | mm |
| August | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Dezember | °C | mm |
Innerhalb der Region Nord-Costa Blanca variieren die Preise für Luxusvillas erheblich. In Benissa selbst startet ein vergleichbares Projekt wie 'FALCO 8 LUXURY HOUSE' ab €4.250.000. Im nahegelegenen, touristischeren Altea liegen die Preise für Wohnhäuser mit ähnlichen Merkmalen deutlich höher, bei rund €6.490.000. Dieses Projekt befindet sich im oberen Segment von Benissa, bietet aber eine größere Wohnfläche (680 m²) als viele vergleichbare Objekte in der Region.
Maiko ist Immobilienexperte, spezialisiert auf den spanischen Wohnmarkt. Mit fundiertem Wissen über die Costa del Sol, Costa Blanca und andere beliebte Küstenregionen hilft er Käufern, die richtige Immobilie zu finden. Er analysiert Angebote basierend auf Lage, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt ehrliche, datengestützte Ratschläge während des gesamten Kaufprozesses.
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