Ce projet concerne une villa isolée située dans le quartier Raco de Galeno à Benissa (Alicante). La propriété dispose de 4 chambres et 7 salles de bains sur une surface habitable de 680 m², sur un terrain de 1 750 m². L'architecture est moderne avec une orientation sud et de grandes surfaces vitrées qui soulignent la transparence entre les espaces intérieurs et extérieurs. La villa est construite sur quatre niveaux reliés par un ascenseur en verre et un escalier.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La villa est située à l'intérieur des terres à une altitude de 549 mètres au-dessus du niveau de la mer, offrant une vue sur les environs et la ligne côtière. Le cadre est urbanisé avec des commodités à distance de marche. L'emplacement offre un équilibre entre la proximité de la ville et le calme d'une position surélevée. En raison de l'altitude et de l'environnement urbain, il y a un contact direct avec les résidences voisines et les installations locales.
La disposition de la villa est répartie sur quatre niveaux, offrant une séparation claire entre les espaces de vie et les zones privées. Le niveau supérieur offre un parking et une entrée. Le rez-de-chaussée abrite l'espace de vie principal avec cuisine et salle à manger. Les niveaux inférieurs sont dédiés aux chambres et aux loisirs, y compris un sous-sol de 234 m². Cette configuration convient aux résidents nécessitant des zones de vie distinctes et des installations pour le bien-être et le travail à domicile.
Le projet est livré en tant que construction neuve, ce qui signifie qu'il respecte les normes de construction actuelles. La livraison est indicative ; la date exacte doit être vérifiée via la documentation du projet. Les installations techniques, y compris le contrôle climatique et les systèmes énergétiques, ont été intégrées lors de la phase de construction.
L'emplacement à 549 mètres signifie que la distance jusqu'à la mer et aux plages est considérable en termes de différence d'altitude et de temps de conduite. Bien que des commodités soient proches, une voiture est nécessaire pour la plupart des transports en raison de la pente et de la distance par rapport à la côte. La villa n'est pas de plain-pied ; la répartition verticale sur quatre étages nécessite l'utilisation de l'escalier ou de l'ascenseur.
Ref: VL343786
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ce projet convient aux résidents préférant une résidence haut de gamme avec des installations intégrées de bien-être et de sport. La séparation des niveaux la rend adaptée aux familles où la zoning est important, ou pour ceux nécessitant un bureau à domicile. La nécessité d'un transport et l'emplacement élevé la rendent moins adaptée aux personnes nécessitant un accès de plain-pied strict à toutes les installations.
La finition comprend des éléments tels que des menuiseries de design, des sols en porcelaine et des murs de verre. Techniquement, la villa est équipée de systèmes de contrôle climatique, y compris un chauffage par le sol via un système aérothermique et la climatisation. Les installations comprennent un système photovoltaïque de 7,5 kW, une domotique, des systèmes d'alarme et la fibre optique. L'espace bien-être au sous-sol dispose d'équipements spécifiques tels qu'une piscine intérieure chauffée avec système à contre-courant, un sauna et un jacuzzi.
Le prix demandé pour cette villa commence à partir de 3 950 000 €. Les prix dans ce segment sur la Costa Blanca varient considérablement en fonction de la vue, de la taille du terrain et du niveau de finition. À titre de comparaison, des objets similaires à Benissa commencent souvent autour de 4 250 000 €, tandis que les villas de luxe dans les villes côtières voisines comme Altea dépassent 6 000 000 €. La tarification reflète la combinaison du terrain, du volume substantiel (680 m²) et des installations techniques.
L'emplacement à Raco de Galeno se caractérise par un environnement urbain avec une petite communauté locale d'environ 85 habitants. La réalité quotidienne est une combinaison de la vie en un point élevé avec vue et un accès direct aux commodités de base. L'altitude crée un microclimat spécifique, pouvant entraîner des températures plus fraîches et plus de vent par rapport à la côte ci-dessous.
L'environnement vivable immédiat est formé par le cadre urbain de Benissa Coast. Les commodités de base pour la vie quotidienne sont présentes : plusieurs restaurants et cafés dans un rayon de 2 km, et une pharmacie et un supermarché respectivement à 13 m et 376 m. Vivre dans un quartier résidentiel implique de faire partie d'une communauté existante. La proximité des commodités signifie qu'une voiture n'est pas toujours nécessaire pour les petites courses.
La carte montre la position de la villa à Raco de Galeno, située sur les collines à l'ouest de Benissa. Les distances jusqu'à la côte et aux infrastructures sont visibles, clarifiant la relation entre l'emplacement à l'intérieur des terres et la mer Méditerranée.
Benissa Coast est situé sur la côte nord de la Costa Blanca, entre les grandes villes de Calp et Jávea. Cette position est centrale par rapport aux commodités de ces villes tout en conservant son propre caractère. La région est connue pour combiner la côte et l'arrière-pays montagneux. L'emplacement à Raco de Galeno offre une vue panoramique sur la région, mais nécessite de parcourir des kilomètres pour atteindre les grands centres urbains.
Les plages de la Costa Blanca sont accessibles en voiture ; les plus proches sont Cala Advocat (6,1 km à vol d'oiseau), Cala de la Llobella (6,2 km) et Cala Baladrar (6,2 km). Le terrain de golf le plus proche, le Club de Golf Ifach, se trouve à 5,5 km. Pour les longs trajets, l'aéroport d'Alicante-Elche (ALC) est le choix le plus logique, à environ 54 km à vol d'oiseau. Il existe une connexion de transport public avec plusieurs arrêts à proximité.
| Alicante-Elche (ALC) | 54 km |
| Valencia (VLC) | 94 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat se caractérise par une température annuelle moyenne de 14,7 °C et environ 3 805 heures d'ensoleillement par an. La température de baignade reste à ou au-dessus de 20 °C pendant trois mois par an. L'altitude significative de 549 mètres au-dessus du niveau de la mer influence les conditions météorologiques locales, ce qui peut entraîner des nuits plus fraîches et une humidité différente que directement au bord de la mer.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Les possibilités de loisirs dans les environs se concentrent sur la côte et l'arrière-pays. Pour le sport, le Golf Club Ifach est à 5,5 km. Les plages à proximité sont des 'calas' (criques), ce qui signifie qu'elles sont plus petites et souvent plus rocheuses que les longues plages de sable. Pour les loisirs quotidiens, la villa offre des installations étendues comprenant une piscine à débordement chauffée, une salle de sport et un cinéma.
Source: OpenStreetMap
Benissa Coast est situé sur la côte nord de la Costa Blanca, entre les grandes villes de Calp et Jávea. Cette position est centrale par rapport aux commodités de ces villes tout en conservant son propre caractère. La région est connue pour combiner la côte et l'arrière-pays montagneux. L'emplacement à Raco de Galeno offre une vue panoramique sur la région, mais nécessite de parcourir des kilomètres pour atteindre les grands centres urbains.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | mm |
| Février | °C | mm |
| Mars | °C | mm |
| Avril | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juin | °C | mm |
| Juillet | °C | mm |
| Août | °C | mm |
| Septembre | °C | mm |
| Octobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Décembre | °C | mm |
Dans le nord de la Costa Blanca, les prix des villas de luxe varient considérablement. À Benissa même, un projet comparable comme 'FALCO 8 LUXURY HOUSE' commence à partir de 4 250 000 €. Dans la ville voisine et plus touristique d'Altea, les prix pour des propriétés similaires sont considérablement plus élevés, autour de 6 490 000 €. Ce projet se situe dans le segment supérieur de Benissa mais offre une surface habitable plus grande (680 m²) que de nombreux objets comparables dans la région.
Maiko est expert immobilier spécialisé dans le marché de l'habitat espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acquéreurs à trouver la propriété adaptée. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de l'habitabilité, en fournissant des conseils honnêtes et basés sur les données tout au long du processus d'achat.
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