Questa residenza di recente costruzione è situata sulla costa di Benissa, ad un'altitudine di 549 metri sul livello del mare, offrendo viste panoramiche sul Mar Mediterraneo. La proprietà si sviluppa su quattro piani collegati da ascensore in vetro, per una superficie abitabile di 680 m². La posizione strategica consente di godere della privacy tipica dell'entroterra rimanendo comunque a breve distanza dalle località costiere. L'orientamento a sud assicura un'ottima esposizione solare naturale durante tutto l'anno.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La villa è situata in una zona urbanizzata collinare, che offre un bilanciamento tra isolamento e accessibilità. Sebbene sia circondata da natura, si trova a breve distanza in linea d'aria dal mare (6,1 km). La posizione elevata favorisce la ventilazione naturale e le viste aperte. Il contesto è residenziale, con servizi essenziali come farmacia e supermercato raggiungibili a piedi, riducendo la dipendenza dall'auto per la spesa giornaliera.
La distribuzione interna su quattro livelli soddisfa diverse esigenze abitative. La zona giorno al piano terra si apre su una terrazza di 150 m² con piscina infinity riscaldata, ideale per la社交 estiva. Il piano inferiore dedicato alle camere da letto offre privacy, mentre il seminterrato di 234 m² funge da centro benessere e intrattenimento con palestra, sauna e piscina interna. Questa struttura supporta sia la famiglia grande che l'ospitalità per gli ospiti.
La proprietà presenta finiture moderne e impianti tecnologici avanzati, tra cui riscaldamento a pavimento aerotermico, aria condizionata canalizzata e un sistema domotico integrato. L'efficienza energetica è potenziata da un impianto fotovoltaico da 7,5 kW. L'ascensore panoramico in vetro facilita la circolazione tra i piani. La costruzione utilizza materiali di alta qualità,包括 designer woodwork e pavimenti in porcellanato.
Essendo situata a 549 metri sul livello del mare, la proprietà non fronte spiaggia diretta e richiede l'uso dell'auto per raggiungere le spiagge. La posizione elevata può comportare giornate ventose. Non è una soluzione 'chiavi in mano' tipica di un appartamento vacanziero; la vasta estensione e i sistemi tecnologici richiedono manutenzione ordinaria. Il numero limitato di residenti (85) implica un ambiente tranquillo ma non urbano.
Ref: VL343786
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa proprietà si adatta a chi cerca una residenza principale permanente piuttosto che una semplice casa vacanze. L'estensione e la complessità degli impianti rendono la villa adatta a nuclei familiari numerosi o a chi ama intrattenere ospiti frequentemente. È adatta anche a professionisti che lavorano da remoto, grazie alla presenza di un ambiente studio dedicato e connettività in fibra ottica. La distribuzione su quattro piani, serviti da ascensore, la rende accessibile anche per persone con mobilità ridotta all'interno della casa. La posizione, distante dai centri turistici affollati, è ideale per chi privilegia la tranquillità e la privacy, pur volendo rimanere collegato alla costa. Chi non è disposto a gestire una proprietà di grandi dimensioni o a guidare su strade collinari per raggiungere i servizi potrebbe trovare questa soluzione meno adatta.
La villa si distingue per l'impiego di materiali premium e soluzioni tecnologicamente avanzate. I pavimenti sono in porcellanato, scelto per la durabilità e la facilità di pulizia. Le finiture in legno sono su misura. Il sistema di riscaldamento a pavimento alimentato da pompa di calore aerotermica garantisce comfort termico uniforme e riduzione dei consumi. L'ascensore in vetro panoramico non è solo un elemento funzionale ma architettonico. L'illuminazione e il sistema audio sono integrati nelle pareti, minimizzando l'impatto visivo dell'impiantistica. L'involucro edilizio include vetrate smart glass, che permettono di controllare la trasparenza e la privacy elettronicamente. Esternamente, la pergola a forma di vela e la piscina infinity con sfioro rappresentano interventi di design complessi che richiedono una posa precisa.
Il prezzo di partenza di questo immobile è fissato a €3.950.000. Questa quotazione riflette la superficie significativa (680 m² abitabili più 1750 m² di terreno), la tecnologia integrata e la posizione panoramica. Rispetto ad altre proprietà simili nella zona, come Falco 8 a Benissa (da €4.250.000) o Villa Roma a Finestrat (da €4.450.000), questa proposta si posiziona sul mercato con un rapporto metratura/prezzo competitivo. Tuttavia, i costi di gestione (manutenzione piscina, riscaldamento, domotica) vanno considerati nell'investimento totale. Non sono disponibili varianti a prezzi inferiori per questo progetto specifico.
Vivere qui significa abbracciare uno stile di vita definibile come 'en plein air'. Grazie all'orientamento a sud e alla protezione dai venti dominanti, la terrazza principale diventa un'area abitativa per gran parte dell'anno. La mattina può iniziare con il caffè sul solarium, sfruttando la luce naturale abbondante. L'architettura con grandi vetrate favorisce una connessione visiva costante con il paesaggio marino e montano. La giornata si sposta spesso verso il piano seminterrato per il relax nella spa o nella palestra privata, eliminando la necessità di spostarsi per il benessere fisico. La presenza di una cucina estiva attrezzata permette di pranzare all'aperto senza dover sporcare la cucina interna. La sera, le luci della piscina infinity creano un punto focale visivo, mentre il sistema audio integrato offre la colonna sonora alla serata. È una dimora progettata per accogliere ospiti senza sacrificare la privacy dei proprietari, grazie alla divisione su più livelli.
La zona circostante offre un mix di natura e servizi di base essenziali. Con solo 85 residenti nella località, il quartiere è molto tranquillo e poco trafficato. A 310 metri c'è una colonnina di ricarica per veicoli elettrici, indicatore di un'infrastruttura moderna. Il supermercato più vicino è a 376 metri, rendendo la spesa quotidiana agevole. Tuttavia, per servizi più specifici come ospedali (12 km) o centri commerciali, è necessario spostarsi verso le città vicine come Calpe o Benissa. La rete di trasporto pubblico è limitata (una linea, 6 fermate), quindi l'auto rimane il mezzo principale per gli spostamenti non locali. L'ambiente è collinare, caratterizzato da vegetazione mediterranea e viste aperte.
Questa mappa mostra la posizione elevata della villa a Benissa Costa. Notare come la proprietà sia situata su un crinale che offre viste dominanti sul mare, pur essendo circondata da terreni naturali. Le strade di accesso seguono il profilo orografico del terreno.
Benissa si trova sulla Costa Blanca nord, a metà strada tra Alicante e Valencia. Questa zona è meno urbanizzata rispetto a Benidorm o la Costa del Sol, offrendo un ambiente più spogliato e naturale. La posizione della villa offre un compromesso tra accesso alla costa (via auto) e la tranquillità dell'entroterra montuoso. È ben posizionata per esplorare sia i porti turistici di Calpe che le città storiche interne.
La proprietà si trova a circa 6 km di distanza in linea d'aria dalle prime spiagge, come Cala Advocat. Ciò significa che in estate il raggiungimento della costa richiede un breve tragitto in auto, solitamente tra i 10 e i 15 minuti, a seconda del traffico. Per i viaggi aerei, l'aeroporto di Alicante-Elche dista circa 54 km in linea d'aria (circa 45-50 minuti di auto), mentre Valencia è a circa 94 km. Gli appassionati di golf hanno accesso a diversi campi: il Club de Golf Ifach è il più vicino (5,5 km), seguito dal Club de Golf Jávea (9 km). L'autostrada più vicina per spostamenti regionali è accessibile tramite la rete stradale locale.
| Alicante-Elche (ALC) | 54 km |
| Valencia (VLC) | 94 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Situata a 549 metri sul livello del mare, la villa gode di un microclima più fresco rispetto alla costa immediata, il che è un vantaggio durante i mesi estivi più caldi. La zona registra circa 3.805 ore di sole all'anno. Lo 'zwemseizoen' (stagione balneare con temperatura dell'acqua ≥20°C) dura circa 3 mesi. La posizione elevata esporta la proprietà alla nebbia costiera occasionalmente e offre ventilazione naturale costante. L'orientamento a sud massimizza l'insolazione diretta in inverno, contribuendo al riscaldamento passivo della casa.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
Le spiagge più vicine sono cale rocciose, come Cala Advocat (6,1 km) e Cala Baladrar (6,2 km), tipiche della Costa Blanca nord. Non sono sabbiose ma offrono acque cristalline ideali per lo snorkeling. Per attività sportive, il Club de Golf Ifach è l'opzione più immediata. L'area è nota per l'escursionismo e il ciclismo su strada, data la conformazione collinare. La stessa villa offre opportunità ricreative interne estese, eliminando la necessità di uscire per fitness o relax, grazie alla piscina interna, sauna e palestra.
Fonte: OpenStreetMap
Benissa si trova sulla Costa Blanca nord, a metà strada tra Alicante e Valencia. Questa zona è meno urbanizzata rispetto a Benidorm o la Costa del Sol, offrendo un ambiente più spogliato e naturale. La posizione della villa offre un compromesso tra accesso alla costa (via auto) e la tranquillità dell'entroterra montuoso. È ben posizionata per esplorare sia i porti turistici di Calpe che le città storiche interne.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | mm |
| Febbraio | °C | mm |
| Marzo | °C | mm |
| Aprile | °C | mm |
| Maggio | °C | mm |
| Giugno | °C | mm |
| Luglio | °C | mm |
| Agosto | °C | mm |
| Settembre | °C | mm |
| Ottobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Dicembre | °C | mm |
Rispetto ad altri progetti di lusso nella regione, come Falco 8 a Benissa (da €4,25M) o le ville di Altea (da €6,49M), questa proprietà offre un numero significativo di metri quadri a un prezzo di entrata inferiore. Mentre le ville di Altea si pagano spesso per la vicinanza immediata al porto turistico e al centro storico, questa villa privilegia lo spazio, la privacy e le viste panoramiche rispetto alla pedonabilità immediata. Rispetto alle proprietà a piano terra negli sviluppi chiusi, qui non ci sono spazi comuni da mantenere oltre il proprio giardino. La costa qui è più rocciosa e 'selvaggia' rispetto alla sabbia di Benidorm, attrattivo diverso. Tuttavia, la distanza dall'autostrada principale (circa 20-30 min) è un fattore da considerare rispetto a località più servite come Villamartín.
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