立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件は「Rincón de Galeno」住宅街に位置し、海と山の双方を眺めることができます。最寄りのビーチ（Cala Advocatなど）まで直線距離で約6km、ゴルフクラブ（Club de Golf Ifach）までは約5.5kmです。必要な日用品は徒歩圏（376m）で調達可能です。
4つの寝室と7つのバスルームを持ち、広々としたスイートスタイルの居室が確保されています。234平方メートルの地下にはジムや屋内プールを含むウェルネスエリアがあり、プライベートな娯楽空間を求めるニーズに対応します。ガラス張りのエレベーターが全階を結び、バリアフリーな移動も可能です。
最新の建築技術を採用し、床暖房、エアコン、ホームオートメーションシステムを完備しています。7.5kWの太陽光発電システムと高断熱ガラス（スマートガラス）により、エネルギー効率と快適性を両立させた新築状態の物件です。
標高549mの丘陵地に位置するため、最寄りの海岸へは車での移動が必要です。周辺の住民数は約85人と静寂な環境ですが、大規模な商業施設へのアクセスは限られています。都市部の利便性を重視する場合には、自動車での移動が必須となります。
Ref: VL343786
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この物件は、都市の喧騒から離れて、プライベートな空間で高度なライフスタイルを求める層に適しています。在宅勤務が可能な環境（プライベートラウンジやスタディ付きのメインベッドルーム）や、家族や友人を招待するためのエンターテインメント施設（バーやシアター）を重視する場合に理想的です。また、メンテナンスの手間を最小限に抑えたい所有者にとっても、新しい技術（ソーラーパネルやスマートホーム）が導入されている点が魅力的です。ゴルフやマリンスポーツを楽しみつつ、帰宅後には完全な静寂の中でリフレッシュしたいというニーズに合致します。
建物全体に高品質な素材が使用されており、デザイナー製の木工品とポーセレンタイル床が特徴です。浴室には高級な設備が取り付けられ、キッチンは大きなアイランドを備えたオープンプランとなっています。技術面では、エアサーマルシステムを利用した床暖房、ダクト式エアコン、および音声統合システムが導入されており、現代的な居住基準を満たしています。屋外のBBQエリアや夏場のキッチンも、耐候性の高い材料で仕上げられています。
販売価格は€3,950,000からです。このエリアの類似物件（例：FALCO 8 LUXURY HOUSE）と比較すると、やや安価な設定となっていますが、広大な敷地と高機能な設備を考慮すると、ハイエンド市場における競争力のある価格帯です。
この邸宅は、地中海性の気候と山岳地帯の静けさを同時に楽しみたい居住者向けに設計されています。1階のリビングエリアは広大なテラス（150㎡以上）に直結しており、暖房付きインフィニティプール（78㎡）を囲むように夏場の屋外生活が展開します。地下には屋内プール、サウナ、ジムがあり、季節を問わず運動やリラクゼーションが可能です。南向きの配置は冬場の日照を確保し、暖房効率を高めます。周辺人口が少ないため、プライバシーが重視された生活が送れますが、近隣との交流や徒歩での移動範囲は限定されます。
物件は徒歩圏にスーパーマーケット（376m）や薬局（13m）があり、日常の買い物には便利です。しかし、レストラン（10軒）やカフェ（4軒）は徒歩圏内に点在していますが、都市部のような多様な選択肢はありません。主要な病院（12km）や空港（アリカンテ空港まで約54km）へのアクセスには車が必要です。標高が高いため、夏場は海辺よりも涼しく過ごせることができます。
地図は、アリカンテ県のベニサ海岸と山岳部の境界線を示しており、物件が標高の高い住宅地（Rincón de Galeno）に位置していることを視覚化しています。
コスタ・ブランカ北部のベニサ市内に位置し、カルペとハベアの中間地点としての役割を果たします。海岸道路（AP-7）へのアクセスが良好で、地域の主要な観光地へ移動しやすい立地です。山岳部に位置するため、海沿いのリゾートとは異なる静寂な環境を提供します。
最寄りのビーチまでは車で約10〜15分（直線距離6.1km）です。アリカンテ・エルチェ空港までは直線距離で54km、バレンシア空港までは94kmです。最寄りのゴルフコース（Club de Golf Ifach）までは5.5kmです。公共の交通機関は周辺に1路線あり、バス停は6箇所ありますが、所有車があることが推奨されます。
| Alicante-Elche (ALC) | 54 km |
| Valencia (VLC) | 94 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
標高549mの場所に位置し、平均年間気温は14.7°Cです。年間の日照時間は3,805時間と多く、湿気の多い海岸部とは異なる乾燥した気候です。水泳が可能な期間は年間約3ヶ月です。南向きの傾斜地にあるため、冬場の日照時間は長く、太陽光発電システムの効率を高めています。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
最寄りのビーチはCala Advocatで、直線距離で6.1kmです。Cala de la LlobellaやCala Baladrarも同じくらいの距離にあります。これらは小さな入り江であり、静かな環境です。ゴルフ愛好家には、近隣のClub de Golf IfachやClub de Golf Jáveaが利用可能です。屋内プールがあるため、海のシーズン外でも水泳を楽しむことができます。
出典: OpenStreetMap
コスタ・ブランカ北部のベニサ市内に位置し、カルペとハベアの中間地点としての役割を果たします。海岸道路（AP-7）へのアクセスが良好で、地域の主要な観光地へ移動しやすい立地です。山岳部に位置するため、海沿いのリゾートとは異なる静寂な環境を提供します。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | mm |
| 2月 | °C | mm |
| 3月 | °C | mm |
| 4月 | °C | mm |
| 5月 | °C | mm |
| 6月 | °C | mm |
| 7月 | °C | mm |
| 8月 | °C | mm |
| 9月 | °C | mm |
| 10月 | °C | mm |
| 11月 | °C | mm |
| 12月 | °C | mm |
ベニサおよびアルテア地区の類似プロジェクトと比較すると、この物件は山岳地帯の静けさと海岸への近接性を兼ね備えています。例えば、アルテアの物件（€6,490,000〜）は海岸に近い一方で価格が高く、フィネストラートの物件（€4,450,000〜）と比較して、この物件は234㎡もの広大な地下エリアを提供しています。地元の「FALCO 8」と比較しても、この物件はスマートグラスやソーラーパネルなどの最先端テクノロジーを統合しており、エネルギー効率の面で優位性を持っています。ベニサはカルペよりも落ち着いた雰囲気を持っていますが、必要な施設へのアクセスは良好です。
マイコはスペイン住宅市場、特にコスタ・デル・ソルとコスタ・ブランカに特化した不動産専門家です。立地、市場価値、建築品質、住みやすさをデータに基づいて分析し、購入プロセス全体を通して誠実なアドバイスを提供します。
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