Dit project betreft een vrijstaande villa in de wijk Raco de Galeno in Benissa (Alicante). De woning beschikt over 4 slaapkamers en 7 badkamers, verdeeld over een woonoppervlak van 680 m² op een perceel van 1.750 m². De architectuur is modern met een zuidelijke oriëntatie en grote raampartijen die de transparantie tussen de binnen- en buitenruimte benadrukken. De villa is gebouwd over vier niveaus die met elkaar verbonden zijn via een glazen lift en een trap. Het object biedt panoramische zichten op de Middellandse Zee en de kustlijn van de Costa Blanca.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
De villa is landinwaarts gelegen op een hoogte van 549 meter boven zeeniveau, wat zorgt voor een uitzicht over de omgeving en de kustlijn. De setting is stedelijk met voorzieningen op loopafstand. De ligging biedt een balans tussen de nabijheid van het dorp en de rust van een verhoogde positie. Vanwege de hoogte en de ligging in een stedelijke omgeving is er sprake van contact met directe bewoning en voorzieningen in de directe nabijheid.
De indeling van de villa is verdeeld over vier niveaus, wat een duidelijke scheiding biedt tussen leefruimtes en privégebieden. Het dakniveau biedt parkeerruimte en een entreehal. De begane grond huisvest de hoofdwooneenheid met keuken en eetkamer. De niveau's hieronder zijn ingericht voor slaapvertrekken en recreatie, inclusief een kelder van 234 m². De opzet is geschikt voor bewoners die behoefte hebben aan gescheiden leefzones en faciliteiten voor wellness en werk aan huis.
Het project wordt opgeleverd als een nieuwbouwwoning, wat betekent dat de villa voldoet aan de huidige bouwtechnische eisen en normen. De oplevering is indicatief; de exacte datum dient via de projectdocumentatie te worden geverifieerd. De technische installaties zijn geïntegreerd tijdens de bouwfase, inclusief systemen voor klimaatbeheersing en energievoorziening.
De ligging op 549 meter hoogte betekent dat de afstand tot de zee en stranden aanzienlijk is in termen van hoogteverschil en rijafstand. Hoewel voorzieningen dichtbij zijn, is een auto noodzakelijk voor de meeste verplaatsingen vanwege de helling en de afstand tot de kust. De villa is niet gelijkvloers; de verticale spreiding over vier verdiepingen vereist gebruik van de trap of lift.
Ref: VL343786
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dit project past bij bewoners die de voorkeur geven aan een hoogwaardig afgewerkte residentie met geïntegreerde wellness- en sportfaciliteiten. De scheiding van niveaus maakt het geschikt voor gezinnen waar privacy van leefzones belangrijk is, of voor mensen die vanuit huis werken en een aparte kantoorruimte wensen. De noodzaak van vervoer en de hoogte ligging maken het minder geschikt voor mensen die afhankelijk zijn van strikte gelijkvloerse toegang tot alle faciliteiten.
De afwerking omvat elementen zoals design houtwerk, porseleinen vloeren en glazen wanden. Technisch is de villa uitgerust met systemen voor klimaatbeheersing, inclusief vloerverwarming via een aerothermisch systeem en airconditioning. De installaties omvatten een 7.5 kW fotovoltaïsch systeem, domotica (home automation), alarmsystemen en glasvezel. De wellnessruimte in de kelder beschikt over specifieke faciliteiten zoals een binnenzwembad met tegengestromingssysteem, sauna en jacuzzi.
De vraagprijs voor deze villa start vanaf €3.950.000. Prijzen in dit segment aan de Costa Blanca variëren sterk afhankelijk van de uitzichtlijn, perceelgrootte en afwerkingsniveau. Ter vergelijking: soortgelijke objecten in Benissa starten vaak rond de €4.250.000, terwijl luxe villa's in nabijgelegen kustplaatsen als Altea oplopen tot boven de €6.000.000. De prijsstelling van dit project reflecteert de combinatie van het perceel, de inhoudelijke afmeting (680 m²) en de technische installaties.
De locatie in Raco de Galeno wordt gekenmerkt door een stedelijke omgeving met een kleine, lokale gemeenschap van circa 85 inwoners in de directe omgeving. De leefomgeving is praktisch ingericht met een supermarkt, apotheek en eetgelegenheden op korte loopafstand. De dagelijkse realiteit hier is een combinatie van het wonen op een verhoogd punt met uitzicht en de directe toegang tot basisvoorzieningen. De hoogte zorgt voor een specifiek microklimaat, wat kan resulteren in lagere temperaturen en meer wind vergeleken met de kustlijn beneden.
De directe leefomgeving wordt gevormd door de stedelijke omgeving van Benissa Coast. De basisvoorzieningen voor dagelijks leven zijn aanwezig: er zijn meerdere restaurants en cafés binnen een straal van 2 km, en een apotheek en supermarkt liggen op respectievelijk 13 en 376 meter afstand. De ligging in een woonwijk betekent dat men deel uitmaakt van een bestaande gemeenschap. De nabijheid van voorzieningen maakt dat voor kleine boodschappen niet altijd de auto nodig is.
De kaart toont de positie van de villa in Raco de Galeno, gelegen op de heuvels ten westen van Benissa. De afstanden tot de kustlijn en de infrastructuur zijn hierop zichtbaar, wat de relatie tussen de landinwaartse ligging en de Middellandse Zee verduidelijkt.
Benissa Coast ligt aan de noordkust van de Costa Blanca, tussen de grotere steden Calp en Jávea in. Deze positie is centraal ten opzichte van de voorzieningen van deze steden, maar behoudt een eigen karakter. De regio is bekend om zijn combinatie van kust en bergachtig achterland. De ligging in Raco de Galeno biedt een panoramisch zicht over deze streek, maar vereist wel aflegging van kilometers om bij de grotere stedelijke centra van de regio te komen.
De stranden van de Costa Blanca zijn per auto bereikbaar; de dichtstbijzijnde stranden zijn Cala Advocat (hemelsbreed 6.1 km), Cala de la Llobella (6.2 km) en Cala Baladrar (6.2 km). De dichtstbijzijnde golfbaan, Club de Golf Ifach, bevindt zich op 5.5 km afstand. Voor lange afstanden is de luchthaven Alicante-Elche (ALC) de meest logische keuze, gelegen op circa 54 km hemelsbreed. Er is een openbaar vervoerverbinding in de regio aanwezig met meerdere haltes in de buurt.
| Alicante-Elche (ALC) | 54 km |
| Valencia (VLC) | 94 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Het klimaat wordt gekenmerkt door een gemiddelde jaarlijkse temperatuur van 14.7°C en circa 3.805 zonuren per jaar. De zwemtemperatuur ligt drie maanden per jaar op of boven 20°C. De aanzienlijke hoogte van 549 meter boven zeeniveau heeft invloed op de lokale weersomstandigheden, wat kan leiden tot koelere nachten en een andere luchtvochtigheid dan direct aan zee. Dit aspect is relevant voor de keuze van beplanting en het gebruik van buitenruimtes in de wintermaanden.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddeld)
De recreatiemogelijkheden in de directe omgeving zijn gericht op de kust en het achterland. Voor sportieve activiteiten is er de Golf Club Ifach op 5.5 km. De stranden in de buurt zijn cala's (inhammen), wat betekent dat ze kleiner en vaak rotsachtiger zijn dan lange zandstranden. Voor dagelijkse recreatie biedt de villa zelf uitgebreide faciliteiten, waaronder een verwarmd infinity zwembad, sportschool en bioscoop.
Bron: OpenStreetMap
Benissa Coast ligt aan de noordkust van de Costa Blanca, tussen de grotere steden Calp en Jávea in. Deze positie is centraal ten opzichte van de voorzieningen van deze steden, maar behoudt een eigen karakter. De regio is bekend om zijn combinatie van kust en bergachtig achterland. De ligging in Raco de Galeno biedt een panoramisch zicht over deze streek, maar vereist wel aflegging van kilometers om bij de grotere stedelijke centra van de regio te komen.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | °C | mm |
| Februari | °C | mm |
| Maart | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mei | °C | mm |
| Juni | °C | mm |
| Juli | °C | mm |
| Augustus | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Binnen de regio Costa Blanca Noord variëren de prijzen voor luxe villa's aanzienlijk. In Benissa zelf start een vergelijkbaar project zoals 'FALCO 8 LUXURY HOUSE' vanaf €4.250.000. In het nabijgelegen, meer toeristische Altea liggen de prijzen voor woningen met soortgelijke kenmerken aanzienlijk hoger, tot rond de €6.490.000. Dit project situeert zich in het hogere segment van Benissa, maar biedt een groter woonoppervlak (680 m²) dan veel vergelijkbare objecten in de regio, wat de prijsstelling rechtvaardigt in relatie tot de inhoud.
Maiko is vastgoedexpert gespecialiseerd in de Spaanse woningmarkt. Met diepgaande kennis van de Costa del Sol, Costa Blanca en andere populaire kustregio's helpt hij kopers bij het vinden van de juiste woning. Hij analyseert aanbod op basis van locatie, marktwaarde, bouwkwaliteit en leefbaarheid, en geeft eerlijk, datagedreven advies gedurende het hele aankoopproces.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
