Esta residência recente situa-se na costa de Benissa, a uma altitude de 549 metros acima do nível do mar, proporcionando vistas panorâmicas para o Mar Mediterrâneo. A propriedade distribui-se por quatro pisos ligados por um elevador de vidro, totalizando uma área habitável de 680 m². A localização estratégica permite desfrutar da privacidade típica do interior, permanecendo a curta distância das localidades costeiras. A orientação a sul garante excelente exposição solar natural durante todo o ano.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A villa está situada numa zona urbanizada colina, que oferece um equilíbrio entre isolamento e acessibilidade. Embora rodeada por natureza, encontra-se a curta distância em linha reta do mar (6,1 km). A posição elevada favorece a ventilação natural e as vistas abertas. O contexto é residencial, com serviços essenciais como farmácia e supermercado acessíveis a pé, reduzindo a dependência do carro para as compras do dia a dia.
A distribuição interna em quatro níveis satisfaz diversas necessidades habitacionais. A zona dia no piso térreo abre-se para um terraço de 150 m² com piscina infinita aquecida, ideal para o convívio de verão. O piso inferior dedicado aos quartos oferece privacidade, enquanto a cave de 234 m² funciona como centro de bem-estar e lazer com ginásio, sauna e piscina interior. Esta estrutura suporta tanto a família grande como a hospitalidade para convidados.
A propriedade apresenta acabamentos modernos e sistemas tecnológicos avançados, incluindo aquecimento por pavimento aerotérmico, ar condicionado canalizado e um sistema domótico integrado. A eficiência energética é potenciada por um sistema fotovoltaico de 7,5 kW. O elevador panorâmico em vidro facilita a circulação entre os pisos. A construção utiliza materiais de alta qualidade, incluindo trabalhos de madeira à medida e pavimentos em porcelânico.
Situada a 549 metros acima do nível do mar, a propriedade não é frente mar direta e requer o uso do carro para chegar às praias. A posição elevada pode implicar dias ventosos. Não é uma solução 'chave na mão' típica de um apartamento de férias; a vasta extensão e os sistemas tecnológicos requerem manutenção ordinária. O número limitado de residentes (85) implica um ambiente tranquilo mas não urbano.
Ref: VL343786
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta propriedade adapta-se a quem procura uma residência principal permanente em vez de uma simples casa de férias. A extensão e a complexidade das instalações tornam a villa adequada para famílias numerosas ou para quem gosta de receber convidados frequentemente. É também adequada para profissionais que trabalham remotamente, graças à presença de um ambiente de estudo dedicado e conectividade de fibra ótica. A distribuição por quatro pisos, servidos por elevador, torna-a acessível mesmo para pessoas com mobilidade reduzida dentro de casa. A localização, distante dos centros turísticos movimentados, é ideal para quem privilegia a tranquilidade e a privacidade.
A villa distingue-se pelo emprego de materiais premium e soluções tecnologicamente avançadas. Os pavimentos são em porcelânico, escolhido pela durabilidade e facilidade de limpeza. Os acabamentos em madeira são feitos por medida. O sistema de aquecimento por pavimento alimentado por bomba de calor aerotérmica garante conforto térmico uniforme e redução de consumos. O elevador em vidro panorâmico não é apenas um elemento funcional mas arquitetónico. A iluminação e o sistema áudio estão integrados nas paredes.
O preço de partida deste imóvel é fixado em €3.950.000. Esta cotação reflete a área significativa (680 m² habitáveis mais 1750 m² de terreno), a tecnologia integrada e a localização panorâmica. Comparado com outras propriedades similares na zona, como Falco 8 em Benissa (desde €4.250.000) ou Villa Roma em Finestrat (desde €4.450.000), esta proposta posiciona-se no mercado com uma relação área/preço competitiva. Contudo, os custos de manutenção (piscina, aquecimento, domótica) devem ser considerados no investimento total.
Viver aqui significa abraçar um estilo de vida ao ar livre. Graças à orientação sul e proteção dos ventos dominantes, o terraço principal torna-se uma área habitável durante grande parte do ano. A manhã pode começar com café no solário, aproveitando a luz natural abundante. A arquitetura com grandes envidraçados favorece uma ligação visual constante com a paisagem marinha e montanhosa. O dia desloca-se frequentemente para a cave para relaxamento no spa ou no ginásio privado, eliminando a necessidade de sair para o bem-estar físico. A presença de uma cozinha exterior equipada permite almoçar ao ar livre sem sujar a cozinha interior. À noite, as luzes da piscina infinita criam um foco visual, enquanto o sistema áudio integrado oferece a banda sonora da noite. É uma morada desenhada para receber convidados sem sacrificar a privacidade dos proprietários.
A zona circundante oferece uma mistura de natureza e serviços básicos essenciais. Com apenas 85 residentes na localidade, o bairro é muito tranquilo e com pouco trânsito. A 310 metros existe um ponto de carregamento para veículos elétricos. O supermercado mais próximo está a 376 metros. No entanto, para serviços mais específicos como hospitais (12 km) ou centros comerciais, é necessário deslocar-se para cidades vizinhas como Calpe ou Benissa. A rede de transporte público é limitada.
Este mapa mostra a posição elevada da villa em Benissa Costa. Note como a propriedade está situada num cume que oferece vistas dominantes sobre o mar, estando rodeada por terrenos naturais.
Benissa situa-se na Costa Blanca norte, a meio caminho entre Alicante e Valência. Esta área é menos urbanizada do que Benidorm ou a Costa del Sol, oferecendo um ambiente mais natural. A posição da villa oferece um compromisso entre acesso à costa e a tranquilidade do interior montanhoso.
A propriedade encontra-se a cerca de 6 km de distância em linha reta das primeiras praias, como Cala Advocat. Isso significa que, no verão, o alcance à costa requer um curto trajeto de carro, geralmente entre 10 a 15 minutos. Para viagens aéreas, o aeroporto de Alicante-Elche dista cerca de 54 km em linha reta. Os entusiastas de golfe têm acesso a vários campos: o Club de Golf Ifach é o mais próximo (5,5 km).
| Alicante-Elche (ALC) | 54 km |
| Valencia (VLC) | 94 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Situada a 549 metros acima do nível do mar, a villa desfruta de um microclima mais fresco em comparação com a costa imediata, o que é uma vantagem durante os meses mais quentes. A zona regista cerca de 3.805 horas de sol por ano. A 'época de banho' (temperatura da água ≥20°C) dura cerca de 3 meses. A orientação sul maximiza a insolação direta no inverno.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
As praias mais próximas são calas rochosas, como Cala Advocat (6,1 km) e Cala Baladrar (6,2 km), típicas da Costa Blanca norte. Não são arenosas mas oferecem águas cristalinas ideais para snorkeling. Para desportos, o Club de Golf Ifach é a opção mais imediata. A área é conhecida por caminhadas e ciclismo de estrada, dada a conformidade colina.
Fonte: OpenStreetMap
Benissa situa-se na Costa Blanca norte, a meio caminho entre Alicante e Valência. Esta área é menos urbanizada do que Benidorm ou a Costa del Sol, oferecendo um ambiente mais natural. A posição da villa oferece um compromisso entre acesso à costa e a tranquilidade do interior montanhoso.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | mm |
| Fevereiro | °C | mm |
| Março | °C | mm |
| Abril | °C | mm |
| Maio | °C | mm |
| Junho | °C | mm |
| Julho | °C | mm |
| Agosto | °C | mm |
| Setembro | °C | mm |
| Outubro | °C | mm |
| Novembro | °C | mm |
| Dezembro | °C | mm |
Comparado com outros projetos de luxo na região, como Falco 8 em Benissa (desde €4,25M) ou villas em Altea (desde €6,49M), esta propriedade oferece uma área significativa a um preço de entrada inferior. Enquanto as villas de Altea se pagam muitas vezes pela proximidade imediata ao porto turístico, esta villa privilegia o espaço e a privacidade.
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